Closing costs--Reasonable?# Living
l*h
1 楼
刚刚一个月，时间长点会更好。
用的如下用酒浸一下的方法
http://www.mitbbs.com/article/Food/31794799_0.html
多谢！
用的如下用酒浸一下的方法
http://www.mitbbs.com/article/Food/31794799_0.html
多谢！
p*a
2 楼
still have dream in the night?
x*s
3 楼
First time home buyer. Would appreciate it if someone can provide me some
comments to see if the following costs are reasonable:
Property location: MD;
Loan Amount:$280,000;
Interest rate: 3.5%, 15-yr fixed, no points
Loan Charges:
(1) Loan Origination Fee: $0
(2) Appraisal Fee: $405
(3) Credit Report: $22
(4) Tax Related Service Fee: $57
(5) Processing Fee: $375
(6) Underwriting Fee: $795
(7) Wire Transfer Fee: $17
MERS FEE: $7
COURIER/DU: $30
Title Charges:
(1) Closing/Escrow Fee: $621
(2) Title Insurance: $2500
Government Recording/Transfer Charges:
(1) Recording Fees: $80
(2) City/County Tax/Stamps: $xxxx
(3) State Tax/Stamps: $xxxx
Additional Charges
(1) Pest Inspection
Survey $200
TOTAL: ~$5100 (excluding City/County/State taxes)
comments to see if the following costs are reasonable:
Property location: MD;
Loan Amount:$280,000;
Interest rate: 3.5%, 15-yr fixed, no points
Loan Charges:
(1) Loan Origination Fee: $0
(2) Appraisal Fee: $405
(3) Credit Report: $22
(4) Tax Related Service Fee: $57
(5) Processing Fee: $375
(6) Underwriting Fee: $795
(7) Wire Transfer Fee: $17
MERS FEE: $7
COURIER/DU: $30
Title Charges:
(1) Closing/Escrow Fee: $621
(2) Title Insurance: $2500
Government Recording/Transfer Charges:
(1) Recording Fees: $80
(2) City/County Tax/Stamps: $xxxx
(3) State Tax/Stamps: $xxxx
Additional Charges
(1) Pest Inspection
Survey $200
TOTAL: ~$5100 (excluding City/County/State taxes)
e*7
4 楼
牛啊牛
s*f
5 楼
"SO还没用！"
这都tmd的2013财年了，lol,it 就是个跳大绳的
【在 p*****a 的大作中提到】
: still have dream in the night?
这都tmd的2013财年了，lol,it 就是个跳大绳的
【在 p*****a 的大作中提到】
: still have dream in the night?
n*8
6 楼
Processing Fee: $375 （有可能高了些）
Underwriting Fee: $795 （有可能高了些）
Closing/Escrow Fee: $621 （这里面有什么？）
Title Insurance: $2500 （高了些）
Pest Inspection Survey $200 （一定要吗？）
Underwriting Fee: $795 （有可能高了些）
Closing/Escrow Fee: $621 （这里面有什么？）
Title Insurance: $2500 （高了些）
Pest Inspection Survey $200 （一定要吗？）
m*i
7 楼
得咸齁了吧……
【在 l**h 的大作中提到】
: 刚刚一个月，时间长点会更好。
: 用的如下用酒浸一下的方法
: http://www.mitbbs.com/article/Food/31794799_0.html
: 多谢！
【在 l**h 的大作中提到】
: 刚刚一个月，时间长点会更好。
: 用的如下用酒浸一下的方法
: http://www.mitbbs.com/article/Food/31794799_0.html
: 多谢！
B*b
8 楼
He killed himself. He does not have the courage to show up.
【在 p*****a 的大作中提到】
: still have dream in the night?
【在 p*****a 的大作中提到】
: still have dream in the night?
x*s
9 楼
Thanks, nj2008. I will ask the broker and will compare it to another
estimate I am requesting. The Survey charge of $200 in the next line
folloing the Pest Inspection, I assume it is for Land Survey.
【在 n****8 的大作中提到】
: Processing Fee: $375 （有可能高了些）
: Underwriting Fee: $795 （有可能高了些）
: Closing/Escrow Fee: $621 （这里面有什么？）
: Title Insurance: $2500 （高了些）
: Pest Inspection Survey $200 （一定要吗？）
estimate I am requesting. The Survey charge of $200 in the next line
folloing the Pest Inspection, I assume it is for Land Survey.
【在 n****8 的大作中提到】
: Processing Fee: $375 （有可能高了些）
: Underwriting Fee: $795 （有可能高了些）
: Closing/Escrow Fee: $621 （这里面有什么？）
: Title Insurance: $2500 （高了些）
: Pest Inspection Survey $200 （一定要吗？）
g*y
10 楼
我性子急，只腌制了2周
一共9个，蛋黄3个出油，6个没油
蛋白全部咸的要死，丢掉
感觉鸡蛋的黄太小
可是又买不到鸭蛋
【在 l**h 的大作中提到】
: 刚刚一个月，时间长点会更好。
: 用的如下用酒浸一下的方法
: http://www.mitbbs.com/article/Food/31794799_0.html
: 多谢！
一共9个，蛋黄3个出油，6个没油
蛋白全部咸的要死，丢掉
感觉鸡蛋的黄太小
可是又买不到鸭蛋
【在 l**h 的大作中提到】
: 刚刚一个月，时间长点会更好。
: 用的如下用酒浸一下的方法
: http://www.mitbbs.com/article/Food/31794799_0.html
: 多谢！
t*e
11 楼
s/he never dreamed in the night...s/he always came here in the daytime and
was dreaming.
【在 p*****a 的大作中提到】
: still have dream in the night?
was dreaming.
【在 p*****a 的大作中提到】
: still have dream in the night?
d*n
12 楼
我个人感觉，费用还成。当然对MD的州规定不熟，因为没收Loan Origination Fee，在
process里面赚回来些是可以理解的。对于买房来说，survey是一定要做的，否则
investor没有保障。title insurance里除了lender's title insurance 还可能有
owner's title insurance,已经title search的费用。undrewriting fee一般是
investor的规定，broker没有自己的in-house underwriter，investor要多少是多少了
。
process里面赚回来些是可以理解的。对于买房来说，survey是一定要做的，否则
investor没有保障。title insurance里除了lender's title insurance 还可能有
owner's title insurance,已经title search的费用。undrewriting fee一般是
investor的规定，broker没有自己的in-house underwriter，investor要多少是多少了
。
c*e
13 楼
厉害啊
g*n
14 楼
All of us miss dreamer321
x*s
15 楼
多谢dypanpan！昨天打了几个电话，包括settlement公司，还要了另外2个estimates，
感觉这个代理还比较合理，已经定下让她做了了。
dypanpan，你说的survey是指land survey吗？你说"survey是一定要做的,否则
investor没有保障",可以详细解释以下吗？昨天打电话给指定的settlement公司，他们
的charge里好像不包括survey ($200)，我回头再打电话让他们加上survey。
【在 d******n 的大作中提到】
: 我个人感觉，费用还成。当然对MD的州规定不熟，因为没收Loan Origination Fee，在
: process里面赚回来些是可以理解的。对于买房来说，survey是一定要做的，否则
: investor没有保障。title insurance里除了lender's title insurance 还可能有
: owner's title insurance,已经title search的费用。undrewriting fee一般是
: investor的规定，broker没有自己的in-house underwriter，investor要多少是多少了
: 。
感觉这个代理还比较合理，已经定下让她做了了。
dypanpan，你说的survey是指land survey吗？你说"survey是一定要做的,否则
investor没有保障",可以详细解释以下吗？昨天打电话给指定的settlement公司，他们
的charge里好像不包括survey ($200)，我回头再打电话让他们加上survey。
【在 d******n 的大作中提到】
: 我个人感觉，费用还成。当然对MD的州规定不熟，因为没收Loan Origination Fee，在
: process里面赚回来些是可以理解的。对于买房来说，survey是一定要做的，否则
: investor没有保障。title insurance里除了lender's title insurance 还可能有
: owner's title insurance,已经title search的费用。undrewriting fee一般是
: investor的规定，broker没有自己的in-house underwriter，investor要多少是多少了
: 。
q*x
16 楼
很不错啊，我也要试试看。
就是要等一个月啊。。。
就是要等一个月啊。。。
b*d
17 楼
我的第一感觉就是Title Insurance比较高。
【在 x*********s 的大作中提到】
: First time home buyer. Would appreciate it if someone can provide me some
: comments to see if the following costs are reasonable:
: Property location: MD;
: Loan Amount:$280,000;
: Interest rate: 3.5%, 15-yr fixed, no points
: Loan Charges:
: (1) Loan Origination Fee: $0
: (2) Appraisal Fee: $405
: (3) Credit Report: $22
: (4) Tax Related Service Fee: $57
【在 x*********s 的大作中提到】
: First time home buyer. Would appreciate it if someone can provide me some
: comments to see if the following costs are reasonable:
: Property location: MD;
: Loan Amount:$280,000;
: Interest rate: 3.5%, 15-yr fixed, no points
: Loan Charges:
: (1) Loan Origination Fee: $0
: (2) Appraisal Fee: $405
: (3) Credit Report: $22
: (4) Tax Related Service Fee: $57
l*h
18 楼
我的现在吃就一点咸。是不是你裹的盐太多了？
【在 g***y 的大作中提到】
: 我性子急，只腌制了2周
: 一共9个，蛋黄3个出油，6个没油
: 蛋白全部咸的要死，丢掉
: 感觉鸡蛋的黄太小
: 可是又买不到鸭蛋
【在 g***y 的大作中提到】
: 我性子急，只腌制了2周
: 一共9个，蛋黄3个出油，6个没油
: 蛋白全部咸的要死，丢掉
: 感觉鸡蛋的黄太小
: 可是又买不到鸭蛋
x*s
19 楼
刚开始我也有同感，但问了一些人后，感觉基本上是固定的，MD Montgomery区基本
上是$4*千位数的房价，所以感觉没有太大的讨价还价的余地，至少在这个区。
【在 b*d 的大作中提到】
: 我的第一感觉就是Title Insurance比较高。
上是$4*千位数的房价，所以感觉没有太大的讨价还价的余地，至少在这个区。
【在 b*d 的大作中提到】
: 我的第一感觉就是Title Insurance比较高。
D*9
20 楼
why not townhouse or condo?
m*9
21 楼
我的title也是2100，看了很多朋友的也是2000多，还不算离谱，appraisal时375，也
算好呢。我的closing 有5800多，不过有一部分是broker出，所以还好点。
算好呢。我的closing 有5800多，不过有一部分是broker出，所以还好点。
P*E
22 楼
Why有的broker estimate只收$100的Processing fee, 会不会太假了？
b*d
23 楼
如果是Broker自己process的话，可能会少收一点钱，然后在其他地方赚回来。所以你
要看总共的Cost和利率，然后作比较。
【在 P****E 的大作中提到】
: Why有的broker estimate只收$100的Processing fee, 会不会太假了？
要看总共的Cost和利率，然后作比较。
【在 P****E 的大作中提到】
: Why有的broker estimate只收$100的Processing fee, 会不会太假了？
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