有做老龄大鼠的么?# Biology - 生物学
r*z
1 楼
appraisal的报告上,有一项是估出来的房子本身的价值(通过跟其他的comp比较)。
另一项是直接引用county的propery tax里的land value(就是地值多少钱)。
你想,appraiser是不知道地值多少钱的,所以他必定引用那个数字。
所以,现在正在卖房子的,就不要去appeal你的property tax了,因为buyer都会去查
的。
好比说,你的房子本身market value应该有40万。你当初买来是个好deal花了30万。
之后,你又appeal,county也给调整到30万,county调整的方式之一就是降低land
value.
精明的buyer会像appaiser一样,把房子的value+land value,估算出你房子的价值,
明显很容易低于40万,所以你就卖不到一个deserve的市场价。
另一项是直接引用county的propery tax里的land value(就是地值多少钱)。
你想,appraiser是不知道地值多少钱的,所以他必定引用那个数字。
所以,现在正在卖房子的,就不要去appeal你的property tax了,因为buyer都会去查
的。
好比说,你的房子本身market value应该有40万。你当初买来是个好deal花了30万。
之后,你又appeal,county也给调整到30万,county调整的方式之一就是降低land
value.
精明的buyer会像appaiser一样,把房子的value+land value,估算出你房子的价值,
明显很容易低于40万,所以你就卖不到一个deserve的市场价。