r*j
2 楼
我是30年， 3.5% 最近利息比以前高了，早一个月refinace可以搞到3.125%
不过我周围一些朋友买的都是1M+的房子，都是那种5年的，利息很低，我胆小，不知道
5年后利息会不会涨起来，就直接30年了。
不过我周围一些朋友买的都是1M+的房子，都是那种5年的，利息很低，我胆小，不知道
5年后利息会不会涨起来，就直接30年了。
G*h
3 楼
又买新房了？
【在 G**Y 的大作中提到】
: 还是15年fixed，硬撑
【在 G**Y 的大作中提到】
: 还是15年fixed，硬撑
x*k
4 楼
我觉得吧：
如果是第一个房子，30年或者15年是必须的。
如果是投资，这是个风险偏好的问题：30年就相当于一个put option，现在利息多给一
些，未来如果利率涨了房价跌了，至少由于锁定了利率，资金成本不会上升，把房子租
出去差不多就能弥补回来。5年ARM的话，杠杆高一些，但是如果六七年内出不了手，搞
不好就变成下一个泡沫了。
如果是第一个房子，30年或者15年是必须的。
如果是投资，这是个风险偏好的问题：30年就相当于一个put option，现在利息多给一
些，未来如果利率涨了房价跌了，至少由于锁定了利率，资金成本不会上升，把房子租
出去差不多就能弥补回来。5年ARM的话，杠杆高一些，但是如果六七年内出不了手，搞
不好就变成下一个泡沫了。
y*e
5 楼
30年fixed吧
利率低，且估计你娃还小，需要手头多留点cash flow
【在 G**Y 的大作中提到】
: 还是15年fixed，硬撑
利率低，且估计你娃还小，需要手头多留点cash flow
【在 G**Y 的大作中提到】
: 还是15年fixed，硬撑
l*8
6 楼
能撑得了15年就贷15年吧。ARM的风险还是大。看形势经济在好转，2-3年后利率上调可
能性不小。
能性不小。
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