救命,acer aspire s5 untra I /o port升降失灵# Hardware - 计算机硬件c*62014-12-21 08:121 楼以前一直租房住。现在准备买房。那位大侠科普一下相比租房(房租和电费),买房后都有哪些开支?能晒一下帐单吗?谢谢!
h*n2014-12-21 08:123 楼如果mortgage 跟你现在的房租大致相当的话, 每年反回的税钱大概够房子维护,小修小补的吧。多出来的大头:房产税,1%-2% of your house value?房子保险,这个几十,如果你没有放20% downpay 的话,有几百刀贷款保险费?电费气费是租房的一倍到两倍,老房子更高也可能油费(一般都搬家到郊外一些的地方)请人割草,清理游泳池啥的钱,没有就省了不幸要大修房子的钱: 换房顶啥的,1-2万被诱惑不停装饰装修房子: 无底洞。。。还有,几年后卖的时候,4-6% 的 commission
h*n2014-12-21 08:125 楼房了大了啊,租房一般700-1000尺吧,买的house总有1700-2500尺吧,除非你买个小condo。另外,好多地方的house都有年头了,门窗都旧了,特别费电费气。除非你买个全新的house,或者把窗子都换掉。
h*n2014-12-21 08:127 楼还是不一样啊,房价涨的话,收益归你,跌的话,损失归你。租房的人就没有收益或损失这一说了。【在 p********a 的大作中提到】: 按价格PER SQFT来算,发现买房和租房一样。原来自己只是从银行租了一套面积大点的: 房子而已。
a*y2014-12-21 08:129 楼不一定能够返回税钱,如果无孩,说不定还是 standard deduction, 而且奥巴马正在推动税法改革,第一项就是mortgage interest不能免税【在 h**n 的大作中提到】: 如果mortgage 跟你现在的房租大致相当的话, 每年反回的税钱大概够房子维护,小修: 小补的吧。: 多出来的大头:: 房产税,1%-2% of your house value?: 房子保险,这个几十,: 如果你没有放20% downpay 的话,有几百刀贷款保险费?: 电费气费是租房的一倍到两倍,老房子更高也可能: 油费(一般都搬家到郊外一些的地方): 请人割草,清理游泳池啥的钱,没有就省了: 不幸要大修房子的钱: 换房顶啥的,1-2万
h*n2014-12-21 08:1210 楼恩,买的房子便宜的话,可能是这样。收入高于250k的才要担心这个不能免税的事儿吧。总不会大家都不能免了。【在 a**********y 的大作中提到】: 不一定能够返回税钱,如果无孩,说不定还是 standard deduction, 而且奥巴马正在: 推动税法改: 革,第一项就是mortgage interest不能免税
y*w2014-12-21 08:1211 楼这个是循序渐进的,总而言之,美国前几十年超前消费,总是要还的,【在 h**n 的大作中提到】: 恩,买的房子便宜的话,可能是这样。: 收入高于250k的才要担心这个不能免税的事儿吧。总不会大家都不能免了。
l*e2014-12-21 08:1213 楼如果只付5%的downpay,每月几百刀;downpay付的多,mortgage insurnace按比例减少。付20%的downpay,就不用付mortgage insurance了【在 f**********0 的大作中提到】: 如果你没有放20% downpay 的话,有几百刀贷款保险费?: 这个是一年几百刀?每个月也就是多出70-80刀?: 谢谢
b*l2014-12-21 08:1215 楼还要加上每月付的利息【在 h**n 的大作中提到】: 如果mortgage 跟你现在的房租大致相当的话, 每年反回的税钱大概够房子维护,小修: 小补的吧。: 多出来的大头:: 房产税,1%-2% of your house value?: 房子保险,这个几十,: 如果你没有放20% downpay 的话,有几百刀贷款保险费?: 电费气费是租房的一倍到两倍,老房子更高也可能: 油费(一般都搬家到郊外一些的地方): 请人割草,清理游泳池啥的钱,没有就省了: 不幸要大修房子的钱: 换房顶啥的,1-2万
y*n2014-12-21 08:1216 楼如果你租相同大小,地方的房子,一般离你买房要付的downpay差不太远了。 但是,自己的房子要收拾,要加东西,要修东西,要收拾院子,有不少钱。如果租condo什么的,就更省了。但自己房子可以收拾,种种花树什么,也是乐趣不是?