前几天有人贴了PC上看电视，5块一个月，80块终身，链接还有么# PDA - 掌中宝
s*0
1 楼
求多张Amazon20%cooupon和S家奶票,每个coupon发20个包子。S家奶票最好两张以上，
省邮寄麻烦。thanks
省邮寄麻烦。thanks
q*i
2 楼
update :
谢谢大家对我们的房子谈了很多很好的建议， 让我们学到不少，实在非常感谢。offer没有做， agent说我们这个价钱是个insult, 分特，这个也太rude了，我们给了12.5%off,也不算离谱吧，他先前建议是42.5。还说我们浪费他很多时间，天，总共也就是一个礼拜内约了3次，还是他逼我们周中去看的。。。
不过我来更新一些细节，供大家分析。
1.highway附近问题，根据mapquest房子离开highway有0.32mile （折合500m左右,有同学说500m以上，这个将将够？） 房子里面是听不到声音，晚上也去过，okay的，但是外面就可以听到车身划过空气的搜搜声. 空气污染我们觉得感觉不来，不知道有没有办法测量
位置如图A.（ 修改不可以添图，我发另一个帖子吧）
2.ranch结构的问题，一楼潮不潮怎么测呢？ 我们去看的时候觉得还好， basement空气也还好， 就是basement靠车库一面墙上有水渍，不大不小， 我们看到了，agent当时什么也没说。
3.关于装修， 我们这里是wisconsin, 这一段时间我们看得房子，35-40w的房子也真的就
谢谢大家对我们的房子谈了很多很好的建议， 让我们学到不少，实在非常感谢。offer没有做， agent说我们这个价钱是个insult, 分特，这个也太rude了，我们给了12.5%off,也不算离谱吧，他先前建议是42.5。还说我们浪费他很多时间，天，总共也就是一个礼拜内约了3次，还是他逼我们周中去看的。。。
不过我来更新一些细节，供大家分析。
1.highway附近问题，根据mapquest房子离开highway有0.32mile （折合500m左右,有同学说500m以上，这个将将够？） 房子里面是听不到声音，晚上也去过，okay的，但是外面就可以听到车身划过空气的搜搜声. 空气污染我们觉得感觉不来，不知道有没有办法测量
位置如图A.（ 修改不可以添图，我发另一个帖子吧）
2.ranch结构的问题，一楼潮不潮怎么测呢？ 我们去看的时候觉得还好， basement空气也还好， 就是basement靠车库一面墙上有水渍，不大不小， 我们看到了，agent当时什么也没说。
3.关于装修， 我们这里是wisconsin, 这一段时间我们看得房子，35-40w的房子也真的就
d*a
3 楼
在我们现今的社会，常常听到有人将人分三六九等，认为什么样的人是上等人，什么样
的人是中等人，什么样的人是下等人，有人以头衔官位来定论，有人以学识、修养来定
论，有人以金钱收入多少来定论。不管如何，在现实的社会里，大家都认为自己是上等
人，不是下等人。没官位的，用金钱来粉饰，金钱不多的可以用学识来弥补；没权没钱
没地位没学识，也同样可以用良知来替代。反正，大家都可以找出理由来证明自己是上
等人。前几年，有位女生在网上大叫：月收入三千以下是“下等人”引来一番唾骂！因
为依目前的中国来说，月收入三千以下的要占多数，自然会引一片责骂声，紧跟着而来
的，有人说挤公交的是“下等人”。又招来一阵非议！当然，现实社会中，贬低他人，
来抬高自己的“上等人”也跟着时代的脚步，此起彼伏。有人虽没有开口说话，但内心
潜意示中总认为自己比他人高上一等。
最近，有位叫项立刚教授的人称：“不看新闻联播的一般都是“下等人”，在遭网友唾
骂之后，他后来解释：“不看新闻联播的一般是下等人，他们是不需要知道天下大事，
他们也不会做大事，做大事的人在中国得看新闻联播。”
从项立刚教授的言论来看，我知道他是很“爱国”，但他似乎瞧不起不看新闻联播的人
，认为便是“下等人”，在这里我们要知道，新闻联播好不好看，不是项立刚说了算，
毕竟一千观众眼里有一千个哈姆雷特；但依此而嘲笑他人来抬高自己，项立刚未免狭隘
了一些。要知道，在这个世上每个人都是平等的，不是你看新闻联播就是“上等人”，
别人不看就是“下等人”；自然你可以看你喜欢的新闻联播，别人也可以看自己喜欢的
足球频道，娱乐节目；这些都是个人的性趣爱好不同而已，岂能拿来等级论呢？我相信
，在当前中国，像项立刚这样的教授还有不少，他们可能一直觉得自己是“上等人”，
凡是自己不喜欢的，他人喜欢的都是“下等人”。在这里，我们要知道，如果你真要分
个高下。我们不防就以古人的分法吧！“上等的人注重道德，中等的人注重功名，下等
的人注重淡吐，鄙俚的人注重富贵。”不知项立刚教授自己对号入座一下是属于那一个
等级呢？
人生而平等的，每个人生来的额头也不会刻着“上等人”和“下等人”的字号，随着人
的学识、修养、经历、地位不同，每个人的生存环境也会跟着改变。并不是你官位高，
学识、修养高，金钱多就是“上等人”，而不具备这样的条件的人就是“下等人”，要
知一个人死后，化成一堆白骨，（现今可能是一盒骨灰），谁还会在乎你是上等人和下
等人？可能在我们国民眼里，普遍都存在等级意识，总认为自己都比他人高上一等，我
辈平日里常常看到许多专家学者，他在媒体面前指点江山，依他们的话而言，只有遵从
他们的言行，便可顺利的做个上等人。而今纵观中国社会现状，注重富贵自认为是“上
等人”的与日增加，而注重道德的“上等人”面临绝迹！我辈今日所言并非是认为注重
道德的“上等人”比注重富贵“上等人”高尚，而是对一个民族来说，如果只是注重富
贵，忽视道德的存在，那将是一种可悲。
其实，诸君不妨反观我们所处的这个时代，每个人做任何一件事情，第一件想到的事情
便是与金钱相关，大家都认为有钱可以使鬼推磨，无钱寸步难行，不可否认，是具有现
实意义的。然而，一个民族，除了金钱，无其它可言的话，那将是这个时代的悲哀！世
界大同，没有什么等级之分，乞丐也可以逆袭成为社会精英，社会精英沦落也可以成为
乞丐，人生在世，谁能保证自己是一帆风顺呢？做为一个教授连这些常识都没有，还认
为自己是“上等人”而忽视了他人的尊严，实在是不应该的，项立刚教授说“不看新闻
联播的就是‘下等人’”在这里我要补充一句，看了新闻联播的一定是“上等人”吗？
时代在变，社会在进步，而诸如项立刚这样的教授也要跟着进步，不要认为自己看新闻
联播就是“爱国”的“上等人”，其实对很多看足球赛的人和娱乐节目的人同样也可以
“爱国”的！
的人是中等人，什么样的人是下等人，有人以头衔官位来定论，有人以学识、修养来定
论，有人以金钱收入多少来定论。不管如何，在现实的社会里，大家都认为自己是上等
人，不是下等人。没官位的，用金钱来粉饰，金钱不多的可以用学识来弥补；没权没钱
没地位没学识，也同样可以用良知来替代。反正，大家都可以找出理由来证明自己是上
等人。前几年，有位女生在网上大叫：月收入三千以下是“下等人”引来一番唾骂！因
为依目前的中国来说，月收入三千以下的要占多数，自然会引一片责骂声，紧跟着而来
的，有人说挤公交的是“下等人”。又招来一阵非议！当然，现实社会中，贬低他人，
来抬高自己的“上等人”也跟着时代的脚步，此起彼伏。有人虽没有开口说话，但内心
潜意示中总认为自己比他人高上一等。
最近，有位叫项立刚教授的人称：“不看新闻联播的一般都是“下等人”，在遭网友唾
骂之后，他后来解释：“不看新闻联播的一般是下等人，他们是不需要知道天下大事，
他们也不会做大事，做大事的人在中国得看新闻联播。”
从项立刚教授的言论来看，我知道他是很“爱国”，但他似乎瞧不起不看新闻联播的人
，认为便是“下等人”，在这里我们要知道，新闻联播好不好看，不是项立刚说了算，
毕竟一千观众眼里有一千个哈姆雷特；但依此而嘲笑他人来抬高自己，项立刚未免狭隘
了一些。要知道，在这个世上每个人都是平等的，不是你看新闻联播就是“上等人”，
别人不看就是“下等人”；自然你可以看你喜欢的新闻联播，别人也可以看自己喜欢的
足球频道，娱乐节目；这些都是个人的性趣爱好不同而已，岂能拿来等级论呢？我相信
，在当前中国，像项立刚这样的教授还有不少，他们可能一直觉得自己是“上等人”，
凡是自己不喜欢的，他人喜欢的都是“下等人”。在这里，我们要知道，如果你真要分
个高下。我们不防就以古人的分法吧！“上等的人注重道德，中等的人注重功名，下等
的人注重淡吐，鄙俚的人注重富贵。”不知项立刚教授自己对号入座一下是属于那一个
等级呢？
人生而平等的，每个人生来的额头也不会刻着“上等人”和“下等人”的字号，随着人
的学识、修养、经历、地位不同，每个人的生存环境也会跟着改变。并不是你官位高，
学识、修养高，金钱多就是“上等人”，而不具备这样的条件的人就是“下等人”，要
知一个人死后，化成一堆白骨，（现今可能是一盒骨灰），谁还会在乎你是上等人和下
等人？可能在我们国民眼里，普遍都存在等级意识，总认为自己都比他人高上一等，我
辈平日里常常看到许多专家学者，他在媒体面前指点江山，依他们的话而言，只有遵从
他们的言行，便可顺利的做个上等人。而今纵观中国社会现状，注重富贵自认为是“上
等人”的与日增加，而注重道德的“上等人”面临绝迹！我辈今日所言并非是认为注重
道德的“上等人”比注重富贵“上等人”高尚，而是对一个民族来说，如果只是注重富
贵，忽视道德的存在，那将是一种可悲。
其实，诸君不妨反观我们所处的这个时代，每个人做任何一件事情，第一件想到的事情
便是与金钱相关，大家都认为有钱可以使鬼推磨，无钱寸步难行，不可否认，是具有现
实意义的。然而，一个民族，除了金钱，无其它可言的话，那将是这个时代的悲哀！世
界大同，没有什么等级之分，乞丐也可以逆袭成为社会精英，社会精英沦落也可以成为
乞丐，人生在世，谁能保证自己是一帆风顺呢？做为一个教授连这些常识都没有，还认
为自己是“上等人”而忽视了他人的尊严，实在是不应该的，项立刚教授说“不看新闻
联播的就是‘下等人’”在这里我要补充一句，看了新闻联播的一定是“上等人”吗？
时代在变，社会在进步，而诸如项立刚这样的教授也要跟着进步，不要认为自己看新闻
联播就是“爱国”的“上等人”，其实对很多看足球赛的人和娱乐节目的人同样也可以
“爱国”的！
t*y
4 楼
搜了半天野找不到，哪位大侠有链接能贴一下，先谢了。
n*w
5 楼
厚着脸皮来排包子
这个帖子不知道还有没有用:
http://www.mitbbs.com/article_t/NextGeneration/33829385.html
我神马胖子都没有，我帮顶。嘿嘿～
这个帖子不知道还有没有用:
http://www.mitbbs.com/article_t/NextGeneration/33829385.html
我神马胖子都没有，我帮顶。嘿嘿～
q*i
6 楼
比较罗嗦，不过希望大家能够多发表点意见，给我们提个醒分析分析，谢谢啦
再贴几张照片
3bedroom
【在 q**i 的大作中提到】
: update :
: 谢谢大家对我们的房子谈了很多很好的建议， 让我们学到不少，实在非常感谢。offer没有做， agent说我们这个价钱是个insult, 分特，这个也太rude了，我们给了12.5%off,也不算离谱吧，他先前建议是42.5。还说我们浪费他很多时间，天，总共也就是一个礼拜内约了3次，还是他逼我们周中去看的。。。
: 不过我来更新一些细节，供大家分析。
: 1.highway附近问题，根据mapquest房子离开highway有0.32mile （折合500m左右,有同学说500m以上，这个将将够？） 房子里面是听不到声音，晚上也去过，okay的，但是外面就可以听到车身划过空气的搜搜声. 空气污染我们觉得感觉不来，不知道有没有办法测量
: 位置如图A.（ 修改不可以添图，我发另一个帖子吧）
: 2.ranch结构的问题，一楼潮不潮怎么测呢？ 我们去看的时候觉得还好， basement空气也还好， 就是basement靠车库一面墙上有水渍，不大不小， 我们看到了，agent当时什么也没说。
: 3.关于装修， 我们这里是wisconsin, 这一段时间我们看得房子，35-40w的房子也真的就
再贴几张照片
3bedroom
【在 q**i 的大作中提到】
: update :
: 谢谢大家对我们的房子谈了很多很好的建议， 让我们学到不少，实在非常感谢。offer没有做， agent说我们这个价钱是个insult, 分特，这个也太rude了，我们给了12.5%off,也不算离谱吧，他先前建议是42.5。还说我们浪费他很多时间，天，总共也就是一个礼拜内约了3次，还是他逼我们周中去看的。。。
: 不过我来更新一些细节，供大家分析。
: 1.highway附近问题，根据mapquest房子离开highway有0.32mile （折合500m左右,有同学说500m以上，这个将将够？） 房子里面是听不到声音，晚上也去过，okay的，但是外面就可以听到车身划过空气的搜搜声. 空气污染我们觉得感觉不来，不知道有没有办法测量
: 位置如图A.（ 修改不可以添图，我发另一个帖子吧）
: 2.ranch结构的问题，一楼潮不潮怎么测呢？ 我们去看的时候觉得还好， basement空气也还好， 就是basement靠车库一面墙上有水渍，不大不小， 我们看到了，agent当时什么也没说。
: 3.关于装修， 我们这里是wisconsin, 这一段时间我们看得房子，35-40w的房子也真的就
c*n
7 楼
why do you want to pay when you can get it free?
D*r
8 楼
If you hesitate, don't offer yet, or give a lowball offer (20%).
Personally I wouldn't buy a house near high ways.
Personally I wouldn't buy a house near high ways.
y*3
9 楼
playon
l*o
10 楼
get rid of your agent.
do not buy it as it is close to hwy.
do not buy it as it is close to hwy.
J*r
11 楼
这是在电视上看互联网节目，刚刚和LZ的要求相反
【在 y*******3 的大作中提到】
: playon
【在 y*******3 的大作中提到】
: playon
q*i
12 楼
房子真的是装修的好像宾馆，非常舒适，唉，心里也着急，不知道我们这样什么也不懂
， 4月之前能买到么
【在 l******o 的大作中提到】
: get rid of your agent.
: do not buy it as it is close to hwy.
， 4月之前能买到么
【在 l******o 的大作中提到】
: get rid of your agent.
: do not buy it as it is close to hwy.
r*r
13 楼
是中国吧？我听说过。在美国这不太可能吧。电视台不告？除非是过期的
l*o
14 楼
see more houses; you will later find this is just a so-so.
as long as you sign the contract (no need to have to close) before April...
as long as you sign the contract (no need to have to close) before April...
v*a
15 楼
如果不肯定的话，那就多看看再说吧。不要心急，买400k的房子真不用赶那八千。140k
的赶那八千还可以，400k的为那八千买个自己不喜欢的房子是因小失大。
【在 q**i 的大作中提到】
: 房子真的是装修的好像宾馆，非常舒适，唉，心里也着急，不知道我们这样什么也不懂
: ， 4月之前能买到么
的赶那八千还可以，400k的为那八千买个自己不喜欢的房子是因小失大。
【在 q**i 的大作中提到】
: 房子真的是装修的好像宾馆，非常舒适，唉，心里也着急，不知道我们这样什么也不懂
: ， 4月之前能买到么
r*d
16 楼
房子看起来不错。300米不近啦。
w*a
17 楼
房子看起来不错，听起来对你们有相当的吸引力，不过离高速近算是硬伤，你住进去可
能会后悔。
【在 q**i 的大作中提到】
: 房子真的是装修的好像宾馆，非常舒适，唉，心里也着急，不知道我们这样什么也不懂
: ， 4月之前能买到么
能会后悔。
【在 q**i 的大作中提到】
: 房子真的是装修的好像宾馆，非常舒适，唉，心里也着急，不知道我们这样什么也不懂
: ， 4月之前能买到么
r*n
18 楼
这么大的房子三个卧室太少了。
s*d
19 楼
不喜欢就别要了。自己看一年房子再买吧。
否则你agent会不高兴了。
否则你agent会不高兴了。
A*M
20 楼
我个人觉得如果房子够便宜，离高速300m也还可以接受吧，差的不是太离谱的房子只要
便宜肯定是能卖出去的（resale的时候），不如你把offer再往下压，钱只要还在你手
里就你说了算，没签字之前都可以改，不用管agent说什么，他不满意你正好炒了他，
拿到deal就算了，拿不到正好离开这个房子。40w的房子真没必要赶8000，没有了8000
反正房子还会降
便宜肯定是能卖出去的（resale的时候），不如你把offer再往下压，钱只要还在你手
里就你说了算，没签字之前都可以改，不用管agent说什么，他不满意你正好炒了他，
拿到deal就算了，拿不到正好离开这个房子。40w的房子真没必要赶8000，没有了8000
反正房子还会降
h*u
21 楼
看照片房子还不错，你上面提到“潮湿问题”，这个房子有这个问题？
对方即使接受你的offer，如果你不想要，在这个阶段应该也没有问题。如果还犹豫，
接下来有需要签字的文件就要慎重些。
继续找，继续看，好有个比较，也许能看到更好的。就这个房子你们也应该去多看几遍
，看看是不是真的很满意。
对方即使接受你的offer，如果你不想要，在这个阶段应该也没有问题。如果还犹豫，
接下来有需要签字的文件就要慎重些。
继续找，继续看，好有个比较，也许能看到更好的。就这个房子你们也应该去多看几遍
，看看是不是真的很满意。
P*e
22 楼
夜深人静的时候，在屋里也很容易听到highway的噪音。
h*n
23 楼
这个区附近的房子大概是多少价位的？如果都是50万朝上的那也没什么好犹豫了。。。
离highway远近潮湿不是walk out basement什么都是trade off,关键是价钱
离highway远近潮湿不是walk out basement什么都是trade off,关键是价钱
m*y
24 楼
：单身汉的房子临着highway这么大的缺点
：）可是房子临着highway对单身汉来说 确实是个plus啊 至少commute方便嘛
：）可是房子临着highway对单身汉来说 确实是个plus啊 至少commute方便嘛
a*r
25 楼
下Offer的时候，主要要比较周围房价，39W是不是个合适的Offer，BBS上估计没人知道
。这个需要你和你的Agent做Research，做好Research之前，不要急于下Offer。
应该有很多人喜欢Ranch，确实很方便，对 Resale 来说是个优势。而且装修好，保养
好的房子，住着也舒服、省心。
一般来说，上市有一阵子的房子比刚上市的房子容易砍价。Agent推荐这样的房子，可
能并无恶意，但太Push不太好，往往会影响到你们的决定，而且令人感觉不舒服。总之
，要多看房子，多做Research，再出价。
3bedroom
【在 q**i 的大作中提到】
: 房子真的是装修的好像宾馆，非常舒适，唉，心里也着急，不知道我们这样什么也不懂
: ， 4月之前能买到么
。这个需要你和你的Agent做Research，做好Research之前，不要急于下Offer。
应该有很多人喜欢Ranch，确实很方便，对 Resale 来说是个优势。而且装修好，保养
好的房子，住着也舒服、省心。
一般来说，上市有一阵子的房子比刚上市的房子容易砍价。Agent推荐这样的房子，可
能并无恶意，但太Push不太好，往往会影响到你们的决定，而且令人感觉不舒服。总之
，要多看房子，多做Research，再出价。
3bedroom
【在 q**i 的大作中提到】
: 房子真的是装修的好像宾馆，非常舒适，唉，心里也着急，不知道我们这样什么也不懂
: ， 4月之前能买到么
l*t
26 楼
优势：上市一段时间的房子一般好砍价；另外就是单身汉房子一般比较新（住的人少没
孩子折旧就小）
劣势：离高速有些近了，噪音大，将来不好卖？
3bedroom
【在 q**i 的大作中提到】
: 房子真的是装修的好像宾馆，非常舒适，唉，心里也着急，不知道我们这样什么也不懂
: ， 4月之前能买到么
孩子折旧就小）
劣势：离高速有些近了，噪音大，将来不好卖？
3bedroom
【在 q**i 的大作中提到】
: 房子真的是装修的好像宾馆，非常舒适，唉，心里也着急，不知道我们这样什么也不懂
: ， 4月之前能买到么
n*g
27 楼
其实离Highway 近也不算是特别大的缺点，主要是看这个房子所属的学区。 一定要买
学区好的房子，即使你们目前没有孩子，近几年也没有要孩子的打算，也一定要买个好
学区的房子 -- 这是我的最大的经验教训。
再提醒一点，即使签了Offer，交了订金，（一般是5000刀的支票，暂时由Buyer的
Agent拿着）也是可以反悔的，一般Seller也没办法，理论上讲他是可以通过法律手段
扣下你的订金，但是一般人都选择Move on。
总之，下Offer 之前要考虑好，下了Offer之后后悔的话，就及时撤。
学区好的房子，即使你们目前没有孩子，近几年也没有要孩子的打算，也一定要买个好
学区的房子 -- 这是我的最大的经验教训。
再提醒一点，即使签了Offer，交了订金，（一般是5000刀的支票，暂时由Buyer的
Agent拿着）也是可以反悔的，一般Seller也没办法，理论上讲他是可以通过法律手段
扣下你的订金，但是一般人都选择Move on。
总之，下Offer 之前要考虑好，下了Offer之后后悔的话，就及时撤。
f*p
28 楼
下Offer 之前要考虑
w*r
29 楼
就这个房子还要39W？？？？不会吧，立面这么丑，主要墙面没有贴砖(还是你们那里都
这样啊？），室内没有任何像样的upgrade...highway就在边上，没遮挡…………面积
多少？没有说啊，我觉得36都多，快撤退吧
这样啊？），室内没有任何像样的upgrade...highway就在边上，没遮挡…………面积
多少？没有说啊，我觉得36都多，快撤退吧
g*r
30 楼
offer发了也是可以撤的。正式sign contract之前随时你都可以退出来。而且我觉得你
的offer多半人家不会直接接受。你要是喜欢这个房子的话，发个offer没什么坏处。发
完offer以后再找比较懂的人陪你们去看一次，看看别人怎么说。
good luck
3bedroom
【在 q**i 的大作中提到】
: 房子真的是装修的好像宾馆，非常舒适，唉，心里也着急，不知道我们这样什么也不懂
: ， 4月之前能买到么
的offer多半人家不会直接接受。你要是喜欢这个房子的话，发个offer没什么坏处。发
完offer以后再找比较懂的人陪你们去看一次，看看别人怎么说。
good luck
3bedroom
【在 q**i 的大作中提到】
: 房子真的是装修的好像宾馆，非常舒适，唉，心里也着急，不知道我们这样什么也不懂
: ， 4月之前能买到么
d*a
31 楼
你的agent没尽到责任，buyer's agent有义务指出房子的adverse facts，即房子有可
能会出现的所有质量问题，不能只一方面说房子好。打个比方：我的agent多次指出房
子的缺陷劝我慎重考虑要不要买，每次看完房子都会做一下总结，如今天看过的A好在
哪里、B缺点在哪里etc etc，最后决定权交给我。
我不hd的揣测你的agent想套牢你和你签约所以鼓励你出offer，你完全可以再多看看，
现在是buyer's market不用那么急，留出一个月作手续closing都够，换句话说你可以
一直shop around到三月底
能会出现的所有质量问题，不能只一方面说房子好。打个比方：我的agent多次指出房
子的缺陷劝我慎重考虑要不要买，每次看完房子都会做一下总结，如今天看过的A好在
哪里、B缺点在哪里etc etc，最后决定权交给我。
我不hd的揣测你的agent想套牢你和你签约所以鼓励你出offer，你完全可以再多看看，
现在是buyer's market不用那么急，留出一个月作手续closing都够，换句话说你可以
一直shop around到三月底
a*x
32 楼
看房时间太短。继续看，怎么也要看过十几二十套之后才会有感觉
另外如果在房子里面能听见高速的声音，那实在是太近了
3bedroom
【在 q**i 的大作中提到】
: 房子真的是装修的好像宾馆，非常舒适，唉，心里也着急，不知道我们这样什么也不懂
: ， 4月之前能买到么
另外如果在房子里面能听见高速的声音，那实在是太近了
3bedroom
【在 q**i 的大作中提到】
: 房子真的是装修的好像宾馆，非常舒适，唉，心里也着急，不知道我们这样什么也不懂
: ， 4月之前能买到么
r*r
33 楼
你这个不靠谱,人家的洲都不知道就发表评论了.
【在 w*r 的大作中提到】
: 就这个房子还要39W？？？？不会吧，立面这么丑，主要墙面没有贴砖(还是你们那里都
: 这样啊？），室内没有任何像样的upgrade...highway就在边上，没遮挡…………面积
: 多少？没有说啊，我觉得36都多，快撤退吧
【在 w*r 的大作中提到】
: 就这个房子还要39W？？？？不会吧，立面这么丑，主要墙面没有贴砖(还是你们那里都
: 这样啊？），室内没有任何像样的upgrade...highway就在边上，没遮挡…………面积
: 多少？没有说啊，我觉得36都多，快撤退吧
a*x
34 楼
看了你在另一个帖发的地图。高速上的人都能直接看见你，绝对不能买。你自己去高速
上看看吧，有没有隐私
3bedroom
【在 q**i 的大作中提到】
: 房子真的是装修的好像宾馆，非常舒适，唉，心里也着急，不知道我们这样什么也不懂
: ， 4月之前能买到么
上看看吧，有没有隐私
3bedroom
【在 q**i 的大作中提到】
: 房子真的是装修的好像宾馆，非常舒适，唉，心里也着急，不知道我们这样什么也不懂
: ， 4月之前能买到么
l*n
35 楼
根据我看房一年多的经验，高速旁边的房子还是不要买吧，这房子的室内装修很一般啊
。。
。。
i*e
36 楼
ranch比较潮湿阿，容易生霉。好像一般老年人才比较喜欢阿。
t*a
37 楼
离高速那么近, 还是别买吧. 我们买房子的时候没有意识到离一条双黄线路那么近, 结
果买了几年都还在后悔呢.
我们夏天开着窗透空气时听着外面的车流声都非常不爽, 高速就更糟糕了.
果买了几年都还在后悔呢.
我们夏天开着窗透空气时听着外面的车流声都非常不爽, 高速就更糟糕了.
a*3
38 楼
too close to highway, If you sleep at home at night, you can not hear noise,
and you can feel something.
and you can feel something.
d*a
39 楼
Agree. 我们这里学区好的，离高速20-50米得都抢着住。
【在 n******g 的大作中提到】
: 其实离Highway 近也不算是特别大的缺点，主要是看这个房子所属的学区。 一定要买
: 学区好的房子，即使你们目前没有孩子，近几年也没有要孩子的打算，也一定要买个好
: 学区的房子 -- 这是我的最大的经验教训。
: 再提醒一点，即使签了Offer，交了订金，（一般是5000刀的支票，暂时由Buyer的
: Agent拿着）也是可以反悔的，一般Seller也没办法，理论上讲他是可以通过法律手段
: 扣下你的订金，但是一般人都选择Move on。
: 总之，下Offer 之前要考虑好，下了Offer之后后悔的话，就及时撤。
w*a
40 楼
3500-5000sq.,冬天暖气烧起来很贵吧。
w*a
41 楼
羡慕有这么好的agent！
【在 d********a 的大作中提到】
: 你的agent没尽到责任，buyer's agent有义务指出房子的adverse facts，即房子有可
: 能会出现的所有质量问题，不能只一方面说房子好。打个比方：我的agent多次指出房
: 子的缺陷劝我慎重考虑要不要买，每次看完房子都会做一下总结，如今天看过的A好在
: 哪里、B缺点在哪里etc etc，最后决定权交给我。
: 我不hd的揣测你的agent想套牢你和你签约所以鼓励你出offer，你完全可以再多看看，
: 现在是buyer's market不用那么急，留出一个月作手续closing都够，换句话说你可以
: 一直shop around到三月底
【在 d********a 的大作中提到】
: 你的agent没尽到责任，buyer's agent有义务指出房子的adverse facts，即房子有可
: 能会出现的所有质量问题，不能只一方面说房子好。打个比方：我的agent多次指出房
: 子的缺陷劝我慎重考虑要不要买，每次看完房子都会做一下总结，如今天看过的A好在
: 哪里、B缺点在哪里etc etc，最后决定权交给我。
: 我不hd的揣测你的agent想套牢你和你签约所以鼓励你出offer，你完全可以再多看看，
: 现在是buyer's market不用那么急，留出一个月作手续closing都够，换句话说你可以
: 一直shop around到三月底
a*r
42 楼
这个看着太让人伤心了。。。我看着39W买这么大的房子是眼红得不得了啊！不同地方
差别太大了！
【在 w*r 的大作中提到】
: 就这个房子还要39W？？？？不会吧，立面这么丑，主要墙面没有贴砖(还是你们那里都
: 这样啊？），室内没有任何像样的upgrade...highway就在边上，没遮挡…………面积
: 多少？没有说啊，我觉得36都多，快撤退吧
差别太大了！
【在 w*r 的大作中提到】
: 就这个房子还要39W？？？？不会吧，立面这么丑，主要墙面没有贴砖(还是你们那里都
: 这样啊？），室内没有任何像样的upgrade...highway就在边上，没遮挡…………面积
: 多少？没有说啊，我觉得36都多，快撤退吧
n*9
43 楼
Don't offer anything now. You are not ready to buy yet. Keep searching and
looking until you know for sure.
3bedroom
【在 q**i 的大作中提到】
: 房子真的是装修的好像宾馆，非常舒适，唉，心里也着急，不知道我们这样什么也不懂
: ， 4月之前能买到么
looking until you know for sure.
3bedroom
【在 q**i 的大作中提到】
: 房子真的是装修的好像宾馆，非常舒适，唉，心里也着急，不知道我们这样什么也不懂
: ， 4月之前能买到么
s*a
44 楼
不喜欢这种装修风格，太像宾馆，没家的感觉
u*r
45 楼
cabinet 是 oak的吗？我是不太喜欢OAK的，颜色不好看，而且老化得很快。
L*w
46 楼
楼主，如果你自己都犹豫了，那就算了，撤offer很容易，随便编个理由就可以了。高
速附近是不太好，最好超过1迈以上，如果高速上traffic很大，还有一个concern，就
是空气质量很差。第一次买房子，是比较难，但不要着急，好房子多的很。
速附近是不太好，最好超过1迈以上，如果高速上traffic很大，还有一个concern，就
是空气质量很差。第一次买房子，是比较难，但不要着急，好房子多的很。
L*w
47 楼
我也不喜欢oak，至少也要maple的，cherry就更好。
【在 u**r 的大作中提到】
: cabinet 是 oak的吗？我是不太喜欢OAK的，颜色不好看，而且老化得很快。
【在 u**r 的大作中提到】
: cabinet 是 oak的吗？我是不太喜欢OAK的，颜色不好看，而且老化得很快。
L*w
48 楼
说得很对，我就打算等这些stimulus过了之后，再换大房子。银行手头上还有很多房子
没拿出来。
140k
【在 v**a 的大作中提到】
: 如果不肯定的话，那就多看看再说吧。不要心急，买400k的房子真不用赶那八千。140k
: 的赶那八千还可以，400k的为那八千买个自己不喜欢的房子是因小失大。
没拿出来。
140k
【在 v**a 的大作中提到】
: 如果不肯定的话，那就多看看再说吧。不要心急，买400k的房子真不用赶那八千。140k
: 的赶那八千还可以，400k的为那八千买个自己不喜欢的房子是因小失大。
s*v
49 楼
装修非常一般。ranch要谨慎，如果附近老年population不大的话，将来卖会不好卖。
年轻couple一般都喜欢新房型。高速这个问题还不好一概而论，建议晚上到附近听上半
个钟头。这个跟风向，树木遮挡甚至季节都有很大关系。
年轻couple一般都喜欢新房型。高速这个问题还不好一概而论，建议晚上到附近听上半
个钟头。这个跟风向，树木遮挡甚至季节都有很大关系。
g*t
50 楼
离高速500M以内的都不看.
c*o
51 楼
一旦你下了offer, agent就使劲催你加价钱了。
d*a
52 楼
我也觉得挺幸运的，这个之前也淘汰了一些不称职的
【在 w*******a 的大作中提到】
: 羡慕有这么好的agent！
【在 w*******a 的大作中提到】
: 羡慕有这么好的agent！
c*m
53 楼
school district? this is most important.
too close to highway, bad.
too close to highway, bad.
c*n
54 楼
装修我看一般阿
房子外面就一点点砖,大部分是clap board siding,房子内部crown moulding之类的东
西全都没做,厨房的台面也没有granite(我眼睛看,觉得没有),看上去像是laminate或者
是corian之类的东西,橱柜颜色很怪,感觉这装修不值钱
lz提供的照片也不太多,我只是就事论事,一家之词,仅供参考
房子外面就一点点砖,大部分是clap board siding,房子内部crown moulding之类的东
西全都没做,厨房的台面也没有granite(我眼睛看,觉得没有),看上去像是laminate或者
是corian之类的东西,橱柜颜色很怪,感觉这装修不值钱
lz提供的照片也不太多,我只是就事论事,一家之词,仅供参考
h*d
55 楼
对方回应了么？从zillow来看
* 4 beds * 3.0 bath * 3,546 sqft
* Lot 43,560 sqft * Built in 2003
lot这么大感觉你们那里房子不是很贵啊，40多万在中西部我觉得budget也不算低了。我这里新房子反而比旧房子性价比高，主要是个好学区还有lot，那个developer有点财政困难原来20多万的lot都改10多万出手了，造的房子也从60万以上降到了40万也有，虽然地点比理想中的稍微偏几个mile。
【在 q**i 的大作中提到】
: 比较罗嗦，不过希望大家能够多发表点意见，给我们提个醒分析分析，谢谢啦
: 再贴几张照片
:
: 3bedroom
* 4 beds * 3.0 bath * 3,546 sqft
* Lot 43,560 sqft * Built in 2003
lot这么大感觉你们那里房子不是很贵啊，40多万在中西部我觉得budget也不算低了。我这里新房子反而比旧房子性价比高，主要是个好学区还有lot，那个developer有点财政困难原来20多万的lot都改10多万出手了，造的房子也从60万以上降到了40万也有，虽然地点比理想中的稍微偏几个mile。
【在 q**i 的大作中提到】
: 比较罗嗦，不过希望大家能够多发表点意见，给我们提个醒分析分析，谢谢啦
: 再贴几张照片
:
: 3bedroom
q*i
56 楼
位置
offer没有做， agent说我们这个价钱是个insult, 分特，这个也太rude了，我们给了
12.5%off,也不算离谱吧，他先前建议是42.5。还说我们浪费他很多时间，天，总共也
就是一个礼拜内约了3次，还是他逼我们周中去看的。。。
同学说500m以上，这个将将够？） 房子里面是听不到声音，晚上也去过，okay的，但
是外面就可以听到车身划过空气的搜搜声. 空气污染我们觉得感觉不来，不知道有没
有办法测量
空气也还好， 就是basement靠车库一面墙上有水渍，不大不小， 我们看到了，agent
当时什么也没说。
的就是neat+大,好像没有一家是做吊顶的，卫生间有的还很小， 也许就是这里的风格
？还是最近都是些烂房子想浑水摸放掉？ 也许我们应该看2200sqft左右的房子，装修
好一点的？
这样行么？还是一定要买好学区的房子保险？这个房子是好学区的， 而且某agent差了
说30到50的这个学区的房子只有6家左右，我们都看了。。。。。。
账， agent跟我们说这个房子估过48还是50来着，然后降过一次listing price，觉得
他有点瞎扯。 当然我们砍了1
【在 q**i 的大作中提到】
: update :
: 谢谢大家对我们的房子谈了很多很好的建议， 让我们学到不少，实在非常感谢。offer没有做， agent说我们这个价钱是个insult, 分特，这个也太rude了，我们给了12.5%off,也不算离谱吧，他先前建议是42.5。还说我们浪费他很多时间，天，总共也就是一个礼拜内约了3次，还是他逼我们周中去看的。。。
: 不过我来更新一些细节，供大家分析。
: 1.highway附近问题，根据mapquest房子离开highway有0.32mile （折合500m左右,有同学说500m以上，这个将将够？） 房子里面是听不到声音，晚上也去过，okay的，但是外面就可以听到车身划过空气的搜搜声. 空气污染我们觉得感觉不来，不知道有没有办法测量
: 位置如图A.（ 修改不可以添图，我发另一个帖子吧）
: 2.ranch结构的问题，一楼潮不潮怎么测呢？ 我们去看的时候觉得还好， basement空气也还好， 就是basement靠车库一面墙上有水渍，不大不小， 我们看到了，agent当时什么也没说。
: 3.关于装修， 我们这里是wisconsin, 这一段时间我们看得房子，35-40w的房子也真的就
offer没有做， agent说我们这个价钱是个insult, 分特，这个也太rude了，我们给了
12.5%off,也不算离谱吧，他先前建议是42.5。还说我们浪费他很多时间，天，总共也
就是一个礼拜内约了3次，还是他逼我们周中去看的。。。
同学说500m以上，这个将将够？） 房子里面是听不到声音，晚上也去过，okay的，但
是外面就可以听到车身划过空气的搜搜声. 空气污染我们觉得感觉不来，不知道有没
有办法测量
空气也还好， 就是basement靠车库一面墙上有水渍，不大不小， 我们看到了，agent
当时什么也没说。
的就是neat+大,好像没有一家是做吊顶的，卫生间有的还很小， 也许就是这里的风格
？还是最近都是些烂房子想浑水摸放掉？ 也许我们应该看2200sqft左右的房子，装修
好一点的？
这样行么？还是一定要买好学区的房子保险？这个房子是好学区的， 而且某agent差了
说30到50的这个学区的房子只有6家左右，我们都看了。。。。。。
账， agent跟我们说这个房子估过48还是50来着，然后降过一次listing price，觉得
他有点瞎扯。 当然我们砍了1
【在 q**i 的大作中提到】
: update :
: 谢谢大家对我们的房子谈了很多很好的建议， 让我们学到不少，实在非常感谢。offer没有做， agent说我们这个价钱是个insult, 分特，这个也太rude了，我们给了12.5%off,也不算离谱吧，他先前建议是42.5。还说我们浪费他很多时间，天，总共也就是一个礼拜内约了3次，还是他逼我们周中去看的。。。
: 不过我来更新一些细节，供大家分析。
: 1.highway附近问题，根据mapquest房子离开highway有0.32mile （折合500m左右,有同学说500m以上，这个将将够？） 房子里面是听不到声音，晚上也去过，okay的，但是外面就可以听到车身划过空气的搜搜声. 空气污染我们觉得感觉不来，不知道有没有办法测量
: 位置如图A.（ 修改不可以添图，我发另一个帖子吧）
: 2.ranch结构的问题，一楼潮不潮怎么测呢？ 我们去看的时候觉得还好， basement空气也还好， 就是basement靠车库一面墙上有水渍，不大不小， 我们看到了，agent当时什么也没说。
: 3.关于装修， 我们这里是wisconsin, 这一段时间我们看得房子，35-40w的房子也真的就
D*y
57 楼
You should tell that agent to get lost.
offer没有做， agent说我们这个价钱是个insult, 分特，这个也太rude了，我们给了
12.5%off,也不算离谱吧，他先前建议是42.5。还说我们浪费他很多时间，天，总共也
就是一个礼拜内约了3次，还是他逼我们周中去看的。。。
同学说500m以上，这个将将够？） 房子里面是听不到声音，晚上也去过，okay的，但
是外面就可以听到车身划过空气的搜搜声. 空气污染我们觉得感觉不来，不知道有没
有办法测量
空气也还好， 就是basement靠车库一面墙上有水渍，不大不小， 我们看到了，agent
当时什么也没说。
的就是neat+大,好像没有一家是做吊顶的，卫生间有的还很小， 也许就是这里的风格
？还是最近都是些烂房子想浑水摸放掉？ 也许我们应该看2200sqft左右的房子，装修
好一点的？
这样行么？还是一定要买好学区的房子保险？这个房子是好学区的， 而且某agent差了
说30到50的这个学区的房子只有6家左右，我们都看了。。。。。。
账， agent跟我们说这个房子估过48还是50来着，
【在 q**i 的大作中提到】
: update :
: 谢谢大家对我们的房子谈了很多很好的建议， 让我们学到不少，实在非常感谢。offer没有做， agent说我们这个价钱是个insult, 分特，这个也太rude了，我们给了12.5%off,也不算离谱吧，他先前建议是42.5。还说我们浪费他很多时间，天，总共也就是一个礼拜内约了3次，还是他逼我们周中去看的。。。
: 不过我来更新一些细节，供大家分析。
: 1.highway附近问题，根据mapquest房子离开highway有0.32mile （折合500m左右,有同学说500m以上，这个将将够？） 房子里面是听不到声音，晚上也去过，okay的，但是外面就可以听到车身划过空气的搜搜声. 空气污染我们觉得感觉不来，不知道有没有办法测量
: 位置如图A.（ 修改不可以添图，我发另一个帖子吧）
: 2.ranch结构的问题，一楼潮不潮怎么测呢？ 我们去看的时候觉得还好， basement空气也还好， 就是basement靠车库一面墙上有水渍，不大不小， 我们看到了，agent当时什么也没说。
: 3.关于装修， 我们这里是wisconsin, 这一段时间我们看得房子，35-40w的房子也真的就
offer没有做， agent说我们这个价钱是个insult, 分特，这个也太rude了，我们给了
12.5%off,也不算离谱吧，他先前建议是42.5。还说我们浪费他很多时间，天，总共也
就是一个礼拜内约了3次，还是他逼我们周中去看的。。。
同学说500m以上，这个将将够？） 房子里面是听不到声音，晚上也去过，okay的，但
是外面就可以听到车身划过空气的搜搜声. 空气污染我们觉得感觉不来，不知道有没
有办法测量
空气也还好， 就是basement靠车库一面墙上有水渍，不大不小， 我们看到了，agent
当时什么也没说。
的就是neat+大,好像没有一家是做吊顶的，卫生间有的还很小， 也许就是这里的风格
？还是最近都是些烂房子想浑水摸放掉？ 也许我们应该看2200sqft左右的房子，装修
好一点的？
这样行么？还是一定要买好学区的房子保险？这个房子是好学区的， 而且某agent差了
说30到50的这个学区的房子只有6家左右，我们都看了。。。。。。
账， agent跟我们说这个房子估过48还是50来着，
【在 q**i 的大作中提到】
: update :
: 谢谢大家对我们的房子谈了很多很好的建议， 让我们学到不少，实在非常感谢。offer没有做， agent说我们这个价钱是个insult, 分特，这个也太rude了，我们给了12.5%off,也不算离谱吧，他先前建议是42.5。还说我们浪费他很多时间，天，总共也就是一个礼拜内约了3次，还是他逼我们周中去看的。。。
: 不过我来更新一些细节，供大家分析。
: 1.highway附近问题，根据mapquest房子离开highway有0.32mile （折合500m左右,有同学说500m以上，这个将将够？） 房子里面是听不到声音，晚上也去过，okay的，但是外面就可以听到车身划过空气的搜搜声. 空气污染我们觉得感觉不来，不知道有没有办法测量
: 位置如图A.（ 修改不可以添图，我发另一个帖子吧）
: 2.ranch结构的问题，一楼潮不潮怎么测呢？ 我们去看的时候觉得还好， basement空气也还好， 就是basement靠车库一面墙上有水渍，不大不小， 我们看到了，agent当时什么也没说。
: 3.关于装修， 我们这里是wisconsin, 这一段时间我们看得房子，35-40w的房子也真的就
l*o
58 楼
fire your agent.
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