Redian新闻
>
开发商倒闭,几家欢喜几家愁

开发商倒闭,几家欢喜几家愁

博客

       
        6 月初,顺道跟先生去交接他刚买的房子,他的经纪顺口说:太忙了, Surrey Infinity 的开发商倒闭了,开发商 Concord 接手还没有盖成的那两座楼, 2005 年已经卖出的 400 多套,现在要全部转签合同。我顺便问了一句:还有剩余的楼花要卖吗?有, 6 月底。我立刻留下了我的电话和 email ,说我有兴趣,一有消息即刻通知我。

        我看到了这条消息里的内容,我在 2008 年 8 月 7 日曾经写过一篇文章贴在这里,题目是: 出租房屋的时间选择

        这几幢楼的第一个楼盘交割时,曾经影响到我的一个公寓出租,为此,我上网查了这个楼的租价,还专门开车到那里去转了一圈,想知道为甚麽那麽多人愿意租那里,因为它紧靠着天车站,从那里到温哥华的 Downtown 只要 20 分钟,而且楼房的外观设计很气派。

        快到 6 月底,我没有等那个奥地利人经纪通知我,因为我知道,老外做生意有时有一搭没一搭,我又找了一个中国人经纪,两天后就有了准确的信息:要立刻就去签合同,是内部销售,新的开发商为了吸引 2005 年已经签了预售合约的买主,把合同续签,给 10% 的回扣,外加其它优惠,我和朋友立刻各买了一套, 844sf , 2 卧, 2 浴, 13 楼, $240000 + 税,可租 $1400 – 1450 / 月,预计 2011 年完工,成本 $284 + 税 / sf ,低于建筑成本价,那个区,地价加上建筑成本,应该是在 $450-550 / sf ,而且,天车站交通,是大温哥华地区的发展方向,加上人口发展迅速的 Surrey ,这个 location 将来很有潜力,我把这个 unit 装进了我的长线投资 file 。

        找 banker 做 mortgage 时才知道,倒闭的开发商是韩国人,贷款银行是雷曼兄弟,雷曼倒下几天,他也跟着倒了。新的开发商拿到了 good deal ,所以可以卖的便宜。 Banker 说,她的朋友在几年前也买了个单位,开发商倒闭时,还担心订金拿不回来了,订金是交给了开发商的 lawyer in trust ,我想他应该不必担心,今天,他还可以拿到 10% 的折扣,应该是又喜上眉梢了。

        引述一段今天的网上新闻:" 大温地产局周五发布的一份 报告称,由于房价偏低以及贷款利率近乎历 史低位, 6月买 家踊跃入市,大温房地产市场异常火爆。该报告称, 6月份通过房屋登記出售系統( mls)共售出4,259套房屋,比去年同月飙升76 %,成为有记录以来第二个最繁忙的6 月。"

       在温哥华地区,这次的房子市场下跌,时间很短,就像一节路过的车厢,一闪即逝,许多人说,年底前,房子还会掉头下跌,是涨是跌我不愿意瞎猜,因为那只是主观的一厢情愿,跟着市场走,市场永远是对的。

       开发商倒闭,真的是有人愁,有人喜。在 business 上,许多人喜欢看好了路再上马,我喜欢上了马再找路,因为车到山前必有路。我又搭上了这班车,先上了车,跟着车走好了,不管它把我载到哪儿,总比呆在站台上翘首盼着有希望。

        我觉着,房子有着对付通货膨胀不可推卸的责任,这钞票及时雨滋润了地球经济,下一步就看各国政府怎样收伞了。

        通货膨胀,你已经吓不倒我了。


戳这里 Claim your page
来源: 文学城-怀着我的梦想
相关阅读
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。