j*2
2 楼
如题。最近140都准备的差不多了，但是0214太疯狂连律师都说先别pp，请问不加急是
否碰到0214的概率小一些？
否碰到0214的概率小一些？
a*2
3 楼
新买的房子，2楼和3楼是共用heat pump，大概2000多sfts。发现出风口的风几乎没有
，尤其是某些卧室。但是机器是运作的。
请了技师上门检测，他开始认为需要清洁coil，但是发现里面其实不脏。他认为是air
handler功率不足及air duct太细，然后建议我们换整个heat pump系统，并且换一个更
大的air duct。
heat pump推荐型号： carrier infinity 20seer 3tons
air duct 16X8
报价 13000
现在的问题是
1 更换heat pump，是否能解决出风过小及不均匀问题
2 该类型机器效果如何，价格是否合理
我们原来heat pump是concord 13seer 3tons 4HP13，年代不清
多谢大家！
，尤其是某些卧室。但是机器是运作的。
请了技师上门检测，他开始认为需要清洁coil，但是发现里面其实不脏。他认为是air
handler功率不足及air duct太细，然后建议我们换整个heat pump系统，并且换一个更
大的air duct。
heat pump推荐型号： carrier infinity 20seer 3tons
air duct 16X8
报价 13000
现在的问题是
1 更换heat pump，是否能解决出风过小及不均匀问题
2 该类型机器效果如何，价格是否合理
我们原来heat pump是concord 13seer 3tons 4HP13，年代不清
多谢大家！
t*g
4 楼
嗯，线索是有的:)
德叔的原话
"再说说现在有房子的，都已经乐得晚上做梦都笑出声来了。低的不能再低的rate，
refi
以后相当于每个月政府硬塞给你千八百的cash。”
假设德叔当年买房的时候rate是6%，现在refi成4%。按少了算，一个月差800刀。再按
保守的简单算法，
800*12/2%*30=14.4M
然后考虑到德叔估计已经自付了30%了。
所有保守估计这房子的价值在20M。
所有其他1%们，都颤抖去吧。
德叔的原话
"再说说现在有房子的，都已经乐得晚上做梦都笑出声来了。低的不能再低的rate，
refi
以后相当于每个月政府硬塞给你千八百的cash。”
假设德叔当年买房的时候rate是6%，现在refi成4%。按少了算，一个月差800刀。再按
保守的简单算法，
800*12/2%*30=14.4M
然后考虑到德叔估计已经自付了30%了。
所有保守估计这房子的价值在20M。
所有其他1%们，都颤抖去吧。
a*n
5 楼
pp的话是不是送到别的center?
i*e
6 楼
heat pump 是外机。
风量不足是內机，如果內机（air handler )运行正常的话，要换的是管道，送风管道
换的话， 回风管道也要相应换大。 3ton 机子如有空间， 主管道建议换25X8的， 没
位置的话至少换20X8.这样才能保证有1200CFM 的airflow.
风量不足是內机，如果內机（air handler )运行正常的话，要换的是管道，送风管道
换的话， 回风管道也要相应换大。 3ton 机子如有空间， 主管道建议换25X8的， 没
位置的话至少换20X8.这样才能保证有1200CFM 的airflow.
c*y
7 楼
你算算如果德叔是15年的如何
a*n
8 楼
pp的话是不是送到别的center?
a*2
9 楼
非常感谢回复！
还想请教一下：
1. Air duct尺寸是越大越好吗？技师当时说可以换18X8，或者16X8，说尺寸大，风力
压强会下降。
2. 由于技师建议更换整套系统，包括开大回风口，换air duct。不知道他推荐的
carrier 20系列效果在东北部好吗？13000的package价格算合理吗？
再次感谢！
还想请教一下：
1. Air duct尺寸是越大越好吗？技师当时说可以换18X8，或者16X8，说尺寸大，风力
压强会下降。
2. 由于技师建议更换整套系统，包括开大回风口，换air duct。不知道他推荐的
carrier 20系列效果在东北部好吗？13000的package价格算合理吗？
再次感谢！
b*w
10 楼
you are born for CSI haha, good job!
【在 t****g 的大作中提到】
: 嗯，线索是有的:)
: 德叔的原话
: "再说说现在有房子的，都已经乐得晚上做梦都笑出声来了。低的不能再低的rate，
: refi
: 以后相当于每个月政府硬塞给你千八百的cash。”
: 假设德叔当年买房的时候rate是6%，现在refi成4%。按少了算，一个月差800刀。再按
: 保守的简单算法，
: 800*12/2%*30=14.4M
: 然后考虑到德叔估计已经自付了30%了。
: 所有保守估计这房子的价值在20M。
【在 t****g 的大作中提到】
: 嗯，线索是有的:)
: 德叔的原话
: "再说说现在有房子的，都已经乐得晚上做梦都笑出声来了。低的不能再低的rate，
: refi
: 以后相当于每个月政府硬塞给你千八百的cash。”
: 假设德叔当年买房的时候rate是6%，现在refi成4%。按少了算，一个月差800刀。再按
: 保守的简单算法，
: 800*12/2%*30=14.4M
: 然后考虑到德叔估计已经自付了30%了。
: 所有保守估计这房子的价值在20M。
i*e
11 楼
3ton 标准是1200CFM， 至少20X8的风管，24X8 最佳，再大反而不好。18X8 小了点，
也可以用。
装到infinity 20seer 都会过1W。
我觉得你先要搞清楚目前的空调到底有没有问题。
13SEER 的机子一般都蛮新的，不会超过10年。我的记忆里10年前是没有13SEER 机子的
，应该是从2007年各厂家开始生产。10年前12 SEER 机子都属好机子。
也可以用。
装到infinity 20seer 都会过1W。
我觉得你先要搞清楚目前的空调到底有没有问题。
13SEER 的机子一般都蛮新的，不会超过10年。我的记忆里10年前是没有13SEER 机子的
，应该是从2007年各厂家开始生产。10年前12 SEER 机子都属好机子。
t*g
12 楼
简单的线性模型的话就减一半呗。
反正数量级肯定是上10M的。
【在 c********y 的大作中提到】
: 你算算如果德叔是15年的如何
反正数量级肯定是上10M的。
【在 c********y 的大作中提到】
: 你算算如果德叔是15年的如何
a*2
13 楼
多谢imore的热心回答。换掉机器是有些可惜的，可是那风管在机器后面，技师说单独
换风管操作会很麻烦，价钱也就会贵很多，所以建议我一次性投资整套设备。我会根据
你的意见再和技师探讨一下具体细节。
换风管操作会很麻烦，价钱也就会贵很多，所以建议我一次性投资整套设备。我会根据
你的意见再和技师探讨一下具体细节。
i*f
14 楼
泰老，醒醒，车到站了。
【在 t****g 的大作中提到】
: 嗯，线索是有的:)
: 德叔的原话
: "再说说现在有房子的，都已经乐得晚上做梦都笑出声来了。低的不能再低的rate，
: refi
: 以后相当于每个月政府硬塞给你千八百的cash。”
: 假设德叔当年买房的时候rate是6%，现在refi成4%。按少了算，一个月差800刀。再按
: 保守的简单算法，
: 800*12/2%*30=14.4M
: 然后考虑到德叔估计已经自付了30%了。
: 所有保守估计这房子的价值在20M。
【在 t****g 的大作中提到】
: 嗯，线索是有的:)
: 德叔的原话
: "再说说现在有房子的，都已经乐得晚上做梦都笑出声来了。低的不能再低的rate，
: refi
: 以后相当于每个月政府硬塞给你千八百的cash。”
: 假设德叔当年买房的时候rate是6%，现在refi成4%。按少了算，一个月差800刀。再按
: 保守的简单算法，
: 800*12/2%*30=14.4M
: 然后考虑到德叔估计已经自付了30%了。
: 所有保守估计这房子的价值在20M。
i*e
15 楼
原来这样子。
建议你再找个师傅去看看，或许有不同的观点，不同的解法。
建议你再找个师傅去看看，或许有不同的观点，不同的解法。
t*a
16 楼
07年可以有7%以上的rate...看什么时候买的。
04的时候似乎比较低...
【在 t****g 的大作中提到】
: 嗯，线索是有的:)
: 德叔的原话
: "再说说现在有房子的，都已经乐得晚上做梦都笑出声来了。低的不能再低的rate，
: refi
: 以后相当于每个月政府硬塞给你千八百的cash。”
: 假设德叔当年买房的时候rate是6%，现在refi成4%。按少了算，一个月差800刀。再按
: 保守的简单算法，
: 800*12/2%*30=14.4M
: 然后考虑到德叔估计已经自付了30%了。
: 所有保守估计这房子的价值在20M。
04的时候似乎比较低...
【在 t****g 的大作中提到】
: 嗯，线索是有的:)
: 德叔的原话
: "再说说现在有房子的，都已经乐得晚上做梦都笑出声来了。低的不能再低的rate，
: refi
: 以后相当于每个月政府硬塞给你千八百的cash。”
: 假设德叔当年买房的时候rate是6%，现在refi成4%。按少了算，一个月差800刀。再按
: 保守的简单算法，
: 800*12/2%*30=14.4M
: 然后考虑到德叔估计已经自付了30%了。
: 所有保守估计这房子的价值在20M。
c*y
17 楼
算错了，算错了，鄙视你一下。
不信你代入excel看看
30年贷款的话，loan大概是800k，按照30%down，房价也就刚过1M
6%利息，月付：=PMT(0.06/12, 30*12, 8e5) = 4800
4%利息，月付：=PMT(0.04/12, 30*12, 8e5) = 3800
差1000
15年贷款：loan大概是1M，按照30%down，房价大概1.3M
5.5%利息，月付：=PMT(0.055/12, 15*12, 1e6) = 8170
3.5%利息，月付：=PMT(0.035/12, 15*12, 1e6) = 7150
差1020
【在 t****g 的大作中提到】
: 嗯，线索是有的:)
: 德叔的原话
: "再说说现在有房子的，都已经乐得晚上做梦都笑出声来了。低的不能再低的rate，
: refi
: 以后相当于每个月政府硬塞给你千八百的cash。”
: 假设德叔当年买房的时候rate是6%，现在refi成4%。按少了算，一个月差800刀。再按
: 保守的简单算法，
: 800*12/2%*30=14.4M
: 然后考虑到德叔估计已经自付了30%了。
: 所有保守估计这房子的价值在20M。
不信你代入excel看看
30年贷款的话，loan大概是800k，按照30%down，房价也就刚过1M
6%利息，月付：=PMT(0.06/12, 30*12, 8e5) = 4800
4%利息，月付：=PMT(0.04/12, 30*12, 8e5) = 3800
差1000
15年贷款：loan大概是1M，按照30%down，房价大概1.3M
5.5%利息，月付：=PMT(0.055/12, 15*12, 1e6) = 8170
3.5%利息，月付：=PMT(0.035/12, 15*12, 1e6) = 7150
差1020
【在 t****g 的大作中提到】
: 嗯，线索是有的:)
: 德叔的原话
: "再说说现在有房子的，都已经乐得晚上做梦都笑出声来了。低的不能再低的rate，
: refi
: 以后相当于每个月政府硬塞给你千八百的cash。”
: 假设德叔当年买房的时候rate是6%，现在refi成4%。按少了算，一个月差800刀。再按
: 保守的简单算法，
: 800*12/2%*30=14.4M
: 然后考虑到德叔估计已经自付了30%了。
: 所有保守估计这房子的价值在20M。
t*g
18 楼
嘿嘿，我没给算付本金呀。这不是主要为了调戏一下德叔嘛。
【在 c********y 的大作中提到】
: 算错了，算错了，鄙视你一下。
: 不信你代入excel看看
: 30年贷款的话，loan大概是800k，按照30%down，房价也就刚过1M
: 6%利息，月付：=PMT(0.06/12, 30*12, 8e5) = 4800
: 4%利息，月付：=PMT(0.04/12, 30*12, 8e5) = 3800
: 差1000
: 15年贷款：loan大概是1M，按照30%down，房价大概1.3M
: 5.5%利息，月付：=PMT(0.055/12, 15*12, 1e6) = 8170
: 3.5%利息，月付：=PMT(0.035/12, 15*12, 1e6) = 7150
: 差1020
【在 c********y 的大作中提到】
: 算错了，算错了，鄙视你一下。
: 不信你代入excel看看
: 30年贷款的话，loan大概是800k，按照30%down，房价也就刚过1M
: 6%利息，月付：=PMT(0.06/12, 30*12, 8e5) = 4800
: 4%利息，月付：=PMT(0.04/12, 30*12, 8e5) = 3800
: 差1000
: 15年贷款：loan大概是1M，按照30%down，房价大概1.3M
: 5.5%利息，月付：=PMT(0.055/12, 15*12, 1e6) = 8170
: 3.5%利息，月付：=PMT(0.035/12, 15*12, 1e6) = 7150
: 差1020
c*y
19 楼
你们清华不是教育你们要严谨的么。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 嘿嘿，我没给算付本金呀。这不是主要为了调戏一下德叔嘛。
【在 t****g 的大作中提到】
: 嘿嘿，我没给算付本金呀。这不是主要为了调戏一下德叔嘛。
i*f
20 楼
我早说了，普通人家的老房子，你们就整天填油加醋，越传越离谱。
【在 t****g 的大作中提到】
: 嘿嘿，我没给算付本金呀。这不是主要为了调戏一下德叔嘛。
【在 t****g 的大作中提到】
: 嘿嘿，我没给算付本金呀。这不是主要为了调戏一下德叔嘛。
h*g
21 楼
次要的还是可以忽略的
一步一步来嘛
【在 c********y 的大作中提到】
: 你们清华不是教育你们要严谨的么。。。
一步一步来嘛
【在 c********y 的大作中提到】
: 你们清华不是教育你们要严谨的么。。。
v*a
22 楼
好吧我公布答案
根据德叔提供的地址(unverified address,贪贪说忘了)
海拔200尺
没有海景
密度较大
不过找不到照片中宫殿
【在 t****g 的大作中提到】
: 嘿嘿，我没给算付本金呀。这不是主要为了调戏一下德叔嘛。
根据德叔提供的地址(unverified address,贪贪说忘了)
海拔200尺
没有海景
密度较大
不过找不到照片中宫殿
【在 t****g 的大作中提到】
: 嘿嘿，我没给算付本金呀。这不是主要为了调戏一下德叔嘛。
i*f
23 楼
早就说了，我们这里巴掌大的地方就能盖个房子，我从窗户就能跳进邻居家。
【在 v***a 的大作中提到】
: 好吧我公布答案
: 根据德叔提供的地址(unverified address,贪贪说忘了)
: 海拔200尺
: 没有海景
: 密度较大
: 不过找不到照片中宫殿
【在 v***a 的大作中提到】
: 好吧我公布答案
: 根据德叔提供的地址(unverified address,贪贪说忘了)
: 海拔200尺
: 没有海景
: 密度较大
: 不过找不到照片中宫殿
c*y
24 楼
你看，我也帮你指出了泰老计算的严重失误，你是不是给我发个包子啊。。。
【在 i***f 的大作中提到】
: 早就说了，我们这里巴掌大的地方就能盖个房子，我从窗户就能跳进邻居家。
【在 i***f 的大作中提到】
: 早就说了，我们这里巴掌大的地方就能盖个房子，我从窗户就能跳进邻居家。
i*f
25 楼
我回到电脑前吧。通过这次，我对清华北大的印象完全掉了个个儿。
【在 c********y 的大作中提到】
: 你看，我也帮你指出了泰老计算的严重失误，你是不是给我发个包子啊。。。
【在 c********y 的大作中提到】
: 你看，我也帮你指出了泰老计算的严重失误，你是不是给我发个包子啊。。。
m*s
26 楼
贪大V5。。。
【在 c********y 的大作中提到】
: 算错了，算错了，鄙视你一下。
: 不信你代入excel看看
: 30年贷款的话，loan大概是800k，按照30%down，房价也就刚过1M
: 6%利息，月付：=PMT(0.06/12, 30*12, 8e5) = 4800
: 4%利息，月付：=PMT(0.04/12, 30*12, 8e5) = 3800
: 差1000
: 15年贷款：loan大概是1M，按照30%down，房价大概1.3M
: 5.5%利息，月付：=PMT(0.055/12, 15*12, 1e6) = 8170
: 3.5%利息，月付：=PMT(0.035/12, 15*12, 1e6) = 7150
: 差1020
【在 c********y 的大作中提到】
: 算错了，算错了，鄙视你一下。
: 不信你代入excel看看
: 30年贷款的话，loan大概是800k，按照30%down，房价也就刚过1M
: 6%利息，月付：=PMT(0.06/12, 30*12, 8e5) = 4800
: 4%利息，月付：=PMT(0.04/12, 30*12, 8e5) = 3800
: 差1000
: 15年贷款：loan大概是1M，按照30%down，房价大概1.3M
: 5.5%利息，月付：=PMT(0.055/12, 15*12, 1e6) = 8170
: 3.5%利息，月付：=PMT(0.035/12, 15*12, 1e6) = 7150
: 差1020
x*c
27 楼
那他们各自的米国名校呢？
【在 i***f 的大作中提到】
: 我回到电脑前吧。通过这次，我对清华北大的印象完全掉了个个儿。
【在 i***f 的大作中提到】
: 我回到电脑前吧。通过这次，我对清华北大的印象完全掉了个个儿。
v*a
28 楼
anyway
不过你照片里贴的那宅子卖1.25M
不一定是那一栋 但是一样的style
离你给的小区不远
【在 i***f 的大作中提到】
: 我回到电脑前吧。通过这次，我对清华北大的印象完全掉了个个儿。
不过你照片里贴的那宅子卖1.25M
不一定是那一栋 但是一样的style
离你给的小区不远
【在 i***f 的大作中提到】
: 我回到电脑前吧。通过这次，我对清华北大的印象完全掉了个个儿。
h*g
29 楼
这个坑真是跌宕起伏呀
【在 v***a 的大作中提到】
: anyway
: 不过你照片里贴的那宅子卖1.25M
: 不一定是那一栋 但是一样的style
: 离你给的小区不远
【在 v***a 的大作中提到】
: anyway
: 不过你照片里贴的那宅子卖1.25M
: 不一定是那一栋 但是一样的style
: 离你给的小区不远
t*a
30 楼
1-2个人不能说明问题，我家还北大的呢..
【在 i***f 的大作中提到】
: 我回到电脑前吧。通过这次，我对清华北大的印象完全掉了个个儿。
【在 i***f 的大作中提到】
: 我回到电脑前吧。通过这次，我对清华北大的印象完全掉了个个儿。
i*f
31 楼
哪个，忘了。
【在 x****c 的大作中提到】
: 那他们各自的米国名校呢？
【在 x****c 的大作中提到】
: 那他们各自的米国名校呢？
x*c
32 楼
过两星期我要能抽空的话，实地考察一下。
【在 v***a 的大作中提到】
: anyway
: 不过你照片里贴的那宅子卖1.25M
: 不一定是那一栋 但是一样的style
: 离你给的小区不远
【在 v***a 的大作中提到】
: anyway
: 不过你照片里贴的那宅子卖1.25M
: 不一定是那一栋 但是一样的style
: 离你给的小区不远
i*f
33 楼
你这都人肉出来了?牛啊! 那是去hiking经过的毫宅。
【在 v***a 的大作中提到】
: anyway
: 不过你照片里贴的那宅子卖1.25M
: 不一定是那一栋 但是一样的style
: 离你给的小区不远
【在 v***a 的大作中提到】
: anyway
: 不过你照片里贴的那宅子卖1.25M
: 不一定是那一栋 但是一样的style
: 离你给的小区不远
C*c
34 楼
哈哈哈哈
不管怎么样德叔住的还是百万豪宅阿
【在 v***a 的大作中提到】
: anyway
: 不过你照片里贴的那宅子卖1.25M
: 不一定是那一栋 但是一样的style
: 离你给的小区不远
不管怎么样德叔住的还是百万豪宅阿
【在 v***a 的大作中提到】
: anyway
: 不过你照片里贴的那宅子卖1.25M
: 不一定是那一栋 但是一样的style
: 离你给的小区不远
t*a
35 楼
1.25M?不是很贵呀...
【在 v***a 的大作中提到】
: anyway
: 不过你照片里贴的那宅子卖1.25M
: 不一定是那一栋 但是一样的style
: 离你给的小区不远
【在 v***a 的大作中提到】
: anyway
: 不过你照片里贴的那宅子卖1.25M
: 不一定是那一栋 但是一样的style
: 离你给的小区不远
n*f
36 楼
我们这里更过分，3000的房子4500的地。。。
【在 i***f 的大作中提到】
: 早就说了，我们这里巴掌大的地方就能盖个房子，我从窗户就能跳进邻居家。
【在 i***f 的大作中提到】
: 早就说了，我们这里巴掌大的地方就能盖个房子，我从窗户就能跳进邻居家。
c*y
37 楼
其实有经验公式的，30年贷款，利率跌2%，月付大概跌20%
所以你每月少付1000的话，也就是现在月付4000，其实很容易就估出loan是多少了，当
时就觉得泰老的数不对啊。
【在 i***f 的大作中提到】
: 我回到电脑前吧。通过这次，我对清华北大的印象完全掉了个个儿。
所以你每月少付1000的话，也就是现在月付4000，其实很容易就估出loan是多少了，当
时就觉得泰老的数不对啊。
【在 i***f 的大作中提到】
: 我回到电脑前吧。通过这次，我对清华北大的印象完全掉了个个儿。
n*f
38 楼
悲催，原来俺们在德叔心目中的地位一直很低啊
【在 i***f 的大作中提到】
: 我回到电脑前吧。通过这次，我对清华北大的印象完全掉了个个儿。
【在 i***f 的大作中提到】
: 我回到电脑前吧。通过这次，我对清华北大的印象完全掉了个个儿。
s*e
39 楼
赞经验~~~
【在 c********y 的大作中提到】
: 其实有经验公式的，30年贷款，利率跌2%，月付大概跌20%
: 所以你每月少付1000的话，也就是现在月付4000，其实很容易就估出loan是多少了，当
: 时就觉得泰老的数不对啊。
【在 c********y 的大作中提到】
: 其实有经验公式的，30年贷款，利率跌2%，月付大概跌20%
: 所以你每月少付1000的话，也就是现在月付4000，其实很容易就估出loan是多少了，当
: 时就觉得泰老的数不对啊。
c*y
40 楼
bond duration啊，我不信你不知道。。。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 赞经验~~~
【在 s*****e 的大作中提到】
: 赞经验~~~
v*a
41 楼
你真是活学活用呀
【在 c********y 的大作中提到】
: bond duration啊，我不信你不知道。。。
【在 c********y 的大作中提到】
: bond duration啊，我不信你不知道。。。
C*c
42 楼
我知道我知道~
【在 c********y 的大作中提到】
: bond duration啊，我不信你不知道。。。
【在 c********y 的大作中提到】
: bond duration啊，我不信你不知道。。。
k*t
43 楼
你上张耗子外景片辟辟谣?
【在 i***f 的大作中提到】
: 我早说了，普通人家的老房子，你们就整天填油加醋，越传越离谱。
【在 i***f 的大作中提到】
: 我早说了，普通人家的老房子，你们就整天填油加醋，越传越离谱。
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