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借人气问下，这种情况如何要回租房押金

借人气问下，这种情况如何要回租房押金# NextGeneration - 我爱宝宝

n*a2011-11-20 08:11

1 楼

跟一个美国房东签了半年租房合同，中途2个多月的时候房东把房子卖了，另买了一处
房产，要求我也跟着搬过去，虽然两处房产相距不到10mile，但我当然不乐意。于是跟
房东说解除合约，房东口头也同意了，也说退押金。两个月快过去了，没收到押金。问
房东，房东说我没写书面通知告诉他搬走，也没有他的书面同意解除合同，还威胁我要
收这几个月的房租。TMD，那个房子都被他在市场挂牌了，搬的空空如也的，并且他先
提出要搬家，又不是我要搬，这美国人直接让我对白人有了进一步了解。但法律上规定
要押金的前提条件必须有书面通知房东要搬出去并且解除合约，他就是以这个为理由不
退钱并且威胁我的。谁有经验说一下，我这种情况该怎么办？谢谢！

W*g2011-11-20 08:11

2 楼

不搬，让他卖给谁去？

W*g2011-11-20 08:11

3 楼

米国法律是保护弱者的，你有合同，态度要强硬，不给回押金就坚决不搬出去。告诉去
看房子的人你要继续住到合同满为止，而且如果你高兴，从现在起不交房租，让他去告
你，等法官判你搬走前你早就把押金赚回来了。

【在 n****a 的大作中提到】

: 跟一个美国房东签了半年租房合同，中途2个多月的时候房东把房子卖了，另买了一处
: 房产，要求我也跟着搬过去，虽然两处房产相距不到10mile，但我当然不乐意。于是跟
: 房东说解除合约，房东口头也同意了，也说退押金。两个月快过去了，没收到押金。问
: 房东，房东说我没写书面通知告诉他搬走，也没有他的书面同意解除合同，还威胁我要
: 收这几个月的房租。TMD，那个房子都被他在市场挂牌了，搬的空空如也的，并且他先
: 提出要搬家，又不是我要搬，这美国人直接让我对白人有了进一步了解。但法律上规定
: 要押金的前提条件必须有书面通知房东要搬出去并且解除合约，他就是以这个为理由不
: 退钱并且威胁我的。谁有经验说一下，我这种情况该怎么办？谢谢！

i*t2011-11-20 08:11

4 楼

明确提出搬走日期了？房东知道么？还是房东真耍赖皮？

i*t2011-11-20 08:11

5 楼

搬走还钥匙时候需要房东验房并签字，这道手续没有？

y*o2011-11-20 08:11

6 楼

你看一下租房合同，在加州，一般正式租房合同里都有写，在租赁期内房东不准卖房或
者卖房的话，要先和租客商量，租客有优先购买权...还有在这半年内，房东没有你的允
许是不能进入房子内的，他没法卖的

n*a2011-11-20 08:11

7 楼

大姐，我说的是几个月前的事儿。我已经搬出来了。我想要回押金。房东以我没有书面
证明为由，不给我退。

【在 W*******g 的大作中提到】

: 米国法律是保护弱者的，你有合同，态度要强硬，不给回押金就坚决不搬出去。告诉去
: 看房子的人你要继续住到合同满为止，而且如果你高兴，从现在起不交房租，让他去告
: 你，等法官判你搬走前你早就把押金赚回来了。

n*a2011-11-20 08:11

8 楼

没有。不过钥匙还了。当时太相信房东了，丫说没有问题。

【在 i*****t 的大作中提到】

: 搬走还钥匙时候需要房东验房并签字，这道手续没有？

n*a2011-11-20 08:11

9 楼

我是被逼着搬的。因为他要我搬到他新买的房子那里。那里上班远，所以我不去，当时
他说我可以解除合约，或者跟他一起搬过去。我就搬出来了。

【在 i*****t 的大作中提到】

: 明确提出搬走日期了？房东知道么？还是房东真耍赖皮？

T*i2011-11-20 08:11

10 楼

re. 房客不交房租的话，房东几乎拿房客没办法。上法庭也没什么用。这是我近期当房
东的亲身经历。

【在 W*******g 的大作中提到】

T*i2011-11-20 08:11

11 楼

在美国，欠钱的都是大爷。你的被动之处就在于你已经搬出来了，现在是你的钱在他手
里，而不是他的房子在你的屁股下。
你可以查MLA看那座房子是什么时候开始put on market。如果在租期内，没有房客的书
面同意，是不可以的。这一条就够了。然后上magristrate court，让法庭判决或调解
他还钱给你。如果到期仍然不还的话，再交$25给magistrate court，after a judge
has ruled in your favor and entered a money judgement for you against the
person you sued, you have four ways to collect the money; 1) Contact the
person to see if they will pay you voluntarily 2) Garnish their wages 3)
Garnish their bank account or 4) put a lien an/or seize their Real or
Personal property (i.e. homes, land, cars, steros, etc. )

【在 n****a 的大作中提到】

: 大姐，我说的是几个月前的事儿。我已经搬出来了。我想要回押金。房东以我没有书面
: 证明为由，不给我退。

b*i2011-11-20 08:11

12 楼

真是中国文化教人不遵守规则.

【在 W*******g 的大作中提到】

L*02011-11-20 08:11

13 楼

re

【在 T*******i 的大作中提到】

: re. 房客不交房租的话，房东几乎拿房客没办法。上法庭也没什么用。这是我近期当房
: 东的亲身经历。

a*o2011-11-20 08:11

14 楼

真扯淡，关中国文化屁事。
满嘴正气的美国人才是天天这么干的。

【在 b***i 的大作中提到】

: 真是中国文化教人不遵守规则.

T*i2011-11-20 08:11

15 楼

Q*s2011-11-20 08:11

16 楼

一手还钥匙,一手要拿回押金的.
还钥匙收据有没有? 否则他说你还住在里面欠他房租钥匙,赶紧想办法.

n*a2011-11-20 08:11

17 楼

你说的太对了。他就是想这样讹我这几个月搬出来后的房租。
十分令人气愤。

【在 Q****s 的大作中提到】

: 一手还钥匙,一手要拿回押金的.
: 还钥匙收据有没有? 否则他说你还住在里面欠他房租钥匙,赶紧想办法.

n*y2011-11-20 08:11

18 楼

not at all-
you can get a lawyer or by yourself, file claim to court. based on the
judge order, you can claim the lawyer+ court fee+ rent or you can sell this
debt to collection agent too.
the law protects both parties..

【在 T*******i 的大作中提到】

: re. 房客不交房租的话，房东几乎拿房客没办法。上法庭也没什么用。这是我近期当房
: 东的亲身经历。

l*a2011-11-20 08:11

19 楼

搬出来前应把手续做全，如今真是百口莫辩了。如果有email或是其他书面证据证明他
曾逼你搬可能还有机会，否则只能认栽。

h*s2011-11-20 08:11

20 楼

5000以下的那个court试一下吧，不用请律师，自己去跟法官讲明白就可以了。

n*a2011-11-20 08:11

21 楼

MLA是什么？有网址么？

【在 T*******i 的大作中提到】

: 在美国，欠钱的都是大爷。你的被动之处就在于你已经搬出来了，现在是你的钱在他手
: 里，而不是他的房子在你的屁股下。
: 你可以查MLA看那座房子是什么时候开始put on market。如果在租期内，没有房客的书
: 面同意，是不可以的。这一条就够了。然后上magristrate court，让法庭判决或调解
: 他还钱给你。如果到期仍然不还的话，再交$25给magistrate court，after a judge
: has ruled in your favor and entered a money judgement for you against the
: person you sued, you have four ways to collect the money; 1) Contact the
: person to see if they will pay you voluntarily 2) Garnish their wages 3)
: Garnish their bank account or 4) put a lien an/or seize their Real or
: Personal property (i.e. homes, land, cars, steros, etc. )