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地主要学会保护好自己

地主要学会保护好自己

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很多年前就为自己的出租房,自住房和车一起投了伞险,加大了投保力度,就是为了防患于未然。

我并不认为租客里会有许多老赖,只是多增加一个险项,我的心就能多一份安全感,也就是花钱买个安心。我有这种想法是从朋友说的一次经历开始的,有个人的出租房里的冰箱漏水,水流出后租客踩上水不慎在室内滑倒,这是租客的说辞,无法考证,但这成了骚扰房东的理由,要求报销医疗费和误工费,好在租客还没狮子大开口,房东在花了些钱后,就息事宁人了,虽然这只是小概率事件,可给我敲响了警钟。

我有一个汤耗子,楼梯比较的陡,担心万一租客一脚踩空,滚下来摔坏咋整,特别是有小孩的,好在租客是个单身。我曾问过搞建筑的朋友,那比较陡的楼梯符合规定吗?朋友说,这你不用担心,这种楼梯的坡度建筑商都是按照规定来建的。

汤耗子看着很陡的楼梯

以前遇到一个人,胆子真够大的,不买房屋保险,结果就出了问题,空置的房子有天突然发大水,水从楼上的卫生间流了下来,慢慢地侵蚀坏了一楼下面的厨房的天花板,都快要塌了下来,水把楼下的地毯都给泡了,又流到了屋外,才被邻居发现,就打电话给租房经纪人,经纪人得知后马上通知水公司把水给停掉了。后来我介绍了一个工人给房东修房子,房东花了好几千刀修理费。发大水的原因是楼上卫生间里的马桶旁边的管水的阀门坏了,房东怀疑是人为的因素,但我觉得无冤无仇的谁会那么去做。

天有不测风云 人有旦夕祸福,不能心存侥幸,多份保险,就是地主对自己财产的多一份保护。我曾跟保险公司的人谈过,比较大的公司,比如State Farm, Allstate 加了伞险能保到一百万,而有些小公司只能保到50万。据公司的人讲,如果发生事件,一百万应该能搞定了,如果搞不定,那是运气太差,自认倒霉吧。

在我看来,出租房做生意赚钱,有些潜在的风险,比如租客在出租房里发生意外,摔倒或是严重碰伤,这样房东就会遇到麻烦,当麻烦降临时,就只有找保险公司了。

房东在房屋保险上一定要采取谨慎的态度,万一遇到老赖租客,没有保险作为坚强的后盾,那房子说不定就会落入他人手中。

 

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来源: 文学城-康赛欧
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