国内房价还是那么高# ChinaStock - 证券中国t*g2010-05-30 07:051 楼周末刚谈了套240平的复式跃层精装房 买给父母的 1万8一平米 已经是降价后的价格了(原价19200一平米,前提是房款一次性全付,分期付款不享受折扣) 咬了咬牙 还是拿下了。。。
c*t2010-05-30 07:054 楼这是哪个城市的,这么便宜?俺们那里的小县城都过万了!是拿【在 t*********g 的大作中提到】: 周末刚谈了套240平的复式跃层精装房 买给父母的 1万8一平米 已经是降价后的价格了: (原价19200一平米,前提是房款一次性全付,分期付款不享受折扣) 咬了咬牙 还是拿: 下了。。。
t*g2010-05-30 07:056 楼一个二线城市 不是北京上海广州这种大地方 所以房价还没贵到那份上【在 c*********t 的大作中提到】: 这是哪个城市的,这么便宜?俺们那里的小县城都过万了!: : 是拿
t*g2010-05-30 07:057 楼那您这个县城也是发达城市周边的 国内普通县城房价超过5000的都绝少【在 c*********t 的大作中提到】: 这是哪个城市的,这么便宜?俺们那里的小县城都过万了!: : 是拿
t*g2010-05-30 07:058 楼是的 我07年初买了套房子出租给别人 去年底按二手房转手 原价4000多买的 卖了1万3【在 e******n 的大作中提到】: 国内房价不知啥时会降,我2年前买的房子,今年回去卖掉,赚了一倍,觉得买卖房子: 太好赚了,等房价降一下再回去买一套
p*y2010-05-30 07:059 楼房地产这么高的利润很打击做实业的人,其他行业发展有限,资金被地产吸过去,宁愿中国地产业低利润,但其他行业,尤其是科技方面,有高利润鼓励快速发展。万3【在 t*********g 的大作中提到】: 是的 我07年初买了套房子出租给别人 去年底按二手房转手 原价4000多买的 卖了1万3
y*n2010-05-30 07:0510 楼对你来说当然是贷款的好,你这几百万留着,每天进帐几万,还在乎一次付清那点儿折扣?【在 t*********g 的大作中提到】: 还没付帐呢... 只是先付定金10% 还要等一周才能办手续
t*g2010-05-30 07:0511 楼r不是在乎那点钱 是度假快结束了要回美国了 不可能总是短线这么折腾来折腾去的呵呵所以就准备留一点资金在股票上做做波段~ 股票短线做长了人太累。。。【在 y****n 的大作中提到】: 对你来说当然是贷款的好,你这几百万留着,每天进帐几万,还在乎一次付清那点儿折: 扣?
y*n2010-05-30 07:0512 楼每天工作4小时有这样的收益,不算累吧?你在美国如果属于工薪的话,远比这个累,远远比这个收入要少得多,还要缴税。【在 t*********g 的大作中提到】: r: 不是在乎那点钱 是度假快结束了要回美国了 不可能总是短线这么折腾来折腾去的呵呵: 所以就准备留一点资金在股票上做做波段~ 股票短线做长了人太累。。。
t*g2010-05-30 07:0513 楼话是这么说没错 不过炒股毕竟是副业拉~ 还是正儿八经地忙自己的工作给人感觉靠谱一点呵呵【在 y****n 的大作中提到】: 每天工作4小时有这样的收益,不算累吧?你在美国如果属于工薪的话,远比这个累,: 远远比这个收入要少得多,还要缴税。
t*g2010-05-30 07:0515 楼贵的是车位。。。。分为三种:露天 车库 VIP车库(一车一库那种) 费率分别是每车每年5999,8999,14999【在 t*********g 的大作中提到】: 这个小区的物业费还算蛮便宜的吧 小区里的物业费率是统一的 每年每平米10块
s*n2010-05-30 07:0516 楼出了自己开公司上市,主业还真不如副业啊。靠谱【在 t*********g 的大作中提到】: 话是这么说没错 不过炒股毕竟是副业拉~ 还是正儿八经地忙自己的工作给人感觉靠谱: 一点呵呵
y*n2010-05-30 07:0517 楼车位贵得有点儿离谱了。又不是北京上海,以车库为例,租的钱,每天taxi都用不玩【在 t*********g 的大作中提到】: 贵的是车位。。。。分为三种:露天 车库 VIP车库(一车一库那种) 费率分别是每: 车每年5999,8999,14999
e*n2010-05-30 07:0518 楼不要说车位了,我3年前给爷爷买了一块福地,几平米大,差不多9万,今年清明回去看到同样大的地差不多20万,这可是房价的好几倍啊,我都想要不要屯几块,但不知道中介愿不愿意给我们放这样的盘
t*g2010-05-30 07:0519 楼这小区是我们这儿最好的一个小区,车位价格的确是比其他小区贵20-30%,不过现在的大趋势就是物业费降低,车位费上升。【在 y****n 的大作中提到】: 车位贵得有点儿离谱了。又不是北京上海,以车库为例,租的钱,每天taxi都用不玩
s*62010-05-30 07:0520 楼不觉得,股票台上4小时,台下得花多少功夫研究。如果再有个班上,日子真是不好过。就盼周末。【在 y****n 的大作中提到】: 每天工作4小时有这样的收益,不算累吧?你在美国如果属于工薪的话,远比这个累,: 远远比这个收入要少得多,还要缴税。
s*62010-05-30 07:0521 楼...好夸张。【在 t*********g 的大作中提到】: 贵的是车位。。。。分为三种:露天 车库 VIP车库(一车一库那种) 费率分别是每: 车每年5999,8999,14999
t*g2010-05-30 07:0523 楼NND 刚才接到销售商电话,说是一万8一平米的优惠价格他们不能出了,价格涨到20999!!靠,真是无语啊!!难不成又出了啥对地产商的利好政策导致房价又要涨??是销售经理打来的,跟我说是他们售楼小姐搞错价格了,这不是纯粹找理由嘛。。。好不容易看了套觉得蛮好的房子,购房意向都签了,定金也付了,居然泡汤,怒啊!!按照协议,在签订购房意向到最终付款期间,销售商若违约,除了归还定金外,还要支付违约金,每个工作日支付总房价的千分之二点五。这个销售经理说给我按两个工作日算,也就是千分之五。钱是小事,关键是这事办的真是让人无语,NND,想想都气人!!是拿【在 t*********g 的大作中提到】: 周末刚谈了套240平的复式跃层精装房 买给父母的 1万8一平米 已经是降价后的价格了: (原价19200一平米,前提是房款一次性全付,分期付款不享受折扣) 咬了咬牙 还是拿: 下了。。。
y*n2010-05-30 07:0524 楼呵呵,说不定过三个月你一万五都能拿下了,还是贷款价。今日大跌不就是房产税开征已经扫除了法律障碍了吗,开征几乎是肯定的了。只是时间问题,感觉这次要动真格的了,否则亡党亡国喽20999【在 t*********g 的大作中提到】: NND 刚才接到销售商电话,说是一万8一平米的优惠价格他们不能出了,价格涨到20999: !!靠,真是无语啊!!难不成又出了啥对地产商的利好政策导致房价又要涨??是销: 售经理打来的,跟我说是他们售楼小姐搞错价格了,这不是纯粹找理由嘛。。。: 好不容易看了套觉得蛮好的房子,购房意向都签了,定金也付了,居然泡汤,怒啊!!: 按照协议,在签订购房意向到最终付款期间,销售商若违约,除了归还定金外,还要支: 付违约金,每个工作日支付总房价的千分之二点五。这个销售经理说给我按两个工作日: 算,也就是千分之五。: 钱是小事,关键是这事办的真是让人无语,NND,想想都气人!!: : 是拿
t*g2010-05-30 07:0525 楼是啊 按照今天新闻的逻辑 房价应该会小幅下跌才对 咋还涨呢。。。。【在 y****n 的大作中提到】: 呵呵,说不定过三个月你一万五都能拿下了,还是贷款价。: 今日大跌不就是房产税开征已经扫除了法律障碍了吗,开征几乎是肯定的了。只是时间: 问题,感觉这次要动真格的了,否则亡党亡国喽: : 20999
y*n2010-05-30 07:0526 楼估计是在酝酿降价了,先拉高些,这样有空间可降,作给领导们看的,估计是开发商统一行动,让此税胎死腹中或多拖延几年。反对此税的是以任为代表的房产商人。其它政策都是瞎掰,这个房产税肯定是打到七寸上了,看看任某们这几天忧国忧民地呼嚎就能理解为什么了,无利不起早呀任志强:征收房产税会制造更多暴力冲突打击中国经济_财经_凤凰网任志强:国家应正面否定房产税的出台- 新浪地产网【在 t*********g 的大作中提到】: 是啊 按照今天新闻的逻辑 房价应该会小幅下跌才对 咋还涨呢。。。。
d*n2010-05-30 07:0527 楼呵呵。我敢说99%骂任大嘴的人根本没自己看过任在说啥,都是看个报纸上断章取意的标题。我看空房价,但是同时认为任说的绝大部分是正确的。中国地产泡沫根本的原因就是政府,政府妄图保持适当的可控的泡摸,使得财政收益最大化。所以08年一跌就赶快出来救市,所以以往的所有调控都成了控调。如果房产税是传说中的千八,和潜在的收益比是微乎其微的,何况还可以转嫁给买价。二手房营业税不也是屁用没有。泡沫的运行有其自身的规律,现在国内的楼市和股市一样,非要运行到6000点才能破。【在 y****n 的大作中提到】: 估计是在酝酿降价了,先拉高些,这样有空间可降,作给领导们看的,估计是开发商统: 一行动,让此税胎死腹中或多拖延几年。: 反对此税的是以任为代表的房产商人。其它政策都是瞎掰,这个房产税肯定是打到七寸: 上了,看看任某们这几天忧国忧民地呼嚎就能理解为什么了,无利不起早呀: 任志强:征收房产税会制造更多暴力冲突打击中国经济_财经_凤凰网: 任志强:国家应正面否定房产税的出台- 新浪地产网
y*n2010-05-30 07:0528 楼嗯,那任大嘴是雷锋,呵呵,还是那句话,无利不起早【在 d*****n 的大作中提到】: 呵呵。我敢说99%骂任大嘴的人根本没自己看过任在说啥,都是看个报纸上断章取意的: 标题。: 我看空房价,但是同时认为任说的绝大部分是正确的。: 中国地产泡沫根本的原因就是政府,政府妄图保持适当的可控的泡摸,使得财政收益最: 大化。所以08年一跌就赶快出来救市,所以以往的所有调控都成了控调。: 如果房产税是传说中的千八,和潜在的收益比是微乎其微的,何况还可以转嫁给买价。: 二手房营业税不也是屁用没有。: 泡沫的运行有其自身的规律,现在国内的楼市和股市一样,非要运行到6000点才能破。
d*n2010-05-30 07:0529 楼你多大年纪了呀,还是非黑即白这一套。你估计连任大嘴是国有企业老总都不知道吧。【在 y****n 的大作中提到】: 嗯,那任大嘴是雷锋,: 呵呵,还是那句话,无利不起早
d*e2010-05-30 07:0531 楼也来趟个浑水。任大嘴说的是实话,但是同时又是在替自己这个利益集团开脱。他指出了房地长高涨的症结在政府,这个是事实。但是同时目的是掩护他们这帮开发商的利益。政府懒得理他,毕竟政府也不能黑白颠倒着用舆论反击他,但是肯定是有关部门间接找人打过招呼,这老兄当时还写信表忠心,给建设部长写过信。但是最近形式变了,政府开始真的要调控了,任大嘴无法用政府来做房地产商的挡箭牌了,所以忽悠的全是反对政府的主张。
y*n2010-05-30 07:0532 楼没错,他没有说谎,但充其量就是嘴巴跟着屁股走。但这家伙不识时务,敢和党报作对,被喉舌数落了一顿。这家伙可能前几天也嗅到了什么,开始猛轰房产税,作最后一拼。【在 d******e 的大作中提到】: 也来趟个浑水。: 任大嘴说的是实话,但是同时又是在替自己这个利益集团开脱。他指出了房地长高涨的: 症结在政府,这个是事实。但是同时目的是掩护他们这帮开发商的利益。: 政府懒得理他,毕竟政府也不能黑白颠倒着用舆论反击他,但是肯定是有关部门间接找: 人打过招呼,这老兄当时还写信表忠心,给建设部长写过信。: 但是最近形式变了,政府开始真的要调控了,任大嘴无法用政府来做房地产商的挡箭牌: 了,所以忽悠的全是反对政府的主张。
d*n2010-05-30 07:0533 楼事实上任大嘴的观点是一致的,就是政府不要管商品房,让市场做主。或者说就是那句招人骂的为富人造房。这话不中听,但其实是符合中央精神的。任所有的逻辑都是从23号文件出发的,这个文件可以说是这十年房产牛市的揭幕文件。里面明确的把商品房定位为面向中高收入阶层。只不过地方政府为了自己的利益,把另外两条都丢掉了。把所有的人都推向了商品房,又垄断供地。中大城市里,只有厦门基本上做到了另外两条,所以厦门的房价就没有那么离谱。另外,房产税就想打掉泡沫,是根本不现实的,除非费率很高。千分之8的话没啥意义。俺估计房价小调以后还会大涨,这波大涨就是冲顶。【在 d******e 的大作中提到】: 也来趟个浑水。: 任大嘴说的是实话,但是同时又是在替自己这个利益集团开脱。他指出了房地长高涨的: 症结在政府,这个是事实。但是同时目的是掩护他们这帮开发商的利益。: 政府懒得理他,毕竟政府也不能黑白颠倒着用舆论反击他,但是肯定是有关部门间接找: 人打过招呼,这老兄当时还写信表忠心,给建设部长写过信。: 但是最近形式变了,政府开始真的要调控了,任大嘴无法用政府来做房地产商的挡箭牌: 了,所以忽悠的全是反对政府的主张。
d*n2010-05-30 07:0534 楼真要挤泡沫,任大嘴的那个限售期都比房产税管用义。【在 d*****n 的大作中提到】: 事实上任大嘴的观点是一致的,就是政府不要管商品房,让市场做主。或者说就是那句: 招人骂的为富人造房。这话不中听,但其实是符合中央精神的。: 任所有的逻辑都是从23号文件出发的,这个文件可以说是这十年房产牛市的揭幕文件。: 里面明确的把商品房定位为面向中高收入阶层。: 只不过地方政府为了自己的利益,把另外两条都丢掉了。把所有的人都推向了商品房,: 又垄断供地。: 中大城市里,只有厦门基本上做到了另外两条,所以厦门的房价就没有那么离谱。: 另外,房产税就想打掉泡沫,是根本不现实的,除非费率很高。千分之8的话没啥意义。: 俺估计房价小调以后还会大涨,这波大涨就是冲顶。
d*e2010-05-30 07:0535 楼说来说去,大家基本观点是一致的。不过就是论证的出发点和逻辑有点不一样。我和yelzin是一个论证思路,所谓的无利不起早,任大嘴这么多年在为谁忽悠,显而易见,所以我们判断他的言论很简单。这个利益论对理解股市博弈比较有用。所谓慈不掌兵,义不理财;再或者无商不奸。从哪个角度都能讲得通任大嘴的发言立场。至于国企老总和政府的关系,其实远远不是央企老总和政府的关系那么简单。因为前者对应的政府是地方政府,后者对应的地方政府是中央政府。从这个逻辑论证,过于复杂。义。【在 d*****n 的大作中提到】: 事实上任大嘴的观点是一致的,就是政府不要管商品房,让市场做主。或者说就是那句: 招人骂的为富人造房。这话不中听,但其实是符合中央精神的。: 任所有的逻辑都是从23号文件出发的,这个文件可以说是这十年房产牛市的揭幕文件。: 里面明确的把商品房定位为面向中高收入阶层。: 只不过地方政府为了自己的利益,把另外两条都丢掉了。把所有的人都推向了商品房,: 又垄断供地。: 中大城市里,只有厦门基本上做到了另外两条,所以厦门的房价就没有那么离谱。: 另外,房产税就想打掉泡沫,是根本不现实的,除非费率很高。千分之8的话没啥意义。: 俺估计房价小调以后还会大涨,这波大涨就是冲顶。
m*12010-05-30 07:0536 楼if it goes down it goes down bigbubble is built on expectaions【在 t*********g 的大作中提到】: 是啊 按照今天新闻的逻辑 房价应该会小幅下跌才对 咋还涨呢。。。。
m*12010-05-30 07:0537 楼en he is just beinghonest【在 d*****n 的大作中提到】: 呵呵。我敢说99%骂任大嘴的人根本没自己看过任在说啥,都是看个报纸上断章取意的: 标题。: 我看空房价,但是同时认为任说的绝大部分是正确的。: 中国地产泡沫根本的原因就是政府,政府妄图保持适当的可控的泡摸,使得财政收益最: 大化。所以08年一跌就赶快出来救市,所以以往的所有调控都成了控调。: 如果房产税是传说中的千八,和潜在的收益比是微乎其微的,何况还可以转嫁给买价。: 二手房营业税不也是屁用没有。: 泡沫的运行有其自身的规律,现在国内的楼市和股市一样,非要运行到6000点才能破。