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No-cost 重新贷款问题

No-cost 重新贷款问题# Living

p*a2012-02-20 08:02

1 楼

最近要做No-cost 重新贷款。对经纪人列的有些疑问。
贷款额度：$15万，30年, 马里兰
利率：4.5% （LTV<75%, credit score〉800，这个利率是不是高了？）
HUD-1上orignal charge (801) ：$3100
HUD-1上credit (802)：-$6000
HUD-1上adjusted orignal charge (803) ：-$2900
HUD-1上aooraisal (804): $380
HUD-1上credir report (805): $31.5
HUD-1上interest (901): $131
HUD-1上escrow (1001): $2081
HUD-1上title insurance (1101): $625
HUD-1上recording (1201): $60
HUD-1上total charge (1400): $408.5
除了这$408.5外，我还要付给经纪人$1350 (Processing 和 Underwriting Fee).
总的来说，是no-cost. 因为$2081-$408.5-$1350是我的。我的问题是，这个$1350是合理的
吗？是不是银行给经纪人的酬金应该包括这个?

b*52012-02-20 08:02

2 楼

太高了！银行这么好意思给这么高的利息！我刚做的ＲＥＦＩ，　３．７５％，　ｎ
ｏｃｏｓｔ．ＬＺ若要推荐，可以发站内邮件，　我给你我的中介联系方式。。。。

b*22012-02-20 08:02

3 楼

Too high for california

p*a2012-02-20 08:02

4 楼

那我的是太高了，我只贷款15万，还有，我在马里兰州，这些会不会是个因素。

【在 b*********5 的大作中提到】

: 太高了！银行这么好意思给这么高的利息！我刚做的ＲＥＦＩ，　３．７５％，　ｎ
: ｏｃｏｓｔ．ＬＺ若要推荐，可以发站内邮件，　我给你我的中介联系方式。。。。

p*a2012-02-20 08:02

5 楼

我在马里兰，州之间的差距也许不应很大吧。看来是太高了。

【在 b********2 的大作中提到】

: Too high for california

p*y2012-02-20 08:02

6 楼

是自己住的房子，还是investment property呀？

b*d2012-02-20 08:02

7 楼

贷款15万是个主要因素。

【在 p****a 的大作中提到】

: 那我的是太高了，我只贷款15万，还有，我在马里兰州，这些会不会是个因素。

k*o2012-02-20 08:02

8 楼

15万对no point no fee的refi是困难些了，所以可能buyer会involve一部分closing
cost.算一下你前后每个月省了多少，对比一下看是否划算

【在 p****a 的大作中提到】

: 最近要做No-cost 重新贷款。对经纪人列的有些疑问。
: 贷款额度：$15万，30年, 马里兰
: 利率：4.5% （LTV<75%, credit score〉800，这个利率是不是高了？）
: HUD-1上orignal charge (801) ：$3100
: HUD-1上credit (802)：-$6000
: HUD-1上adjusted orignal charge (803) ：-$2900
: HUD-1上aooraisal (804): $380
: HUD-1上credir report (805): $31.5
: HUD-1上interest (901): $131
: HUD-1上escrow (1001): $2081