上海经适房潜在投资价值不小 (转载)# Investment - 投资
W*e
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【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Returnee
标 题: 上海经适房潜在投资价值不小
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 19 17:15:56 2009, 北京)
有些人认为经济适用住房就是低质量、粗制滥造的便宜货，这其实是一种误解。经济适
用房的规划设计、工程质量、物业服务等都与商品房并无二致，有的甚至超过普遍商品
房。这些特殊性是其实现投资价值的源泉……
补足少许费用就能上市
根据《市经适房管理试行办法》，经适房属有限产权性质，上海本次试点供应的三
处房源，若购房家庭于5年后转让，需将转让房价总额的30%上缴政府。
根据规定，已购经济适用住房在上市交易时，购房人应按经济适用住房所在地标定
地价的10%交纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。在标定地价明确前，土地出让
金或相当于土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。
可见，经济适用住房的产权距商品房的产权仅一步之遥，就在这一步之中蕴含着极
大的投资价值。尤其是对那些与周边商品房相比差价较大的经济适用住房更是如此。
品质甚
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Returnee
标 题: 上海经适房潜在投资价值不小
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 19 17:15:56 2009, 北京)
有些人认为经济适用住房就是低质量、粗制滥造的便宜货，这其实是一种误解。经济适
用房的规划设计、工程质量、物业服务等都与商品房并无二致，有的甚至超过普遍商品
房。这些特殊性是其实现投资价值的源泉……
补足少许费用就能上市
根据《市经适房管理试行办法》，经适房属有限产权性质，上海本次试点供应的三
处房源，若购房家庭于5年后转让，需将转让房价总额的30%上缴政府。
根据规定，已购经济适用住房在上市交易时，购房人应按经济适用住房所在地标定
地价的10%交纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。在标定地价明确前，土地出让
金或相当于土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。
可见，经济适用住房的产权距商品房的产权仅一步之遥，就在这一步之中蕴含着极
大的投资价值。尤其是对那些与周边商品房相比差价较大的经济适用住房更是如此。
品质甚