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程序员的生活 (转载)

程序员的生活 (转载)# Joke - 肚皮舞运动

g*a2013-03-01 08:03

1 楼

最后一步了，买保险，保险公司查了一下纪录，发现3年前basement有water damage，
seller claim了1万刀。
Seller在Disclosure里面没提到，让人很不爽
和seller联系，他说是sum pump坏了，进了半寸的水，basement是finished，然后保险
公司把下半部分（地面以上4尺）的drywall换掉，还有地毯，厨房的橱柜等
inspector当初没有查出问题，表面也看不出任何迹象，我们担心会有mold问题，这样
的情况问题大不大，房子能买吗？
不知道这种情况还能不能退出？到这一步废了很多心力，新手买房，请大家多帮忙看看

c*e2013-03-01 08:03

2 楼

【以下文字转载自 Programming 讨论区】
发信人: athome (习近干), 信区: Programming
标题: 程序员的生活
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 12:01:39 2013, 美东)
http://martinvalasek.com/blog/pictures-from-a-developers-life

b*e2013-03-01 08:03

3 楼

退。
你卖的时候被人查出淹过，烦恼也多；
要不你把那10000要过来？

h*k2013-03-01 08:03

4 楼

zan

l*e2013-03-01 08:03

5 楼

跟我的情况差不多。我买的那个房子的seller倒是提到了淹过水，但是说的很不详细，
而且没提供相关记录。后来查了，问题不是很严重，就算了。
你这个状况想退出是应该没有任何问题的，因为seller在disclosure里面撒谎，你可以
把earnest money都要回来。不过，你应该仔细研究一下保险公司和contractor修理的
记录，如果不是特别严重，就让seller再让个几千，买下来也可以。这事还是应该问问
你的agent或者律师，他们应该经验比较丰富。

【在 g*****a 的大作中提到】

: 最后一步了，买保险，保险公司查了一下纪录，发现3年前basement有water damage，
: seller claim了1万刀。
: Seller在Disclosure里面没提到，让人很不爽
: 和seller联系，他说是sum pump坏了，进了半寸的水，basement是finished，然后保险
: 公司把下半部分（地面以上4尺）的drywall换掉，还有地毯，厨房的橱柜等
: inspector当初没有查出问题，表面也看不出任何迹象，我们担心会有mold问题，这样
: 的情况问题大不大，房子能买吗？
: 不知道这种情况还能不能退出？到这一步废了很多心力，新手买房，请大家多帮忙看看

z*n2013-03-01 08:03

6 楼

哈哈哈好玩
我刚把连接转发我编程老师了

【在 c*********e 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Programming 讨论区】
: 发信人: athome (习近干), 信区: Programming
: 标题: 程序员的生活
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 12:01:39 2013, 美东)
: http://martinvalasek.com/blog/pictures-from-a-developers-life

l*e2013-03-01 08:03

7 楼

超过一定的年限就不用dislcose了

【在 b*****e 的大作中提到】

: 退。
: 你卖的时候被人查出淹过，烦恼也多；
: 要不你把那10000要过来？

j*i2013-03-01 08:03

8 楼

只要房主不是新疆人，都可以退

g*a2013-03-01 08:03

9 楼

【在 b*****e 的大作中提到】

: 退。
: 你卖的时候被人查出淹过，烦恼也多；
: 要不你把那10000要过来？

g*a2013-03-01 08:03

10 楼

保险公司只查5年内的记录,超过5年就没影响了
不过又要和seller扯皮，太烦了

【在 b*****e 的大作中提到】

: 退。
: 你卖的时候被人查出淹过，烦恼也多；
: 要不你把那10000要过来？

g*a2013-03-01 08:03

11 楼

是不是不在我住的期间发生的事也不用disclose？

【在 l*e 的大作中提到】

: 超过一定的年限就不用dislcose了

s*t2013-03-01 08:03

12 楼

要保险公司的修理资料备案。公开的保险记录可上查6年。
不过，你的问题比较严重一点，因为水患的原因是Sum Pump. 也就是说，水是从外面或
地下进来的，而不是内部漏水。
建议小心点。
有包子没？

【在 g*****a 的大作中提到】

l*e2013-03-01 08:03

13 楼

应该还是需要disclose的，除非你不知道

【在 g*****a 的大作中提到】

: 是不是不在我住的期间发生的事也不用disclose？

d*82013-03-01 08:03

14 楼

怎么查保险记录? 碰巧用同一家公司吗?

l*e2013-03-01 08:03

15 楼

保险公司可能share数据库吧,你买保险的时候他们会帮你查

【在 d*********8 的大作中提到】

: 怎么查保险记录? 碰巧用同一家公司吗?

g*a2013-03-01 08:03

16 楼

保险公司只能查到claim的时间，数额
其它详细的信息没有，只能让seller提供当时保险公司的文件

【在 l*e 的大作中提到】

: 保险公司可能share数据库吧,你买保险的时候他们会帮你查

u*k2013-03-01 08:03

17 楼

只要房主能证明他当时把这钱都花在了修房和除霉上，你就不需要太担心。保险公司出
钱，他没道理偷工减料。

【在 g*****a 的大作中提到】

R*g2013-03-01 08:03

18 楼

我笑点又低了

【在 j****i 的大作中提到】

: 只要房主不是新疆人，都可以退

g*a2013-03-01 08:03

19 楼

是啊，主要是房子少，地点朝向好的就这个了
让他让10000，感觉不可能，就这么算了，也太憋屈了，买个房子真费劲

【在 b*****e 的大作中提到】

: 退。
: 你卖的时候被人查出淹过，烦恼也多；
: 要不你把那10000要过来？

g*a2013-03-01 08:03

20 楼

印度人，很难缠，走到这一步多不容易啊。太烦人了，经常说谎，从不遵守时间，哎

【在 j****i 的大作中提到】

: 只要房主不是新疆人，都可以退

g*a2013-03-01 08:03

21 楼

卖家不可信，要当时保险公司的报告人家说找不到了，自己和agent讲，问题解决了，
他解释过了，真是晕

【在 s******t 的大作中提到】

: 要保险公司的修理资料备案。公开的保险记录可上查6年。
: 不过，你的问题比较严重一点，因为水患的原因是Sum Pump. 也就是说，水是从外面或
: 地下进来的，而不是内部漏水。
: 建议小心点。
: 有包子没？

g*a2013-03-01 08:03

22 楼

如果当时有说被淹过，我们肯定会出更低一些的，现在很快close了，才知道，真不知
道还有没有其它问题
验房子的时候没有发现有霉，打算再做个测试

【在 u**k 的大作中提到】

: 只要房主能证明他当时把这钱都花在了修房和除霉上，你就不需要太担心。保险公司出
: 钱，他没道理偷工减料。