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吉米状告房东胜诉记

吉米状告房东胜诉记

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由于房东对独立屋暖气供应的苛刻,吉米夫妇贷款自买了一套小柏文。。而房东给的是远期支票退还押金。三周后,房东来电告知发现窗户被损,拒绝支付支票。

而实际情况是,窗户损害是子无须有的事情。再则,独立屋的新房客在吉米夫妇搬走后第二天就入住了。只是搬家那天过于匆忙,吉米夫妇忘了和房东签署房屋状况检查表。

吉米夫妇不想息事宁人,他俩在ELSA三级学习时,学校曾经外请法律专家前来介绍法律知识。吉米夫妇因此知道加拿大是个讲法制的国家,他们找出专家当时发的简易法律小册子閲读。根据信息,找到了专门处理租赁纠纷的“卑诗省租户服务办公室”,前去阐述了自己的情况。那里的工作人员告知吉米:房东应当归还押金和利息,在某种情况下还得双倍归还。

于是吉米对如何保护自己的权益心里有了底。第一步:邮寄挂号信给房东,告知自己的新地址和退还押金的要求。如果二十天后没有答覆,既可以递交仲裁申请文件。

房东在第二十天来电话说即将邮寄支票。吉米夫妇等到五天后才收到回信和支票,其中还有一张维修窗户的发票,因此被扣除了三分之一的押金。

吉米夫妇再次閲读租赁法并咨询有关人员,知道房东这样的做法是不合法的。首先他的回信日期以邮戳为准,已超过了二十天的期限;其次,维修窗户事宜发生在新房客入住几周后,三、房东未经吉米夫妇同意就扣除了押金。

于是吉米夫妇义无反顾地花了五十元钱,向法庭起诉。

三个月后,法庭正式开庭。听证会开始房东辩解说,窗户确实损坏,吉米夫妇租赁期间烧菜时报警器声响过两次。吉米夫妇由于熟读了租赁条例,知道这些与今天的听证内容无关。果然,听证官说,这些你可以囘告租户。但是今天审理的你拖延押金归还的桉例。轮到吉米陈述时,他说:欢迎房东就报警器和窗户事宜另外起诉,一定积极配合。听证官表示赞许,告诉房东,如果需要帮助的话,同样可以免费咨询有关工作人员。

开庭仅二十分鈡,吉米赢了。房东不仅退回了双倍的押金,也没有上诉窗户和报警器的事情。

 

星岛日报加西版 2006.01.09

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来源: 文学城-卉樱果
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