理论跟实际的差距# Heart - 心情好么？
a*v
1 楼
星期二被疑民菊气得七窍生烟,就跑去做refinance,省得想起这帮狲滓心烦。搞到利息3
.75。也算芯里平衡了点。至少下个月忙closing,不用想这邦昏啖。
.75。也算芯里平衡了点。至少下个月忙closing,不用想这邦昏啖。
X*7
2 楼
为了铺个Patio，我在Youtube上面看个N多个教导视屏，觉得理论知识已经非常丰富了
。从规划，挖土，打桩，打墙角才知道原来这么不容易。我要昏倒了。。。希望明天能
把那个边墙给铺完。早知这么繁琐，就不弄什么Raised up patio 了，哭。
。从规划，挖土，打桩，打墙角才知道原来这么不容易。我要昏倒了。。。希望明天能
把那个边墙给铺完。早知这么繁琐，就不弄什么Raised up patio 了，哭。
T*r
3 楼
3.75 30 years?
息3
【在 a**v 的大作中提到】
: 星期二被疑民菊气得七窍生烟,就跑去做refinance,省得想起这帮狲滓心烦。搞到利息3
: .75。也算芯里平衡了点。至少下个月忙closing,不用想这邦昏啖。
息3
【在 a**v 的大作中提到】
: 星期二被疑民菊气得七窍生烟,就跑去做refinance,省得想起这帮狲滓心烦。搞到利息3
: .75。也算芯里平衡了点。至少下个月忙closing,不用想这邦昏啖。
j*u
4 楼
这么热的天。。。
你真行。。。
【在 X******7 的大作中提到】
: 为了铺个Patio，我在Youtube上面看个N多个教导视屏，觉得理论知识已经非常丰富了
: 。从规划，挖土，打桩，打墙角才知道原来这么不容易。我要昏倒了。。。希望明天能
: 把那个边墙给铺完。早知这么繁琐，就不弄什么Raised up patio 了，哭。
你真行。。。
【在 X******7 的大作中提到】
: 为了铺个Patio，我在Youtube上面看个N多个教导视屏，觉得理论知识已经非常丰富了
: 。从规划，挖土，打桩，打墙角才知道原来这么不容易。我要昏倒了。。。希望明天能
: 把那个边墙给铺完。早知这么繁琐，就不弄什么Raised up patio 了，哭。
a*v
5 楼
15
P*s
6 楼
仰慕你
E*5
7 楼
今天又跌了。
w*n
8 楼
干粗活工具很重要, 要多借用电动工具, 有些活在商店就可以搞定.
【在 X******7 的大作中提到】
: 为了铺个Patio，我在Youtube上面看个N多个教导视屏，觉得理论知识已经非常丰富了
: 。从规划，挖土，打桩，打墙角才知道原来这么不容易。我要昏倒了。。。希望明天能
: 把那个边墙给铺完。早知这么繁琐，就不弄什么Raised up patio 了，哭。
【在 X******7 的大作中提到】
: 为了铺个Patio，我在Youtube上面看个N多个教导视屏，觉得理论知识已经非常丰富了
: 。从规划，挖土，打桩，打墙角才知道原来这么不容易。我要昏倒了。。。希望明天能
: 把那个边墙给铺完。早知这么繁琐，就不弄什么Raised up patio 了，哭。
a*v
9 楼
试图抓住底部是浪费时间。我很满意3.75.
Besides, the interest rate is higher today according to zillow :)
Besides, the interest rate is higher today according to zillow :)
X*7
10 楼
哎，黑了，还被蚊子吸了好多血。
【在 j******u 的大作中提到】
: 这么热的天。。。
: 你真行。。。
【在 j******u 的大作中提到】
: 这么热的天。。。
: 你真行。。。
q*g
11 楼
我刚搞到3.25的refinance，要交6，7百块就可以了
3.375一分不用交
15年
【在 a**v 的大作中提到】
: 试图抓住底部是浪费时间。我很满意3.75.
: Besides, the interest rate is higher today according to zillow :)
3.375一分不用交
15年
【在 a**v 的大作中提到】
: 试图抓住底部是浪费时间。我很满意3.75.
: Besides, the interest rate is higher today according to zillow :)
X*7
12 楼
嗯，我都自我崇拜了好久。。。。(^○^)。。。。谢谢！
【在 P*****s 的大作中提到】
: 仰慕你
【在 P*****s 的大作中提到】
: 仰慕你
a*r
13 楼
me too.
X*7
14 楼
周六借了一个平地机，60美金一天，结果我铺地太慢了，还没用上，明晨就得退还了，
郁闷中。。。。
【在 w***n 的大作中提到】
: 干粗活工具很重要, 要多借用电动工具, 有些活在商店就可以搞定.
郁闷中。。。。
【在 w***n 的大作中提到】
: 干粗活工具很重要, 要多借用电动工具, 有些活在商店就可以搞定.
a*v
15 楼
It's all depends on your principle and rebate point amount. Rate is more or
less the same this week. I got a few hundred back at closing which will be
applied to insurance.
less the same this week. I got a few hundred back at closing which will be
applied to insurance.
w*n
16 楼
那机器利害，对它要学会顺势而为，否则，可以把你的手臂震得几天都觉的酸。
【在 X******7 的大作中提到】
: 周六借了一个平地机，60美金一天，结果我铺地太慢了，还没用上，明晨就得退还了，
: 郁闷中。。。。
【在 X******7 的大作中提到】
: 周六借了一个平地机，60美金一天，结果我铺地太慢了，还没用上，明晨就得退还了，
: 郁闷中。。。。
W*t
17 楼
是很气人啊，添堵。
息3
【在 a**v 的大作中提到】
: 星期二被疑民菊气得七窍生烟,就跑去做refinance,省得想起这帮狲滓心烦。搞到利息3
: .75。也算芯里平衡了点。至少下个月忙closing,不用想这邦昏啖。
息3
【在 a**v 的大作中提到】
: 星期二被疑民菊气得七窍生烟,就跑去做refinance,省得想起这帮狲滓心烦。搞到利息3
: .75。也算芯里平衡了点。至少下个月忙closing,不用想这邦昏啖。
b*l
18 楼
你可太能干了，这个很费劲的，找人做也要花好些钱呢，你给你家省了多少银子啊，老
公捡到宝了 ;)
【在 X******7 的大作中提到】
: 为了铺个Patio，我在Youtube上面看个N多个教导视屏，觉得理论知识已经非常丰富了
: 。从规划，挖土，打桩，打墙角才知道原来这么不容易。我要昏倒了。。。希望明天能
: 把那个边墙给铺完。早知这么繁琐，就不弄什么Raised up patio 了，哭。
公捡到宝了 ;)
【在 X******7 的大作中提到】
: 为了铺个Patio，我在Youtube上面看个N多个教导视屏，觉得理论知识已经非常丰富了
: 。从规划，挖土，打桩，打墙角才知道原来这么不容易。我要昏倒了。。。希望明天能
: 把那个边墙给铺完。早知这么繁琐，就不弄什么Raised up patio 了，哭。
j*n
19 楼
没卡都敢买房，你牛！
息3
【在 a**v 的大作中提到】
: 星期二被疑民菊气得七窍生烟,就跑去做refinance,省得想起这帮狲滓心烦。搞到利息3
: .75。也算芯里平衡了点。至少下个月忙closing,不用想这邦昏啖。
息3
【在 a**v 的大作中提到】
: 星期二被疑民菊气得七窍生烟,就跑去做refinance,省得想起这帮狲滓心烦。搞到利息3
: .75。也算芯里平衡了点。至少下个月忙closing,不用想这邦昏啖。
k*3
20 楼
理论很实际，实际很理论。
a*v
21 楼
我倒觉得买房子和驴卡没那么大关系. 如果工作稳定,就慢慢住着.就算被雷了,有驴卡
的一样要卖房子.所以也没啥区别.寐郭那么forclosure,不大多是贡民吗？
的一样要卖房子.所以也没啥区别.寐郭那么forclosure,不大多是贡民吗？
c*h
22 楼
只要是ｐｄ２００８以后的，或者刚工作的，联系ｎｉｕ一起来做提前交４８５这个项
目吧。
大家都会从这个项目上得到巨大的好处，再也不担心１４０以后的排期了， 现在这就
是绿卡申请的瓶颈。。
现在NIU迫切需要人来做这个项目，已经有３个人，需要更多的人力， 资金不是问题
！！
目吧。
大家都会从这个项目上得到巨大的好处，再也不担心１４０以后的排期了， 现在这就
是绿卡申请的瓶颈。。
现在NIU迫切需要人来做这个项目，已经有３个人，需要更多的人力， 资金不是问题
！！
s*m
23 楼
靠, BSO阿
NY的人都惨死了
息3
【在 a**v 的大作中提到】
: 星期二被疑民菊气得七窍生烟,就跑去做refinance,省得想起这帮狲滓心烦。搞到利息3
: .75。也算芯里平衡了点。至少下个月忙closing,不用想这邦昏啖。
NY的人都惨死了
息3
【在 a**v 的大作中提到】
: 星期二被疑民菊气得七窍生烟,就跑去做refinance,省得想起这帮狲滓心烦。搞到利息3
: .75。也算芯里平衡了点。至少下个月忙closing,不用想这邦昏啖。
a*v
24 楼
BSO what? 你那意思是说咱们没绿卡还不容许买房/refinance了不成? 再说最近利息低
也不是什么秘密,谁也没拦着您老去refinance呀。
也不是什么秘密,谁也没拦着您老去refinance呀。
E*t
25 楼
not sure which state you are in. 3.75 for 15Y is no where close to a good
deal in many states. Unless you have an average FICO
【在 a**v 的大作中提到】
: 15
deal in many states. Unless you have an average FICO
【在 a**v 的大作中提到】
: 15
a*v
26 楼
I believe that this thread is being taken into the wrong direction. My whole
point is NOT about getting best deal, but doing something meaningfully
positive to offset any negative I might think at the time. Although, the
negative factor has been greatly reduced after I clears my mind.
Secondly, I would like to explain you a few things about the mortgage rate.
It’s meaningless to compare the rate directly. It depends on so many
factors: how much is your loan amount, how much lender rebates you wanted to
get the cover your closing cost, and if you want to cash back from the loan
. For example, if your closing cost is $3K and want pay nothing at closing.
Then you will get different rate if you have 300K loan or 100K loan. For
300K loan, a lender credit of 1% will be enough for cover the closing cost.
However, for 100k loan, you will need to go with a 3% lender credit,
therefore, a higher interested rate. Of course, if you want cash out, then
you get hit another 0.5% on credit. The base interested rate for 15 years
hovers around 3.125-3.375% last week with good credit. You can get an idea
on what the interested rate you can get depends on your specific loan
condition.
point is NOT about getting best deal, but doing something meaningfully
positive to offset any negative I might think at the time. Although, the
negative factor has been greatly reduced after I clears my mind.
Secondly, I would like to explain you a few things about the mortgage rate.
It’s meaningless to compare the rate directly. It depends on so many
factors: how much is your loan amount, how much lender rebates you wanted to
get the cover your closing cost, and if you want to cash back from the loan
. For example, if your closing cost is $3K and want pay nothing at closing.
Then you will get different rate if you have 300K loan or 100K loan. For
300K loan, a lender credit of 1% will be enough for cover the closing cost.
However, for 100k loan, you will need to go with a 3% lender credit,
therefore, a higher interested rate. Of course, if you want cash out, then
you get hit another 0.5% on credit. The base interested rate for 15 years
hovers around 3.125-3.375% last week with good credit. You can get an idea
on what the interested rate you can get depends on your specific loan
condition.
e*7
27 楼
ding
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