旧金山两酒店翻修惠及二百多低收入家庭

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旧金山两酒店翻修惠及二百多低收入家庭

社会

2024-04-04 03:04

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旧金山市长布里德（London N.Breed）与各界人士共同庆祝大使酒店和丽兹酒店（Ambassador Hotel and Ritz Hotel）的修复和重新开业，这两家历史悠久的住宅酒店将为220多低收入家庭及无家可归人士提供住所。这两处房产位于田德隆区中心地带，自2009年起已被列入加州历史古迹名录。

旧金山市长布里德和社区领袖为酒店翻修为可负担房屋工程剪彩。旧金山市长X平台

翻新的大使酒店和丽兹酒店是田德隆区众多新建和改建的可负担房屋开发项目中的一部分。自2018年以来，旧金山已在附近完成或翻新约1000套可负担房屋，另外269可负担房屋目前正在建设中。大使酒店始建于1917年，于1920年代初开业，是一家提供价格实惠的住宅酒店。艾滋病危机爆发时，管理这家住宅酒店的艾滋病活动家汉克•威尔逊向低收入艾滋病患者敞开大门。从20世纪80年代中期到1996年，该酒店实际上起到紧急避难所的作用，开创出新治疗模式，将艾滋病服务带到该酒店，而不是要求病患前往医疗诊所。

大使酒店于1999年被田德隆邻里开发公司（Tenderloin Neighborhood Development Corporation，TNDC）收购，该公司是非牟利开发商，在田德隆和旧金山的七个社区建造并管理超过44栋建筑。这是该组织继2002年收购该酒店后进行的第二次重大翻修。最近的翻修工程于2023年完成，解决抗震升级问题，并将14个单元改造成100%无障碍公寓。其他改进包括新装饰、电气更新、现代化电梯、大堂改造、新屋顶以及Wi-Fi和安全系统的更新等。居民将获得社会服务、带私人浴室的单位、社区厨房和洗衣房等。

丽兹酒店建于1910年，于1991年11月被田德隆邻里开发公司和华人社区住房公司组建的非营利公司收购。田德隆邻里开发公司负责监督翻修并管理，该大楼现住90名患有精神或身体残疾的人士。

这座建筑曾于1993年进行抗震改造和全面修复，以解决之前延期维护问题。新一期修复项目耗资1600万元，旨在显着提升酒店的抗震和结构弹性，同时修复单元内部、升级供暖系统、增加社区空间，包括洗衣房等设施，并在整个酒店内引入新装饰、油漆等。

大使酒店和丽兹酒店的多阶段修复工作于2021年9月开始，于2023年底结束。1.166亿元项目的开发成本通过混合、分散的税收抵免银团融资等方式获得。这使田德隆邻里开发公司能够获得平均4%和9%的税收抵免和历史税收抵免，同时重新调整与旧金山市和县以及加州住房和社区发展部的现有债务。

增加低收入和弱势居民负担得起的住房是旧金山住房的关键优先事项，市长布里德通过此类项目希望实现在八年内建造8万2000套新住宅的宏大目标。

该市预计在2024年建成1323套新的可负担房屋，另外1573套可负担房屋已破土动工或预计在今年年底持续建设。

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