追踪384个城市！全美最难负担房价前20城在加州

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2024-04-28 15:04

报告显示，美国房价与收入比（home-price-to-income）最不可负担的前20名城市都在加州。（KTLA 5）

巴沙迪那星报报导，加州住房成本有多高？巴沙迪那星报专栏作家兰斯纳（Jonathan Lansner）根据Construction Coverage住房负担能力标准追踪发现，美国房价与收入比（home-price-to-income）最不可负担的前20名城市都在加州。

这项数据追踪全美384个城市，将房价中位数除以家庭年收入中位数，发现负担不起城市中有79个来自加州，生活成本最高的30个城市中，有93%来自加州， 83%加州城市进入前40名，78%进入前50名，69%进入前75名，61%进入前100名，51%进入前150名。

报告并指出，加州房屋成本是收入的8.4倍（房屋中位数76万5197元，收入中位数9万1551元），全国房屋成本是收入的4.7倍（34万7716元对7万4755元）。

前20名住房与收入比最不可负担城市中，首位是橙县新港滩（Newport Beach），住房成本是收入25.4倍，（住房中位数320万元，收入中位数12万7353元）。

第二是湾区巴洛阿图（Palo Alto）约19倍（340万元比17万9707元）。紧接着是南加州格兰岱（Glendale）15.2倍（120万元对7万7483元）。洛杉矶12.5倍（95万3501元对7万6135元）。艾尔蒙地（El Monte）12.3倍（73万3107元对5万9368元）。

六至第十名分别橙县科斯塔梅沙（Costa Mesa）12.2倍（130万元对10万3891元）。艾尔卡洪市（El Cajon）12.1倍（80万1111元对6万6045元）。英格伍（Inglewood）12.1倍（75万7106元对6万2601元）。霍桑（Hawthorne）11.9倍（87万2568元对7万3515元）。桑尼维尔（Sunnyvale）11.8倍（200万元对16万9781元）。

另外，南加州尔湾（Irvine）11.6倍、杭廷顿湾（Huntington Beach）11.3倍、托伦斯（Torrance）、园林（Garden Grove）、安那罕（Anaheim）、东洛杉矶（East Los Angeles）、长堤（Long Beach）、圣地牙哥洋边（Oceanside）、托斯汀（Tustin）等城市均上榜。

加州「最负担得起」住房城市则有维塞利亚（Visalia）4.6倍，贝克斯菲（Bakersfield）5.3倍，及棕榈泉（Palmdale）、弗雷斯诺（Fresno）等。

根据此计算标准，全美生活成本最低城市是密西西比州（Mississippi）的杰克森（Jackson），住房是收入成本的1.4倍，（5万7808元对4万631元）。报告还显示，经过通膨调整后，自2000年以来，家庭收入仅增长4.5％，但房价上涨59%。

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