s*0
2 楼
我买了个24万的房子， 然后发现地下室有一条直直的裂缝， 到现在还在纠结买不买？
38万在我们这买个最好学区的1980年的房子，2500sft，内部装修还不错的，肯定能买
了。
【在 p********h 的大作中提到】
: 买了个38万的房子，只能10%首付，贷款利率会比20%首付高多少？有银行给贷吗？
38万在我们这买个最好学区的1980年的房子，2500sft，内部装修还不错的，肯定能买
了。
【在 p********h 的大作中提到】
: 买了个38万的房子，只能10%首付，贷款利率会比20%首付高多少？有银行给贷吗？
l*y
3 楼
好想是分两次贷款.第一次是百分之80部分.可以按照正常的利率贷款
还有百分之10 利率高很多.我朋友08年的时候正常时5.2左右的. 但是剩下的百分之10
是6.8 左右.布知道现在是什么样的了
【在 p********h 的大作中提到】
: 买了个38万的房子，只能10%首付，贷款利率会比20%首付高多少？有银行给贷吗？
还有百分之10 利率高很多.我朋友08年的时候正常时5.2左右的. 但是剩下的百分之10
是6.8 左右.布知道现在是什么样的了
【在 p********h 的大作中提到】
: 买了个38万的房子，只能10%首付，贷款利率会比20%首付高多少？有银行给贷吗？
I*s
4 楼
30年固定， 如果信用纪录好， 自己付 Mortgage Insurance 的话利率和放20% 首付没
区别， Mortgage Insurance在每个月$110左右。 选择Lender 帮你付Mortgage
Insurance 的话利率高 0.125% －0.25%， 每个月payment 差 $25-$50左右。 所以建
议选Lender 帮你付Mortgage Insurance。
当然您也可以选择两个贷款， 第一个80%， 第二个10%来避免Mortgage Insurance。
但在利率差别这么小的情况下， 觉得没有必要。一是申请贷款的时候两个贷款要同时
申请，相对麻烦一些， 再就是以后每个月要交两个Mortgage 帐单。
区别， Mortgage Insurance在每个月$110左右。 选择Lender 帮你付Mortgage
Insurance 的话利率高 0.125% －0.25%， 每个月payment 差 $25-$50左右。 所以建
议选Lender 帮你付Mortgage Insurance。
当然您也可以选择两个贷款， 第一个80%， 第二个10%来避免Mortgage Insurance。
但在利率差别这么小的情况下， 觉得没有必要。一是申请贷款的时候两个贷款要同时
申请，相对麻烦一些， 再就是以后每个月要交两个Mortgage 帐单。
w*m
5 楼
低于20%的只有FHA吧，哪家银行也不贷给你
I*s
6 楼
不是的， Conventional 最低可以只放5%的首付， 能做Conventional 贷款一般不建议
做FHA。 原因可以参考这篇文章。
http://www.mitbbs.com/clubarticle1/MortgageFAQ/31103353_0_1.htm
做FHA。 原因可以参考这篇文章。
http://www.mitbbs.com/clubarticle1/MortgageFAQ/31103353_0_1.htm
R*8
7 楼
頭款5%都可買房，且無MI (mortgage insurance)。
如在加卅可參考以下。有文章可參考。希望有幫助。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/Mortgagepro.html
如在加卅可參考以下。有文章可參考。希望有幫助。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/Mortgagepro.html
p*h
8 楼
统一回复谢谢大家的回复。
问题又来了，如果我用银行存款付10%，再从401k里拿10%，凑够20%首付。
这个大家怎么看？
【在 p********h 的大作中提到】
: 买了个38万的房子，只能10%首付，贷款利率会比20%首付高多少？有银行给贷吗？
问题又来了，如果我用银行存款付10%，再从401k里拿10%，凑够20%首付。
这个大家怎么看？
【在 p********h 的大作中提到】
: 买了个38万的房子，只能10%首付，贷款利率会比20%首付高多少？有银行给贷吗？
o*p
9 楼
只要湊满20%, 无需pmi.
加州利率参考
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/SoCalMortgageRealty/453927.
【在 p********h 的大作中提到】
: 统一回复谢谢大家的回复。
: 问题又来了，如果我用银行存款付10%，再从401k里拿10%，凑够20%首付。
: 这个大家怎么看？
加州利率参考
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/SoCalMortgageRealty/453927.
【在 p********h 的大作中提到】
: 统一回复谢谢大家的回复。
: 问题又来了，如果我用银行存款付10%，再从401k里拿10%，凑够20%首付。
: 这个大家怎么看？
k*a
10 楼
首付小于20%会有mortgage insurance。
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