投资房产的风险控制

      谢谢萤火虫MM的总结帖，分享了你的成功之道?。有人担心她的投资风险，担心万一市场下跌，功亏一篑，前功尽弃，其实对萤火虫MM的投资不必担心。

      就我在网上对她的了解，他们夫妇是1+1 大于2 的婚姻，夫妻有互补，同步，协调的步伐，而且都相当的冷静和专业。

      location，还有最重要的是，她只买住宅property，没有租不出去那一说，他们住在纽约，只在家门口投资，知道自己买的是什么，纽约就是纽约，全世界的房价崩盘，纽约也还是能挺得过的，记得20多年前，有人说过，纽约的人口密度是平均的8倍，也就是说，纽约的房价也应该是平均的八倍。

      再者，要看你口袋够不够深，深处看出租房的现金流，和你的现金储备。我最多贷款时，有5百万，现金downpayment只有100万多点，也用过抵押贷款，但是我会经常数数自己的钱袋，万一需要时，我拿什么来救火，我的资金来自租金和现金储备，足够抵挡任何意外失火，塌方。

      我们不用杞人忧天，更不用替萤火虫MM担忧，继续努力，看好你！