真包子 - 未名空间MITBBS历史存档

D*d2012-10-05 07:10

1 楼

最近房价高涨，bidding 要高一点才能买到房。以 20% down payment 2M 的价格
bid 中了一个 SFH. 但是银行估价只值 1.8M. 这种情况下
* 是否只能向货款 1.8 M * 0.8 = 1.44M，剩下的要自己出？
* 本来准备 2M * 20% = 0.4M 的 down payment, 结果变成了付 2M - 1.44M = 0.56M.
没有那么多现金怎么办？
* 在这种情况下，有什么解救的办法？可否向自己的 401k 或 Roth IRA 暂时借款？
* 是否多找几个货款 agent 保险一点？这样不同银行可能估值不一样，可以找最高的
？不知道 offer 中了后还可否换银行？
* 如何能够减少跟银行估价的差额？大概银行估价会跟 Zillow 上的差多少？
* 还有其他可行的解救办法吗？
谢谢

B*n2012-10-05 07:10

2 楼

顺便低调奔一下Grand Canyon买的sandstone纪念品

c*e2012-10-05 07:10

3 楼

Roth IRA 第一套房，全部 contribution可以取，无peanltiy。
regular IRA， 10K each person/IRA。
401K 50K max

J*o2012-10-05 07:10

4 楼

饿了

j*82012-10-05 07:10

5 楼

Yes
56M.

【在 D**********d 的大作中提到】

: 最近房价高涨，bidding 要高一点才能买到房。以 20% down payment 2M 的价格
: bid 中了一个 SFH. 但是银行估价只值 1.8M. 这种情况下
: * 是否只能向货款 1.8 M * 0.8 = 1.44M，剩下的要自己出？
: * 本来准备 2M * 20% = 0.4M 的 down payment, 结果变成了付 2M - 1.44M = 0.56M.
: 没有那么多现金怎么办？
: * 在这种情况下，有什么解救的办法？可否向自己的 401k 或 Roth IRA 暂时借款？
: * 是否多找几个货款 agent 保险一点？这样不同银行可能估值不一样，可以找最高的
: ？不知道 offer 中了后还可否换银行？
: * 如何能够减少跟银行估价的差额？大概银行估价会跟 Zillow 上的差多少？
: * 还有其他可行的解救办法吗？

n*r2012-10-05 07:10

6 楼

这下honey不能登门打劫了，包子

【在 B****n 的大作中提到】

: 顺便低调奔一下Grand Canyon买的sandstone纪念品

l*h2012-10-05 07:10

7 楼

估值差20%，这么多..
你还得留点钱做close costs, 装修啥的吧

56M.

【在 D**********d 的大作中提到】

: 最近房价高涨，bidding 要高一点才能买到房。以 20% down payment 2M 的价格
: bid 中了一个 SFH. 但是银行估价只值 1.8M. 这种情况下
: * 是否只能向货款 1.8 M * 0.8 = 1.44M，剩下的要自己出？
: * 本来准备 2M * 20% = 0.4M 的 down payment, 结果变成了付 2M - 1.44M = 0.56M.
: 没有那么多现金怎么办？
: * 在这种情况下，有什么解救的办法？可否向自己的 401k 或 Roth IRA 暂时借款？
: * 是否多找几个货款 agent 保险一点？这样不同银行可能估值不一样，可以找最高的
: ？不知道 offer 中了后还可否换银行？
: * 如何能够减少跟银行估价的差额？大概银行估价会跟 Zillow 上的差多少？
: * 还有其他可行的解救办法吗？

g*n2012-10-05 07:10

8 楼

pai

f*s2012-10-05 07:10

9 楼

还需要考虑cash reserve，大概10万？

56M.

【在 D**********d 的大作中提到】

: 最近房价高涨，bidding 要高一点才能买到房。以 20% down payment 2M 的价格
: bid 中了一个 SFH. 但是银行估价只值 1.8M. 这种情况下
: * 是否只能向货款 1.8 M * 0.8 = 1.44M，剩下的要自己出？
: * 本来准备 2M * 20% = 0.4M 的 down payment, 结果变成了付 2M - 1.44M = 0.56M.
: 没有那么多现金怎么办？
: * 在这种情况下，有什么解救的办法？可否向自己的 401k 或 Roth IRA 暂时借款？
: * 是否多找几个货款 agent 保险一点？这样不同银行可能估值不一样，可以找最高的
: ？不知道 offer 中了后还可否换银行？
: * 如何能够减少跟银行估价的差额？大概银行估价会跟 Zillow 上的差多少？
: * 还有其他可行的解救办法吗？

h*52012-10-05 07:10

10 楼

排包子。
白平衡为啥偏兰？

【在 B****n 的大作中提到】

: 顺便低调奔一下Grand Canyon买的sandstone纪念品

x*l2012-10-05 07:10

11 楼

换一家再估一次

X*U2012-10-05 07:10

12 楼

诡异的颜色

b*12012-10-05 07:10

13 楼

可以做LTV 85%.
最好不要用zillow和redfin的估价做参考.

56M.

【在 D**********d 的大作中提到】

: 最近房价高涨，bidding 要高一点才能买到房。以 20% down payment 2M 的价格
: bid 中了一个 SFH. 但是银行估价只值 1.8M. 这种情况下
: * 是否只能向货款 1.8 M * 0.8 = 1.44M，剩下的要自己出？
: * 本来准备 2M * 20% = 0.4M 的 down payment, 结果变成了付 2M - 1.44M = 0.56M.
: 没有那么多现金怎么办？
: * 在这种情况下，有什么解救的办法？可否向自己的 401k 或 Roth IRA 暂时借款？
: * 是否多找几个货款 agent 保险一点？这样不同银行可能估值不一样，可以找最高的
: ？不知道 offer 中了后还可否换银行？
: * 如何能够减少跟银行估价的差额？大概银行估价会跟 Zillow 上的差多少？
: * 还有其他可行的解救办法吗？

n*t2012-10-05 07:10

14 楼

诡异

y*e2012-10-05 07:10

15 楼

听说还可以找办法和银行argu一下让lender换人重做

B*n2012-10-05 07:10

16 楼

Organic面粉不白，调冷了点儿，有点儿过了？回头重新调一下。

【在 h**********5 的大作中提到】

: 排包子。
: 白平衡为啥偏兰？

y*g2012-10-05 07:10

17 楼

401k 50kmax is a loan. Withdrawal always has penalty.

【在 c*****e 的大作中提到】

: Roth IRA 第一套房，全部 contribution可以取，无peanltiy。
: regular IRA， 10K each person/IRA。
: 401K 50K max

s*e2012-10-05 07:10

18 楼

牛！

【在 B****n 的大作中提到】

: 顺便低调奔一下Grand Canyon买的sandstone纪念品

j*z2012-10-05 07:10

19 楼

买不起就换一处

G*12012-10-05 07:10

20 楼

我也想包子了

k*t2012-10-05 07:10

21 楼

要调白干么? 白面只有吊死才吃

【在 B****n 的大作中提到】

: Organic面粉不白，调冷了点儿，有点儿过了？回头重新调一下。

B*n2012-10-05 07:10

22 楼

调了一下，好点儿吗？

【在 k****t 的大作中提到】

: 要调白干么? 白面只有吊死才吃

x52012-10-05 07:10

23 楼

赞，顺便发点虚拟包子把

【在 B****n 的大作中提到】

: 顺便低调奔一下Grand Canyon买的sandstone纪念品

k*t2012-10-05 07:10

24 楼

RE. 从没吃到少奶奶的包子

【在 x5 的大作中提到】

: 赞，顺便发点虚拟包子把

l*s2012-10-05 07:10

25 楼

排包子。thanks

n*r2012-10-05 07:10

26 楼

排，当年少奶奶版上一吆喝请吃包子，没想到真有人上门了，你看现在不吆喝了吧

【在 x5 的大作中提到】

: 赞，顺便发点虚拟包子把

x52012-10-05 07:10

27 楼

谁啊？难道是你？

【在 n**********r 的大作中提到】

: 排，当年少奶奶版上一吆喝请吃包子，没想到真有人上门了，你看现在不吆喝了吧

n*r2012-10-05 07:10

28 楼

我揭发是葛泰，哈哈

【在 x5 的大作中提到】

: 谁啊？难道是你？

x52012-10-05 07:10

29 楼

哈哈。。。。给转回大波版去

【在 n**********r 的大作中提到】

: 我揭发是葛泰，哈哈

f*62012-10-05 07:10

30 楼

自己做的包子？看着真像我姥姥做的。。。哎。。。

g*g2012-10-05 07:10

31 楼

饥荒包子。面黄肌瘦哦

o*p2012-10-05 07:10

32 楼

MGB，发虚拟包子给我吧。

【在 B****n 的大作中提到】

: 顺便低调奔一下Grand Canyon买的sandstone纪念品

o*p2012-10-05 07:10

33 楼

为毛不用白富美高富帅标配的color checker？鄙视！

【在 B****n 的大作中提到】

: Organic面粉不白，调冷了点儿，有点儿过了？回头重新调一下。

B*n2012-10-05 07:10

34 楼

看吧，色温调了不耐看，还是白富美被欣赏。

【在 g**********g 的大作中提到】

: 饥荒包子。面黄肌瘦哦

B*n2012-10-05 07:10

35 楼

非白高，没有啊。。。。

【在 o****p 的大作中提到】

: 为毛不用白富美高富帅标配的color checker？鄙视！

p*e2012-10-05 07:10

36 楼

富美

【在 B****n 的大作中提到】

: 非白高，没有啊。。。。

A*o2012-10-05 07:10

37 楼

好漂亮颜色饿了

m*12012-10-05 07:10

38 楼

包子好看

B*n2012-10-05 07:10

39 楼

您是？？！

【在 n**********r 的大作中提到】

: 这下honey不能登门打劫了，包子

l*a2012-10-05 07:10

40 楼

一亮马褂，看清楚

【在 B****n 的大作中提到】

: 您是？？！

B*n2012-10-05 07:10

41 楼

你马甲真多。ipad上不显示IP，很难辨认。

【在 l******a 的大作中提到】

: 一亮马褂，看清楚