地主要学会保护好自己

很多年前就为自己的出租房，自住房和车一起投了伞险，加大了投保力度，就是为了防患于未然。

我并不认为租客里会有许多老赖，只是多增加一个险项，我的心就能多一份安全感，也就是花钱买个安心。我有这种想法是从朋友说的一次经历开始的，有个人的出租房里的冰箱漏水，水流出后租客踩上水不慎在室内滑倒，这是租客的说辞，无法考证，但这成了骚扰房东的理由，要求报销医疗费和误工费，好在租客还没狮子大开口，房东在花了些钱后，就息事宁人了，虽然这只是小概率事件，可给我敲响了警钟。

我有一个汤耗子，楼梯比较的陡，担心万一租客一脚踩空，滚下来摔坏咋整，特别是有小孩的，好在租客是个单身。我曾问过搞建筑的朋友，那比较陡的楼梯符合规定吗？朋友说，这你不用担心，这种楼梯的坡度建筑商都是按照规定来建的。

汤耗子看着很陡的楼梯

以前遇到一个人，胆子真够大的，不买房屋保险，结果就出了问题，空置的房子有天突然发大水，水从楼上的卫生间流了下来，慢慢地侵蚀坏了一楼下面的厨房的天花板，都快要塌了下来，水把楼下的地毯都给泡了，又流到了屋外，才被邻居发现，就打电话给租房经纪人，经纪人得知后马上通知水公司把水给停掉了。后来我介绍了一个工人给房东修房子，房东花了好几千刀修理费。发大水的原因是楼上卫生间里的马桶旁边的管水的阀门坏了，房东怀疑是人为的因素，但我觉得无冤无仇的谁会那么去做。

天有不测风云 人有旦夕祸福，不能心存侥幸，多份保险，就是地主对自己财产的多一份保护。我曾跟保险公司的人谈过，比较大的公司，比如State Farm, Allstate 加了伞险能保到一百万，而有些小公司只能保到50万。据公司的人讲，如果发生事件，一百万应该能搞定了，如果搞不定，那是运气太差，自认倒霉吧。

在我看来，出租房做生意赚钱，有些潜在的风险，比如租客在出租房里发生意外，摔倒或是严重碰伤，这样房东就会遇到麻烦，当麻烦降临时，就只有找保险公司了。

房东在房屋保险上一定要采取谨慎的态度，万一遇到老赖租客，没有保险作为坚强的后盾，那房子说不定就会落入他人手中。

 

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