求建议(反悔口头offer)# Living
s*f
1 楼
我们原来很喜欢一个房子,愿意加钱,可是晚了一步,没有买到,后来那个listing
agent就联系我们说有个房子还没有上市,卖家说如果有人出合适的价买了他们就不
list了,应为有房客在里面,不方便看房,我们愿不愿意看,我们看了挺喜欢,比前面
那个还好,我们以为他是seller agent,可他说他是buyer agent,(我们还没找buyer
agent),还说他们公司另外一个人是listing agent,这样也是dual agency啊,是不是有
conflict of interest?不过这个房子没有上市,所以我们只能找他。
房子要价是650K,可是Z-estimate只有550K,那个原来的房子z-estimate,LP,和最后的
成交价都大约是500k,可那个agent说Z-estimate不准,(我们也知道不准),都是LD口
快,又听了agent的话,我们就说出600K (我们怕那不到房子,或者卖家不满意,房子
上市后有人竞争),现在讨价还价后是625K,我现在有看到边上一个房子z-estimate也
是550K,去年居然只有320K就卖掉了,还有一个边上的看这比我们要买的好多了,Z-
estimate 720K,去年也是690K卖掉了,问我们那个agent,他就说这几个房子他都进去
看过,我们要买的那个比320K卖掉的要好,跟那个690K卖掉的比较接近,可我觉得他就
是帮着seller的。不过这种类型的房子边上很多,就是很少有卖,今年就没有卖的,现
在市场上也没有,所以没有参考点。(不知到是不是都是不上市就卖了?)
我现在有些想反悔,还没有书面的协议,只是口头的,想出的低些(570K),有怕卖家
生气,就不给我们了,要上市,我很想要这个房子,有怕overpay,还是自己先找个人估
价一下?
请大家给点建议,谢谢。
agent就联系我们说有个房子还没有上市,卖家说如果有人出合适的价买了他们就不
list了,应为有房客在里面,不方便看房,我们愿不愿意看,我们看了挺喜欢,比前面
那个还好,我们以为他是seller agent,可他说他是buyer agent,(我们还没找buyer
agent),还说他们公司另外一个人是listing agent,这样也是dual agency啊,是不是有
conflict of interest?不过这个房子没有上市,所以我们只能找他。
房子要价是650K,可是Z-estimate只有550K,那个原来的房子z-estimate,LP,和最后的
成交价都大约是500k,可那个agent说Z-estimate不准,(我们也知道不准),都是LD口
快,又听了agent的话,我们就说出600K (我们怕那不到房子,或者卖家不满意,房子
上市后有人竞争),现在讨价还价后是625K,我现在有看到边上一个房子z-estimate也
是550K,去年居然只有320K就卖掉了,还有一个边上的看这比我们要买的好多了,Z-
estimate 720K,去年也是690K卖掉了,问我们那个agent,他就说这几个房子他都进去
看过,我们要买的那个比320K卖掉的要好,跟那个690K卖掉的比较接近,可我觉得他就
是帮着seller的。不过这种类型的房子边上很多,就是很少有卖,今年就没有卖的,现
在市场上也没有,所以没有参考点。(不知到是不是都是不上市就卖了?)
我现在有些想反悔,还没有书面的协议,只是口头的,想出的低些(570K),有怕卖家
生气,就不给我们了,要上市,我很想要这个房子,有怕overpay,还是自己先找个人估
价一下?
请大家给点建议,谢谢。