Jet Black估计会掉漆# PDA - 掌中宝l*G2016-09-07 07:091 楼虽然尽量避免stucco房子,但在一个好的location看到一个房子全部sythetic stucco,如果把图中红线以下都换砖(或者再低点),绕房子一圈,可行不?是不是要permit,花费大约多少?多谢,中秋快乐
w*g2016-09-07 07:094 楼这个黑更黑?估计又是郑州厂的电镀技术,和5掉漆一个德行。★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13【在 i********r 的大作中提到】: 要购买的先持币观望
z*b2016-09-07 07:0912 楼卧槽,豪宅Doablestucco【在 l****G 的大作中提到】: 虽然尽量避免stucco房子,但在一个好的location看到一个房子全部sythetic stucco: ,如果把图中红线以下都换砖(或者再低点),绕房子一圈,可行不?: 是不是要permit,花费大约多少?: 多谢,中秋快乐
w*m2016-09-07 07:0913 楼这些房子本身就是木制结构的,你把下面拆了整个房子不就倒了么,上砖那不也是贴砖就为了好看一下,也不起承重作用,说砖结实,从地基开始就要用砖垒起来吧,整个房子推倒重建?
l*G2016-09-07 07:0914 楼房子95年的,怀疑那时材料有问题,现任房主2012 fix过EIFS,而且stucco 维护起来也很麻烦,看看换掉接地的部分可行不?stucco【在 l****G 的大作中提到】: 虽然尽量避免stucco房子,但在一个好的location看到一个房子全部sythetic stucco: ,如果把图中红线以下都换砖(或者再低点),绕房子一圈,可行不?: 是不是要permit,花费大约多少?: 多谢,中秋快乐
l*G2016-09-07 07:0915 楼小村庄,比不了东西海岸,房子30万左右,如果不是location不错,我们也考虑不了啊【在 z****b 的大作中提到】: 卧槽,豪宅: Doable: : stucco
z*b2016-09-07 07:0917 楼人家说是要换siding,谁说要拆房了,stucco就是不好维护,尤其房子下面,没有房檐保护,雨水易侵蚀【在 w*****m 的大作中提到】: 这些房子本身就是木制结构的,你把下面拆了整个房子不就倒了么,: 上砖那不也是贴砖就为了好看一下,也不起承重作用,说砖结实,: 从地基开始就要用砖垒起来吧,整个房子推倒重建?
l*G2016-09-07 07:0918 楼就是把底部stucco去掉,外面挂一层空心砖,可行否【在 s******s 的大作中提到】: 不行,砖墙需要至少4寸的厚度。: 实在不喜欢stucco,可以考虑stone/brick veneer..
l*G2016-09-07 07:0921 楼这边木头房不都建完后才挂砖,或者加胶制板么,是不撑重,但可以家透气孔啊【在 w*****m 的大作中提到】: 这些房子本身就是木制结构的,你把下面拆了整个房子不就倒了么,: 上砖那不也是贴砖就为了好看一下,也不起承重作用,说砖结实,: 从地基开始就要用砖垒起来吧,整个房子推倒重建?
l*G2016-09-07 07:0923 楼颜色可以换,如果结构,frame不好还真不考虑了。主要看到这个房子location不错,卖价比邻居和zillow低10万,所以才考虑要不要跟进。虽然自己住,也不想房子以后因为结构问题贬值太快【在 C******e 的大作中提到】: 这房子不好看,pass算了。颜色暗淡,门口那两根柱子太细,看着单薄。
C*e2016-09-07 07:0924 楼如果这房子是正常卖,不是银行房,和周围比,面积不是特别小,然后还低了10万,更不能要,没人是傻子,愿意让10万。【在 l****G 的大作中提到】: 颜色可以换,如果结构,frame不好还真不考虑了。主要看到这个房子location不错,: 卖价比邻居和zillow低10万,所以才考虑要不要跟进。虽然自己住,也不想房子以后: 因为结构问题贬值太快
u*q2016-09-07 07:0925 楼可能是雷锋【在 C******e 的大作中提到】: 如果这房子是正常卖,不是银行房,和周围比,面积不是特别小,然后还低了10万,更: 不能要,没人是傻子,愿意让10万。
l*G2016-09-07 07:0928 楼不是银行房,房主也是中国人,去年年底close的房子,因为家人短时间move不过来,自己住觉得太大,想搬apt。看过两任disclosure,没大问题,就是第一任物主在2012 修了EIFS。房子刚list 1天。周边卖房不多,看到的是zillow对邻居的估价。不过平均差价应该在5-7万。邻居多是砖木房【在 C******e 的大作中提到】: 如果这房子是正常卖,不是银行房,和周围比,面积不是特别小,然后还低了10万,更: 不能要,没人是傻子,愿意让10万。
w*m2016-09-07 07:0929 楼我觉得可能有STRUCTURE的问题,好好的怎么会有STUCCO的问题,我拿矬子挫好半天都挫不掉的【在 C******e 的大作中提到】: 如果这房子是正常卖,不是银行房,和周围比,面积不是特别小,然后还低了10万,更: 不能要,没人是傻子,愿意让10万。
l*G2016-09-07 07:0930 楼害怕有问题,所以问问换砖可行否。因为这种房子维护起来好像挺麻烦【在 w*****m 的大作中提到】: 我觉得可能有STRUCTURE的问题,好好的怎么会有STUCCO的问题,: 我拿矬子挫好半天都挫不掉的
w*m2016-09-07 07:0931 楼换个头啊,STRUCTURE有问题,换什么都没用,无数的钱往里扔,你找个STRUCTURE ENGINEER给看看【在 l****G 的大作中提到】: 害怕有问题,所以问问换砖可行否。因为这种房子维护起来好像挺麻烦
l*G2016-09-07 07:0932 楼一般的房屋inspection检测不了这种房吧?structure engineer和EIFS engineer需要分开找么?【在 w*****m 的大作中提到】: 换个头啊,STRUCTURE有问题,换什么都没用,无数的钱往里扔,你找: 个STRUCTURE ENGINEER给看看
w*m2016-09-07 07:0933 楼一般的不怎么看了,structure engineer是专门看地基结构的东西,你告诉他2011年搞过EIFS,看他INSPECT了怎么说,EIFS跟STUCCO还不太一样的,好像容易出问题【在 l****G 的大作中提到】: 一般的房屋inspection检测不了这种房吧?structure engineer和EIFS engineer需要: 分开找么?
l*G2016-09-07 07:0934 楼多谢,看来只能walk away【在 w*****m 的大作中提到】: 一般的不怎么看了,structure engineer是专门看地基结构的东西,你告诉他: 2011年搞过EIFS,看他INSPECT了怎么说,EIFS跟STUCCO还不太一样的,好像: 容易出问题
w*m2016-09-07 07:0935 楼便宜10万肯定有问题的,老中有活雷锋吗?除非是FORECLOSE或者是死了人急于出手,谁没事会便宜10万【在 l****G 的大作中提到】: 多谢,看来只能walk away
l*G2016-09-07 07:0936 楼没跟房主聊。这边中国人少,我们初来乍到,看来最好对这种心里没底的房子walkaway。也避免说不定什么时间碰面尴尬,如果房子有问题。多谢雷锋【在 w*****m 的大作中提到】: 便宜10万肯定有问题的,老中有活雷锋吗?除非是FORECLOSE或者是死了人急于出手,: 谁没事会便宜10万