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[合集] 拍板了！！！！！！！！！！！ (转载)
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[合集] 拍板了！！！！！！！！！！！ (转载)# Piebridge - 鹊桥
l*r
1 楼
夫妻两刚到一个城市工作，工作不算太稳定，可保前5年，之后不知道。娃还在上
daycare. 现有两个房子在考虑：
A，一层房子，2500 sft，4bed 2bath，房子离小学（10分）中学（9分）都很近，走路
可达。上班20分钟。房子2005年的，维护的不错，开价290K。
B， 两层，3500 sft, 4bed4bath, 比A多 1 game room，1 media room, 1.5 bath。边
上有个小学（9分），中学同一个，但稍远了3-4迈。上班18分钟。房子2011年建的，开
价410K。
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b*o
2 楼
有没有在San Francisco 补办过护照的xdjm, 大概花了多长时间啊？我知道Renew
passport要1个月。因为都是要邮寄回纽约办理。去了大使馆，人家说补办护照时间不
确定，而且不给加急。我12月1日急用护照阿。有戏吗?
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H*g
3 楼
☆─────────────────────────────────────☆
tiantian2010 (甜甜) 于 (Mon Nov 5 03:58:49 2012, 美东) 提到:
发信人: tiantian2010 (甜甜), 信区: Seattle
标 题: 拍板了！！！！！！！！！！！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 5 03:57:57 2012, 美东)
选romney了
为了什么同性恋滚出课堂
为了什么医疗保险不再增值
为了什么。。
我都忘了。
奥哥也不给力啊
谁有意见，可以反映反映，我会慎重考虑
☆─────────────────────────────────────☆
chaoticangel (混沌天使) 于 (Mon Nov 5 18:22:23 2012, 美东) 提到:
其实，在政府内共和党太多，OBAMA到处受牵制，提案改革进国会的时候是100%， 出来
的时候就只有10%甚至是负值。 例如HEALTH REFORM，本意是很好，但是受共和党为多
的国会篡改。请问阁下，你希望自己和自己的孩子有便价的健保吗？共和党为了保护保
险公司的利益，煽动民众搞多大的事情出来。
医疗保险在共和党领导下不再增值?天大的笑话。
BUSH留下来的烂摊子，要OBAMA收拾。在BUSH在位期间，健保上涨几个倍，那段时间也
是HEALTH SPENDING上涨最多的时候。所以OBAMA上台后才开始实施健保改革。但是到处
受牵制。
之前的政府（BUSH）卖力地减税，政府不但没收入，而且亏空了全民几十年都环不清的
钱。共和党减税为的是谁？难道是我们这些中产阶级和贫民？健康保险越来越贵，你以
为中产阶级负担得起吗？他们减的是富人的税，为富人积累财富，受益人也是共和党那
班人，你以为是你莫？
之前克林顿在位的时候，税很高，税多了，政府收入多，还有盈余。 政府当时把很多
钱去增加工作机会，变相地把钱发放民间。 有钱人看见税高，当然不高兴了。另外有
钱人为什么有钱，因为他们都很会用钱，也可以说很小气。穷人穷因为不会理财，大手
大脚。经济增长靠的是什么？就是靠资金流动快。有钱人收到钱不会乱用。资金自然就
流动慢，资金流动慢，经济如何发展，所以减税也许在短期里会都社会经济有一定帮助
，但是把目光放远一点，减税长远对经济有百害而无一益。因为政府没钱，没钱怎么搞
好将来的经济？社会资金不流动，怎么促进经济发展？ 如果每个人都看着个人利益，
短暂的幸福，这社会怎么进步。难道你还想让共和党执政，增加国债和失业率不成？
下面谈一下征税，政府的收入是通过税收，政府有钱了，就会投钱在健保，增加工作机
会，教育。。。方面。收税收的大部分都是富人的钱。穷人还要等着退税开饭，税退得
多，穷人就可以消费宽裕一点，穷人消费，钱会去那里？还不是 回到社会里。社会流
动资金多了，不就可以带动经济莫。穷人消费多一点，他们的消费不是又流进了商家/
富人的口袋。 为什么富人就不会想事情呢？
大家都是为了生活，你以为让民主党下台了，你就会得到更好的生活，那就是大错特错
鸟。共和党都是些有钱人，他们难道还CARE你们这些穷人不成？这个社会到底穷人多还
是有钱人多？搂主好好想想吧
社会流动资金慢，经济就搞不上来，失业率就高，如果你是打工的，你害怕丢了工作吗
？ 丢了工作，你难道不拿救济。就算暂时不拿，你要知道，长贫难顾。。。到时候你
是不是愿意被歧视因为你拿社会救济？
以下是Romney的谎话，已经被公开。
http://www.thenation.com/blog/170623/romneys-seven-biggest-deba
☆─────────────────────────────────────☆
bizbiz (USA to the WORLD) 于 (Mon Nov 5 18:25:23 2012, 美东) 提到:
这里多少是有投票权的公民？
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Nathan (Gift) 于 (Mon Nov 5 19:09:52 2012, 美东) 提到:
两个都是鸡肋，不过我已经准备将选票给Obama。------这摩门教听着有点渗人，不
会是什么末日疯狂吧。
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breezyy (画船一笑春风面) 于 (Mon Nov 5 19:13:49 2012, 美东) 提到:
摩门教就是名字没取好，一个摩字让大家都觉得是魔教了，lol

☆─────────────────────────────────────☆
bizbiz (USA to the WORLD) 于 (Mon Nov 5 19:15:54 2012, 美东) 提到:
你能投票　？
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breezyy (画船一笑春风面) 于 (Mon Nov 5 19:17:06 2012, 美东) 提到:
不能，让你失望了。
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jaychen81 (小鱼儿) 于 (Mon Nov 5 20:11:30 2012, 美东) 提到:
其实很多人都是羔羊不懂分析盲目追随，自己被宰鸟还不知道是什么一回事。
☆─────────────────────────────────────☆
Wangmaomao (Wangmaomao) 于 (Mon Nov 5 20:21:27 2012, 美东) 提到:
除了那些摇摆州的，其他州投不投压根没有任何意义。
☆─────────────────────────────────────☆
jaychen81 (小鱼儿) 于 (Mon Nov 5 20:22:40 2012, 美东) 提到:
你看我们花了那么多资金和物资在中东地区. 说是保障美国在石油供应上的利益。现在
汽油价钱便宜了吗？这些钱都到那里了？我只知道的是bush的家族拥有很大的石油公司
。
你以为Romney 会好到那里去？we will see what happen
☆─────────────────────────────────────☆
Nathan (Gift) 于 (Mon Nov 5 20:24:43 2012, 美东) 提到:
这倒是。纽约这地儿，那结果一早就写好了。
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Vesper8 (天使在人间) 于 (Mon Nov 5 20:41:22 2012, 美东) 提到:
为了省油，我明天决定不去投了
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xlzero (Megatron) 于 (Mon Nov 5 20:50:03 2012, 美东) 提到:
奥巴马加税救济老黑，罗姆尼外包弄肥富人，俩都是烂货
只有ron paul才能救美国
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jaychen81 (小鱼儿) 于 (Mon Nov 5 20:50:42 2012, 美东) 提到:
现在最搞笑的是Obama 已经花了很多钱在健保改革，还需要时间才能看见成效。如果
Romney一上台。这些钱马上就泡汤。你以为改回原来的样子不需要钱吗？羊毛出在羊身
上。健保不上涨才怪。Romney 就是这样谎话连篇。
☆─────────────────────────────────────☆
jaychen81 (小鱼儿) 于 (Mon Nov 5 20:56:00 2012, 美东) 提到:
如果没健康和吃得饱的老黑，估计以后你就不用看NBA和美式足球了。等着黑人造反吧
。
☆─────────────────────────────────────☆
xlzero (Megatron) 于 (Mon Nov 5 21:00:27 2012, 美东) 提到:
老黑健康，吃的也饱，然后就不犯罪了？
☆─────────────────────────────────────☆
jaychen81 (小鱼儿) 于 (Mon Nov 5 21:03:27 2012, 美东) 提到:
没吃饱，犯罪更多。你看共党把国民党推翻也不是穷人吃不饱。
☆─────────────────────────────────────☆
xlzero (Megatron) 于 (Mon Nov 5 21:13:25 2012, 美东) 提到:
升米恩，斗米仇，早晚的事
这就不能惯
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Riveroak (朽木) 于 (Mon Nov 5 22:05:11 2012, 美东) 提到:
为了什么你家帅哥纳二房三房。。。
☆─────────────────────────────────────☆
tiantian2010 (甜甜) 于 (Mon Nov 5 22:10:29 2012, 美东) 提到:
http://www.mitbbs.com/article_t0/Seattle/32663967.html
欢迎围观
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qt (月移花影) 于 (Mon Nov 5 22:23:02 2012, 美东) 提到:
捧场归来，写得真不错，期待下文~~
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buydig (digbuy) 于 (Mon Nov 5 22:44:29 2012, 美东) 提到:
你是一头猪，我们就有义务养你？？
☆─────────────────────────────────────☆
jaychen81 (小鱼儿) 于 (Tue Nov 6 01:43:21 2012, 美东) 提到:
猪叫谁呀？
☆─────────────────────────────────────☆
jaychen81 (小鱼儿) 于 (Tue Nov 6 23:25:59 2012, 美东) 提到:
看情况罗密要做书（输）记鸟
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Nathan (Gift) 于 (Tue Nov 6 23:45:28 2012, 美东) 提到:
哈哈，老田输了。发圈包子吧。
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jaychen81 (小鱼儿) 于 (Wed Nov 7 00:08:19 2012, 美东) 提到:
其实两个候选人都是实力相当，罗米就算输了，也不遗憾，他那一仗也实在打得漂亮。
只是输了民心。
得民心者得天下。
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BackTo0 (卢瑟) 于 (Wed Nov 7 10:06:00 2012, 美东) 提到:
So sad this country has more concern over getting a free abortion instead of
fixing the economy, has more concern over the freedom of marrying their
daughter to another one's daughter rather than the traditional value of a
family.
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d*3
4 楼
1吧，房子足够大了，价钱便宜，压力小。大房子平时打理起来也要花不少时间精力或
者钱的
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b*o
5 楼
有没有朋友知道啊？
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y*i
6 楼
工作不算太稳定，可保前5年，之后不知道
就冲这条，买1。
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w*m
7 楼
A就够了，大了要HEATING COOLING要打扫卫生的
一共就三口人，B平时大家都不见面
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l*r
8 楼
多谢各位指点！
我们的agent觉得现在利率低，买大的划算啊。那个小的房子，若干年之后就需要换，
换房子也花钱的。
还有我们觉得是不是买大房子，morgage 部分可以抵税，是不是可以省些税钱啊，当然
地税也多了。我们没经验，多谢了！

【在 l****r 的大作中提到】
: 夫妻两刚到一个城市工作，工作不算太稳定，可保前5年，之后不知道。娃还在上
: daycare. 现有两个房子在考虑：
: A，一层房子，2500 sft，4bed 2bath，房子离小学（10分）中学（9分）都很近，走路
: 可达。上班20分钟。房子2005年的，维护的不错，开价290K。
: B， 两层，3500 sft, 4bed4bath, 比A多 1 game room，1 media room, 1.5 bath。边
: 上有个小学（9分），中学同一个，但稍远了3-4迈。上班18分钟。房子2011年建的，开
: 价410K。
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w*m
9 楼
A的学区不错的话，买B就没意思了

【在 l****r 的大作中提到】
: 多谢各位指点！
: 我们的agent觉得现在利率低，买大的划算啊。那个小的房子，若干年之后就需要换，
: 换房子也花钱的。
: 还有我们觉得是不是买大房子，morgage 部分可以抵税，是不是可以省些税钱啊，当然
: 地税也多了。我们没经验，多谢了！
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M*s
10 楼
娃一， A
娃二+老人，B

【在 l****r 的大作中提到】
: 夫妻两刚到一个城市工作，工作不算太稳定，可保前5年，之后不知道。娃还在上
: daycare. 现有两个房子在考虑：
: A，一层房子，2500 sft，4bed 2bath，房子离小学（10分）中学（9分）都很近，走路
: 可达。上班20分钟。房子2005年的，维护的不错，开价290K。
: B， 两层，3500 sft, 4bed4bath, 比A多 1 game room，1 media room, 1.5 bath。边
: 上有个小学（9分），中学同一个，但稍远了3-4迈。上班18分钟。房子2011年建的，开
: 价410K。
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w*m
11 楼
B那么大，都可以开个幼儿园了，跟迷宫一样，一家人谁也找不到谁

【在 M********s 的大作中提到】
: 娃一， A
: 娃二+老人，B
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d*3
12 楼
agent肯定希望你们买贵的房子，他拿的commission多
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n*j
13 楼
agent当然希望你选贵的了
这面积包括地下室不？

【在 l****r 的大作中提到】
: 多谢各位指点！
: 我们的agent觉得现在利率低，买大的划算啊。那个小的房子，若干年之后就需要换，
: 换房子也花钱的。
: 还有我们觉得是不是买大房子，morgage 部分可以抵税，是不是可以省些税钱啊，当然
: 地税也多了。我们没经验，多谢了！
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n*1
14 楼
B. Big house is better. Newer, more bathroom. You will need a big one if you
buy A after two years.
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l*r
15 楼
没有地下室，这里的房子都没有。
agent 从来不送小房子信息给我们，每次我们看小房子，agent都说没必要，每个月也
没多交多少钱，搞得自己惨兮兮的干嘛。想想自己也一把年纪了，住个小房子将来都不
好意思请同事朋友来家里，还有娃的朋友。我是不是想太多了。

【在 n***j 的大作中提到】
: agent当然希望你选贵的了
: 这面积包括地下室不？
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w*m
16 楼
2500 sft的RANCH足够大了，一家人已经要走啊走啊走啊走，走到九月九了
主要还是看房子多新，空调房瓦窗户多少年啦，厨房厕所是不是新大
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M*s
17 楼
不要让agent给你洗脑，你拿主意，好像有人带劳力士手表有人根本不带，个人喜好

【在 l****r 的大作中提到】
: 没有地下室，这里的房子都没有。
: agent 从来不送小房子信息给我们，每次我们看小房子，agent都说没必要，每个月也
: 没多交多少钱，搞得自己惨兮兮的干嘛。想想自己也一把年纪了，住个小房子将来都不
: 好意思请同事朋友来家里，还有娃的朋友。我是不是想太多了。
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M*s
18 楼
地区生态不一样，楼主应该不在加州

【在 w*****m 的大作中提到】
: A就够了，大了要HEATING COOLING要打扫卫生的
: 一共就三口人，B平时大家都不见面
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w*m
19 楼
这个AGENT直接炒掉。在房子便宜的地方，除非是学区房非花钱不可
都以够住为主要目的，有闲钱可以搞投资房，学区差不多，没必要
乱扔钱

【在 M********s 的大作中提到】
: 不要让agent给你洗脑，你拿主意，好像有人带劳力士手表有人根本不带，个人喜好
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d*3
20 楼
This is BS, nothing would change much after two years. maybe after 5 - 7
years when she has more kids then.

you

【在 n*****1 的大作中提到】
: B. Big house is better. Newer, more bathroom. You will need a big one if you
: buy A after two years.
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w*m
21 楼
一个孩子俩卧室，关起门来不理你，除了SPOIL他们，没啥好的
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n*j
22 楼
不包括地下室2500已经不小了啊

【在 l****r 的大作中提到】
: 没有地下室，这里的房子都没有。
: agent 从来不送小房子信息给我们，每次我们看小房子，agent都说没必要，每个月也
: 没多交多少钱，搞得自己惨兮兮的干嘛。想想自己也一把年纪了，住个小房子将来都不
: 好意思请同事朋友来家里，还有娃的朋友。我是不是想太多了。
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L*i
23 楼
不包括地下室2500很大了吧
不太稳定为啥要买个大的？稍有点风吹草动自己先把自己吓死
mortgage也许差的不是特别多，但是utility啊，property tax, 都算上就不少了
具体也要看收入了，如果双职工15-20w，那无脑第二个……
ps:高中怎么样啊？这是决定学区房的关键，影响以后卖房
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l*r
24 楼
嗯，我们这大农村房子便宜，一堆4000尺以上的房子，这2500就显得小了。

【在 n***j 的大作中提到】
: 不包括地下室2500已经不小了啊
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l*r
25 楼
两个房子是一个高中，不是太好，本城排11名。如果将来真的在此扎根，很可能要搬家
到高中更好的区。高中还要再过至少10年才考虑。我们双职工，工资加起来15-20w.

【在 L**i 的大作中提到】
: 不包括地下室2500很大了吧
: 不太稳定为啥要买个大的？稍有点风吹草动自己先把自己吓死
: mortgage也许差的不是特别多，但是utility啊，property tax, 都算上就不少了
: 具体也要看收入了，如果双职工15-20w，那无脑第二个……
: ps:高中怎么样啊？这是决定学区房的关键，影响以后卖房
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w*m
26 楼
你那是TEXAS吧，税很高的，不要以为房子大便宜，以这个23万的我房子为例子
税是6648一年，一个月500多刀来
https://www.redfin.com/TX/Katy/23827-Wispy-Way-77494/home/33152246
这个价值40万的豪宅，虽然很大，一个月250的HOA，税一年是13，280
也就是说一个月你就要1350的额外的费用，你真的需要这些东西住CASTLE吗？
别忘夏天空调一天就可以花你100刀，
其实需要的就是2BED APT
https://www.redfin.com/TX/Katy/2422-Fairbreeze-Dr-77494/home/32700098
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s*d
27 楼
这话说得中肯

【在 w*****m 的大作中提到】
: 这个AGENT直接炒掉。在房子便宜的地方，除非是学区房非花钱不可
: 都以够住为主要目的，有闲钱可以搞投资房，学区差不多，没必要
: 乱扔钱
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M*s
28 楼
一般不能一步到位，计划赶不上变化，我建议先拿个小的玩儿，等环境熟了工作稳了人
口增了，买湖边新房，这是加州人民难得的福利啊

【在 l****r 的大作中提到】
: 嗯，我们这大农村房子便宜，一堆4000尺以上的房子，这2500就显得小了。
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w*m
29 楼
湖边不嫌蚊子咬啊，弄个大院子夏天都不敢出去的

【在 M********s 的大作中提到】
: 一般不能一步到位，计划赶不上变化，我建议先拿个小的玩儿，等环境熟了工作稳了人
: 口增了，买湖边新房，这是加州人民难得的福利啊
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l*r
30 楼
这您就有所不知了，加州没蚊子。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 湖边不嫌蚊子咬啊，弄个大院子夏天都不敢出去的
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w*m
31 楼
怎么可能，我家CANYON里春天有水的时候就有蚊子，最近闹干旱干掉了就没有了

【在 l****r 的大作中提到】
: 这您就有所不知了，加州没蚊子。
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n*s
32 楼
"买大的划算啊"
她/他可以多拿commision.

【在 l****r 的大作中提到】
: 多谢各位指点！
: 我们的agent觉得现在利率低，买大的划算啊。那个小的房子，若干年之后就需要换，
: 换房子也花钱的。
: 还有我们觉得是不是买大房子，morgage 部分可以抵税，是不是可以省些税钱啊，当然
: 地税也多了。我们没经验，多谢了！
avatar
t*m
33 楼
A。够大了。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13

【在 l****r 的大作中提到】
: 夫妻两刚到一个城市工作，工作不算太稳定，可保前5年，之后不知道。娃还在上
: daycare. 现有两个房子在考虑：
: A，一层房子，2500 sft，4bed 2bath，房子离小学（10分）中学（9分）都很近，走路
: 可达。上班20分钟。房子2005年的，维护的不错，开价290K。
: B， 两层，3500 sft, 4bed4bath, 比A多 1 game room，1 media room, 1.5 bath。边
: 上有个小学（9分），中学同一个，但稍远了3-4迈。上班18分钟。房子2011年建的，开
: 价410K。
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f*g
34 楼
两个房子你都自己去看过没有？
一层2500已经很大了啊。相当于两层3000的了。在美国的任何地方都算是大房子了啊，
怎么会惨兮兮的，别听agent瞎忽悠。
而且也是4个bedroom。一家三口绰绰有余。就算生了老二再有老人来visit也足够了。
我们也是一家三口，买个大房子打扫卫生和照顾草坪都累死了。而且一家三口的问题是
人气不足，两层的房子，我经常找不到ld在哪儿。

【在 l****r 的大作中提到】
: 没有地下室，这里的房子都没有。
: agent 从来不送小房子信息给我们，每次我们看小房子，agent都说没必要，每个月也
: 没多交多少钱，搞得自己惨兮兮的干嘛。想想自己也一把年纪了，住个小房子将来都不
: 好意思请同事朋友来家里，还有娃的朋友。我是不是想太多了。
avatar
f*g
35 楼
那就更要买A了。以后确定常住的话再在高中好学区买大房子。 而且A的小学10分也比9
分的好啊

【在 l****r 的大作中提到】
: 两个房子是一个高中，不是太好，本城排11名。如果将来真的在此扎根，很可能要搬家
: 到高中更好的区。高中还要再过至少10年才考虑。我们双职工，工资加起来15-20w.
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a*e
36 楼
看双方父母是否来常住。是选B，否选A
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t*a
37 楼
我家买了两层的比你的更大的房子，房子价格收入都差不多
好像就我觉得2500一层的房子，如果你要两娃是肯定会闲小的
不在加州的最大好处就是住大房子了
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f*5
38 楼
看了只想说，湾区的不能来这个版了

【在 l****r 的大作中提到】
: 夫妻两刚到一个城市工作，工作不算太稳定，可保前5年，之后不知道。娃还在上
: daycare. 现有两个房子在考虑：
: A，一层房子，2500 sft，4bed 2bath，房子离小学（10分）中学（9分）都很近，走路
: 可达。上班20分钟。房子2005年的，维护的不错，开价290K。
: B， 两层，3500 sft, 4bed4bath, 比A多 1 game room，1 media room, 1.5 bath。边
: 上有个小学（9分），中学同一个，但稍远了3-4迈。上班18分钟。房子2011年建的，开
: 价410K。
avatar
O*c
39 楼
这房子什么UPGRADE都没有啊，里面好像80年代

【在 w*****m 的大作中提到】
: 你那是TEXAS吧，税很高的，不要以为房子大便宜，以这个23万的我房子为例子
: 税是6648一年，一个月500多刀来
: https://www.redfin.com/TX/Katy/23827-Wispy-Way-77494/home/33152246
: 这个价值40万的豪宅，虽然很大，一个月250的HOA，税一年是13，280
: 也就是说一个月你就要1350的额外的费用，你真的需要这些东西住CASTLE吗？
: 别忘夏天空调一天就可以花你100刀，
: 其实需要的就是2BED APT
: https://www.redfin.com/TX/Katy/2422-Fairbreeze-Dr-77494/home/32700098
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a*l
40 楼
照我说,如果B不是感觉吃力的话就买B。3500不算太大,不知道算不算地下室，我觉得基
本要每层2000共三层包括地下室，还算可以的大小.

【在 l****r 的大作中提到】
: 夫妻两刚到一个城市工作，工作不算太稳定，可保前5年，之后不知道。娃还在上
: daycare. 现有两个房子在考虑：
: A，一层房子，2500 sft，4bed 2bath，房子离小学（10分）中学（9分）都很近，走路
: 可达。上班20分钟。房子2005年的，维护的不错，开价290K。
: B， 两层，3500 sft, 4bed4bath, 比A多 1 game room，1 media room, 1.5 bath。边
: 上有个小学（9分），中学同一个，但稍远了3-4迈。上班18分钟。房子2011年建的，开
: 价410K。
avatar
s*l
41 楼
2500 4bed一个娃够了，就算2娃也够。有多的钱，多去旅游开心，做房奴最累了。

【在 l****r 的大作中提到】
: 夫妻两刚到一个城市工作，工作不算太稳定，可保前5年，之后不知道。娃还在上
: daycare. 现有两个房子在考虑：
: A，一层房子，2500 sft，4bed 2bath，房子离小学（10分）中学（9分）都很近，走路
: 可达。上班20分钟。房子2005年的，维护的不错，开价290K。
: B， 两层，3500 sft, 4bed4bath, 比A多 1 game room，1 media room, 1.5 bath。边
: 上有个小学（9分），中学同一个，但稍远了3-4迈。上班18分钟。房子2011年建的，开
: 价410K。
avatar
t*t
42 楼
2个卫生间，太少。不考虑。
avatar
s*l
43 楼
好好看，人家是一层。2个够了。你家一层有几个卫生间？

【在 t****t 的大作中提到】
: 2个卫生间，太少。不考虑。
avatar
x*i
44 楼
绝对要买A啊，Ｂ是同样的学区，不值得多花那么多钱，房子大了，维护费也贵，税也
多很多，当然如果很看重住得宽敞舒服就是另外的考量了，新房肯定有它的吸引力
另外，Ａ离学校进，将来也好卖

【在 l****r 的大作中提到】
: 夫妻两刚到一个城市工作，工作不算太稳定，可保前5年，之后不知道。娃还在上
: daycare. 现有两个房子在考虑：
: A，一层房子，2500 sft，4bed 2bath，房子离小学（10分）中学（9分）都很近，走路
: 可达。上班20分钟。房子2005年的，维护的不错，开价290K。
: B， 两层，3500 sft, 4bed4bath, 比A多 1 game room，1 media room, 1.5 bath。边
: 上有个小学（9分），中学同一个，但稍远了3-4迈。上班18分钟。房子2011年建的，开
: 价410K。
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k*d
45 楼
加州真没蚊子～坐标洛杉矶

【在 w*****m 的大作中提到】
: 怎么可能，我家CANYON里春天有水的时候就有蚊子，最近闹干旱干掉了就没有了
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f*g
46 楼
奇怪你这个还“算可以”的标准，一家就三个人，三层就是一个人一层，每层2000尺至
少五个房间，捉迷藏吗？找娃都找不到在哪里。
而且双职工加娃上daycare，白天都不在家，也就晚上那一会儿一家人可以凑在一起。
要都呆在一个屋的话，家里2/3的房间长期都空着吃灰

【在 a****l 的大作中提到】
: 照我说,如果B不是感觉吃力的话就买B。3500不算太大,不知道算不算地下室，我觉得基
: 本要每层2000共三层包括地下室，还算可以的大小.
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a*l
47 楼
This is exactly the reason I wrote originally.
1) Nowadays 2 kids are standard, many are going for 3 kids or even more,
thanks to the ending of "one-child" policy.
2) There are always parents visiting, kids sleep-over, parties, playdates.
Rooms will be needed for various purposes.
Important thing x3 times: family of 3 is not standard. family of 3 is not
standard. family of 3 is not standard.
However, the criteria should be that the house should not be too expensive
to afford. One simple rule of the thumb is that one can afford the house
without paying mortgage from paychecks, then can go whatever house at that
level.

【在 f**********g 的大作中提到】
: 奇怪你这个还“算可以”的标准，一家就三个人，三层就是一个人一层，每层2000尺至
: 少五个房间，捉迷藏吗？找娃都找不到在哪里。
: 而且双职工加娃上daycare，白天都不在家，也就晚上那一会儿一家人可以凑在一起。
: 要都呆在一个屋的话，家里2/3的房间长期都空着吃灰
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f*g
48 楼
好吧，楼主如果打算三个娃的话房子越大越好
不过A，B都是4个bedroom呢，对你说的这些没有区别啊。sleepover肯定跟娃住一个房
间，不会单独需要一个房间的啦
其实看楼主的收入，买个大房子也不错。就是不同房子的布局什么的差异还挺大的，选
个结构布局合理，好用的就好



【在 a****l 的大作中提到】
: This is exactly the reason I wrote originally.
: 1) Nowadays 2 kids are standard, many are going for 3 kids or even more,
: thanks to the ending of "one-child" policy.
: 2) There are always parents visiting, kids sleep-over, parties, playdates.
: Rooms will be needed for various purposes.
: Important thing x3 times: family of 3 is not standard. family of 3 is not
: standard. family of 3 is not standard.
: However, the criteria should be that the house should not be too expensive
: to afford. One simple rule of the thumb is that one can afford the house
: without paying mortgage from paychecks, then can go whatever house at that
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S*0
49 楼
A
我们在美东，85年的学区房，2700sqft+院子，都要30多万。
cash付完，没房贷觉得很轻松。
刚搬完家，觉得东西真是太多了！不能再添了
房子大破东烂西的就会多
我们2孩，老人有时来，觉得足够了。
搬家，打理房子很累人
经济宽裕的话愿意买大的再买
2500足够用了
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n*s
50 楼
看房子condition和税，A够住了，不过B的增值空间更大。
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m*2
51 楼
我老家一层3个full bathroom，唯一遗憾的是少个powder room，不算车库3,600尺。算
上车库4,500尺，也没觉得多大。当然大农村的房子不值钱。

【在 s****l 的大作中提到】
: 好好看，人家是一层。2个够了。你家一层有几个卫生间？
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m*2
52 楼
孩子不可能永远都在daycare，等他们到teenage了你就知道房子还是大点的好。

【在 f**********g 的大作中提到】
: 奇怪你这个还“算可以”的标准，一家就三个人，三层就是一个人一层，每层2000尺至
: 少五个房间，捉迷藏吗？找娃都找不到在哪里。
: 而且双职工加娃上daycare，白天都不在家，也就晚上那一会儿一家人可以凑在一起。
: 要都呆在一个屋的话，家里2/3的房间长期都空着吃灰
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L*d
53 楼
如果不算车库，光一层2500 很大了。如果有地下室，finish 之后，可以做额外的空间。
3层4000有个屁用，楼上楼下，看起来豪，住起来未必舒服，搞清洁的时候你就知道郁
闷了。
另外卖的时候，所有的在一层的房子好卖。
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Q*1
54 楼
看了楼中回复，实在受不了。楼主啊，你还是看你当地情况具体分析，不要来网上问了
。各地不一样。网上不知道是不是加州的太多，—群人都说2500尺太大了。我们这儿
entry level 也要三千尺。三个人住3500正合适。两个卫生间的房子根本卖不掉。房价
和你们差不多，地税1%,水电气都很便宜，而且绝对不是大农村。如果你在我们这儿，
建议你要不买B,要不买更便宜更小的房子，将来好出租。Anyway, 调查当地市场，不要
听网上瞎说。
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s*g
55 楼
不论大小，2 bath直接pass吧。
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t*g
56 楼
税贵的话还是A好
2500足够住了
房价低，涨幅也低，到了以后有刚需的时候再换个好高中大房子
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l*r
57 楼
非常感谢诸位的热心回复！
我们第一次买房子，一点经验都没有，大家的回复虽然意见不一，但出发点不同，所以
给了我们很有用的各方面信息。我们这里虽然房子便宜，地税却不低，3%左右。房子增
值很慢，增的那点不够交地税。我想明白了，哪个都行，不纠结了，先给更新一些的房
子下offer，谈不拢就move on。
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w*m
58 楼
B的生殖空间大么？一个区里有小的便宜20万的，为什么要贵的？
2800和4000对多数家庭来说分别就不大，40万最多50万到头，
27万的涨到37万，比40万到50万划算
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f*g
59 楼
人家到teenager要换房换学区的。


: 孩子不可能永远都在daycare，等他们到teenage了你就知道房子还是大点的好。



【在 m*********2 的大作中提到】
: 孩子不可能永远都在daycare，等他们到teenage了你就知道房子还是大点的好。
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D*d
60 楼
为人低调 A
喜欢装逼 B
Ps: 要我就买B，一看就比A有面子，也让你们工作更有动力
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i*a
61 楼
嗯，回国跟人说，美国房子大到找不到娃，大部分地方—年去不了几次，每月请人打埽
卫生要打埽一整天

【在 D******d 的大作中提到】
: 为人低调 A
: 喜欢装逼 B
: Ps: 要我就买B，一看就比A有面子，也让你们工作更有动力
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i*a
62 楼
从房子大小，楼层，到上10分小学，上学方便，都肯定是A。如果是我，直接不考虑B

【在 l****r 的大作中提到】
: 夫妻两刚到一个城市工作，工作不算太稳定，可保前5年，之后不知道。娃还在上
: daycare. 现有两个房子在考虑：
: A，一层房子，2500 sft，4bed 2bath，房子离小学（10分）中学（9分）都很近，走路
: 可达。上班20分钟。房子2005年的，维护的不错，开价290K。
: B， 两层，3500 sft, 4bed4bath, 比A多 1 game room，1 media room, 1.5 bath。边
: 上有个小学（9分），中学同一个，但稍远了3-4迈。上班18分钟。房子2011年建的，开
: 价410K。
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S*g
63 楼
夏天空调哪里要100刀一天，什么算法。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 你那是TEXAS吧，税很高的，不要以为房子大便宜，以这个23万的我房子为例子
: 税是6648一年，一个月500多刀来
: https://www.redfin.com/TX/Katy/23827-Wispy-Way-77494/home/33152246
: 这个价值40万的豪宅，虽然很大，一个月250的HOA，税一年是13，280
: 也就是说一个月你就要1350的额外的费用，你真的需要这些东西住CASTLE吗？
: 别忘夏天空调一天就可以花你100刀，
: 其实需要的就是2BED APT
: https://www.redfin.com/TX/Katy/2422-Fairbreeze-Dr-77494/home/32700098
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r*i
64 楼
有的，还不同种类，一种很小，但是另外一种很大只

【在 l****r 的大作中提到】
: 这您就有所不知了，加州没蚊子。
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w*m
65 楼
我见过那种巨大的，咬不咬人就不知道，加州蚊子少是真的

【在 r***i 的大作中提到】
: 有的，还不同种类，一种很小，但是另外一种很大只
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L*1
66 楼
这个说的是。两层的3500不比一层的2500大多少。关键是卧室数目一样。

【在 f**********g 的大作中提到】
: 两个房子你都自己去看过没有？
: 一层2500已经很大了啊。相当于两层3000的了。在美国的任何地方都算是大房子了啊，
: 怎么会惨兮兮的，别听agent瞎忽悠。
: 而且也是4个bedroom。一家三口绰绰有余。就算生了老二再有老人来visit也足够了。
: 我们也是一家三口，买个大房子打扫卫生和照顾草坪都累死了。而且一家三口的问题是
: 人气不足，两层的房子，我经常找不到ld在哪儿。
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h*p
67 楼
还要看房子在小区里的价位，买那个在同一小区价位是中等偏下的。
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t*t
68 楼
楼主这么问真是得不到需要的帮助。地区差别太大了，生活环境也各不相同。
我把大家回帖看一遍，想了想，还是要B. 感觉机构好多了。
A只有俩bath，我自己肯定不会买。
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