我 的投资原则

1. 不了解的不投资。隔行如隔山。隔行不取利。什么股票啦， 期货啦， 石油啦， 统统不玩。 我玩不转。 

2. 我自己不能掌控的不投资。我自己开车一个小时的范围内才投资。其它地方再好也不投。

3. 给自己留下犯错误的余地。我倒卖过无数房子。基本上每一栋都有预料不到的事情出现。每一次都会犯错误。一般经过反复详细计算，觉得能赚10万的房子，到手也就是5万6万。觉得能赚5-6万的，不赔就不错了。

4. 不能只依赖卖方给出的信息。我们前几个月已经谈好了一栋$1200万的大楼。The deal was too good to be true. 唯一的租客， 虽然已经只用25%的面积，但是还要按照租约付整栋大楼的租金。这两年的净盈利就可以把我们的首付拿回来了。两年以后，才减少到25%的租金。这25%的租金也够维持成本。但是，它有权利再交纳59万罚金后，在两年后完全搬出。虽然卖方反复强调租客不会搬出，但是我通过其它渠道了解到，两年后租客基本肯定要搬。 所以只好放弃了。

5. 宁肯错过机会，不投不确定的机会。钱在手里， 总还有机会。 我经常犯的错误是，耐不住寂寞。往往是手里有了钱， 就想投出去。有点钱赚的项目，就把钱占住了。等真正好机会来了，手里没有钱。 

6. 不随便发展新的合伙人。我现有的几个合伙人，在一起做生意很多年，一直都很愉快。但是新的合伙人就不一定了。难说谁对谁错。往往是做事风格不一样。该下决心时候不能下决心，好好的机会错过了。有的合伙人太过注意小节，不看大局。当然也有极其个别的，不沾尽天下便宜决不罢休。 一桩生意做完了，用尽各种手段，一哭二闹三上吊，利润都被他拿走了。尝到甜头了，然后还想和我合作，我看起来就那么傻吗？

7. 做生意不认死理。见好就收。差不多就行。大家一起赚钱。尤其是让你的合伙人赚钱，让你的包工头赚钱，然后，你的机会就多。