T*R
4 楼
SMALL AMOUNT,NO BIG DIFFERENCE。
o*n
6 楼
如果不投资,就在房子上多还钱
如果投资,贷的越多时间越长越好
另外贷款,还有抵御通货膨胀的好处
如果投资,贷的越多时间越长越好
另外贷款,还有抵御通货膨胀的好处
d*n
12 楼
不论loan amount大还是小,对borrower来说都不是小钱。
要是以前的我,大概恨不得cash deal。不过,现在,我觉得欠着银行的也没什么不好
,活动资金在自己手里,比在房子里更好。说实话,5年之内是否真不会遇到需要搬家
的变动,谁都说不好。再者,30年的月供要比15年的月供低很多呀。
现在不论是30年还是15年利息都已经是很低的了。
要是以前的我,大概恨不得cash deal。不过,现在,我觉得欠着银行的也没什么不好
,活动资金在自己手里,比在房子里更好。说实话,5年之内是否真不会遇到需要搬家
的变动,谁都说不好。再者,30年的月供要比15年的月供低很多呀。
现在不论是30年还是15年利息都已经是很低的了。
d*2
13 楼
正常, 中国人的传统理财观念太保守.
很多人都是觉得cash %越大, 房子越安全, 完全不理解其实cash %越小, 房产投资风险
越小. 很多phd的了都想不通.
俺们这里, 主要是受犹太人熏陶比较多.
其实30年比15年多的那点rate, 远不如risk control的成本了. 之所以说loan amt小不
用多考虑, 是因为对一个household平均 100k+以上一般wsn家庭, 13万的asset需要考
虑的风险控制确实不是太大. 如果像俺们这里动不动就600k-800k的房子, 就算被人
foreclose了credit清零, 也比多扔进去10几万现金打水漂了好呐.
【在 d******n 的大作中提到】
: 不论loan amount大还是小,对borrower来说都不是小钱。
: 要是以前的我,大概恨不得cash deal。不过,现在,我觉得欠着银行的也没什么不好
: ,活动资金在自己手里,比在房子里更好。说实话,5年之内是否真不会遇到需要搬家
: 的变动,谁都说不好。再者,30年的月供要比15年的月供低很多呀。
: 现在不论是30年还是15年利息都已经是很低的了。
很多人都是觉得cash %越大, 房子越安全, 完全不理解其实cash %越小, 房产投资风险
越小. 很多phd的了都想不通.
俺们这里, 主要是受犹太人熏陶比较多.
其实30年比15年多的那点rate, 远不如risk control的成本了. 之所以说loan amt小不
用多考虑, 是因为对一个household平均 100k+以上一般wsn家庭, 13万的asset需要考
虑的风险控制确实不是太大. 如果像俺们这里动不动就600k-800k的房子, 就算被人
foreclose了credit清零, 也比多扔进去10几万现金打水漂了好呐.
【在 d******n 的大作中提到】
: 不论loan amount大还是小,对borrower来说都不是小钱。
: 要是以前的我,大概恨不得cash deal。不过,现在,我觉得欠着银行的也没什么不好
: ,活动资金在自己手里,比在房子里更好。说实话,5年之内是否真不会遇到需要搬家
: 的变动,谁都说不好。再者,30年的月供要比15年的月供低很多呀。
: 现在不论是30年还是15年利息都已经是很低的了。
b*d
14 楼
问题是大部分的人都不会去Foreclose房子,因为大家都担心对Credit的影响太大.所以
要尽早把Loan付清,这种想法也对,毕竟拥有一个自己的房子是绝大部分人的一个基本梦
想.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 正常, 中国人的传统理财观念太保守.
: 很多人都是觉得cash %越大, 房子越安全, 完全不理解其实cash %越小, 房产投资风险
: 越小. 很多phd的了都想不通.
: 俺们这里, 主要是受犹太人熏陶比较多.
: 其实30年比15年多的那点rate, 远不如risk control的成本了. 之所以说loan amt小不
: 用多考虑, 是因为对一个household平均 100k+以上一般wsn家庭, 13万的asset需要考
: 虑的风险控制确实不是太大. 如果像俺们这里动不动就600k-800k的房子, 就算被人
: foreclose了credit清零, 也比多扔进去10几万现金打水漂了好呐.
要尽早把Loan付清,这种想法也对,毕竟拥有一个自己的房子是绝大部分人的一个基本梦
想.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 正常, 中国人的传统理财观念太保守.
: 很多人都是觉得cash %越大, 房子越安全, 完全不理解其实cash %越小, 房产投资风险
: 越小. 很多phd的了都想不通.
: 俺们这里, 主要是受犹太人熏陶比较多.
: 其实30年比15年多的那点rate, 远不如risk control的成本了. 之所以说loan amt小不
: 用多考虑, 是因为对一个household平均 100k+以上一般wsn家庭, 13万的asset需要考
: 虑的风险控制确实不是太大. 如果像俺们这里动不动就600k-800k的房子, 就算被人
: foreclose了credit清零, 也比多扔进去10几万现金打水漂了好呐.
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