c*t
2 楼
买的新房,觉得这个loan officer 不太靠谱。尤其是column C
C: Service you can shop for $3353
Title-early issue insurance $734
Title-endorsement fee $150
Title-eRecording fee $11
Title-inspection fee $75
Title-lender's title insurance $1539
Title-settlement fee $834
这些钱都是必须交的吗? loan officer 说都是法律规定的, 必须交 (在Oregon)
谢谢
C: Service you can shop for $3353
Title-early issue insurance $734
Title-endorsement fee $150
Title-eRecording fee $11
Title-inspection fee $75
Title-lender's title insurance $1539
Title-settlement fee $834
这些钱都是必须交的吗? loan officer 说都是法律规定的, 必须交 (在Oregon)
谢谢
k*z
4 楼
换个公司咨询下,就大概知道了,各个公司不一样。
【在 c*t 的大作中提到】
: 买的新房,觉得这个loan officer 不太靠谱。尤其是column C
: C: Service you can shop for $3353
: Title-early issue insurance $734
: Title-endorsement fee $150
: Title-eRecording fee $11
: Title-inspection fee $75
: Title-lender's title insurance $1539
: Title-settlement fee $834
: 这些钱都是必须交的吗? loan officer 说都是法律规定的, 必须交 (在Oregon)
: 谢谢
【在 c*t 的大作中提到】
: 买的新房,觉得这个loan officer 不太靠谱。尤其是column C
: C: Service you can shop for $3353
: Title-early issue insurance $734
: Title-endorsement fee $150
: Title-eRecording fee $11
: Title-inspection fee $75
: Title-lender's title insurance $1539
: Title-settlement fee $834
: 这些钱都是必须交的吗? loan officer 说都是法律规定的, 必须交 (在Oregon)
: 谢谢
g*0
8 楼
不都是很正常的fee吗
而且都是title company收的 感觉lender title insurance有点贵
而且都是title company收的 感觉lender title insurance有点贵
r*n
10 楼
选择贷款公司,除了比较利率,还应该比较Closing Cost。楼主的费用一定不少, 光
Part C 就有3400刀。
Part C 就有3400刀。
c*t
14 楼
Column A Origination charges $1,205
% of Loan Amount (Points)
Funding Fee $500
Tax Certificate Fee $80
Underwriting Fee $595
Wire Transfer Fee $30
Column B Service you can not shop for $787
Appraisal Fee $750
Credit Report Fee $28
Flood Certificate Fee $9
C: Service you can shop for $3353
Title-early issue insurance $734
Title-endorsement fee $150
Title-eRecording fee $11
Title-inspection fee $75
Title-lender's title insurance $1539
Title-settlement fee $834
D Total loan cost A+B+C $5346
再加上tax, insurance and HOA. 最后的closing cost $17021 !!!!!!
【在 c*t 的大作中提到】
: closing cost的确很高。就是不知道哪些是可以不交,哪些必须交
% of Loan Amount (Points)
Funding Fee $500
Tax Certificate Fee $80
Underwriting Fee $595
Wire Transfer Fee $30
Column B Service you can not shop for $787
Appraisal Fee $750
Credit Report Fee $28
Flood Certificate Fee $9
C: Service you can shop for $3353
Title-early issue insurance $734
Title-endorsement fee $150
Title-eRecording fee $11
Title-inspection fee $75
Title-lender's title insurance $1539
Title-settlement fee $834
D Total loan cost A+B+C $5346
再加上tax, insurance and HOA. 最后的closing cost $17021 !!!!!!
【在 c*t 的大作中提到】
: closing cost的确很高。就是不知道哪些是可以不交,哪些必须交
a*m
16 楼
你这个fee确实挺高的。是builder推荐的吗?lender和builder有没有给你credit?
【在 c*t 的大作中提到】
: Column A Origination charges $1,205
: % of Loan Amount (Points)
: Funding Fee $500
: Tax Certificate Fee $80
: Underwriting Fee $595
: Wire Transfer Fee $30
: Column B Service you can not shop for $787
: Appraisal Fee $750
: Credit Report Fee $28
: Flood Certificate Fee $9
【在 c*t 的大作中提到】
: Column A Origination charges $1,205
: % of Loan Amount (Points)
: Funding Fee $500
: Tax Certificate Fee $80
: Underwriting Fee $595
: Wire Transfer Fee $30
: Column B Service you can not shop for $787
: Appraisal Fee $750
: Credit Report Fee $28
: Flood Certificate Fee $9
C*3
22 楼
有的有0 closing,利率高0.125,一般4.5k左右吧
【在 c*t 的大作中提到】
: Column A Origination charges $1,205
: % of Loan Amount (Points)
: Funding Fee $500
: Tax Certificate Fee $80
: Underwriting Fee $595
: Wire Transfer Fee $30
: Column B Service you can not shop for $787
: Appraisal Fee $750
: Credit Report Fee $28
: Flood Certificate Fee $9
【在 c*t 的大作中提到】
: Column A Origination charges $1,205
: % of Loan Amount (Points)
: Funding Fee $500
: Tax Certificate Fee $80
: Underwriting Fee $595
: Wire Transfer Fee $30
: Column B Service you can not shop for $787
: Appraisal Fee $750
: Credit Report Fee $28
: Flood Certificate Fee $9
p*s
24 楼
Those fees can not be waived but you were supposed to shop around before
fixing
the rate
fixing
the rate
L*0
25 楼
同没赶上
r*n
26 楼
你的费用的确太高了,比如appraisal fee, lender's title insurance. 你要多问几
家。
【在 c*t 的大作中提到】
: Column A Origination charges $1,205
: % of Loan Amount (Points)
: Funding Fee $500
: Tax Certificate Fee $80
: Underwriting Fee $595
: Wire Transfer Fee $30
: Column B Service you can not shop for $787
: Appraisal Fee $750
: Credit Report Fee $28
: Flood Certificate Fee $9
家。
【在 c*t 的大作中提到】
: Column A Origination charges $1,205
: % of Loan Amount (Points)
: Funding Fee $500
: Tax Certificate Fee $80
: Underwriting Fee $595
: Wire Transfer Fee $30
: Column B Service you can not shop for $787
: Appraisal Fee $750
: Credit Report Fee $28
: Flood Certificate Fee $9
o*e
27 楼
这个是loan estimate里的 还是final disclosure里的?lender's title insurance比
较贵 但是你没说你贷了多少
较贵 但是你没说你贷了多少
o*l
30 楼
这些都是title company charge的钱,一般你的贷款公司都有一个经常合作的title
company, 要价可能高,但是你可以自己再找个便宜的title company, 还用原来的loan
officer. 当然有可能loan officer不愿意。
【在 c*t 的大作中提到】
: 买的新房,觉得这个loan officer 不太靠谱。尤其是column C
: C: Service you can shop for $3353
: Title-early issue insurance $734
: Title-endorsement fee $150
: Title-eRecording fee $11
: Title-inspection fee $75
: Title-lender's title insurance $1539
: Title-settlement fee $834
: 这些钱都是必须交的吗? loan officer 说都是法律规定的, 必须交 (在Oregon)
: 谢谢
company, 要价可能高,但是你可以自己再找个便宜的title company, 还用原来的loan
officer. 当然有可能loan officer不愿意。
【在 c*t 的大作中提到】
: 买的新房,觉得这个loan officer 不太靠谱。尤其是column C
: C: Service you can shop for $3353
: Title-early issue insurance $734
: Title-endorsement fee $150
: Title-eRecording fee $11
: Title-inspection fee $75
: Title-lender's title insurance $1539
: Title-settlement fee $834
: 这些钱都是必须交的吗? loan officer 说都是法律规定的, 必须交 (在Oregon)
: 谢谢
b*1
32 楼
很多client都很容易被realtor控制, 原因无非有两个, 一个是不提前准备, 事到临头,
想换都来不及. 一个是不做research. 别人说什么是什么.
我建议买房的client至少三个月提前就要开始准备loan. 找有reputation的loan agent
咨询. Realtor是做地产的. 除非有贷款license, 不然以loan agent所说为准.
想换都来不及. 一个是不做research. 别人说什么是什么.
我建议买房的client至少三个月提前就要开始准备loan. 找有reputation的loan agent
咨询. Realtor是做地产的. 除非有贷款license, 不然以loan agent所说为准.
c*t
33 楼
新公司的同事推荐的realtor。看了一两次房就觉得一般,可是赖不开同事的面子,有
加上决定买新房,就凑合着用了。给offer时让他砍点价就跟割他的肉似的,反复说这
个builder多好,从不降价。最后强行要求写offer时降了些,builder很爽快的同意了。
这个loan做的也不爽。被他烦的,冲冲lock了。大家帮忙看看这些fee。要是高的离了
谱就准备重新做一个。 这时才换loan有什么后果吗?真不想让同事夹在中间难做。。。
头,
agent
【在 b********1 的大作中提到】
: 很多client都很容易被realtor控制, 原因无非有两个, 一个是不提前准备, 事到临头,
: 想换都来不及. 一个是不做research. 别人说什么是什么.
: 我建议买房的client至少三个月提前就要开始准备loan. 找有reputation的loan agent
: 咨询. Realtor是做地产的. 除非有贷款license, 不然以loan agent所说为准.
加上决定买新房,就凑合着用了。给offer时让他砍点价就跟割他的肉似的,反复说这
个builder多好,从不降价。最后强行要求写offer时降了些,builder很爽快的同意了。
这个loan做的也不爽。被他烦的,冲冲lock了。大家帮忙看看这些fee。要是高的离了
谱就准备重新做一个。 这时才换loan有什么后果吗?真不想让同事夹在中间难做。。。
头,
agent
【在 b********1 的大作中提到】
: 很多client都很容易被realtor控制, 原因无非有两个, 一个是不提前准备, 事到临头,
: 想换都来不及. 一个是不做research. 别人说什么是什么.
: 我建议买房的client至少三个月提前就要开始准备loan. 找有reputation的loan agent
: 咨询. Realtor是做地产的. 除非有贷款license, 不然以loan agent所说为准.
T*L
34 楼
3.375%是15年的吗?如果是的话有点高,且Column A里面的Origination fee也算高的
,Column C的话是Title的费用,也就是无论你用哪一家银行来贷款这部分都是这么多
,如果楼主还有时间的话建议多问问
Column A Origination charges $1,205
% of Loan Amount (Points)
Funding Fee $500
Tax Certificate Fee $80
Underwriting Fee $595
Wire Transfer Fee $30
Column B Service you can not shop for $787
Appraisal Fee $750
Credit Report Fee $28
Flood Certificate Fee $9
C: Service you can shop for $3353
Title-early issue insurance $734
Title-endorsement fee $150
Title-eRecording fee $11
Title-inspection fee $75
Title-lender's title insurance $1539
Title-settlement fee $834
D Total loan cost A+B+C $5346
【在 c*t 的大作中提到】
: Column A Origination charges $1,205
: % of Loan Amount (Points)
: Funding Fee $500
: Tax Certificate Fee $80
: Underwriting Fee $595
: Wire Transfer Fee $30
: Column B Service you can not shop for $787
: Appraisal Fee $750
: Credit Report Fee $28
: Flood Certificate Fee $9
,Column C的话是Title的费用,也就是无论你用哪一家银行来贷款这部分都是这么多
,如果楼主还有时间的话建议多问问
Column A Origination charges $1,205
% of Loan Amount (Points)
Funding Fee $500
Tax Certificate Fee $80
Underwriting Fee $595
Wire Transfer Fee $30
Column B Service you can not shop for $787
Appraisal Fee $750
Credit Report Fee $28
Flood Certificate Fee $9
C: Service you can shop for $3353
Title-early issue insurance $734
Title-endorsement fee $150
Title-eRecording fee $11
Title-inspection fee $75
Title-lender's title insurance $1539
Title-settlement fee $834
D Total loan cost A+B+C $5346
【在 c*t 的大作中提到】
: Column A Origination charges $1,205
: % of Loan Amount (Points)
: Funding Fee $500
: Tax Certificate Fee $80
: Underwriting Fee $595
: Wire Transfer Fee $30
: Column B Service you can not shop for $787
: Appraisal Fee $750
: Credit Report Fee $28
: Flood Certificate Fee $9
c*t
35 楼
是15年的。 已经lock了还可以取消这个loan 吗?
【在 T****L 的大作中提到】
: 3.375%是15年的吗?如果是的话有点高,且Column A里面的Origination fee也算高的
: ,Column C的话是Title的费用,也就是无论你用哪一家银行来贷款这部分都是这么多
: ,如果楼主还有时间的话建议多问问
:
: Column A Origination charges $1,205
: % of Loan Amount (Points)
: Funding Fee $500
: Tax Certificate Fee $80
: Underwriting Fee $595
: Wire Transfer Fee $30
【在 T****L 的大作中提到】
: 3.375%是15年的吗?如果是的话有点高,且Column A里面的Origination fee也算高的
: ,Column C的话是Title的费用,也就是无论你用哪一家银行来贷款这部分都是这么多
: ,如果楼主还有时间的话建议多问问
:
: Column A Origination charges $1,205
: % of Loan Amount (Points)
: Funding Fee $500
: Tax Certificate Fee $80
: Underwriting Fee $595
: Wire Transfer Fee $30
a*m
37 楼
你买新建房没有必要用realtor呀?你直接跟builder买,还可以多要点credit或者
upgrade什么的。
了。
。。
【在 c*t 的大作中提到】
: 新公司的同事推荐的realtor。看了一两次房就觉得一般,可是赖不开同事的面子,有
: 加上决定买新房,就凑合着用了。给offer时让他砍点价就跟割他的肉似的,反复说这
: 个builder多好,从不降价。最后强行要求写offer时降了些,builder很爽快的同意了。
: 这个loan做的也不爽。被他烦的,冲冲lock了。大家帮忙看看这些fee。要是高的离了
: 谱就准备重新做一个。 这时才换loan有什么后果吗?真不想让同事夹在中间难做。。。
:
: 头,
: agent
upgrade什么的。
了。
。。
【在 c*t 的大作中提到】
: 新公司的同事推荐的realtor。看了一两次房就觉得一般,可是赖不开同事的面子,有
: 加上决定买新房,就凑合着用了。给offer时让他砍点价就跟割他的肉似的,反复说这
: 个builder多好,从不降价。最后强行要求写offer时降了些,builder很爽快的同意了。
: 这个loan做的也不爽。被他烦的,冲冲lock了。大家帮忙看看这些fee。要是高的离了
: 谱就准备重新做一个。 这时才换loan有什么后果吗?真不想让同事夹在中间难做。。。
:
: 头,
: agent
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