Redian新闻
>
我用了那什么sygic, 那什么狗屁玩也
avatar
我用了那什么sygic, 那什么狗屁玩也# PDA - 掌中宝
G*5
1
银行评估参考了小区的其他3套房子,其中一套因为卖得特别低,应该是起了很大作用
。现在是卖方找了银行的代理和评估的人,据说可以再找几套房子有可能把评估的价位
提高一些。我们现在考虑的是不仅仅贷款问题,因为知道了我买的房子似乎不值那么多
,我们觉得不想出那么高了,但还是想能够买成。可卖方是自己卖的,觉得太亏可能就
不卖了。我们在想卖方同评估的人直接沟通是否合理,我们应不应该接受新的评估价位
?有没有懂行的或者类似经历的人?
avatar
i*a
2
港澳人才看得懂的英文
So many people die, never see you die. 甘多人死,唔見你死。
You teach me how to come out and walk in the future? 你教我以後點出嚟行?
If you have enough ginger, put your horse to me. 如果你夠姜既話就放馬過嚟。
“I saw a pork chop” 我見到件豬扒啊。
Are you road? 你係咪路啊?
What the water are you? 你係乜水啊?
Do you big me? 你大我啊?
Zebra chops people. 班馬劈友。
The king of the cutting girl. 界女王。
Cut my head and let you sit on it as a chair. 批我個頭俾你當凳坐。
Do you think me didn’t arrive? 你當我無到?
You have seed, I will give you some colour to see, brothers, together
up. 你有種,我會俾D顏色你睇,兄弟,同我一齊上!
Today I was very black son. 今日我好黑仔。
I am wearing grass. 我著緊草。
Two beat six. 二打六
Two five son. 二五仔
Piano piano green. 琴琴青
I give you some colour to see see. 我俾D顏色你睇睇!
Stupid stupid want to move . 蠢蠢欲動。
People mountain people sea . 人山人海。
How senior are you? 你算老幾?
What the ghost are you talk? 你講乜鬼?
I fear that you have teeth. 我驚你有牙!
Heart flower angry open. 心花怒放。
Fish skin 魚皮。
Monster of blowing water. 吹水怪。
Face green green 面青青。
You see road carefully 你小心睇路
You go to street carefully 你出街小心D。
Do the world 做世界。
Big tea rice 大茶飯。
American chinese not enough. 美中不足。
King eight egg. 王八蛋
High hand. 高手
DO YOU Old dot ME? 你老點我呀?
One old water 一舊水
I know your mouse. 我識你老鼠!
Measure water/Pound water. 磅水
A dragon service. 一條龍服務
Pump water.? 抽水
I blow chicken to beat your group of the guys. 我吹雞打你班友。
You jump building. 你跳樓啦。
You come back home and eat banana 你返屋企食蕉啦
I give you a hair. 我俾條毛你ar!
Collect skin 收皮
Collect father 收爹
You give me collect father. 你同我收爹!
Laugh die me. 笑死我。
You give me stop. 你同我企系度。
Eight woman 八婆
Eight woman,you are good! 八婆,你好o野!
avatar
S*b
3
那个地图要多难看有多难看。输入个地址竟然要你先选城市,再选街道名字,再选号码
,这是在开玩笑吗?
用户界面感觉是90年代软件的设计。
怎么这么多人叫好?
avatar
b*d
4
这种情况会影响你的贷款,比方说你原来的首付是20%,那么现在就要多付1.6万
Downpayment. 不过你可以拿这个Appraisal跟Seller再去砍砍价.

【在 G*****5 的大作中提到】
: 银行评估参考了小区的其他3套房子,其中一套因为卖得特别低,应该是起了很大作用
: 。现在是卖方找了银行的代理和评估的人,据说可以再找几套房子有可能把评估的价位
: 提高一些。我们现在考虑的是不仅仅贷款问题,因为知道了我买的房子似乎不值那么多
: ,我们觉得不想出那么高了,但还是想能够买成。可卖方是自己卖的,觉得太亏可能就
: 不卖了。我们在想卖方同评估的人直接沟通是否合理,我们应不应该接受新的评估价位
: ?有没有懂行的或者类似经历的人?

avatar
c*v
5
森美 有讲

【在 i****a 的大作中提到】
: 港澳人才看得懂的英文
: So many people die, never see you die. 甘多人死,唔見你死。
: You teach me how to come out and walk in the future? 你教我以後點出嚟行?
: If you have enough ginger, put your horse to me. 如果你夠姜既話就放馬過嚟。
: “I saw a pork chop” 我見到件豬扒啊。
: Are you road? 你係咪路啊?
: What the water are you? 你係乜水啊?
: Do you big me? 你大我啊?
: Zebra chops people. 班馬劈友。
: The king of the cutting girl. 界女王。

avatar
z*r
6
车载gps大部分也那样

【在 S**b 的大作中提到】
: 那个地图要多难看有多难看。输入个地址竟然要你先选城市,再选街道名字,再选号码
: ,这是在开玩笑吗?
: 用户界面感觉是90年代软件的设计。
: 怎么这么多人叫好?

avatar
m*n
7
appraisal其实有什么很难反应房子的内部状况。
别的房子卖的便宜,也许是里面装修很差,或者condition很差,这些appraiser并不知
道的。
自己觉得值就好了。

【在 G*****5 的大作中提到】
: 银行评估参考了小区的其他3套房子,其中一套因为卖得特别低,应该是起了很大作用
: 。现在是卖方找了银行的代理和评估的人,据说可以再找几套房子有可能把评估的价位
: 提高一些。我们现在考虑的是不仅仅贷款问题,因为知道了我买的房子似乎不值那么多
: ,我们觉得不想出那么高了,但还是想能够买成。可卖方是自己卖的,觉得太亏可能就
: 不卖了。我们在想卖方同评估的人直接沟通是否合理,我们应不应该接受新的评估价位
: ?有没有懂行的或者类似经历的人?

avatar
h*r
8
android里离线导航,比较容易安装的没什么其它选择啊。路径算法是诟病。

【在 S**b 的大作中提到】
: 那个地图要多难看有多难看。输入个地址竟然要你先选城市,再选街道名字,再选号码
: ,这是在开玩笑吗?
: 用户界面感觉是90年代软件的设计。
: 怎么这么多人叫好?

avatar
n*9
9
you will have 4 chooses.
1. kill the deal;
2. ask the seller to lower the price;
3. redo the appraisal (but the bank may not take the new value);
4. put more down and buy it.

【在 G*****5 的大作中提到】
: 银行评估参考了小区的其他3套房子,其中一套因为卖得特别低,应该是起了很大作用
: 。现在是卖方找了银行的代理和评估的人,据说可以再找几套房子有可能把评估的价位
: 提高一些。我们现在考虑的是不仅仅贷款问题,因为知道了我买的房子似乎不值那么多
: ,我们觉得不想出那么高了,但还是想能够买成。可卖方是自己卖的,觉得太亏可能就
: 不卖了。我们在想卖方同评估的人直接沟通是否合理,我们应不应该接受新的评估价位
: ?有没有懂行的或者类似经历的人?

avatar
i*r
10
地址从大到小才是高效的搜索方式

【在 S**b 的大作中提到】
: 那个地图要多难看有多难看。输入个地址竟然要你先选城市,再选街道名字,再选号码
: ,这是在开玩笑吗?
: 用户界面感觉是90年代软件的设计。
: 怎么这么多人叫好?

avatar
m*y
11
I heard similar things a lot several years ago. The potential buyers were so
angry that they felt like the appraiser were trying to insult their IQ (I
mean, Investment Quality). Guess what happened next?
avatar
b*t
12
navigon much better
sygic各种乱指路,4GB的地图,果断删
avatar
d*n
13
如果附近有相似的房屋卖的很便宜,想把价格提上去是很不容易的,特别是如果那套房
子是在3个月内交易的。一般这种情况下,买家都会跟卖家argue价钱的,尤其是差20K
这么多。
avatar
u*d
14
sygic各种乱指路,对我这个长跑长途的人一次也没发生过;在local, sygic是反应很
快的GPS;比google navigation 和 waze 都快很多,waze尤其慢。
所有的GPS软件都是看地方的;不能以偏概全。

【在 b****t 的大作中提到】
: navigon much better
: sygic各种乱指路,4GB的地图,果断删

avatar
p*s
15
Appraisal value高有好处吗? 我们多了三万.
avatar
u*d
16
输入zip也行;车载的GPS不都是这样吗?

【在 S**b 的大作中提到】
: 那个地图要多难看有多难看。输入个地址竟然要你先选城市,再选街道名字,再选号码
: ,这是在开玩笑吗?
: 用户界面感觉是90年代软件的设计。
: 怎么这么多人叫好?

avatar
o*7
17
My wild guess is that the buyer quit and the house was sold at even a higher
price later? And the buyers regret...

so

【在 m***y 的大作中提到】
: I heard similar things a lot several years ago. The potential buyers were so
: angry that they felt like the appraiser were trying to insult their IQ (I
: mean, Investment Quality). Guess what happened next?

avatar
b*t
18
对我发生过。所有的GPS软件都是看地方的,为什么sygic被提出的指路问题明显多于
navigon和其他软件?
在local, navigon比sygic反应快,离线要和离线比,别和在线的waze比速度。navigon
下载地图有选择,而且sygic的在线搜索太烂了

【在 u****d 的大作中提到】
: sygic各种乱指路,对我这个长跑长途的人一次也没发生过;在local, sygic是反应很
: 快的GPS;比google navigation 和 waze 都快很多,waze尤其慢。
: 所有的GPS软件都是看地方的;不能以偏概全。

avatar
s*y
19

higher
I guess buyer even offered a higher price. :)

【在 o**********7 的大作中提到】
: My wild guess is that the buyer quit and the house was sold at even a higher
: price later? And the buyers regret...
:
: so

avatar
a*m
20
sygic下载地图也是有选择的吧?
它偶尔会结巴,好好的右转,让我往左 左 左拐倒是真的,哈哈

navigon

【在 b****t 的大作中提到】
: 对我发生过。所有的GPS软件都是看地方的,为什么sygic被提出的指路问题明显多于
: navigon和其他软件?
: 在local, navigon比sygic反应快,离线要和离线比,别和在线的waze比速度。navigon
: 下载地图有选择,而且sygic的在线搜索太烂了

avatar
b*d
21
当然好了,可以Cash-out呀.

【在 p*******s 的大作中提到】
: Appraisal value高有好处吗? 我们多了三万.
avatar
a*m
22
地图怎么看可以设的。。。

【在 S**b 的大作中提到】
: 那个地图要多难看有多难看。输入个地址竟然要你先选城市,再选街道名字,再选号码
: ,这是在开玩笑吗?
: 用户界面感觉是90年代软件的设计。
: 怎么这么多人叫好?

avatar
L*d
23
根据我们的两次不同房子的appraisal经验, 感觉appraisal所采用的估价公式是相当
不精确的, 所以Appraisal与实际双方同意的成交价有出入不足为奇, 这个出入可以达
到10%.
一旦出现appraisal与合同价差别大的情况, 无论是多估还是少估, 都有人不爽. 结果
是增加了成交的变数. 所以很多appraisal往往与成交价一样, 就是因为appraisor/
lender觉得成交价可以了而不想无事生非.
结果就是前面同学说的四种. 其实还是要买家卖家自己判断, 因为你们不仅仅受市场的
影响, 你们本身也决定市场, 因为双方同意的成交价就是新的市场价.

【在 G*****5 的大作中提到】
: 银行评估参考了小区的其他3套房子,其中一套因为卖得特别低,应该是起了很大作用
: 。现在是卖方找了银行的代理和评估的人,据说可以再找几套房子有可能把评估的价位
: 提高一些。我们现在考虑的是不仅仅贷款问题,因为知道了我买的房子似乎不值那么多
: ,我们觉得不想出那么高了,但还是想能够买成。可卖方是自己卖的,觉得太亏可能就
: 不卖了。我们在想卖方同评估的人直接沟通是否合理,我们应不应该接受新的评估价位
: ?有没有懂行的或者类似经历的人?

avatar
l*h
24
跑长途看不出GPS算法好坏,就那么几条主干线,只跑长途甚至不用GPS,看看地图就行
了。抱怨sygic主要是它在城市里面找路水平是在太烂。

【在 u****d 的大作中提到】
: sygic各种乱指路,对我这个长跑长途的人一次也没发生过;在local, sygic是反应很
: 快的GPS;比google navigation 和 waze 都快很多,waze尤其慢。
: 所有的GPS软件都是看地方的;不能以偏概全。

avatar
v*s
25
现在房屋评估大都比实际要低,你要喜欢,贷款也没问题,就买了吧。
avatar
l*h
26
难道比copy/paste全地址更高效?这方面还是要肯定一下nokia

【在 i********r 的大作中提到】
: 地址从大到小才是高效的搜索方式
avatar
c*r
27
good for refinance.

【在 p*******s 的大作中提到】
: Appraisal value高有好处吗? 我们多了三万.
avatar
d*c
28
我喜欢用google map搜索地方,然后加入contact,然后用gps软件打开contact地址。
这样的好处是contact里还有电话,需要打电话时直接打(gps软件里也可能有,但未必
新,而且为了打电话进gps太累),另外过阵子需要再去这地方从contact里找就是了,
都存gps里太乱也不好找。
这个方法在ios上,tomtom很好用,但在android上就没一个能弄好的
sygic可以用你的contacts,但是把gmail里所有的发信人都算contact,于是有几百个
,明明我手机上根本就没同步这些contact,也就是说sygic非要去google找而不是手机
上找
igo我换了skin之后就没法打开contact地址了,以前能打开,但90%的时候解析不了地
址,因为googlemap是把地址整个存到一个field,igo就认不出来了,除非你自己手工
一个field一个field对应填好。
avatar
c*r
29
如果还喜欢就当借口杀价,但是如果房价本身比较低,低2万也可能惹怒seller.
自己找balance吧。

【在 G*****5 的大作中提到】
: 银行评估参考了小区的其他3套房子,其中一套因为卖得特别低,应该是起了很大作用
: 。现在是卖方找了银行的代理和评估的人,据说可以再找几套房子有可能把评估的价位
: 提高一些。我们现在考虑的是不仅仅贷款问题,因为知道了我买的房子似乎不值那么多
: ,我们觉得不想出那么高了,但还是想能够买成。可卖方是自己卖的,觉得太亏可能就
: 不卖了。我们在想卖方同评估的人直接沟通是否合理,我们应不应该接受新的评估价位
: ?有没有懂行的或者类似经历的人?

avatar
p*s
30
我们就是refinance的时候做的, Cash-out如何搞呀, 给科普科普, 谢谢

【在 b*d 的大作中提到】
: 当然好了,可以Cash-out呀.
相关阅读
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。