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W*e
1
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 传房产税上海已批,年内开征可能性很大
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 2 12:48:12 2010, 美东)
楼市“深喉”微博http://t.sina.com.cn透露:房产税上海已批,年内开征可能性很大
晨报首席记者 陈征 实习生 陈龙
楼市调控再出重拳·政策解读
□晨报记者 张昱欣
针对前晚公布的新一波楼市调控政策(以下简称“新国5条”),财政部、国税总局
有关负责人昨日对其中部分内容进行了详细解读。相关负责人表示,转让5年以上、家
庭唯一住房的,个税仍免。
对备受关注的房产税改革试点,上述有关负责人表示,房产税拟先在部分城市对部
分个人拥有的住房试点恢复征收,积累经验后逐步扩大到全国。
个税:转让满5年家庭唯一房仍免
此前,为活跃住房市场,鼓励居民购买普通住房和换购住房,相关部门分别于1999
年和2008年出台政策,对个人购买自用普通住房减半征收契税,对个人首次购买90平方
米及以下普通住房
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f*o
2
请问startup成立时,有没有必要或如何定义每个share holder的职责?
比如谁做技术,谁做市场等等,是否需要具体规定工作范围,甚至,可以量化的方式约
束,如小时数,业绩等?有些职责是无法量化的如IT。另外因为是初期,每个member是
身兼数职,而且经常变化,该如何处理。
如果不将职责写入,又如何有效管理,使其各司其职?
谢谢
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T*k
3
April 07th, 2011 | Category: Articles, Borders, Government Shutdown,
H-1B, News, News Alert, Travel, Visa Processing
As it appears as of the time of this article, the U.S. federal
government is likely to shut down, we would like to provide some
information as to how the shutdown would affect the immigration cases
pending or to be filed shortly. Our office has been receiving an
increasing number of inquiries from alarmed clients as to what would
happen should the federal government close on Monday if a deal is not
reached on the federal government’s budget. (See latest Google News)
How Would a Government Shutdown Affect Immigration Cases?
There is no simple answer to this question, as some federal government
agencies would continue to operate, some would close partially and
some would close almost completely. Since the last time this kind of
shutdown happened was 15 years ago, there are no clear rules and
guidance as to what would remain open and what would close. With
respect to immigration, it appears that there would be some
disruptions to pending cases and upcoming filings. Generally, the
government is likely to stop all non-essential, all non-self-funded
and all non-contractually funded services.
USCIS Cases
Since USCIS is funded primarily through application fees, it is
expected that most of its services and centers would operate normally,
perhaps with slightly diminished staff. Because USCIS is a government
agency which relies on other government agencies to perform its
services, there may be certain disruptions; however, overall, case
processing at USCIS is expected to resume. Border processing of
immigrants and border enforcement activities would continue as they
are deemed “essential.”
Department of State – No (or Slow) Visa Applications; Visa Bulletin
Uncertain; NVC Processing Could Continue
The Department of State (DOS) is expected to to cease non-emergency
visa services and non-US citizen services at U.S. Consular Posts
abroad. As a result, no new visas are expected to be issued and visa
application interviews are likely to be cancelled (or postponed).
U.S. passport applications will not be accepted and processing of
submitted applications is likely to be put on hold.
As a comparison, according to data from the Congressional Research
Service Report, during the last shutdown in 1995, approximately
20,000 – 30,000 visas went unprocessed each day and 200,000
applications for U.S. passports went unprocessed.
It is unknown at this point, however, whether the May 2011 Visa
Bulletin, which is expected to be issued over the next few days and
which is issued by the Department of State, will be affected. We
hope that it would be released before Monday when a possible shutdown
would take effect. Many of our readers are eagerly expecting the May
2011 Visa Bulletin because it is expected to bring some substantial
forward movement to the EB-2 India category.
With respect to immigrant visa (family, employment, etc.) cases
pending at the National Visa Center (NVC), it is possible that they
would continue to be processed as NVC’s staffing funding was under
contract.
Department of Labor – LCA, PERM and Audits
It is unclear exactly how the Department of Labor would be affected.
We expect that ETA Form 9035 LCA filings, used most often in
connection with H-1B filings, to be affected. This may mean that no
new LCAs can be filed (and those filed may be put on hold) and, as a
result, new H-1B filings can be delayed.
ETA Form 9089 PERM labor certifications are expected to be similarly
affected. It is unclear whether the system allowing new PERM labor
certification filings would be shut down; however, we expect that
processing of PERM labor certification cases to stop during a
shutdown. This holds true for processing of PERM audits and appeals
at the BALCA.
Conclusion
While the full extent of the federal government shutdown (if it were
to happen over the next day or two) is unknown; we can anticipate some
disruptions to government services affecting immigrants. Perhaps more
severe would be the disruptions to visa applications at U.S. Consular
Posts abroad, followed by delays or inability to file H-1B and/or PERM
labor certifications. While some of these affected cases would be
able to withstand delay, there would be a number of urgent visa or
petition cases which would need to be filed or processed. The
shutdown would also create a significant increase in the processing
time backlogs for almost all immigration cases.
We stand ready to help analyze any cases which are time-sensitive and
may suffer severe negative impact by the shutdown. Please feel free
to contact us. Our office would also continue to monitor
developments and provide timely updates. Please feel free to
subscribe to our free weekly newsletter to obtain developments on this
and related topics.
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T*i
4
听过般若波羅密多心經却未必吃过菠萝蜜多果:)
菠萝蜜又叫木菠萝,东南亚的特产水果。图中盘子里的是菠萝蜜,旁边的是释迦果。
SWEET:)
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W*x
5
需要备份一个目录, 大约10GB(35万个文件).
正常的拷贝过程稳定速度只有~1.2MB/秒,几个小时搬不完.
请教有没有办法让速度快一些? (没SSD, 就是一般的SATA...)
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v*s
6
谁有不用的吗?
请回复信箱 v*******[email protected]
谢谢
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n*n
7
对上述“曝料”,有人甚至开始计算起房产税的税费了;“我房子买的时候总价
220万,如果每年0.4%的话,一年就要交8800块,相当于一个月工资白赚。”
月薪八千,年薪不到十万,就敢买220万的房子?一般1比4,湾区变态的1比6基本已经极限了,这个1比22?
就算是税后月薪八千,税率按40%,那税前年薪也不过是十六万,1比18也够猛了。

【在 W*****e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
: 标 题: 传房产税上海已批,年内开征可能性很大
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 2 12:48:12 2010, 美东)
: 楼市“深喉”微博http://t.sina.com.cn透露:房产税上海已批,年内开征可能性很大
: 晨报首席记者 陈征 实习生 陈龙
: 楼市调控再出重拳·政策解读
: □晨报记者 张昱欣
: 针对前晚公布的新一波楼市调控政策(以下简称“新国5条”),财政部、国税总局
: 有关负责人昨日对其中部分内容进行了详细解读。相关负责人表示,转让5年以上、家

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w*g
8
创业就是不断为未知问题提供解决方案,这么复杂的问题,想起来多令人兴奋?
我当时面临同样问题时,前期调研花了大概有10个小时;中间思考整整20个小时,就是
那种坐在桌边放空和躺在床上思考的场面;然后一个个与团队成员达成共识又花了大概
15个小时。(以上数字偏保守估计)
现在回头看过去,我的解决方案仍然偏技术性,在实践中仍然有问题,但在当时起到了
作用,平稳度过了那个阶段。
不过抱歉,我不会把这个解决方案在这里公开(虽然也没有那么高明),但这对你也不
一定是坏事。不咬着牙经过这一个过程,你就失去了绝佳的成长机会。

【在 f*****o 的大作中提到】
: 请问startup成立时,有没有必要或如何定义每个share holder的职责?
: 比如谁做技术,谁做市场等等,是否需要具体规定工作范围,甚至,可以量化的方式约
: 束,如小时数,业绩等?有些职责是无法量化的如IT。另外因为是初期,每个member是
: 身兼数职,而且经常变化,该如何处理。
: 如果不将职责写入,又如何有效管理,使其各司其职?
: 谢谢

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l*g
9
领导你最近去哪了?
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m*5
10
首先, 选择对小文件, 多文件友好的FS, 比如EXT4, BTRFS, 避免使用XFS等
其次, 虽然理论上限一般是4billion文件, 但一个node下最好<10k个文件/目录, 也就
是说你需要把350k文档分成>40个子目录分别储存
另外用tar可能会提高一些速度
或者放在独立分区上, 直接用dd备份
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n*n
11
晨报讯 由于存在个别中介和个人利用公积金大(装)修贷款业务非法牟利的情况,
今年8月11日起,上海首次叫停公积金装修贷款。昨日,市公积金管理中心透露了相关
调查的最新进展。
啥是“公积金大(装)修”?

经极限了,这个1比22?

【在 n******n 的大作中提到】
: 对上述“曝料”,有人甚至开始计算起房产税的税费了;“我房子买的时候总价
: 220万,如果每年0.4%的话,一年就要交8800块,相当于一个月工资白赚。”
: 月薪八千,年薪不到十万,就敢买220万的房子?一般1比4,湾区变态的1比6基本已经极限了,这个1比22?
: 就算是税后月薪八千,税率按40%,那税前年薪也不过是十六万,1比18也够猛了。

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p*6
12
握个手,我也把细节全部量化了。现在还没开始实施,不过问题量化后发现问题很多,
最直接的解决方案是直接开了co-founder,资金够自己干。有空交流

【在 w*****g 的大作中提到】
: 创业就是不断为未知问题提供解决方案,这么复杂的问题,想起来多令人兴奋?
: 我当时面临同样问题时,前期调研花了大概有10个小时;中间思考整整20个小时,就是
: 那种坐在桌边放空和躺在床上思考的场面;然后一个个与团队成员达成共识又花了大概
: 15个小时。(以上数字偏保守估计)
: 现在回头看过去,我的解决方案仍然偏技术性,在实践中仍然有问题,但在当时起到了
: 作用,平稳度过了那个阶段。
: 不过抱歉,我不会把这个解决方案在这里公开(虽然也没有那么高明),但这对你也不
: 一定是坏事。不咬着牙经过这一个过程,你就失去了绝佳的成长机会。

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x*i
13
进修去了,你还好么?

【在 l*******g 的大作中提到】
: 领导你最近去哪了?
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W*x
14
有道理, 记下了...
分区这个建议是最亮点!
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X*P
15
月薪一万三,税率大概15%而已,不可能40%

经极限了,这个1比22?

【在 n******n 的大作中提到】
: 对上述“曝料”,有人甚至开始计算起房产税的税费了;“我房子买的时候总价
: 220万,如果每年0.4%的话,一年就要交8800块,相当于一个月工资白赚。”
: 月薪八千,年薪不到十万,就敢买220万的房子?一般1比4,湾区变态的1比6基本已经极限了,这个1比22?
: 就算是税后月薪八千,税率按40%,那税前年薪也不过是十六万,1比18也够猛了。

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w*g
16
刚才点进这个主题,看到这个回帖的前几句很是兴奋:居然有这么牛的人?再往下看,
原来是我自己以前的回帖。。。
妈的太自恋了。

【在 w*****g 的大作中提到】
: 创业就是不断为未知问题提供解决方案,这么复杂的问题,想起来多令人兴奋?
: 我当时面临同样问题时,前期调研花了大概有10个小时;中间思考整整20个小时,就是
: 那种坐在桌边放空和躺在床上思考的场面;然后一个个与团队成员达成共识又花了大概
: 15个小时。(以上数字偏保守估计)
: 现在回头看过去,我的解决方案仍然偏技术性,在实践中仍然有问题,但在当时起到了
: 作用,平稳度过了那个阶段。
: 不过抱歉,我不会把这个解决方案在这里公开(虽然也没有那么高明),但这对你也不
: 一定是坏事。不咬着牙经过这一个过程,你就失去了绝佳的成长机会。

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l*g
17

你们还有进修呢?

【在 x******i 的大作中提到】
: 进修去了,你还好么?
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n*n
18
那月薪八千,如果是税后,折合税前也就9.6w/0.85 = 11.3w,1比20。

【在 X***P 的大作中提到】
: 月薪一万三,税率大概15%而已,不可能40%
:
: 经极限了,这个1比22?

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w*g
19
呵呵,怎么跟我有相似之处?
话说回来,前期可能真不适合量化。

【在 p***6 的大作中提到】
: 握个手,我也把细节全部量化了。现在还没开始实施,不过问题量化后发现问题很多,
: 最直接的解决方案是直接开了co-founder,资金够自己干。有空交流

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x*i
20
有,有网络的也有地方共修的。


【在 l*******g 的大作中提到】
: 好
: 你们还有进修呢?

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X*P
21
可能首付很高,呵呵。
在北京上海这种地少人多的地方可能房产税是唯一能把房价打下来的方法了

【在 n******n 的大作中提到】
: 那月薪八千,如果是税后,折合税前也就9.6w/0.85 = 11.3w,1比20。
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d*o
22
贡献我现在的经验 手机打字 将就吧
1 就是 所有股份都是期权 股份是慢慢积累起来的
2 cofounder 不超过 3 人 实际上我个人经验是两个人效率最高
3 最重要还是找到对的人 跟你互补 而且肯干
4 如果非要多于几个人 那么有绩效考核决定最终到手股份
绩效考核方法 (欢迎讨论)
1 两个大的纬度 what 和 how
2 what 定义在考核区间里面做了什么 占比重大些
How定义怎么做 你要定义出公司文化 然后评价该员工满足公司文化的情况
比如说 你可以把 尽责 做为一个文化 , 那么这个作为考核的一条 , 最后股份和
是否满足尽责文化挂钩
当然 还有很多细节 比如怎么考核 谁来考核 手机打字 不展开了 有兴趣可以
讨论
还是要强调一点 考核 不是目的 只是为了给所有成员一个反馈
可以更好的进步
有空再摆

【在 f*****o 的大作中提到】
: 请问startup成立时,有没有必要或如何定义每个share holder的职责?
: 比如谁做技术,谁做市场等等,是否需要具体规定工作范围,甚至,可以量化的方式约
: 束,如小时数,业绩等?有些职责是无法量化的如IT。另外因为是初期,每个member是
: 身兼数职,而且经常变化,该如何处理。
: 如果不将职责写入,又如何有效管理,使其各司其职?
: 谢谢

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j*j
23
核煮熟了味道类似芋头。

【在 T***i 的大作中提到】
: 听过般若波羅密多心經却未必吃过菠萝蜜多果:)
: 菠萝蜜又叫木菠萝,东南亚的特产水果。图中盘子里的是菠萝蜜,旁边的是释迦果。
: SWEET:)

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n*n
24
如果首付很高,说明资产多,没理由用月工资来证明税高了。

【在 X***P 的大作中提到】
: 可能首付很高,呵呵。
: 在北京上海这种地少人多的地方可能房产税是唯一能把房价打下来的方法了

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X*P
25
资产可能来自父母啊

【在 n******n 的大作中提到】
: 如果首付很高,说明资产多,没理由用月工资来证明税高了。
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T*P
26
我现在觉得到了现在价格这么高然后再搞房产税反而是给中国老百姓又增加了一道枷锁,
唉,以前可以搞的时候不搞,现在搞真是民怨沸腾,我现在反而比较倾向于彻底去房地产
投资化功能,改善住房可以,一套之内只要你卖出的同时立即买入,不收税,(不过如果
面积过大,比如160-200m2以上,就要收房产税了),如果是两套之上的,持有收很重的
房产税,如果是两套之上交易卖出获利的,收90%资本所得税,彻底去房地产投资功能,
把那些持有n套的房子逼还给市场,你要持有n套房子可以,但是会发现持有相当不划算,
从增加供给和抑制需求两方面同时下手才有可能让这个事情扭转过来。

【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 传房产税上海已批,年内开征可能性很大
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 2 12:48:12 2010, 美东)
楼市“深喉”微博http://t.sina.com.cn透露:房产税上海已批,年内开征可能性很大
晨报首席记者 陈征 实习生 陈龙
楼市调控再出重

【在 W*****e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
: 标 题: 传房产税上海已批,年内开征可能性很大
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 2 12:48:12 2010, 美东)
: 楼市“深喉”微博http://t.sina.com.cn透露:房产税上海已批,年内开征可能性很大
: 晨报首席记者 陈征 实习生 陈龙
: 楼市调控再出重拳·政策解读
: □晨报记者 张昱欣
: 针对前晚公布的新一波楼市调控政策(以下简称“新国5条”),财政部、国税总局
: 有关负责人昨日对其中部分内容进行了详细解读。相关负责人表示,转让5年以上、家

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HQ
27
这是最sb的政策了
房价不会跌,只会继续涨
这是供求关系决定的。不是几个简单的政策所能左右。
这样的政策只能让没有房子需要买房的老百姓更惨。羊毛都是他们身上的。

锁,
地产
如果
能,
算,

【在 T*P 的大作中提到】
: 我现在觉得到了现在价格这么高然后再搞房产税反而是给中国老百姓又增加了一道枷锁,
: 唉,以前可以搞的时候不搞,现在搞真是民怨沸腾,我现在反而比较倾向于彻底去房地产
: 投资化功能,改善住房可以,一套之内只要你卖出的同时立即买入,不收税,(不过如果
: 面积过大,比如160-200m2以上,就要收房产税了),如果是两套之上的,持有收很重的
: 房产税,如果是两套之上交易卖出获利的,收90%资本所得税,彻底去房地产投资功能,
: 把那些持有n套的房子逼还给市场,你要持有n套房子可以,但是会发现持有相当不划算,
: 从增加供给和抑制需求两方面同时下手才有可能让这个事情扭转过来。
:
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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p*y
28
同意啊,我之前帖子也说,卖地卖便宜点,房子都建点,成本下来,
供应量上去,房价不减下来也难,何须房产税呢?
房产税就是政府变相圈钱,受罪的是平民百姓,对有钱人来说影响不大。

【在 HQ 的大作中提到】
: 这是最sb的政策了
: 房价不会跌,只会继续涨
: 这是供求关系决定的。不是几个简单的政策所能左右。
: 这样的政策只能让没有房子需要买房的老百姓更惨。羊毛都是他们身上的。
:
: 锁,
: 地产
: 如果
: 能,
: 算,

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X*P
29
卖地卖便宜点估计没有太大用处,除非大量增加土地供给,但在北京上海那种地方挺难
的。
所谓房价高是卖地卖的太贵引起只是房地产商的一个转移矛盾的伎俩。以前看过一篇文
章分析过的。房地产商故意在计算成本的时候不管楼高,造成一个他们没赚钱的假象而
已。事实上当房子造得几十层高,每层那么多套房的时候,地价低点高点不是房子卖多
贵的主要因素,炒作和哄抬才是主要因素。就像绿豆,成本不可谓不低,黑心商人照样
能给炒成天价。所以我认为严厉打击炒作才是最重要的,降低地价只是打击炒作的一个
不怎么管用的方法,最管用的方法我看就两个,一是增加土地供给,这个在大城市可能
不大容易,毕竟地就这么多;二就是增加炒作和囤积成本,就是收房产税。

【在 p****y 的大作中提到】
: 同意啊,我之前帖子也说,卖地卖便宜点,房子都建点,成本下来,
: 供应量上去,房价不减下来也难,何须房产税呢?
: 房产税就是政府变相圈钱,受罪的是平民百姓,对有钱人来说影响不大。

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B*S
30

锁,
地产
如果
能,
算,
There are many ways to achieve that. But think mostly who have multiple
houses in China...
They simply won't do it.

【在 T*P 的大作中提到】
: 我现在觉得到了现在价格这么高然后再搞房产税反而是给中国老百姓又增加了一道枷锁,
: 唉,以前可以搞的时候不搞,现在搞真是民怨沸腾,我现在反而比较倾向于彻底去房地产
: 投资化功能,改善住房可以,一套之内只要你卖出的同时立即买入,不收税,(不过如果
: 面积过大,比如160-200m2以上,就要收房产税了),如果是两套之上的,持有收很重的
: 房产税,如果是两套之上交易卖出获利的,收90%资本所得税,彻底去房地产投资功能,
: 把那些持有n套的房子逼还给市场,你要持有n套房子可以,但是会发现持有相当不划算,
: 从增加供给和抑制需求两方面同时下手才有可能让这个事情扭转过来。
:
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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g*1
31
这个没这种说法把。
卖地的时候直接给容积率规定了的。当然了,通天的开发商可以改容积率。

【在 X***P 的大作中提到】
: 卖地卖便宜点估计没有太大用处,除非大量增加土地供给,但在北京上海那种地方挺难
: 的。
: 所谓房价高是卖地卖的太贵引起只是房地产商的一个转移矛盾的伎俩。以前看过一篇文
: 章分析过的。房地产商故意在计算成本的时候不管楼高,造成一个他们没赚钱的假象而
: 已。事实上当房子造得几十层高,每层那么多套房的时候,地价低点高点不是房子卖多
: 贵的主要因素,炒作和哄抬才是主要因素。就像绿豆,成本不可谓不低,黑心商人照样
: 能给炒成天价。所以我认为严厉打击炒作才是最重要的,降低地价只是打击炒作的一个
: 不怎么管用的方法,最管用的方法我看就两个,一是增加土地供给,这个在大城市可能
: 不大容易,毕竟地就这么多;二就是增加炒作和囤积成本,就是收房产税。

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g*1
32
人家可能是5年前50万买的。

经极限了,这个1比22?

【在 n******n 的大作中提到】
: 对上述“曝料”,有人甚至开始计算起房产税的税费了;“我房子买的时候总价
: 220万,如果每年0.4%的话,一年就要交8800块,相当于一个月工资白赚。”
: 月薪八千,年薪不到十万,就敢买220万的房子?一般1比4,湾区变态的1比6基本已经极限了,这个1比22?
: 就算是税后月薪八千,税率按40%,那税前年薪也不过是十六万,1比18也够猛了。

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X*P
33
他们在媒体上说的时候根本不谈什么容积率,反正政府不会出来反驳的。

【在 g*******1 的大作中提到】
: 这个没这种说法把。
: 卖地的时候直接给容积率规定了的。当然了,通天的开发商可以改容积率。

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HQ
34
不可能没用处
你先便宜下来看看

【在 X***P 的大作中提到】
: 卖地卖便宜点估计没有太大用处,除非大量增加土地供给,但在北京上海那种地方挺难
: 的。
: 所谓房价高是卖地卖的太贵引起只是房地产商的一个转移矛盾的伎俩。以前看过一篇文
: 章分析过的。房地产商故意在计算成本的时候不管楼高,造成一个他们没赚钱的假象而
: 已。事实上当房子造得几十层高,每层那么多套房的时候,地价低点高点不是房子卖多
: 贵的主要因素,炒作和哄抬才是主要因素。就像绿豆,成本不可谓不低,黑心商人照样
: 能给炒成天价。所以我认为严厉打击炒作才是最重要的,降低地价只是打击炒作的一个
: 不怎么管用的方法,最管用的方法我看就两个,一是增加土地供给,这个在大城市可能
: 不大容易,毕竟地就这么多;二就是增加炒作和囤积成本,就是收房产税。

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n*n
35
无论来自父母还是博彩、炒股,都是资产。

【在 X***P 的大作中提到】
: 资产可能来自父母啊
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n*n
36
交不起税可以卖。这样市场就流动起来了。

【在 g*******1 的大作中提到】
: 人家可能是5年前50万买的。
:
: 经极限了,这个1比22?

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n*n
37
地价便宜点,地产商多赚点。

【在 HQ 的大作中提到】
: 不可能没用处
: 你先便宜下来看看

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