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今天看了个房子，很喜欢

今天看了个房子，很喜欢# PhotoGear - 摄影器材

S*n2011-10-02 07:10

1 楼

【以下文字转载自 Chemistry 讨论区】
发信人: Synthon (合成子·生命中的一点缠结), 信区: Chemistry
标题: 有人要审稿么？催化方向
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 14 08:36:30 2014, 美东)
IF~3
关键词
CO oxidation
soot oxidation
perovskite
porous materials
有意者请发简历及pub list到[email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.getElementsByTagName("script");l=b[b.length-1].previousSibling;a=l.getAttribute('data-cfemail');if(a){s='';r=parseInt(a.substr(0,2),16);for(j=2;a.length-j;j+=2){c=parseInt(a.substr(j,2),16)^r;s+=String.fromCharCode(c);}s=document.createTextNode(s);l.parentNode.replaceChild(s,l);}}catch(e){}})();
/* ]]> */

x*02011-10-02 07:10

2 楼

可是超过我能承受的的极限大约30K，怎末办？

c*r2011-10-02 07:10

3 楼

已发站内信，望查收

c*y2011-10-02 07:10

4 楼

30k,不多啊，
说不定砍砍价就下来了呢

【在 x**0 的大作中提到】

: 可是超过我能承受的的极限大约30K，怎末办？

S*n2011-10-02 07:10

5 楼

请发简历及pub list到[email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.getElementsByTagName("script");l=b[b.length-1].previousSibling;a=l.getAttribute('data-cfemail');if(a){s='';r=parseInt(a.substr(0,2),16);for(j=2;a.length-j;j+=2){c=parseInt(a.substr(j,2),16)^r;s+=String.fromCharCode(c);}s=document.createTextNode(s);l.parentNode.replaceChild(s,l);}}catch(e){}})();
/* ]]> */
Thanks

【在 c********r 的大作中提到】

: 已发站内信，望查收

s*e2011-10-02 07:10

6 楼

反正贷款，无所谓

【在 x**0 的大作中提到】

: 可是超过我能承受的的极限大约30K，怎末办？

n*s2011-10-02 07:10

7 楼

move on

【在 x**0 的大作中提到】

: 可是超过我能承受的的极限大约30K，怎末办？

S*x2011-10-02 07:10

8 楼

才30k。。。

【在 x**0 的大作中提到】

: 可是超过我能承受的的极限大约30K，怎末办？

x*02011-10-02 07:10

9 楼

要价已经很低很低了，最后成交价可能比要价还要高。。。

【在 c********y 的大作中提到】

: 30k,不多啊，
: 说不定砍砍价就下来了呢

x*02011-10-02 07:10

10 楼

你们有钱人都是狮子大开口。。。

【在 S******x 的大作中提到】

: 才30k。。。

x*02011-10-02 07:10

11 楼

已经算上贷款了。。。

【在 s*****e 的大作中提到】

: 反正贷款，无所谓

s*s2011-10-02 07:10

12 楼

王神医多卖几个leica就出来了

c*y2011-10-02 07:10

13 楼

啊，你在看short sale？

【在 x**0 的大作中提到】

: 要价已经很低很低了，最后成交价可能比要价还要高。。。

S*x2011-10-02 07:10

14 楼

在sd，30k浮动在误差以内啊
农村倒是另外一回事

【在 x**0 的大作中提到】

: 你们有钱人都是狮子大开口。。。

x*02011-10-02 07:10

15 楼

regular sale，也可以竞价的

【在 c********y 的大作中提到】

: 啊，你在看short sale？

x*02011-10-02 07:10

16 楼

你以为我看的是1M以上的房子啊？？

【在 S******x 的大作中提到】

: 在sd，30k浮动在误差以内啊
: 农村倒是另外一回事

c*y2011-10-02 07:10

17 楼

又不是06年。。。

【在 x**0 的大作中提到】

: regular sale，也可以竞价的

S*x2011-10-02 07:10

18 楼

怎么也在半个米以上了吧。

【在 x**0 的大作中提到】

: 你以为我看的是1M以上的房子啊？？

K*t2011-10-02 07:10

19 楼

买！
排！

【在 x**0 的大作中提到】

: 可是超过我能承受的的极限大约30K，怎末办？

x*02011-10-02 07:10

20 楼

有些seller故意列个低价，引起很多buyer来竞价，最后成交价高于要价，最近我已经
看到了N个这样的例子了

【在 c********y 的大作中提到】

: 又不是06年。。。

x*02011-10-02 07:10

21 楼

靠，你给我30K！！

【在 K******t 的大作中提到】

: 买！
: 排！

x*72011-10-02 07:10

22 楼

开低走高，老伎俩了
我原来看过一个，最后被抬高了100k
后来想想特庆幸没跳

【在 x**0 的大作中提到】

: 有些seller故意列个低价，引起很多buyer来竞价，最后成交价高于要价，最近我已经
: 看到了N个这样的例子了

K*t2011-10-02 07:10

23 楼

我木有。。。

【在 x**0 的大作中提到】

: 靠，你给我30K！！

G*d2011-10-02 07:10

24 楼

你的器材给我我给你30k

【在 x**0 的大作中提到】

: 靠，你给我30K！！

n*s2011-10-02 07:10

25 楼

这东西根据realtor给的comparison决定就好了，没什么复杂的

【在 x*7 的大作中提到】

: 开低走高，老伎俩了
: 我原来看过一个，最后被抬高了100k
: 后来想想特庆幸没跳

v*a2011-10-02 07:10

26 楼

霸气外露

【在 G********d 的大作中提到】

: 你的器材给我我给你30k

x*02011-10-02 07:10

27 楼

这你肯定亏啊

【在 G********d 的大作中提到】

: 你的器材给我我给你30k

n*s2011-10-02 07:10

28 楼

re

【在 v***a 的大作中提到】

: 霸气外露

x*72011-10-02 07:10

29 楼

市场往上的时候，人都是很不理智的
而且我们那个华人agent，唯一喜欢干的事情就是让我们
加钱速买

【在 n*****s 的大作中提到】

: 这东西根据realtor给的comparison决定就好了，没什么复杂的

c*y2011-10-02 07:10

30 楼

现在又不是往上的市场

【在 x*7 的大作中提到】

: 市场往上的时候，人都是很不理智的
: 而且我们那个华人agent，唯一喜欢干的事情就是让我们
: 加钱速买

t*g2011-10-02 07:10

31 楼

还以为是多了300k，王神一在纠结。30k
神医随便摸两样一卖不就是了

【在 x**0 的大作中提到】

: 可是超过我能承受的的极限大约30K，怎末办？

x*72011-10-02 07:10

32 楼

房价是不是降了很多？
好久没看了

【在 c********y 的大作中提到】

: 现在又不是往上的市场

c*y2011-10-02 07:10

33 楼

不同地方不一样
小新他们那里，好像腰斩了。。。

【在 x*7 的大作中提到】

: 房价是不是降了很多？
: 好久没看了

v*a2011-10-02 07:10

34 楼

基数本来不高

【在 c********y 的大作中提到】

: 不同地方不一样
: 小新他们那里，好像腰斩了。。。

x*02011-10-02 07:10

35 楼

得看你是啥时候买的。。。

【在 x*7 的大作中提到】

: 房价是不是降了很多？
: 好久没看了

t*g2011-10-02 07:10

36 楼

彪100k是不可能了。不过好区好location的房子如过要价合理，往上抬5%还是很正常的
。尤其是夏天的时候，很多relocate的，网上看个照片就下offer了

【在 c********y 的大作中提到】

: 现在又不是往上的市场

x*02011-10-02 07:10

37 楼

我已经没啥器材了

【在 t****g 的大作中提到】

: 还以为是多了300k，王神一在纠结。30k
: 神医随便摸两样一卖不就是了

c*y2011-10-02 07:10

38 楼

现在是几月了，新的一轮跌价就要开始了
夏天憋着不降价的，现在也得重新想想了。。。

【在 t****g 的大作中提到】

: 彪100k是不可能了。不过好区好location的房子如过要价合理，往上抬5%还是很正常的
: 。尤其是夏天的时候，很多relocate的，网上看个照片就下offer了

v*a2011-10-02 07:10

39 楼

冬天买房有deal？

【在 c********y 的大作中提到】

: 现在是几月了，新的一轮跌价就要开始了
: 夏天憋着不降价的，现在也得重新想想了。。。

B*n2011-10-02 07:10

40 楼

哪里啊，房子这么便宜。

【在 x**0 的大作中提到】

: 可是超过我能承受的的极限大约30K，怎末办？

c*y2011-10-02 07:10

41 楼

10月开始进入淡季，春天开始，所谓的旺季。
所以说房价，经常都有seasonality adjusted.

【在 v***a 的大作中提到】

: 冬天买房有deal？

s*e2011-10-02 07:10

42 楼

美国的房地产绝对是供大于求
比方说我，根本就没有觉得有任何买房子的需求。

【在 c********y 的大作中提到】

: 现在是几月了，新的一轮跌价就要开始了
: 夏天憋着不降价的，现在也得重新想想了。。。

x*72011-10-02 07:10

43 楼

30k分摊到每个月的贷款里面，没增加多少吧
不过我个人是不喜欢加价的

【在 x**0 的大作中提到】

: 可是超过我能承受的的极限大约30K，怎末办？

v*a2011-10-02 07:10

44 楼

心理层面的需求更多

【在 s*****e 的大作中提到】

: 美国的房地产绝对是供大于求
: 比方说我，根本就没有觉得有任何买房子的需求。

B*n2011-10-02 07:10

45 楼

哎，到谷底没呀

【在 c********y 的大作中提到】

: 不同地方不一样
: 小新他们那里，好像腰斩了。。。

s*e2011-10-02 07:10

46 楼

恩，主要是心理上的

【在 v***a 的大作中提到】

: 心理层面的需求更多

B*n2011-10-02 07:10

47 楼

但房源也少了吧

【在 c********y 的大作中提到】

: 10月开始进入淡季，春天开始，所谓的旺季。
: 所以说房价，经常都有seasonality adjusted.

c*y2011-10-02 07:10

48 楼

我个人觉得没有，double dip已经开始了啊

【在 B****n 的大作中提到】

: 哎，到谷底没呀

B*n2011-10-02 07:10

49 楼

住豪华公寓是比较爽：）

【在 s*****e 的大作中提到】

: 美国的房地产绝对是供大于求
: 比方说我，根本就没有觉得有任何买房子的需求。

v*a2011-10-02 07:10

50 楼

只要管理的好就非常舒服
省了好多事

【在 B****n 的大作中提到】

: 住豪华公寓是比较爽：）

s*e2011-10-02 07:10

51 楼

yeah ... 我觉得最爽的就是豪华公寓。哈哈
还不用操心什么。。。不用deal with people。

【在 B****n 的大作中提到】

: 住豪华公寓是比较爽：）

s*e2011-10-02 07:10

52 楼

管理的好要交管理费，一个月一千来块起码。。。

【在 v***a 的大作中提到】

: 只要管理的好就非常舒服
: 省了好多事

t*g2011-10-02 07:10

53 楼

中国是金九银十，美国是国庆节以后人气下将，劳动节以后行情下降。
不过冬天list也少，能熬的住的会往第二年熬

【在 v***a 的大作中提到】

: 冬天买房有deal？

v*a2011-10-02 07:10

54 楼

wechester哪有这么贵
你说的是上东上西

【在 s*****e 的大作中提到】

: 管理的好要交管理费，一个月一千来块起码。。。

B*n2011-10-02 07:10

55 楼

预计明年春天？

【在 c********y 的大作中提到】

: 我个人觉得没有，double dip已经开始了啊

s*e2011-10-02 07:10

56 楼

好的楼当然有。一个月管理费500是起码的吧。。。

【在 v***a 的大作中提到】

: wechester哪有这么贵
: 你说的是上东上西

s*e2011-10-02 07:10

57 楼

美国房地产今后10年都没啥指望了。不要对升值抱任何幻想

【在 B****n 的大作中提到】

: 预计明年春天？

B*n2011-10-02 07:10

58 楼

嗯，怀念住MIT宿舍的日子。。。。

【在 v***a 的大作中提到】

: 只要管理的好就非常舒服
: 省了好多事

c*y2011-10-02 07:10

59 楼

正常年份是这样的啊，这两年，夏天都卖不了多少，还不降价能行么？
不降价，一年1,2万的税可是一分不少的要交的。。。

【在 t****g 的大作中提到】

: 中国是金九银十，美国是国庆节以后人气下将，劳动节以后行情下降。
: 不过冬天list也少，能熬的住的会往第二年熬

B*n2011-10-02 07:10

60 楼

邻居都decent还成。

【在 s*****e 的大作中提到】

: yeah ... 我觉得最爽的就是豪华公寓。哈哈
: 还不用操心什么。。。不用deal with people。

v*a2011-10-02 07:10

61 楼

跟帝都魔都比简直像白送一样
国人会使劲买的

【在 s*****e 的大作中提到】

: 美国房地产今后10年都没啥指望了。不要对升值抱任何幻想

c*y2011-10-02 07:10

62 楼

newport都差不多

【在 v***a 的大作中提到】

: wechester哪有这么贵
: 你说的是上东上西

t*g2011-10-02 07:10

63 楼

看包括什么了，utility，扫雪，24／7传达室，gym，standard indoor pool全有的，
一个月1000不贵。

【在 v***a 的大作中提到】

: wechester哪有这么贵
: 你说的是上东上西

c*y2011-10-02 07:10

64 楼

没预计，很多想卖的人房子都没list出来呢，
即使经济回暖，这些房子一出来，价格上涨的力量很有限啊。

【在 B****n 的大作中提到】

: 预计明年春天？

B*n2011-10-02 07:10

65 楼

我们买房自己住，升不升值无所谓呀。

【在 s*****e 的大作中提到】

: 美国房地产今后10年都没啥指望了。不要对升值抱任何幻想

v*a2011-10-02 07:10

66 楼

其实在WP租豪斯很舒服
环境好价格便宜

【在 c********y 的大作中提到】

: newport都差不多

t*g2011-10-02 07:10

67 楼

在美国人才几个

【在 v***a 的大作中提到】

: 跟帝都魔都比简直像白送一样
: 国人会使劲买的

v*a2011-10-02 07:10

68 楼

不缺钱的当然买了还用想

【在 B****n 的大作中提到】

: 我们买房自己住，升不升值无所谓呀。

B*n2011-10-02 07:10

69 楼

不是可以抵税吗？

【在 c********y 的大作中提到】

: 正常年份是这样的啊，这两年，夏天都卖不了多少，还不降价能行么？
: 不降价，一年1,2万的税可是一分不少的要交的。。。

a*l2011-10-02 07:10

70 楼

谁给说说，现在贷款买房和一次付清的话，哪个更划算些？取决于那些条件？

c*y2011-10-02 07:10

71 楼

别忘了税

【在 v***a 的大作中提到】

: 跟帝都魔都比简直像白送一样
: 国人会使劲买的

x*02011-10-02 07:10

72 楼

你们那税好高啊。。。

【在 c********y 的大作中提到】

: 正常年份是这样的啊，这两年，夏天都卖不了多少，还不降价能行么？
: 不降价，一年1,2万的税可是一分不少的要交的。。。

c*y2011-10-02 07:10

73 楼

negative carry
--- by JO

【在 B****n 的大作中提到】

: 我们买房自己住，升不升值无所谓呀。

t*g2011-10-02 07:10

74 楼

阿婆v5

【在 a********l 的大作中提到】

: 谁给说说，现在贷款买房和一次付清的话，哪个更划算些？取决于那些条件？

D*I2011-10-02 07:10

75 楼

大家还都是指望升值的吧，不升值跟住豪华公寓差不多
还要考虑通货膨胀因素

【在 B****n 的大作中提到】

: 我们买房自己住，升不升值无所谓呀。

c*y2011-10-02 07:10

76 楼

不如newport方便啊

【在 v***a 的大作中提到】

: 其实在WP租豪斯很舒服
: 环境好价格便宜

v*a2011-10-02 07:10

77 楼

温州人内蒙山西煤老板哪差这点税

【在 c********y 的大作中提到】

: 别忘了税

B*n2011-10-02 07:10

78 楼

已经买了，后悔都来不及了；）

【在 v***a 的大作中提到】

: 不缺钱的当然买了还用想

D*I2011-10-02 07:10

79 楼

贷款No brainer...
哪里去找4%的几十万贷款？没Promotion的车贷还得3%呢

【在 a********l 的大作中提到】

: 谁给说说，现在贷款买房和一次付清的话，哪个更划算些？取决于那些条件？

c*y2011-10-02 07:10

80 楼

你们家不是到了贫困线了么？
那就不能抵税了。。。

【在 B****n 的大作中提到】

: 不是可以抵税吗？

a*l2011-10-02 07:10

81 楼

这么多年贷款的利息，累加起来也很多了吧？

【在 D*****I 的大作中提到】

: 贷款No brainer...
: 哪里去找4%的几十万贷款？没Promotion的车贷还得3%呢

c*y2011-10-02 07:10

82 楼

有钱人总是很低调的啊。。。

【在 t****g 的大作中提到】

: 阿婆v5

B*n2011-10-02 07:10

83 楼

看你怎么理解划算，如果流动资金可以投资赚更多就尽量多贷款。

【在 a********l 的大作中提到】

: 谁给说说，现在贷款买房和一次付清的话，哪个更划算些？取决于那些条件？

a*l2011-10-02 07:10

84 楼

你是专家，解惑一下吧。

【在 t****g 的大作中提到】

: 阿婆v5

n*s2011-10-02 07:10

85 楼

哪个agent都是这样，所以说你的agent在某些时候和你的利益是冲突的

【在 x*7 的大作中提到】

: 市场往上的时候，人都是很不理智的
: 而且我们那个华人agent，唯一喜欢干的事情就是让我们
: 加钱速买

v*a2011-10-02 07:10

86 楼

我们上班阿婆看比赛。。。

【在 t****g 的大作中提到】

: 阿婆v5

t*g2011-10-02 07:10

87 楼

不升值，税又高，交易成本又高，人家又不是傻子来炒你的。人家都去香港，加拿大，
伦敦炒了

【在 v***a 的大作中提到】

: 温州人内蒙山西煤老板哪差这点税

B*n2011-10-02 07:10

88 楼

离贫困线差十万八千里呢。

【在 c********y 的大作中提到】

: 你们家不是到了贫困线了么？
: 那就不能抵税了。。。

v*a2011-10-02 07:10

89 楼

你不会买在山景城了吧

【在 B****n 的大作中提到】

: 离贫困线差十万八千里呢。

a*l2011-10-02 07:10

90 楼

当我没问过，各位不用回答了。

【在 v***a 的大作中提到】

: 我们上班阿婆看比赛。。。

t*g2011-10-02 07:10

91 楼

我的agent不是，非常中肯的劝我们等半年

【在 n*****s 的大作中提到】

: 哪个agent都是这样，所以说你的agent在某些时候和你的利益是冲突的

s*e2011-10-02 07:10

92 楼

普通公寓设施不好，连房子都不是钢筋水泥的，住起来很痛苦

【在 B****n 的大作中提到】

: 邻居都decent还成。

B*n2011-10-02 07:10

93 楼

谁都想升值，但是没法预测啊，索性先住上再说。

【在 D*****I 的大作中提到】

: 大家还都是指望升值的吧，不升值跟住豪华公寓差不多
: 还要考虑通货膨胀因素

n*s2011-10-02 07:10

94 楼

只要交得起管理费。。。

【在 v***a 的大作中提到】

: 只要管理的好就非常舒服
: 省了好多事

s*e2011-10-02 07:10

95 楼

对呀，我上次就说了么，自己住就买吧，反正是自己的东西安心
如果投资就算了。

【在 B****n 的大作中提到】

: 我们买房自己住，升不升值无所谓呀。

s*e2011-10-02 07:10

96 楼

看多大了，我们这里大一点的unit差不多就是这个价

【在 t****g 的大作中提到】

: 看包括什么了，utility，扫雪，24／7传达室，gym，standard indoor pool全有的，
: 一个月1000不贵。

B*n2011-10-02 07:10

97 楼

Nod, 其实buyer很孤独，没有人会真的替你考虑。

【在 n*****s 的大作中提到】

: 哪个agent都是这样，所以说你的agent在某些时候和你的利益是冲突的

s*e2011-10-02 07:10

98 楼

冬天漏风冷死你。
我家暖气+空调，从来都只穿内衣。。。呵呵

【在 v***a 的大作中提到】

: 其实在WP租豪斯很舒服
: 环境好价格便宜

s*e2011-10-02 07:10

99 楼

AMT，呵呵

【在 B****n 的大作中提到】

: 不是可以抵税吗？

t*g2011-10-02 07:10

100 楼

其实自级买然后雇劳模来干活也比叫管理费划算。但是国人心态都cheap，能自干的都
自级干了。所以买和租不是问题，心态是根本问题

【在 n*****s 的大作中提到】

: 只要交得起管理费。。。

v*a2011-10-02 07:10

101 楼

哈哈你在咒版大

【在 s*****e 的大作中提到】

: 冬天漏风冷死你。
: 我家暖气+空调，从来都只穿内衣。。。呵呵

c*y2011-10-02 07:10

102 楼

我没有租house，我这个算condo

【在 v***a 的大作中提到】

: 哈哈你在咒版大

D*I2011-10-02 07:10

103 楼

如果你的几十万只能在那边积灰，那当我没说

【在 a********l 的大作中提到】

: 这么多年贷款的利息，累加起来也很多了吧？

B*n2011-10-02 07:10

104 楼

那种富人区我们怎末挤得进去？

【在 v***a 的大作中提到】

: 你不会买在山景城了吧

D*I2011-10-02 07:10

105 楼

always冲突吧，就是个evil行业

【在 n*****s 的大作中提到】

: 哪个agent都是这样，所以说你的agent在某些时候和你的利益是冲突的

a*l2011-10-02 07:10

106 楼

ga，你这是骂糖爸啊，我很崇拜他的。

【在 t****g 的大作中提到】

: 其实自级买然后雇劳模来干活也比叫管理费划算。但是国人心态都cheap，能自干的都
: 自级干了。所以买和租不是问题，心态是根本问题

t*g2011-10-02 07:10

107 楼

我们劳工阶层离这个远着呢

【在 s*****e 的大作中提到】

: AMT，呵呵

s*e2011-10-02 07:10

108 楼

这里豪宅的基本配置：double glazed 落地窗，暖气+地暖+空调
呵呵

【在 v***a 的大作中提到】

: 哈哈你在咒版大

B*n2011-10-02 07:10

109 楼

中肯与否很难说，明年房价涨的话你会不会怪他？

【在 t****g 的大作中提到】

: 我的agent不是，非常中肯的劝我们等半年

c*y2011-10-02 07:10

110 楼

没错，其实agent是一个可有可无的行业啊。
我同事说，英国卖房子就没有agent搀和。

【在 D*****I 的大作中提到】

: always冲突吧，就是个evil行业

s*e2011-10-02 07:10

111 楼

呵呵，没准你很快了，看明年吧

【在 t****g 的大作中提到】

: 我们劳工阶层离这个远着呢

B*n2011-10-02 07:10

112 楼

加州住钢筋水泥的房子太危险。

【在 s*****e 的大作中提到】

: 普通公寓设施不好，连房子都不是钢筋水泥的，住起来很痛苦

v*a2011-10-02 07:10

113 楼

谁告诉你的

【在 B****n 的大作中提到】

: 加州住钢筋水泥的房子太危险。

B*n2011-10-02 07:10

114 楼

哎，买房真累人。祝希望一切顺利吧。

【在 s*****e 的大作中提到】

: 对呀，我上次就说了么，自己住就买吧，反正是自己的东西安心
: 如果投资就算了。

s*e2011-10-02 07:10

115 楼

哦。。。

【在 B****n 的大作中提到】

: 加州住钢筋水泥的房子太危险。

s*e2011-10-02 07:10

116 楼

恩，//bless

【在 B****n 的大作中提到】

: 哎，买房真累人。祝希望一切顺利吧。

c*y2011-10-02 07:10

117 楼

谁说的，对married joint，200k差不多就hit了
您ld比你挣的多，明年你就等着交AMT吧

【在 t****g 的大作中提到】

: 我们劳工阶层离这个远着呢

x*02011-10-02 07:10

118 楼

加州好像都是木头房

【在 v***a 的大作中提到】

: 谁告诉你的

s*e2011-10-02 07:10

119 楼

呵呵，是啊，我也觉得泰老naive了这次。:))

【在 c********y 的大作中提到】

: 谁说的，对married joint，200k差不多就hit了
: 您ld比你挣的多，明年你就等着交AMT吧

B*n2011-10-02 07:10

120 楼

严重同意！

【在 c********y 的大作中提到】

: 没错，其实agent是一个可有可无的行业啊。
: 我同事说，英国卖房子就没有agent搀和。

a*l2011-10-02 07:10

121 楼

那也要贷款利率够低才行，利率比投资回报大的话，那不是亏。

【在 D*****I 的大作中提到】

: 如果你的几十万只能在那边积灰，那当我没说

v*a2011-10-02 07:10

122 楼

哪州绝大多数都是木头房
加州有着全世界最高的防震设计标准
不达标你什么都不能盖

【在 x**0 的大作中提到】

: 加州好像都是木头房

c*y2011-10-02 07:10

123 楼

对AMT来说，single比married要好一点

【在 s*****e 的大作中提到】

: 呵呵，是啊，我也觉得泰老naive了这次。:))

t*g2011-10-02 07:10

124 楼

AZ, NM，NV那边好像很多西班牙式的石头房子。

【在 v***a 的大作中提到】

: 哪州绝大多数都是木头房
: 加州有着全世界最高的防震设计标准
: 不达标你什么都不能盖

S*x2011-10-02 07:10

125 楼

加州v5

【在 v***a 的大作中提到】

: 哪州绝大多数都是木头房
: 加州有着全世界最高的防震设计标准
: 不达标你什么都不能盖

n*s2011-10-02 07:10

126 楼

amt是啥

【在 c********y 的大作中提到】

: 对AMT来说，single比married要好一点

s*e2011-10-02 07:10

127 楼

俩single是最赚的，所以如果为了税就应该赖着不结婚

【在 c********y 的大作中提到】

: 对AMT来说，single比married要好一点

x*02011-10-02 07:10

128 楼

我还以为日本的防震标准是最高的。。。

【在 v***a 的大作中提到】

: 哪州绝大多数都是木头房
: 加州有着全世界最高的防震设计标准
: 不达标你什么都不能盖

c*y2011-10-02 07:10

129 楼

如果你锁一个30年的，30年内，很有可能利率比你的贷款利率要高。
所以不是很确定的。

【在 a********l 的大作中提到】

: 那也要贷款利率够低才行，利率比投资回报大的话，那不是亏。

s*e2011-10-02 07:10

130 楼

牛！下次盖房子就找你了……

【在 v***a 的大作中提到】

: 哪州绝大多数都是木头房
: 加州有着全世界最高的防震设计标准
: 不达标你什么都不能盖

v*a2011-10-02 07:10

131 楼

decoration

【在 t****g 的大作中提到】

: AZ, NM，NV那边好像很多西班牙式的石头房子。

n*s2011-10-02 07:10

132 楼

或者回国结了不告诉米果政府？

【在 s*****e 的大作中提到】

: 俩single是最赚的，所以如果为了税就应该赖着不结婚

B*n2011-10-02 07:10

133 楼

4%还不够低呀？投资连4%都赚不到还投资什么劲

【在 a********l 的大作中提到】

: 那也要贷款利率够低才行，利率比投资回报大的话，那不是亏。

s*e2011-10-02 07:10

134 楼

现在来看ARM是比较好的。至少比fixed利率低。

【在 c********y 的大作中提到】

: 如果你锁一个30年的，30年内，很有可能利率比你的贷款利率要高。
: 所以不是很确定的。

t*g2011-10-02 07:10

135 楼

远着呢，我410K max, 然后day care FSA max，加点利息收入。有足够的cushion。

【在 c********y 的大作中提到】

: 谁说的，对married joint，200k差不多就hit了
: 您ld比你挣的多，明年你就等着交AMT吧

S*x2011-10-02 07:10

136 楼

orz
已经盖过一次房子。。。

【在 s*****e 的大作中提到】

: 牛！下次盖房子就找你了……

v*a2011-10-02 07:10

137 楼

日本抄的加州
台湾抄的日本
大陆抄的台湾
美国其他州跟加州是两套不同的防震标准

【在 x**0 的大作中提到】

: 我还以为日本的防震标准是最高的。。。

s*e2011-10-02 07:10

138 楼

达不到4%的太多了。呵呵

【在 B****n 的大作中提到】

: 4%还不够低呀？投资连4%都赚不到还投资什么劲

c*y2011-10-02 07:10

139 楼

今年能投到4%的，也是很不错的，
哭着飘过。。。

【在 B****n 的大作中提到】

: 4%还不够低呀？投资连4%都赚不到还投资什么劲

a*l2011-10-02 07:10

140 楼

你这个利率是指把这笔钱投资的回报利率？就是说两者谁更好并不确定。

【在 c********y 的大作中提到】

: 如果你锁一个30年的，30年内，很有可能利率比你的贷款利率要高。
: 所以不是很确定的。

B*n2011-10-02 07:10

141 楼

来请专家给我们科普一下。

【在 v***a 的大作中提到】

: 日本抄的加州
: 台湾抄的日本
: 大陆抄的台湾
: 美国其他州跟加州是两套不同的防震标准

v*a2011-10-02 07:10

142 楼

我目前为止达到JO标准了
你加油

【在 c********y 的大作中提到】

: 今年能投到4%的，也是很不错的，
: 哭着飘过。。。

s*e2011-10-02 07:10

143 楼

别哭了，还有几个月……

【在 c********y 的大作中提到】

: 今年能投到4%的，也是很不错的，
: 哭着飘过。。。

t*g2011-10-02 07:10

144 楼

超过了conforming的话，ARM比fixed涨的快。所以要用ARM压低利息，得手里有足够的
cash。

【在 s*****e 的大作中提到】

: 现在来看ARM是比较好的。至少比fixed利率低。

c*y2011-10-02 07:10

145 楼

你自己去算算吧，150k以就开始phase out了，

【在 t****g 的大作中提到】

: 远着呢，我410K max, 然后day care FSA max，加点利息收入。有足够的cushion。

B*n2011-10-02 07:10

146 楼

adjustable .... tax

【在 n*****s 的大作中提到】

: amt是啥

c*y2011-10-02 07:10

147 楼

alaska也不如加州？

【在 v***a 的大作中提到】

: 日本抄的加州
: 台湾抄的日本
: 大陆抄的台湾
: 美国其他州跟加州是两套不同的防震标准

t*g2011-10-02 07:10

148 楼

以30年做avergage，beat 4%还是很容易的。
随便找个类似P&G, Coke之类的公司DRIP就有了。

【在 s*****e 的大作中提到】

: 达不到4%的太多了。呵呵

t*g2011-10-02 07:10

149 楼

今年能控制在-4%内我就很高兴了。

【在 c********y 的大作中提到】

: 今年能投到4%的，也是很不错的，
: 哭着飘过。。。

v*a2011-10-02 07:10

150 楼

没人住啊重要系数一下减少一半

【在 c********y 的大作中提到】

: alaska也不如加州？

s*e2011-10-02 07:10

151 楼

就怕找的是lehman，呵呵。。

【在 t****g 的大作中提到】

: 以30年做avergage，beat 4%还是很容易的。
: 随便找个类似P&G, Coke之类的公司DRIP就有了。

v*a2011-10-02 07:10

152 楼

不信

【在 t****g 的大作中提到】

: 今年能控制在-4%内我就很高兴了。

D*I2011-10-02 07:10

153 楼

4%还不低啊。。。

【在 a********l 的大作中提到】

: 那也要贷款利率够低才行，利率比投资回报大的话，那不是亏。

B*n2011-10-02 07:10

154 楼

羡慕你们这些投资大牛，我那几千刀血汗钱存银行利息0.5%:(

【在 t****g 的大作中提到】

: 以30年做avergage，beat 4%还是很容易的。
: 随便找个类似P&G, Coke之类的公司DRIP就有了。

D*I2011-10-02 07:10

155 楼

要住到老的话是付不清的
觉得7年后会发财的可以ARM

【在 s*****e 的大作中提到】

: 现在来看ARM是比较好的。至少比fixed利率低。

c*y2011-10-02 07:10

156 楼

你可以让泰牛帮你管理资产
他按照2%，20%收管理费。。。

【在 B****n 的大作中提到】

: 羡慕你们这些投资大牛，我那几千刀血汗钱存银行利息0.5%:(

a*l2011-10-02 07:10

157 楼

我是外行啥也不懂，我的意思是一切都可以量化进行比较的，根据利率的变化，最佳选
择也会变化。

【在 D*****I 的大作中提到】

: 4%还不低啊。。。

D*I2011-10-02 07:10

158 楼

你都忘了04-07年那时候的saving apy了？

【在 a********l 的大作中提到】

: 你这个利率是指把这笔钱投资的回报利率？就是说两者谁更好并不确定。

B*n2011-10-02 07:10

159 楼

7年后，第八感也感觉不到啊；）

【在 D*****I 的大作中提到】

: 要住到老的话是付不清的
: 觉得7年后会发财的可以ARM

v*a2011-10-02 07:10

160 楼

以前跳老给出的平均数是年收益率8%
就是说是一个比较现实的目标

【在 a********l 的大作中提到】

: 我是外行啥也不懂，我的意思是一切都可以量化进行比较的，根据利率的变化，最佳选
: 择也会变化。

D*I2011-10-02 07:10

161 楼

那你看土共国库券好了。。

【在 a********l 的大作中提到】

: 我是外行啥也不懂，我的意思是一切都可以量化进行比较的，根据利率的变化，最佳选
: 择也会变化。

m*n2011-10-02 07:10

162 楼

前提是几十年不变
这有谁愿意买个房子三十年不搬家

【在 v***a 的大作中提到】

: 以前跳老给出的平均数是年收益率8%
: 就是说是一个比较现实的目标

B*n2011-10-02 07:10

163 楼

等close资产就是负的了，这几千刀也得上缴escrow.

【在 c********y 的大作中提到】

: 你可以让泰牛帮你管理资产
: 他按照2%，20%收管理费。。。

d*g2011-10-02 07:10

164 楼

alternative minimum tax

【在 B****n 的大作中提到】

: adjustable .... tax

c*y2011-10-02 07:10

165 楼

你要对人家有信心，你看JO他们就这么收费，不还是一堆堆的钱给他们

【在 B****n 的大作中提到】

: 等close资产就是负的了，这几千刀也得上缴escrow.

t*g2011-10-02 07:10

166 楼

还有你家的taxable income，你投资是long term, short term, 还是吃dividend等等。
具体的数字你得自己算。

【在 a********l 的大作中提到】

: 我是外行啥也不懂，我的意思是一切都可以量化进行比较的，根据利率的变化，最佳选
: 择也会变化。

s*e2011-10-02 07:10

167 楼

长期看目标是这个。。。呵呵。
目标在这个经济周期结束之前应该是可以达到的。

【在 v***a 的大作中提到】

: 以前跳老给出的平均数是年收益率8%
: 就是说是一个比较现实的目标

t*g2011-10-02 07:10

168 楼

那时候买了30yr bond的，爽歪了。
最爽的是卡特时期买了30 yr bond的。

【在 D*****I 的大作中提到】

: 你都忘了04-07年那时候的saving apy了？

a*l2011-10-02 07:10

169 楼

N/A:)

等。

【在 t****g 的大作中提到】

: 还有你家的taxable income，你投资是long term, short term, 还是吃dividend等等。
: 具体的数字你得自己算。

s*e2011-10-02 07:10

170 楼

现在这个行情，bond彻底不灵了

【在 t****g 的大作中提到】

: 那时候买了30yr bond的，爽歪了。
: 最爽的是卡特时期买了30 yr bond的。

t*g2011-10-02 07:10

171 楼

美国人平均持有房产的时间也就是7年。
所以说除了90-97, 00-07之类的这种高速上涨期，大部分人就是瞎折腾给agent打工。

【在 B****n 的大作中提到】

: 7年后，第八感也感觉不到啊；）

c*y2011-10-02 07:10

172 楼

还有muni。。。

【在 s*****e 的大作中提到】

: 现在这个行情，bond彻底不灵了

t*g2011-10-02 07:10

173 楼

不是说比较切实，是过去100年US market的平均回报率。

【在 v***a 的大作中提到】

: 以前跳老给出的平均数是年收益率8%
: 就是说是一个比较现实的目标

B*n2011-10-02 07:10

174 楼

Thanks;)

【在 d**g 的大作中提到】

: alternative minimum tax

s*e2011-10-02 07:10

175 楼

对呀。现在就是买价值投资的股票最靠谱了。

【在 c********y 的大作中提到】

: 还有muni。。。

v*a2011-10-02 07:10

176 楼

你看看我的藕汤贴？

【在 t****g 的大作中提到】

: 不是说比较切实，是过去100年US market的平均回报率。

s*e2011-10-02 07:10

177 楼

今年能跑赢大盘就不错了。
如果这个目标连续几年不能达到，就考虑还是大盘算了。呵呵

【在 v***a 的大作中提到】

: 以前跳老给出的平均数是年收益率8%
: 就是说是一个比较现实的目标

t*g2011-10-02 07:10

178 楼

然后打个电话，请求bail out就行了:)

【在 B****n 的大作中提到】

: 等close资产就是负的了，这几千刀也得上缴escrow.

c*y2011-10-02 07:10

179 楼

你永远都这么说。。。

【在 s*****e 的大作中提到】

: 对呀。现在就是买价值投资的股票最靠谱了。

h*g2011-10-02 07:10

180 楼

30k对王神医来说不过10个八妹

【在 x**0 的大作中提到】

: 可是超过我能承受的的极限大约30K，怎末办？

s*e2011-10-02 07:10

181 楼

黑暗的时刻要坚持。。。我也水下呀，不过准备淡定到市场回来而已。
投资本来就是一个长期的过程。 :))

【在 c********y 的大作中提到】

: 你永远都这么说。。。

D*I2011-10-02 07:10

182 楼

差不多的
结婚了买个房，7年后娃大了换到好学区。
再过个7-10年娃上大学了又可以换到非好学区

【在 t****g 的大作中提到】

: 美国人平均持有房产的时间也就是7年。
: 所以说除了90-97, 00-07之类的这种高速上涨期，大部分人就是瞎折腾给agent打工。

t*g2011-10-02 07:10

183 楼

现在这年代想学Graham和Peter Lynch玩捡漏，小股民基本没戏。
要想早退休，就start inesting early，加上争取的strategy。

【在 c********y 的大作中提到】

: 你永远都这么说。。。

s*e2011-10-02 07:10

184 楼

可以底部加仓，就是小股民一般没胆量。。。呵呵

【在 t****g 的大作中提到】

: 现在这年代想学Graham和Peter Lynch玩捡漏，小股民基本没戏。
: 要想早退休，就start inesting early，加上争取的strategy。

t*g2011-10-02 07:10

185 楼

不是没胆量，多数人是没弹药。如果大家都有钱底部加仓，套牢站岗就是一种传说了。

【在 s*****e 的大作中提到】

: 可以底部加仓，就是小股民一般没胆量。。。呵呵

s*e2011-10-02 07:10

186 楼

一般都不是绝对意义上的没钱吧。
当然现在下跌也就是peak to through 20%，YTD 10%
看我写的投资指南，20%风险准备已经提示了呀。应该至少有这个承受能力。
能不能加仓，想不想加仓另外说。

【在 t****g 的大作中提到】

: 不是没胆量，多数人是没弹药。如果大家都有钱底部加仓，套牢站岗就是一种传说了。

h*g2011-10-02 07:10

187 楼

不知道什么时候是底啊，加了20%的仓又来一个底怎么办？

【在 s*****e 的大作中提到】

: 一般都不是绝对意义上的没钱吧。
: 当然现在下跌也就是peak to through 20%，YTD 10%
: 看我写的投资指南，20%风险准备已经提示了呀。应该至少有这个承受能力。
: 能不能加仓，想不想加仓另外说。

t*g2011-10-02 07:10

188 楼

我还给王神医把歪楼往回拧吧。
真要是喜欢，还是买了吧。
其实夏天我看的第一个房子我就非常喜欢。主要是location太好了，房子也维护的很好
，大小格局都喜欢。价钱也算affordable。
主要是当时LD的offer虽然希望很大，但是还没敲定。我这个人一向保守。等LD offer
定下来再出价，只有做backup offer的命了。
然后直接的后果就是导致我后面看房子极端picky，那种一见钟情的感觉没有了连下
offer的兴趣都没有，要下也是尽量往low ball下。

【在 x**0 的大作中提到】

: 可是超过我能承受的的极限大约30K，怎末办？

t*g2011-10-02 07:10

189 楼

再加。
当然了，在下跌市场开始做DCA是很aggressive的做法，稳妥地做法是判断回稳了再DCA
入市。
你想一把lump sum抓住绝对的地，那难度不亚于去折腾彩票中大奖了。

【在 h******g 的大作中提到】

: 不知道什么时候是底啊，加了20%的仓又来一个底怎么办？

s*e2011-10-02 07:10

190 楼

那就淡定啦。。。
本来market就有上有下。。。
所以一般建议投资高现金流高分红的，就当放银行了。

【在 h******g 的大作中提到】

: 不知道什么时候是底啊，加了20%的仓又来一个底怎么办？

t*g2011-10-02 07:10

191 楼

糖爸推荐的FTR，害死我了。

【在 s*****e 的大作中提到】

: 那就淡定啦。。。
: 本来market就有上有下。。。
: 所以一般建议投资高现金流高分红的，就当放银行了。

s*e2011-10-02 07:10

192 楼

光分红没盈利的股票是割猫儿尾巴给猫儿拌饭。。
自己的钱发给自己还要再交一次税……

【在 t****g 的大作中提到】

: 糖爸推荐的FTR，害死我了。

t*g2011-10-02 07:10

193 楼

盈利当然是有的，但是有analyst怀疑他们ratio是不是能维持。这种小公司高分红的股
票如果分红不能维持立马就跌。

【在 s*****e 的大作中提到】

: 光分红没盈利的股票是割猫儿尾巴给猫儿拌饭。。
: 自己的钱发给自己还要再交一次税……

i*t2011-10-02 07:10

194 楼

几月份最低啊

【在 c********y 的大作中提到】

: 现在是几月了，新的一轮跌价就要开始了
: 夏天憋着不降价的，现在也得重新想想了。。。

c*y2011-10-02 07:10

195 楼

太羡慕你们南边的房子了。。。

【在 i******t 的大作中提到】

: 几月份最低啊

h*g2011-10-02 07:10

196 楼

再来两轮就全进去了。。。。
所以还是淡定了

DCA

【在 t****g 的大作中提到】

: 再加。
: 当然了，在下跌市场开始做DCA是很aggressive的做法，稳妥地做法是判断回稳了再DCA
: 入市。
: 你想一把lump sum抓住绝对的地，那难度不亚于去折腾彩票中大奖了。

t*g2011-10-02 07:10

197 楼

是呀，谨慎的做法就是在上升期DCA。当然了，如果碰见double dip你也完蛋。不过要
是去年底今年初你分批进。
所以投资这东西，就是不要指望快进快出，拿10年内不需要调用的钱往里面砸。

【在 h******g 的大作中提到】

: 再来两轮就全进去了。。。。
: 所以还是淡定了
:
: DCA

B*n2011-10-02 07:10

198 楼

哪里呀？

offer

【在 t****g 的大作中提到】

: 我还给王神医把歪楼往回拧吧。
: 真要是喜欢，还是买了吧。
: 其实夏天我看的第一个房子我就非常喜欢。主要是location太好了，房子也维护的很好
: ，大小格局都喜欢。价钱也算affordable。
: 主要是当时LD的offer虽然希望很大，但是还没敲定。我这个人一向保守。等LD offer
: 定下来再出价，只有做backup offer的命了。
: 然后直接的后果就是导致我后面看房子极端picky，那种一见钟情的感觉没有了连下
: offer的兴趣都没有，要下也是尽量往low ball下。