房子appraisal,Buyer一般会去吗? - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

房子appraisal,Buyer一般会去吗?

房子appraisal,Buyer一般会去吗?# Living

d*r2015-10-15 07:10

1 楼

【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
⊙ 博彩开启于：Fri May 27 16:00:54 2011 类别：多选
⊙ 主题：5月27日周五大盘(DOW)涨跌
⊙ 博彩题目描述：
本博彩没有描述
【打对勾者正确选项】
√(1) 涨
(2) 跌或平

b*r2015-10-15 07:10

2 楼

我是BUYER,我的贷款代理说一般买家是不出现的,是这样吗?
谢谢!

h*92015-10-15 07:10

3 楼

Appraisal 必须独立，buyer不能施加影响，所以最好别去，去了估计也是被要求呆在
外面

【在 b**********r 的大作中提到】

: 我是BUYER,我的贷款代理说一般买家是不出现的,是这样吗?
: 谢谢!

b*r2015-10-15 07:10

4 楼

谢谢解答.

【在 h*******9 的大作中提到】

: Appraisal 必须独立，buyer不能施加影响，所以最好别去，去了估计也是被要求呆在
: 外面

f*92015-10-15 07:10

5 楼

只有seller agent去，放心，seller agent会尽量为房子说好话，他也希望房子估价高
高的，好早早卖出去。

【在 b**********r 的大作中提到】

: 我是BUYER,我的贷款代理说一般买家是不出现的,是这样吗?
: 谢谢!

m*s2015-10-15 07:10

6 楼

本来只值40万的破房子，被无良的估价公司与卖方串通估价为比合同价高2万的52万，
房子确实卖出去了。
买家肿么办？

【在 f*********9 的大作中提到】

: 只有seller agent去，放心，seller agent会尽量为房子说好话，他也希望房子估价高
: 高的，好早早卖出去。

y*y2015-10-15 07:10

7 楼

买家如果觉得股价过高，可以再聘请一个appraiser,两份appraisal放在一起，开启扯
皮模式。
商业地产常见。

【在 m********s 的大作中提到】

: 本来只值40万的破房子，被无良的估价公司与卖方串通估价为比合同价高2万的52万，
: 房子确实卖出去了。
: 买家肿么办？

Q*N2015-10-15 07:10

8 楼

Appraiser一般是银行指定的,只对银行负责. Appraiser需要独立评估,不受BUYER/
SELLER/AGENT的影响. 如果有猫腻,一是会丢LICENSE, 二是会丢掉银行这样的大客户.
BUYER出的钱, 但Appraiser却以银行为自己的客户,愤慨!

【在 m********s 的大作中提到】

: 本来只值40万的破房子，被无良的估价公司与卖方串通估价为比合同价高2万的52万，
: 房子确实卖出去了。
: 买家肿么办？

J*S2015-10-15 07:10

9 楼

但是买家出的是SERVICE FEE这种小钱，可是银行要决定是否借给你可是几十万上百万
的大钱。买家和银行谁有发言权，明摆的啊。
就和卖家出BUYER AGENT COMMISSION，可是BUYER AGENT却以买家做客户一个道理。卖
家给的是小钱，最终出大头的是买家。这里卖家和买家，谁有发言全，也是明摆的，一
个道理。

【在 Q***N 的大作中提到】

: Appraiser一般是银行指定的,只对银行负责. Appraiser需要独立评估,不受BUYER/
: SELLER/AGENT的影响. 如果有猫腻,一是会丢LICENSE, 二是会丢掉银行这样的大客户.
: BUYER出的钱, 但Appraiser却以银行为自己的客户,愤慨!

f*92015-10-15 07:10

10 楼

不太懂。不过估价高了有什么怎么办的？还是按合同价买啊，再说，apprasial的人是
替银行办事的（虽然买家pay他们钱）不可能无缘无故抬高价格，一般都是压低，银行
就可以借机找你多要downpay，或者让你买PMI。

【在 m********s 的大作中提到】

: 本来只值40万的破房子，被无良的估价公司与卖方串通估价为比合同价高2万的52万，
: 房子确实卖出去了。
: 买家肿么办？