急问：租房子的房客要调到外州了 - 未名空间MITBBS历史存档

急问：租房子的房客要调到外州了# Living

m*n2010-09-15 07:09

1 楼

租房子的房客要调到外州了，我们的合同第一年是agent 给准备的。接下来每年我们自
己把原合同的日期改一下，每次renew 下一年。然后房客在日期那签initial, 最后一
页签字。
现在房客要求给一个月notice, 就立刻搬走。想问一下，这样的合同他应该有责任一直
付到合同结束吧？如果他坚持不付房租，应该怎莫解决呢？去法院？多谢！

x*g2010-09-15 07:09

2 楼

合同上怎么写的？

【在 m**********n 的大作中提到】

: 租房子的房客要调到外州了，我们的合同第一年是agent 给准备的。接下来每年我们自
: 己把原合同的日期改一下，每次renew 下一年。然后房客在日期那签initial, 最后一
: 页签字。
: 现在房客要求给一个月notice, 就立刻搬走。想问一下，这样的合同他应该有责任一直
: 付到合同结束吧？如果他坚持不付房租，应该怎莫解决呢？去法院？多谢！

n*92010-09-15 07:09

3 楼

个州法律不同，但多数情况下大家认可因工作调到外州不用继续执行合同。上法院倒霉
的可能是你。

【在 m**********n 的大作中提到】

: 租房子的房客要调到外州了，我们的合同第一年是agent 给准备的。接下来每年我们自
: 己把原合同的日期改一下，每次renew 下一年。然后房客在日期那签initial, 最后一
: 页签字。
: 现在房客要求给一个月notice, 就立刻搬走。想问一下，这样的合同他应该有责任一直
: 付到合同结束吧？如果他坚持不付房租，应该怎莫解决呢？去法院？多谢！

r*o2010-09-15 07:09

4 楼

我们住apt的时候，这种情况不会要求必须付房租，尽管合同里没写。

h*y2010-09-15 07:09

5 楼

你看看原来合同怎么说的啊

【在 m**********n 的大作中提到】

: 租房子的房客要调到外州了，我们的合同第一年是agent 给准备的。接下来每年我们自
: 己把原合同的日期改一下，每次renew 下一年。然后房客在日期那签initial, 最后一
: 页签字。
: 现在房客要求给一个月notice, 就立刻搬走。想问一下，这样的合同他应该有责任一直
: 付到合同结束吧？如果他坚持不付房租，应该怎莫解决呢？去法院？多谢！

N*s2010-09-15 07:09

6 楼

一般来说，是要不是military order, 关房东屁事。照合同办。

m*n2010-09-15 07:09

7 楼

合同上是写的合约结束前是他的responsibility, 如果人家就是拍拍屁股走人了，那又
能怎样呢？是先上法庭，还是先找律师？我是说技术细节，操作层面的。

【在 m**********n 的大作中提到】

: 租房子的房客要调到外州了，我们的合同第一年是agent 给准备的。接下来每年我们自
: 己把原合同的日期改一下，每次renew 下一年。然后房客在日期那签initial, 最后一
: 页签字。
: 现在房客要求给一个月notice, 就立刻搬走。想问一下，这样的合同他应该有责任一直
: 付到合同结束吧？如果他坚持不付房租，应该怎莫解决呢？去法院？多谢！

v*a2010-09-15 07:09

8 楼

人家已经住了那么多年了，没有必要跟别人计较这些吧。走就走了好了，你另外找个
房客吧。
我记得当年我的relocation package里面是有代付提前结束lease的罚金的，问问房客
有没有这个benifit.
俺跟房客的lease里面都写上一条，如果要提前结束lease可以多交两个月房租走人。

z*y2010-09-15 07:09

9 楼

在加州, 因工作原因离开, 房客无需履行合同, 如果上法院, 一定是你倒霉.

【在 n*******9 的大作中提到】

: 个州法律不同，但多数情况下大家认可因工作调到外州不用继续执行合同。上法院倒霉
: 的可能是你。

Q*B2010-09-15 07:09

10 楼

纽约州,租金照付
房东一定可以打赢

b*12010-09-15 07:09

11 楼

你们那里那么黑。我们都是一年，有的半年合同，以后就是每个月每个月租，提前一个
月告知可以搬家。你这个，人家住了那么长时间，你再搞人家，真是------

【在 m**********n 的大作中提到】

: 租房子的房客要调到外州了，我们的合同第一年是agent 给准备的。接下来每年我们自
: 己把原合同的日期改一下，每次renew 下一年。然后房客在日期那签initial, 最后一
: 页签字。
: 现在房客要求给一个月notice, 就立刻搬走。想问一下，这样的合同他应该有责任一直
: 付到合同结束吧？如果他坚持不付房租，应该怎莫解决呢？去法院？多谢！

h*a2010-09-15 07:09

12 楼

如果已经住了好几年的话,那就算了吧。一般住够一两年后就应该变成month by month
的了.你这个签lease已经不后道了

o*52010-09-15 07:09

13 楼

双方商量解决吧。为啥非得上法庭

K*S2010-09-15 07:09

14 楼

谁说的？州和州不一样，我自己以前换工作超过50MILE就能毫发无损退出LEASE

【在 N**s 的大作中提到】

: 一般来说，是要不是military order, 关房东屁事。照合同办。

N*s2010-09-15 07:09

15 楼

当然有例外，好些民主党的社会主义联邦pro tenants.

【在 K******S 的大作中提到】

: 谁说的？州和州不一样，我自己以前换工作超过50MILE就能毫发无损退出LEASE

i*a2010-09-15 07:09

16 楼

you can enforce the penalty in contract, whatever is written in there.
but he's been a trouble free tenant for years (I assume), and gave you a
very standard 1 month notice. I am not a landlord but if I were you I
would just let it go.

【在 m**********n 的大作中提到】

: 租房子的房客要调到外州了，我们的合同第一年是agent 给准备的。接下来每年我们自
: 己把原合同的日期改一下，每次renew 下一年。然后房客在日期那签initial, 最后一
: 页签字。
: 现在房客要求给一个月notice, 就立刻搬走。想问一下，这样的合同他应该有责任一直
: 付到合同结束吧？如果他坚持不付房租，应该怎莫解决呢？去法院？多谢！

y*l2010-09-15 07:09

17 楼

re
可不可以让他赔一个月房租之类的减少你的损失。我们这里可以break lease, 需要两
个月notice,加addtional一个月房租。

【在 n*******9 的大作中提到】

: 个州法律不同，但多数情况下大家认可因工作调到外州不用继续执行合同。上法院倒霉
: 的可能是你。

Q*B2010-09-15 07:09

18 楼

这些东西都可以商量
我也工作离开原来的地方。房东给了我两个选择：1个是帮她找人，他也需要批准，信
用不太差。2是他自己找人，我赔2个月房租

N*s2010-09-15 07:09

19 楼

well said.

【在 i****a 的大作中提到】

: you can enforce the penalty in contract, whatever is written in there.
: but he's been a trouble free tenant for years (I assume), and gave you a
: very standard 1 month notice. I am not a landlord but if I were you I
: would just let it go.

c*u2010-09-15 07:09

20 楼

做人要厚道，合同只是法律上有意义。如果他住了好几年了，你还要非打这个官司，一
般人必然有怨气，就算你打赢了，你无法保证他日后不找你的麻烦。君子报仇，十年不
晚，他可能杀你不容易，但杀你的孩子很容易。可能打你不容易，打你的车很容易。烧
你不容易，烧你的房子很容易。

【在 m**********n 的大作中提到】

: 租房子的房客要调到外州了，我们的合同第一年是agent 给准备的。接下来每年我们自
: 己把原合同的日期改一下，每次renew 下一年。然后房客在日期那签initial, 最后一
: 页签字。
: 现在房客要求给一个月notice, 就立刻搬走。想问一下，这样的合同他应该有责任一直
: 付到合同结束吧？如果他坚持不付房租，应该怎莫解决呢？去法院？多谢！

v*a2010-09-15 07:09

21 楼

我觉得也是啊，房客要整房东太容易了，非要纠缠于这个lease的话，把房客弄不高兴
了走之前给你搞一堆破坏或者故意埋一堆隐患，房东多的都蚀了。

【在 c*u 的大作中提到】

: 做人要厚道，合同只是法律上有意义。如果他住了好几年了，你还要非打这个官司，一
: 般人必然有怨气，就算你打赢了，你无法保证他日后不找你的麻烦。君子报仇，十年不
: 晚，他可能杀你不容易，但杀你的孩子很容易。可能打你不容易，打你的车很容易。烧
: 你不容易，烧你的房子很容易。