Refinance的问题# LivingP*L2011-08-30 07:081 楼我的 serve 上最近无法 link credit card 和 debit card.打电话过去客服倒是可以帮我 link,但是这样太不方便了。有人碰到过类似的问题吗?
h*r2011-08-30 07:082 楼这家公司的loan是15天close的,broker总是希望我能够在lock之前就order appraisal,因为她说时间太紧来不及。希望是先order appraisal然后再看情况lock。我当然是很不爽了。因为这样就会导致我付出费用之后他有可能提高rate,我的谈判能力就会下降。问题我都知道,但是就是想了解这是不是这个行业里的正常现象。还是说这个broker自己比较特殊,希望用这种trick来抓住我。他给过我的文档里面他们自己的费用是固定的。也就是说这个loan他固定收多少佣金,并不是按提成来算。各位能给点经验么?
h*b2011-08-30 07:083 楼其实各有利弊,而你的想法不是没有道理。刚送件就锁30天的利率,如果按时完成,那个利率就是你将会拿到的。30天里不管利率怎么升/降,与你无关。相反,做了房子估价,满足银行其他的要求,你可以锁15天,假设市场不变,本来30天锁不到的利率,15天也许可以。对比较边缘的 case, 利率可能会差0.125。当然也有些case没法一开始就锁利率。appraisal【在 h*****r 的大作中提到】: 这家公司的loan是15天close的,broker总是希望我能够在lock之前就order appraisal: ,因为她说时间太紧来不及。希望是先order appraisal然后再看情况lock。我当然是: 很不爽了。因为这样就会导致我付出费用之后他有可能提高rate,我的谈判能力就会下: 降。问题我都知道,但是就是想了解这是不是这个行业里的正常现象。还是说这个: broker自己比较特殊,希望用这种trick来抓住我。他给过我的文档里面他们自己的费: 用是固定的。也就是说这个loan他固定收多少佣金,并不是按提成来算。各位能给点经: 验么?
m*c2011-08-30 07:084 楼你是对的。你所需要的只是低利率。先最了估价你就失去了讨价还价的基础。【在 h*****r 的大作中提到】: 这家公司的loan是15天close的,broker总是希望我能够在lock之前就order appraisal: ,因为她说时间太紧来不及。希望是先order appraisal然后再看情况lock。我当然是: 很不爽了。因为这样就会导致我付出费用之后他有可能提高rate,我的谈判能力就会下: 降。问题我都知道,但是就是想了解这是不是这个行业里的正常现象。还是说这个: broker自己比较特殊,希望用这种trick来抓住我。他给过我的文档里面他们自己的费: 用是固定的。也就是说这个loan他固定收多少佣金,并不是按提成来算。各位能给点经: 验么?
b*22011-08-30 07:085 楼你是买房子还是Refinance,如果是买房子,就尽快做appraisal了.appraisal【在 h*****r 的大作中提到】: 这家公司的loan是15天close的,broker总是希望我能够在lock之前就order appraisal: ,因为她说时间太紧来不及。希望是先order appraisal然后再看情况lock。我当然是: 很不爽了。因为这样就会导致我付出费用之后他有可能提高rate,我的谈判能力就会下: 降。问题我都知道,但是就是想了解这是不是这个行业里的正常现象。还是说这个: broker自己比较特殊,希望用这种trick来抓住我。他给过我的文档里面他们自己的费: 用是固定的。也就是说这个loan他固定收多少佣金,并不是按提成来算。各位能给点经: 验么?