现金投资回报率是个动态的变量 - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Money - 海外理财

现金投资回报率是个动态的变量

现金投资回报率是个动态的变量# Money - 海外理财

g*u2017-05-14 07:05

1 楼

1公司给搬家，提供飞机票旅馆等等这些公司委托第三方公司去做。基本不用我花钱
2 然后额外的公司还要给我3K刀，可能在最开始的一个月的以paycheck名义给
其中2很明确可以算作我的搬家费用要保税的
那么1的费用呢？我算了一下也不少呢，搬家+运车+临时住处+飞机票等估计也带有
1w刀了。这些钱，也要保税还是怎么地？
多谢指点

s*y2017-05-14 07:05

2 楼

我们通常所说的现金投资回报率一般是这样计算的：比如，十三万买了一个房子，首付
加其它费用花了四万，每年房租纯收入为6000，那么现金投资回报率是（6000/40000）
x100 = 15%
为什么说这个投资指标是动态的变量？举例，上面说这个房子买了五年之
后，现在可以卖26万，加上付掉的本，净资产为15万，那么它现在的现金回报率就变成
了：（6000/150000）x100 = 4%
这样的理解对投资有重要的指导意义，它也是我去年作了一次1031置换的理论依据。
那次置换让低于4%的现金回报率有回到原来的15%以上。

w*p2017-05-14 07:05

3 楼

运车，打包运送，临时住处，机票，吃饭，租车这些如果有收据的话，是税收豁免的。
但是其它的可能就享受不到税收豁免了。

x*a2017-05-14 07:05

4 楼

公司外包的搬家服务应该算你的benefit，要报税的。如果公司花了10000，你估计要交
2～3k 的税。怀疑另外给你的3k 是税上的铺贴

【在 g*******u 的大作中提到】

: 1公司给搬家，提供飞机票旅馆等等这些公司委托第三方公司去做。基本不用我花钱
: 2 然后额外的公司还要给我3K刀，可能在最开始的一个月的以paycheck名义给
: 其中2很明确可以算作我的搬家费用要保税的
: 那么1的费用呢？我算了一下也不少呢，搬家+运车+临时住处+飞机票等估计也带有
: 1w刀了。这些钱，也要保税还是怎么地？
: 多谢指点

m*u2017-05-14 07:05

5 楼

Yes, all the moving cost will count as your W2 income of this year.
You will see the number in the end of year W2 form.
You have to pay TAX for whatever income you got.

g*u2017-05-14 07:05

6 楼

恩居然是这样。
我还以为能白拿3k呢
机票巨贵。。。一个人就要接近700 我靠的
转一次机的只要200+
可是人多，转机不方便。。

【在 x****a 的大作中提到】

: 公司外包的搬家服务应该算你的benefit，要报税的。如果公司花了10000，你估计要交
: 2～3k 的税。怀疑另外给你的3k 是税上的铺贴