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振臂呼一声，有没有DC和VA的摄友？

振臂呼一声，有没有DC和VA的摄友？# PhotoGear - 摄影器材

W*o2011-10-02 07:10

1 楼

最近看了一个新楼盘，开发商目前在楼盘上只有一套model house，看了感觉不错，而
且是在很好的学区；
听agent说的base price还要加上1万多刀的地皮钱，而且买家付closing cost （听说
贷款的agent会返还一些cover closing cost）
因为这个不存在下offer的问题，所以想请教一下买新房的步骤，这个在建的小区在明
年4-6月间可以入住，但是需要买家先签购房合同，我不清楚首付是什么时候必须交齐
（打算交25%），首付是等入住之前交还是在签购房合同的时候交？
还有，大家觉得买新房和同等价位的二手房（2000年以后建的）哪个划算一些？新房
需要自己添置什么大件吗？
谢谢，包子伺候！

y*e2011-10-02 07:10

2 楼

有兴趣10/15去shenandoah national park走个Trail，散散步，聊聊天，拍拍照？
欢迎携带各种家属朋友。
这里的活动太少了！人气远不及大波啊！

t*a2011-10-02 07:10

3 楼

恩, 你前面说的都和我买新房的过程差不多. 钱都是最后closing的时候交, 不过之前
是要交earnest money, 就是押金. 我的房子交了2万刀押金. 你要是反悔, 后来房子不
想买了, 除非是因为比如贷款贷不下来, 这个押金不退.
我这里新房和二手房差不多价, 如果有合适的新房, 当然新房好了, 房子的装修甚至结
构自己都可以选. 新房....就是空的哈, 冰箱, 窗帘, 电扇之类的要自己买.

c*y2011-10-02 07:10

4 楼

猪猪，阿婆啊

【在 y*********e 的大作中提到】

: 有兴趣10/15去shenandoah national park走个Trail，散散步，聊聊天，拍拍照？
: 欢迎携带各种家属朋友。
: 这里的活动太少了！人气远不及大波啊！

k*82011-10-02 07:10

5 楼

首付房子造好，loan close时交。建议提前到你的帐上。

z*62011-10-02 07:10

6 楼

不是有个专门的俱乐部？

【在 y*********e 的大作中提到】

: 有兴趣10/15去shenandoah national park走个Trail，散散步，聊聊天，拍拍照？
: 欢迎携带各种家属朋友。
: 这里的活动太少了！人气远不及大波啊！

o*p2011-10-02 07:10

7 楼

贷款可以在close前1.5 month 递交申请表。

v*a2011-10-02 07:10

8 楼

are you going?

【在 c********y 的大作中提到】

: 猪猪，阿婆啊

o*n2011-10-02 07:10

9 楼

哈哈，同样在买新房，遇到了和LZ同样的一些疑问：）
如果价格可以接受，还是买新房好吧，自己build和design一些细节，以后住的舒心，
虽然开始时候累一些
首付应该在签署agreement之后一个月内或是loan approval时候（whichever comes
first）交5%，剩下的20%在closing时候交，不过建议钱需要在closing以前4个月就在
account中，这样lock rate时候可以免去一些麻烦的手续。

c*y2011-10-02 07:10

10 楼

go 哪

【在 v***a 的大作中提到】

: are you going?

o*p2011-10-02 07:10

11 楼

交定金，—般说来，只是initial approval with condition.

v*a2011-10-02 07:10

12 楼

meet apo a

【在 c********y 的大作中提到】

: go 哪

h*t2011-10-02 07:10

13 楼

你去交定金的时候一般卖方那里都有一个房贷的合作方他们会对你做贷款评估就是
initial approval 证明你有交downpayment的实力以及能还贷款的能力
但是那时候你只需要给他一些证明就行
真正交钱是在房子快造好的时候他们会给你发45天的notice 这个时候就是说你要开
始搞贷款了
找做贷款的broker 或者直接去找银行建议不要去找银行银行很麻烦
然后给你做贷款这个时候broker会帮你做评估然后准备所有的材料然后找贷款的银
行一般broker都会有合作的银行
但是downpayment是在房子close的时候交不过需要提前准备因为银行会查你的bank
statement 近2-3个月有大量资金流入的话需要解释清楚也很麻烦所以建议在close
的时候之前3个月就把资金全部打入银行账户这样之后做贷款会轻松很多

b*a2011-10-02 07:10

14 楼

你家属已经到了？

D*I2011-10-02 07:10

15 楼

新房有一个问题是不见得能按时造好
另外一个问题是如果你是早搬进去的就相当于住在工地里面
签合同的时候10% down
其余的在closing的时候补齐，你总共多少down只跟你自己房贷有关，跟builder没关系

【在 W***o 的大作中提到】

: 最近看了一个新楼盘，开发商目前在楼盘上只有一套model house，看了感觉不错，而
: 且是在很好的学区；
: 听agent说的base price还要加上1万多刀的地皮钱，而且买家付closing cost （听说
: 贷款的agent会返还一些cover closing cost）
: 因为这个不存在下offer的问题，所以想请教一下买新房的步骤，这个在建的小区在明
: 年4-6月间可以入住，但是需要买家先签购房合同，我不清楚首付是什么时候必须交齐
: （打算交25%），首付是等入住之前交还是在签购房合同的时候交？
: 还有，大家觉得买新房和同等价位的二手房（2000年以后建的）哪个划算一些？新房
: 需要自己添置什么大件吗？
: 谢谢，包子伺候！

c*y2011-10-02 07:10

16 楼

近期没打算

【在 v***a 的大作中提到】

: meet apo a