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本版能不能清理下欢乐颂的器人贴？

本版能不能清理下欢乐颂的器人贴？# TVChinese - 中文电视

c*r2017-05-21 07:05

1 楼

目前找实习面试不多，GPA也不高。找CS工作，年底毕业。
像AMAZON,MSFT这类公司面试除了算法数据结构数据库外还需要哪些准备的呢？
因为不是纯CS没学过OPERATION SYSTEM，不知道如果面这种大IT公司会不会不够？
一直不知道AMAZON这种公司有多难进，如果暑假找不到实习一直专心准备面试题不知道
有没有系进这类公司？

b*a2017-05-21 07:05

2 楼

要确实便宜的。
如果是kayak,momondo, FLYCHINA, PRICELINE之类的就不用说了，因为其实不便宜。
谢谢！

s*12017-05-21 07:05

3 楼

各位前辈，想请问一些买房的问题。
1.今天在路上看到一套不错的房子出售，我是直接联系卖方agent？还是自己需要找一
个agent，让她/他跟卖方agent联系？两者有什么区别和优势？
2. 看了MITBBS 上面的一些帖子，大家似乎都是找agent代替自己跟卖家谈，那这个
agent的费用由谁来出？大概多少？
3. 如果我想买这套房子，整个过程是不是这样：
找agent看房 -> 谈价格 -> 要求home inspection -> 再砍价 -> 确定最终价格后找律
师 -> 签所需文件，付钱 -> closing
有没有其他步骤各位觉得需要补充的？
谢谢各位了

d*i2017-05-21 07:05

4 楼

那个破欢乐颂的
就没玩没了。
本来就没什么看头。
刘涛装海龟演的
像个机器人。
还有那个什么，
声音嗲死了。
简直儿童不宜。
剧情更乏善可陈，
就是虚构的富二代无病呻吟。
这种货不跟也罢。

c*82017-05-21 07:05

5 楼

现在哪还有便宜机票。。

m*i2017-05-21 07:05

6 楼

如果是第一次买房还是找agent吧，反正这个费用是卖方付的。要是找个老中的agent还
能返回你1%左右的钱呢。

g*12017-05-21 07:05

7 楼

跟时间有关系，跟网站关系不大

【在 b***a 的大作中提到】

: 要确实便宜的。
: 如果是kayak,momondo, FLYCHINA, PRICELINE之类的就不用说了，因为其实不便宜。
: 谢谢！

l*a2017-05-21 07:05

8 楼

第一次买房最好找个agent

【在 s********1 的大作中提到】

: 各位前辈，想请问一些买房的问题。
: 1.今天在路上看到一套不错的房子出售，我是直接联系卖方agent？还是自己需要找一
: 个agent，让她/他跟卖方agent联系？两者有什么区别和优势？
: 2. 看了MITBBS 上面的一些帖子，大家似乎都是找agent代替自己跟卖家谈，那这个
: agent的费用由谁来出？大概多少？
: 3. 如果我想买这套房子，整个过程是不是这样：
: 找agent看房 -> 谈价格 -> 要求home inspection -> 再砍价 -> 确定最终价格后找律
: 师 -> 签所需文件，付钱 -> closing
: 有没有其他步骤各位觉得需要补充的？
: 谢谢各位了

a*o2017-05-21 07:05

9 楼

http://archive.org/web/web.php

d*12017-05-21 07:05

10 楼

没规定一定要有buyer agent, 不过你是第一次买房,那还是找个buyer agent吧,几个原
因:
1.你不需要付钱, 是买卖代理分卖主出的房价4-5%(所以卖方代理喜欢没买方代理的雇
主). 注意不要签buyer agent exclusive agreement 之类的东西,签了你会很被动,谁
要逼你签就直接锯掉
2. 很多中国代理能给你返回25-50%的他们所得的代理费(美国代理很少给)
3. 你有什么问题可以通过代理,
不过代理主要目的是拿代理费,主要利益是要自己把关,买房子毕竟是大事,还是要多了
解/学习,这里有很详细的过程(中文):
http://www.madizhu.com/buyprocedure.php

【在 s********1 的大作中提到】

b*a2017-05-21 07:05

11 楼

所以要找相对便宜的啊。
比如能找到上海到美东1300左右的就算DEAL了，虽然平时这个算高价。不过现在基本都
是1800以上。

【在 c******8 的大作中提到】

: 现在哪还有便宜机票。。

s*12017-05-21 07:05

12 楼

多谢前辈指点。我现在的情况是，已经看好了这套2002年的房子，地理位置和周围社区
也很好，房子保持也不错，已经看过两次了，就是地毯比较脏，可能要全换，而且书房
和太阳房没有门，可能需要直接加。
标价在214K。我想讲价到200K成交。
现在如果现在找buyer agent进入，就怕两个AGENT把价格抬高，失去了原有的砍价的空
间。我们这里是个小地方，网上没有找到中国AGENT，所以只有跟老外打交道。今天跟
SELLER AGNET聊了一个小时，他甚至都建议不需要找lawer，他说所需要的房子和房主
的材料他都能够出示，大家谈好价格后，直接到title office里面过户就好了。他说他
干这行10年了，lawer除了看看所有文件的真实性后，让买家签字，就开始收500刀律师
费了。
想请教前辈有什么建议？

【在 d*********1 的大作中提到】

: 没规定一定要有buyer agent, 不过你是第一次买房,那还是找个buyer agent吧,几个原
: 因:
: 1.你不需要付钱, 是买卖代理分卖主出的房价4-5%(所以卖方代理喜欢没买方代理的雇
: 主). 注意不要签buyer agent exclusive agreement 之类的东西,签了你会很被动,谁
: 要逼你签就直接锯掉
: 2. 很多中国代理能给你返回25-50%的他们所得的代理费(美国代理很少给)
: 3. 你有什么问题可以通过代理,
: 不过代理主要目的是拿代理费,主要利益是要自己把关,买房子毕竟是大事,还是要多了
: 解/学习,这里有很详细的过程(中文):
: http://www.madizhu.com/buyprocedure.php

w*12017-05-21 07:05

13 楼

就是你发帖的这个网站，买买提论坛

【在 b***a 的大作中提到】

: 要确实便宜的。
: 如果是kayak,momondo, FLYCHINA, PRICELINE之类的就不用说了，因为其实不便宜。
: 谢谢！

d*62017-05-21 07:05

14 楼

buyer agent exclusive agreement 不能签。很多老中经纪人特喜欢忽悠first time
home buyer签这个，我还听说过长达9个月的。
lawyer和inspector还是自己好好找吧。卖方经纪人是代表对方利益的，他们说的话要
辩证地听才好。
买方经纪最有用的是找房看房阶段，而且这时候你也要留个心眼，自己也用别的网站什
么的找房子，不能光用他们提供的MLS网站。
等到下了offer以后，买方经纪人在理论上就是你半个敌人了，话要打折着听才好。同
时不要忘了坚持看别的房子。

b*a2017-05-21 07:05

15 楼

哪里？买里程那种？据说很不合算。

【在 w****1 的大作中提到】

: 就是你发帖的这个网站，买买提论坛

l*o2017-05-21 07:05

16 楼

我觉得有agent挺好的，尤其是对于我这种啥也不懂的新手。 agent可以回答无数我不
懂的问题。另外还可以介绍broker, 装修工，律师啥的给我。总之少操很多心。

L*S2017-05-21 07:05

17 楼

没有最低，只有更低
你觉得一张往返票应该卖多少钱？

【在 b***a 的大作中提到】

: 哪里？买里程那种？据说很不合算。

d*n2017-05-21 07:05

18 楼

律师么，一般买房的客人都还是会用的，担心万一有什么问题发生。大多数情况下，律
师还是很容易做的，虽然他们统统都貌似非常非常忙的样子。

b*a2017-05-21 07:05

19 楼

现在这个季节，我觉得1300算DEAL。1800是市场价。

【在 L*S 的大作中提到】

: 没有最低，只有更低
: 你觉得一张往返票应该卖多少钱？

a*62017-05-21 07:05

20 楼

还是多找几个AGENT,比较一下好，可以砍价的。
是呀，下了offer以后，买方经纪人在理论上就是你半个敌人了，话要打折着听才好。
同时不要忘了坚持看别的房子。

【在 s********1 的大作中提到】

d*a2017-05-21 07:05

21 楼

现在是信息时代，如果有你说的那种网站存在（１８００卖１３００，常态），还用你
发贴问么，这个版和TRAVEL版常驻ID都干什么去了？

【在 b***a 的大作中提到】

: 要确实便宜的。
: 如果是kayak,momondo, FLYCHINA, PRICELINE之类的就不用说了，因为其实不便宜。
: 谢谢！

s*12017-05-21 07:05

22 楼

我现在的情况是房子已经看好了，刚刚开始跟seller agent谈。今天对方把purchase
agreement发给我了，让我先给律师看看，然后再跟他make offer谈价格。
buyer agent我就不用请了，但是有人说可以跟其他agent联系同一栋房子，有时他们争
市场和业绩，或许会给便宜的价格，这是真的吗？

b*a2017-05-21 07:05

23 楼

你这个就是不懂装懂了。我刚刚找了一个网站和其他网站比较了一下。当然是非常近期
的票，不少我列的网站都只能找到1800的，这个就能找到1300的。只不过要转两次机。
而且是很多航空公司飞机混搭的。

【在 d******a 的大作中提到】

: 现在是信息时代，如果有你说的那种网站存在（１８００卖１３００，常态），还用你
: 发贴问么，这个版和TRAVEL版常驻ID都干什么去了？

f*h2017-05-21 07:05

24 楼

你自己都找到了还来问啥

【在 b***a 的大作中提到】

: 你这个就是不懂装懂了。我刚刚找了一个网站和其他网站比较了一下。当然是非常近期
: 的票，不少我列的网站都只能找到1800的，这个就能找到1300的。只不过要转两次机。
: 而且是很多航空公司飞机混搭的。

b*a2017-05-21 07:05

25 楼

我想知道是不是有更好的，因为我这个毕竟还有缺陷，人多力量大，也许有别人知道更
好的，我可以参考一下。

【在 f*h 的大作中提到】

:
: 你自己都找到了还来问啥

w*u2017-05-21 07:05

26 楼

The lowest airfare most likely, if not always, means inconvenience, like
long sometimes overnight layover even in the 3rd country, tight connet time,
more stops, mixed airlines, you name it.
There is always a tradeoff for anything.

w*u2017-05-21 07:05

27 楼

You have done some research. That is good. But try not to be so offensive
and arrogant.

【在 b***a 的大作中提到】

d*a2017-05-21 07:05

28 楼

废话，你文可男？时间路线都不一样这有什么奇怪？你说的那些网站未必没有，要么份
额卖完了，要么放出来时间不一样,你刚好没查而已. 你是不是找的CHEAPOAIR.COM？什
么网站说出来让需要的人知道，别搞的多高深一样,最烦这种说话说一半到处现的

【在 b***a 的大作中提到】

g*o2017-05-21 07:05

29 楼

楼主傻屄，鉴定完毕
支持的顶我！

G*s2017-05-21 07:05

30 楼

要便宜当然是找代理啊

【在 b***a 的大作中提到】

: 要确实便宜的。
: 如果是kayak,momondo, FLYCHINA, PRICELINE之类的就不用说了，因为其实不便宜。
: 谢谢！

x*u2017-05-21 07:05

31 楼

RE,如果有超便宜的网站的话,机票倒爷们就该改行了

【在 g*******1 的大作中提到】

: 跟时间有关系，跟网站关系不大

i*d2017-05-21 07:05

32 楼

lz说的应该是airtkt.com这个网站. 典型的bait and switch,这网站能确认下来的机票
价格,其它地方能更低价格拿到. 不过大部分看似超低价格的机票的都是确认不下来的.

m*u2017-05-21 07:05

33 楼

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