w*r
2 楼
每次做完,Loan amount一般要比现在还欠银行的要多,然后要还贷的总月数也增加了
当然每个月还的钱是少了。
这背后的逻辑我总是搞不清楚,好像不是清晰易懂的让人觉得是赚到了。
当然每个月还的钱是少了。
这背后的逻辑我总是搞不清楚,好像不是清晰易懂的让人觉得是赚到了。
e*n
3 楼
估计有人试了吧,但是未必现在就有结果
C*d
4 楼
Loan amount增加的就不叫No cost refinance!
C*d
8 楼
你欠30万,以前利息是4.5%,现在利息是4.0%,后者比前者好,这个你还不理解?
e*n
9 楼
关键是那个人自己就没说清楚是怎么回事
f*i
16 楼
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/31971123.html
【在 w********r 的大作中提到】
: 什么Keyword?谢谢
【在 w********r 的大作中提到】
: 什么Keyword?谢谢
w*r
18 楼
谢谢,我看看
我上次作了一次Refi也没弄明白 :-(
【在 f****i 的大作中提到】
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/31971123.html
我上次作了一次Refi也没弄明白 :-(
【在 f****i 的大作中提到】
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/31971123.html
l*n
19 楼
CATEGORY
BUSINESS SERVICES - INTERNET SERVICES
PYMT SERVICE
ae blue cash的
BUSINESS SERVICES - INTERNET SERVICES
PYMT SERVICE
ae blue cash的
s*d
20 楼
一般来说,refi 那个月的利息(1 号到 payoff 那天)会加到 pay off amount 里,
所以你会觉得 loan amount 多出一点。 你可以事先付掉这部分利息,loan amount 可
以基本上不变的。
然后,close 那天到月底的利息会 prepay, 下月初的 payment 相当于 skip 了。第
一个payment 会在下下个月初。
两句话说为什么值得做。
你的每个月payment, 先给银行扣掉利息 (当前 balance 乘上你的利率), 剩下的
打到本金了。 所以nocost 情况下,利息少(利率低)了,就省钱。
【在 w********r 的大作中提到】
: 大方向我也懂。就是到时候他们出来一大堆数字,然后总的Amount要多个几千.
所以你会觉得 loan amount 多出一点。 你可以事先付掉这部分利息,loan amount 可
以基本上不变的。
然后,close 那天到月底的利息会 prepay, 下月初的 payment 相当于 skip 了。第
一个payment 会在下下个月初。
两句话说为什么值得做。
你的每个月payment, 先给银行扣掉利息 (当前 balance 乘上你的利率), 剩下的
打到本金了。 所以nocost 情况下,利息少(利率低)了,就省钱。
【在 w********r 的大作中提到】
: 大方向我也懂。就是到时候他们出来一大堆数字,然后总的Amount要多个几千.
b*8
21 楼
Pending GOOGLE PAYMENT CORP MOUNTAIN VCA
s*e
22 楼
没错
首先,只要年数固定,每月用于还balance的就差不多。
其次,refi后如果还想按原定时间之前还完,那么每个月显然要付的少。
搭车问个问题,如果我每月mortgage $2k,这个月我付$2.5k,是不是$500
就直接还balance了?
【在 s********d 的大作中提到】
: 一般来说,refi 那个月的利息(1 号到 payoff 那天)会加到 pay off amount 里,
: 所以你会觉得 loan amount 多出一点。 你可以事先付掉这部分利息,loan amount 可
: 以基本上不变的。
: 然后,close 那天到月底的利息会 prepay, 下月初的 payment 相当于 skip 了。第
: 一个payment 会在下下个月初。
: 两句话说为什么值得做。
: 你的每个月payment, 先给银行扣掉利息 (当前 balance 乘上你的利率), 剩下的
: 打到本金了。 所以nocost 情况下,利息少(利率低)了,就省钱。
首先,只要年数固定,每月用于还balance的就差不多。
其次,refi后如果还想按原定时间之前还完,那么每个月显然要付的少。
搭车问个问题,如果我每月mortgage $2k,这个月我付$2.5k,是不是$500
就直接还balance了?
【在 s********d 的大作中提到】
: 一般来说,refi 那个月的利息(1 号到 payoff 那天)会加到 pay off amount 里,
: 所以你会觉得 loan amount 多出一点。 你可以事先付掉这部分利息,loan amount 可
: 以基本上不变的。
: 然后,close 那天到月底的利息会 prepay, 下月初的 payment 相当于 skip 了。第
: 一个payment 会在下下个月初。
: 两句话说为什么值得做。
: 你的每个月payment, 先给银行扣掉利息 (当前 balance 乘上你的利率), 剩下的
: 打到本金了。 所以nocost 情况下,利息少(利率低)了,就省钱。
C*d
23 楼
嗯!
除此之外有的还需要预付保险,财产税等等到Escrow里,所以看起来是多交了,其实这
些钱到头来不论重新贷款与否都免不了。
【在 s********d 的大作中提到】
: 一般来说,refi 那个月的利息(1 号到 payoff 那天)会加到 pay off amount 里,
: 所以你会觉得 loan amount 多出一点。 你可以事先付掉这部分利息,loan amount 可
: 以基本上不变的。
: 然后,close 那天到月底的利息会 prepay, 下月初的 payment 相当于 skip 了。第
: 一个payment 会在下下个月初。
: 两句话说为什么值得做。
: 你的每个月payment, 先给银行扣掉利息 (当前 balance 乘上你的利率), 剩下的
: 打到本金了。 所以nocost 情况下,利息少(利率低)了,就省钱。
除此之外有的还需要预付保险,财产税等等到Escrow里,所以看起来是多交了,其实这
些钱到头来不论重新贷款与否都免不了。
【在 s********d 的大作中提到】
: 一般来说,refi 那个月的利息(1 号到 payoff 那天)会加到 pay off amount 里,
: 所以你会觉得 loan amount 多出一点。 你可以事先付掉这部分利息,loan amount 可
: 以基本上不变的。
: 然后,close 那天到月底的利息会 prepay, 下月初的 payment 相当于 skip 了。第
: 一个payment 会在下下个月初。
: 两句话说为什么值得做。
: 你的每个月payment, 先给银行扣掉利息 (当前 balance 乘上你的利率), 剩下的
: 打到本金了。 所以nocost 情况下,利息少(利率低)了,就省钱。
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