Redian新闻
>
澳洲九成房东存在不实报税!税务局发出警告:正密切关注

澳洲九成房东存在不实报税!税务局发出警告:正密切关注

公众号新闻

据《悉尼晨锋报》5月6日报道,九成房东申报所得税不实,澳洲税务局(ATO)正密切关注。

报道称,澳洲税务局正密切关注那些虚报出租房产维修和保养费用的房东。

税务局助理专员Rob Thomson表示,澳洲税务局的分析发现,十分之九的房东在申报个人所得税时存在错误。

图文无关(图片来源:网络)

他说:“我们经常看到房东在申报出租房产的维修和保养费用方面出错,所以我们正在密切关注这一点。”

“今年,我们特别关注那些可能被夸大的申报,(房东)为了抵消租金收入的增加,获得更大的免税优惠。”

CoreLogic的最新数据显示,今年4月,全澳周租金中位数达到627澳元的历史新高,并且在2024年的头几个月,租金的年增长速度有所加快。

全国租金年增长率从去年10月的8.1%升至今年4月的8.5%。除霍巴特外,所有首府城市都出现了租金的年增长,珀斯以13.6%的增幅领跑,其次是墨尔本(上涨9.6%)、阿德莱德(上涨9.1%)和悉尼(上涨9%)。

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

CoreLogic澳洲住宅研究主管Eliza Owen表示,即使在过去租金一直在下降的地区,由于海外净移民对租赁市场造成压力,价格也正在趋于平稳或再次回升。

她说:“鉴于短期内供应端对租户的帮助几乎无能为力,租赁市场的缓解最有可能来自海外净移民的减少。”

“在此之前,租户可能不得不寻求更多合租,或在大都市边缘或偏远地区更便宜的租赁市场寻求租房。”

澳洲220万出租房产的业主中,有近一半处于负资产状态,这意味着他们在出租房产上支出要大于从中获得的收入。

房东在报税时,可以为出租房产的一般维修和保养费用申请即时免税,但Thomson表示,但不能为在持有房产期间或新购房产时进行的资本性支出(如房产改善工程)申请税务抵扣。

他说:“你可以为更换损坏的地毯或破窗等一般维修申请即时抵扣。”

“但如果你拆除旧厨房,安装一个全新改进的厨房,这就是资本性改善,只能作为资本工程随时间抵扣。”

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

Thomson表示,出租房产的业主应仔细检查自己的记录,并考虑聘请会计师帮助准备准确的纳税申报表。

他说:“我们鼓励出租房产的业主在提交申报表之前仔细检查自己的记录,并注意确保正确申请税务抵扣。”

“向你的注册税务代理人提供完整和全面的记录,可以让他们正确准备你的纳税申报表,这样你就可以申请你有权享受的一切,而不是你无权享受的东西。”

此外,税务局还将继续关注居家工作的抵扣项,去年修改了这些抵扣项的固定费率计算方法。Thomson表示,这些变化意味着员工需要全面的记录来支持他们的申请。

他说:“居家工作支出的抵扣可以使用实际成本或是固定费率方法来计算,保留良好的记录可以让你灵活地使用适合自己的方法,申请你有权享受的费用。”

“复制粘贴去年的居家工作报税申请可能很诱人,但这可能意味着我们会与你联系,要求你‘给出解释’。”

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
17人死亡!澳洲这个复活节不太平,当局发出紧急警告别吃!澳洲鱼类“大暴雷”,含大量寄生虫!已有人染病,专家发出警告...英国留学签证政策收紧:影响持续扩散,留学生需密切关注最新动态好戏在后面,特朗普向拜登发出警告:“真正的判决在11月”澳洲人注意!今年严查重复报税!澳洲税务局特别提醒!这几点别踩雷!7、长篇家庭伦理小说《嫁接 下》第二章 无可奈何(3)澳洲留学生数量、留学签拒签数量均创历史新高!专家发出警告令人不安!美军方发出警告:ISIS有“强烈欲望”攻击美国本土周处除三害,胡因梦,灵修澳洲税务局警告,今年严打房东申报!尤其这三项恶心!医生发出警告:别用酒店里的免费洗护用品!年入2万4,名下600万大豪宅?加拿大税务局发大招:补税!要补250万的税!美国地产业者发出警告:屋主别做4件事,会害你房子贬值紧急通知!! 澳税务局严查房东! 9成人偷税漏税! 澳洲涌入大批富豪, 房价又创纪录! 中国买家成主力加拿大税务局报告:疫情救济金冒领超100亿,追回不足两成歌星之梦警报升级!新西兰一火山活跃度增加,曾致47人伤亡!专家密切关注突发:澳洲事态恶化!领事馆被砸烂,官员办公地被泼漆!中国使馆发出警告!场面混乱...今天,大家开始反抗了...大量澳洲孩子因为这个中国人气产品,受重伤!医院发出警告...一万亿美元的理由,请密切关注美国财长耶伦的这份报告要租户缴纳房东的税金 加拿大税务局现有新说法不限制移民,我们注定会完蛋!澳洲富商发出警告:首府城市将变上海,全民挤在中国式公寓楼中突发!澳洲惊现致命病毒,无药可治!墨尔本21岁男子感染住进ICU,有人瘫痪甚至死亡...卫生厅发出警告思科 CISCO 发出警告:全球出现大规模 VPN 暴力攻击事件!突发!澳洲惊现致命病毒,无药可治!21岁男子感染住进ICU,有人瘫痪甚至死亡...新州卫生厅发出警告西班牙检察官指控皇马主帅安切洛蒂逃税!税务局又双叒缺钱了?Nature新闻及海外主流媒体密切关注,张永振:不后悔、未延误,不放弃、无关联炸了!澳洲人口爆炸式增长,或将引发大危机!悉尼数百万人将无水可用?联合国也发出警告…澳洲50%住房是“危屋”!2大原因致澳人无退路,专家发出警告ATO宣布严查!9成房东税务申报“有问题”,这些数字千万别“弄错”刘强东内部狼性训话后,京东采销年薪涨至20薪/苹果发布 iPhone 紧急更新通知/传音被指控逃税,官方回复:失实报道大温华人注意!有人去美国加油被!税!了!又一条省钱路被堵死!美股基本面 - 2024_03_07 * 晨报 * 日元兑美元涨1% 薪资数据强于预期促使市场押注日本央行3月加息。美股中概股我和老伴(外一篇)“倒闭潮”席卷澳洲,今年破产企业已破万!税务局追债成一大“催命符”
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。