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完全对leica/contax转接m43没兴趣啊
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完全对leica/contax转接m43没兴趣啊# PhotoGear - 摄影器材
a*n
1 楼
之前因为买房 提前终止了租房合同 按合同 需要负责需要的刷墙的钱(tenant will be
responsible for any required painting)
退房检查的时候 因为忙 没有跟房东一起检查 之后收到检查表和账单 要我付1000多刀
的刷墙钱 因为他们重新刷了整个公寓 但是检查表上只是在一些地方写着有mark 或者
是钉子眼 根本不需要重刷整个公寓 后来我问过律师 律师说 法律上来说 这个
required定义很模糊 所以会按常理来判断 然后根据检查表 不能说明整体重刷是必要
的 所以我不需要付那么多 但是问题是我不能去告房东 因为是我欠他们钱 不是他们欠
我钱
下一步估计房东会找讨债公司 一方面我们不想当冤大头白给那么多钱(我们愿意给修
补的钱) 但另一方面 我又怕到时候讨债公司耍无赖在我信用上做手脚 所以想上来问问
各位有没有类似的经历 有什么建议 先谢谢了
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G*d
2 楼
想到crop x2加上手动
evil的先进性就全没有了
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a*w
3 楼
直接去小额法庭申诉一下吧
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m*7
4 楼
还是m9好
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s*l
5 楼
In California, if you've been living for over two year, the landlord will be
responsible for all painting cost.
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c*y
6 楼
早告诉你了
aps也没意思的

【在 G********d 的大作中提到】
: 想到crop x2加上手动
: evil的先进性就全没有了
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a*n
7 楼
谢谢帮忙 我去小额法庭申述什么呢？因为是我欠他们钱不是他们欠我钱

直接去小额法庭申诉一下吧

【在 a******w 的大作中提到】
: 直接去小额法庭申诉一下吧
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G*d
8 楼
你不是都2个zm了么

【在 c********y 的大作中提到】
: 早告诉你了
: aps也没意思的
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a*n
9 楼
谢谢提供信息 可惜我不在加州 也没住满2年

In California, if you've been living for over two year, the landlord will be
responsible........

【在 s*l 的大作中提到】
: In California, if you've been living for over two year, the landlord will be
: responsible for all painting cost.
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c*y
10 楼
反正压箱底的也不多这俩

【在 G********d 的大作中提到】
: 你不是都2个zm了么
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y*n
11 楼

So pay them firstly, then sue them.

【在 a*******n 的大作中提到】
: 谢谢帮忙 我去小额法庭申述什么呢？因为是我欠他们钱不是他们欠我钱
:
: 直接去小额法庭申诉一下吧
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x*c
12 楼

true.
NEX is the way to go

【在 G********d 的大作中提到】
: 想到crop x2加上手动
: evil的先进性就全没有了
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a*n
13 楼
谢谢回复 但是如果我先付钱了 是不是就意味着我同意这部分是我的责任？

【在 y******n 的大作中提到】
:
: So pay them firstly, then sue them.
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H*s
14 楼
+1

【在 m****7 的大作中提到】
: 还是m9好
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e*e
15 楼
算break lease么，算的话房东有没有扣额外的钱

be

【在 a*******n 的大作中提到】
: 之前因为买房 提前终止了租房合同 按合同 需要负责需要的刷墙的钱(tenant will be
: responsible for any required painting)
: 退房检查的时候 因为忙 没有跟房东一起检查 之后收到检查表和账单 要我付1000多刀
: 的刷墙钱 因为他们重新刷了整个公寓 但是检查表上只是在一些地方写着有mark 或者
: 是钉子眼 根本不需要重刷整个公寓 后来我问过律师 律师说 法律上来说 这个
: required定义很模糊 所以会按常理来判断 然后根据检查表 不能说明整体重刷是必要
: 的 所以我不需要付那么多 但是问题是我不能去告房东 因为是我欠他们钱 不是他们欠
: 我钱
: 下一步估计房东会找讨债公司 一方面我们不想当冤大头白给那么多钱(我们愿意给修
: 补的钱) 但另一方面 我又怕到时候讨债公司耍无赖在我信用上做手脚 所以想上来问问
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c*y
16 楼
nex也没用，残副转接就是没意思

【在 x****c 的大作中提到】
:
: true.
: NEX is the way to go
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m*7
17 楼
显然LZ违反rental lease，至于维修费用，如果你不服，可以上小额法庭，法官会判决
，你有律师的信吗？可以给房东看看吗？

【在 e***e 的大作中提到】
: 算break lease么，算的话房东有没有扣额外的钱
:
: be
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x*c
18 楼

powerful focus mode

【在 c********y 的大作中提到】
: nex也没用，残副转接就是没意思
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a*n
19 楼
算 押金全部都不退了 这个是写在合同里的 所以没啥争议

【在 e***e 的大作中提到】
: 算break lease么，算的话房东有没有扣额外的钱
:
: be
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h*g
20 楼
还是比残残幅强些，50步怎么都好过100步
看丐帮的NC-1怎么样，如果是残残幅就坚决不上

【在 c********y 的大作中提到】
: nex也没用，残副转接就是没意思
avatar
C*e
21 楼
需要负责需要的刷墙的钱，你退房之前就知道了吧？而且当时同意有这个钱吧？要是觉
得多，不服气，找人去估价，拿着这个找房东

be

【在 a*******n 的大作中提到】
: 之前因为买房 提前终止了租房合同 按合同 需要负责需要的刷墙的钱(tenant will be
: responsible for any required painting)
: 退房检查的时候 因为忙 没有跟房东一起检查 之后收到检查表和账单 要我付1000多刀
: 的刷墙钱 因为他们重新刷了整个公寓 但是检查表上只是在一些地方写着有mark 或者
: 是钉子眼 根本不需要重刷整个公寓 后来我问过律师 律师说 法律上来说 这个
: required定义很模糊 所以会按常理来判断 然后根据检查表 不能说明整体重刷是必要
: 的 所以我不需要付那么多 但是问题是我不能去告房东 因为是我欠他们钱 不是他们欠
: 我钱
: 下一步估计房东会找讨债公司 一方面我们不想当冤大头白给那么多钱(我们愿意给修
: 补的钱) 但另一方面 我又怕到时候讨债公司耍无赖在我信用上做手脚 所以想上来问问
avatar
h*g
22 楼
快出全幅吧，我求他们了

【在 h******g 的大作中提到】
: 还是比残残幅强些，50步怎么都好过100步
: 看丐帮的NC-1怎么样，如果是残残幅就坚决不上
avatar
C*e
23 楼
还有我觉得你很较劲，你家刷墙就只刷“一些地方写着有mark 或者是钉子眼 ”，要刷
基本就是全刷。谁有本事刷的只刷部分后面住的人一点看不出来的，没意见的？
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c*y
24 楼
ff和aps的差别远比aps和43的大

【在 h******g 的大作中提到】
: 还是比残残幅强些，50步怎么都好过100步
: 看丐帮的NC-1怎么样，如果是残残幅就坚决不上
avatar
w*m
25 楼
颜色也没法一致吧，就算都是白色，也不是一样的白

【在 C******e 的大作中提到】
: 还有我觉得你很较劲，你家刷墙就只刷“一些地方写着有mark 或者是钉子眼 ”，要刷
: 基本就是全刷。谁有本事刷的只刷部分后面住的人一点看不出来的，没意见的？
avatar
h*g
26 楼
APS-H怎么比？

【在 c********y 的大作中提到】
: ff和aps的差别远比aps和43的大
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C*e
27 楼
所以我是觉为这个较劲LZ没道理，要真觉得贵了，找个人估价。而且看样子，搬出去之
前都说好了的有这个钱，LZ也同意了的。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 颜色也没法一致吧，就算都是白色，也不是一样的白
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h*g
28 楼
残就是残，多一个残也是更残
至少谁比谁残得多，没有标准的量不好衡量

【在 c********y 的大作中提到】
: ff和aps的差别远比aps和43的大
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a*n
29 楼
谢谢帮忙 我是毁约了 所以惩罚是1 付租金到房子租出去为止 2 押金全部不退 3 负责
必要的刷墙费用 对这三点 我都没意见 但是现在房东现在是让我付刷整个公寓的钱 他
们的原话是前租客搬走以后他们都是重刷整个公寓 这个你提前搬走 所以这个钱就你付了
关于小额法庭 你的意思是我什么时候去告他们？我问过律师 律师说现在告不了因为他
们不欠我钱

【在 m*****7 的大作中提到】
: 显然LZ违反rental lease，至于维修费用，如果你不服，可以上小额法庭，法官会判决
: ，你有律师的信吗？可以给房东看看吗？
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c*y
30 楼
对啊，所以我说残副就别转接了

【在 h******g 的大作中提到】
: 残就是残，多一个残也是更残
: 至少谁比谁残得多，没有标准的量不好衡量
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C*e
31 楼
不知道你那里到底怎么做的。我们这边的确是流行这种，人搬出去以后，墙全部从新刷。

付了

【在 a*******n 的大作中提到】
: 谢谢帮忙 我是毁约了 所以惩罚是1 付租金到房子租出去为止 2 押金全部不退 3 负责
: 必要的刷墙费用 对这三点 我都没意见 但是现在房东现在是让我付刷整个公寓的钱 他
: 们的原话是前租客搬走以后他们都是重刷整个公寓 这个你提前搬走 所以这个钱就你付了
: 关于小额法庭 你的意思是我什么时候去告他们？我问过律师 律师说现在告不了因为他
: 们不欠我钱
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w*m
32 楼
在加州违约啊，除非你回国不回来了，通常是不敢的，
这三条你不是认人宰吗，你不但LEASE期间的房租全付，
还要搭上押金和粉刷的钱，有这个条约，房主通常不
会去忙着找新租户的

付了

【在 a*******n 的大作中提到】
: 谢谢帮忙 我是毁约了 所以惩罚是1 付租金到房子租出去为止 2 押金全部不退 3 负责
: 必要的刷墙费用 对这三点 我都没意见 但是现在房东现在是让我付刷整个公寓的钱 他
: 们的原话是前租客搬走以后他们都是重刷整个公寓 这个你提前搬走 所以这个钱就你付了
: 关于小额法庭 你的意思是我什么时候去告他们？我问过律师 律师说现在告不了因为他
: 们不欠我钱
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C*e
33 楼
都这么黑的，尤其现在入冬了，淡季了。。。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 在加州违约啊，除非你回国不回来了，通常是不敢的，
: 这三条你不是认人宰吗，你不但LEASE期间的房租全付，
: 还要搭上押金和粉刷的钱，有这个条约，房主通常不
: 会去忙着找新租户的
:
: 付了
avatar
w*m
34 楼
理亏肯定是要赔钱的，加州多数LEASE都是6个月的

【在 C******e 的大作中提到】
: 都这么黑的，尤其现在入冬了，淡季了。。。
avatar
C*e
35 楼
当时应该继续谈，尽量选给一笔钱，然后全部了事的方案。其他的都不保准不靠谱的。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 理亏肯定是要赔钱的，加州多数LEASE都是6个月的
avatar
w*m
36 楼
对的，人知道你想走，越拖你亏得越惨，所以弄了个三条，
看似没多少钱，但窟窿太大了

【在 C******e 的大作中提到】
: 当时应该继续谈，尽量选给一笔钱，然后全部了事的方案。其他的都不保准不靠谱的。
avatar
a*n
37 楼
明白你的意思了 谢谢回复

【在 C******e 的大作中提到】
: 所以我是觉为这个较劲LZ没道理，要真觉得贵了，找个人估价。而且看样子，搬出去之
: 前都说好了的有这个钱，LZ也同意了的。
avatar
a*n
38 楼
还好房东很自觉的迅速找到了下家 我多给了半个月的房租

【在 w*****m 的大作中提到】
: 在加州违约啊，除非你回国不回来了，通常是不敢的，
: 这三条你不是认人宰吗，你不但LEASE期间的房租全付，
: 还要搭上押金和粉刷的钱，有这个条约，房主通常不
: 会去忙着找新租户的
:
: 付了
avatar
M*e
39 楼
像你这样的break lease的条件下，最好的办法是sublease（你顶多是降点租金招租，
自己补贴一点）。损失比你现在远远小多了。

付了

【在 a*******n 的大作中提到】
: 谢谢帮忙 我是毁约了 所以惩罚是1 付租金到房子租出去为止 2 押金全部不退 3 负责
: 必要的刷墙费用 对这三点 我都没意见 但是现在房东现在是让我付刷整个公寓的钱 他
: 们的原话是前租客搬走以后他们都是重刷整个公寓 这个你提前搬走 所以这个钱就你付了
: 关于小额法庭 你的意思是我什么时候去告他们？我问过律师 律师说现在告不了因为他
: 们不欠我钱
avatar
a*n
40 楼
你的建议很好 这次算是学到了

【在 C******e 的大作中提到】
: 当时应该继续谈，尽量选给一笔钱，然后全部了事的方案。其他的都不保准不靠谱的。
avatar
C*e
41 楼
你这运气不错啦。刷墙的钱再找房东谈谈，就说觉得多了，看他怎么说。最好去之前找
个人估计一下，刷这么大面积，要多少钱。谈个一边一半。

【在 a*******n 的大作中提到】
: 还好房东很自觉的迅速找到了下家 我多给了半个月的房租
avatar
a*n
42 楼
我依稀记得条款里不准sublease 貌似很多地方都不准租户sublease吧

【在 M******e 的大作中提到】
: 像你这样的break lease的条件下，最好的办法是sublease（你顶多是降点租金招租，
: 自己补贴一点）。损失比你现在远远小多了。
:
: 付了
avatar
w*m
43 楼
说明房东还算有良知的了，看看能不能
把刷墙的钱对半分了，就说自己穷，抱着孩子
去跟他们谈，不行就算了，我觉得房东要想宰
你的，太容易了，你那个三条，会被人宰死的。
这算是没被宰多少。

【在 a*******n 的大作中提到】
: 还好房东很自觉的迅速找到了下家 我多给了半个月的房租
avatar
C*e
44 楼
你后来的情况更好呀。房东很快找到人了。你交的钱不多的。

【在 a*******n 的大作中提到】
: 你的建议很好 这次算是学到了
avatar
a*n
45 楼
嗯 我可以找个人估价 然后让写下来 我再去跟房东谈 但是估价这种东西 个体差异很
大啊

【在 C******e 的大作中提到】
: 你这运气不错啦。刷墙的钱再找房东谈谈，就说觉得多了，看他怎么说。最好去之前找
: 个人估计一下，刷这么大面积，要多少钱。谈个一边一半。
avatar
C*e
46 楼
你要觉得他说的数字，差不多就你那里市场价，就直接去谈，争取一半。

【在 a*******n 的大作中提到】
: 嗯 我可以找个人估价 然后让写下来 我再去跟房东谈 但是估价这种东西 个体差异很
: 大啊
avatar
a*n
47 楼
可能是我太扣了 让你们见笑了 但是一方面刚买房子确实是没钱给 二是觉得被坑了 因
为我之前跟房东谈的时候 房东说租客走了以后我们都是全刷 这次你毁约 这个钱肯定
是你给 让我觉得当了冤大头了

【在 C******e 的大作中提到】
: 你后来的情况更好呀。房东很快找到人了。你交的钱不多的。
avatar
C*e
48 楼
你那是正常人反应。上来1000多是很多的。我们局外人，觉得你运气不错，很快就找到
人，减少了很多损失。

【在 a*******n 的大作中提到】
: 可能是我太扣了 让你们见笑了 但是一方面刚买房子确实是没钱给 二是觉得被坑了 因
: 为我之前跟房东谈的时候 房东说租客走了以后我们都是全刷 这次你毁约 这个钱肯定
: 是你给 让我觉得当了冤大头了
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a*n
49 楼
感觉房东不愿意谈 因为他们之前说了要全款 你觉得我怎么个策略去谈比较好?

【在 C******e 的大作中提到】
: 你要觉得他说的数字，差不多就你那里市场价，就直接去谈，争取一半。
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M*e
50 楼
总的来说房东还是厚道的。
刷墙的钱对半分？这个钱是房东付给刷墙的人的，你想让房东从自己口袋里再拿出500
来给你?恐怕很困难。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 说明房东还算有良知的了，看看能不能
: 把刷墙的钱对半分了，就说自己穷，抱着孩子
: 去跟他们谈，不行就算了，我觉得房东要想宰
: 你的，太容易了，你那个三条，会被人宰死的。
: 这算是没被宰多少。
avatar
w*m
51 楼
佃户走了，本来就是房东出钱刷的么，说穷交一半，房东也赚了
还是有可能的，尽量争取么

500

【在 M******e 的大作中提到】
: 总的来说房东还是厚道的。
: 刷墙的钱对半分？这个钱是房东付给刷墙的人的，你想让房东从自己口袋里再拿出500
: 来给你?恐怕很困难。
avatar
C*e
52 楼
反正他都要刷。可以算个比例？
比如本来LZ住一年，然后房东刷。现在做了5个月就跑了，LZ付7/12，房东5/12？
这个我瞎说的，也不知道怎么办。
反正不去谈一点机会没有；去谈还有点机会减部分。
不然就上法庭，说不定房东怕麻烦，就算了？

500

【在 M******e 的大作中提到】
: 总的来说房东还是厚道的。
: 刷墙的钱对半分？这个钱是房东付给刷墙的人的，你想让房东从自己口袋里再拿出500
: 来给你?恐怕很困难。
avatar
a*n
53 楼
我也本来是准备上法庭的 就算法官判我给全款 我也就额外损失了几十刀的庭审费而已
但是我问公司律师 律师说我现在没法告 因为不是房东欠我钱 是这样的吗?

【在 C******e 的大作中提到】
: 反正他都要刷。可以算个比例？
: 比如本来LZ住一年，然后房东刷。现在做了5个月就跑了，LZ付7/12，房东5/12？
: 这个我瞎说的，也不知道怎么办。
: 反正不去谈一点机会没有；去谈还有点机会减部分。
: 不然就上法庭，说不定房东怕麻烦，就算了？
:
: 500
avatar
w*m
54 楼
你自己同意了付粉刷费么，白纸黑字，人刷完了问你要钱了吧，
你现在算是欠款不还

【在 a*******n 的大作中提到】
: 我也本来是准备上法庭的 就算法官判我给全款 我也就额外损失了几十刀的庭审费而已
: 但是我问公司律师 律师说我现在没法告 因为不是房东欠我钱 是这样的吗?
avatar
a*n
55 楼
呵呵 所以是他们告我 不是我告他们啊

【在 w*****m 的大作中提到】
: 你自己同意了付粉刷费么，白纸黑字，人刷完了问你要钱了吧，
: 你现在算是欠款不还
avatar
w*m
56 楼
你不交钱，人就会找CREDITOR找你要钱，还会坏你的信用记录的，
你的SSN BIRTHDATE啥的人都有记录，跑不了的

【在 a*******n 的大作中提到】
: 呵呵 所以是他们告我 不是我告他们啊
avatar
a*n
57 楼
我明白 但是也不是他们找collection collection就直接搞我信用的吧 毕竟是讨债为
主的啊
我其实也是怕这个 但是我觉得总不能他们一找讨债公司 讨债公司就直接坏我记录啊
毕竟这个东西是有争议的 总不能说我去找讨债公司找奥巴马要钱 他们就把O8的信用记
录搞了吧

【在 w*****m 的大作中提到】
: 你不交钱，人就会找CREDITOR找你要钱，还会坏你的信用记录的，
: 你的SSN BIRTHDATE啥的人都有记录，跑不了的
avatar
w*m
58 楼
反正一去CREDITOR那里你的信用记录就坏掉了，
你跟制度抗争什么，你自己签的字，没钱就跟房东
打电话，看能不能宽限几个月，饶你几个钱，多半是
不行，以后签字的时候要小心

【在 a*******n 的大作中提到】
: 我明白 但是也不是他们找collection collection就直接搞我信用的吧 毕竟是讨债为
: 主的啊
: 我其实也是怕这个 但是我觉得总不能他们一找讨债公司 讨债公司就直接坏我记录啊
: 毕竟这个东西是有争议的 总不能说我去找讨债公司找奥巴马要钱 他们就把O8的信用记
: 录搞了吧
avatar
a*n
59 楼
明白了 我以为creditor那边会讲道理呢
那我好奇如果我找creditor 然后随便说谁欠我钱 那是不是creditor都可以搞那个人啊?

【在 w*****m 的大作中提到】
: 反正一去CREDITOR那里你的信用记录就坏掉了，
: 你跟制度抗争什么，你自己签的字，没钱就跟房东
: 打电话，看能不能宽限几个月，饶你几个钱，多半是
: 不行，以后签字的时候要小心
avatar
w*m
60 楼
还是要出事证据的吧，比如你签的那个合同，
没事乱要钱，要错了被人告了，吃不了兜着走的，
CREDITOR也是有章可循有法可依的，要不说
很多美国人信用不好

啊?

【在 a*******n 的大作中提到】
: 明白了 我以为creditor那边会讲道理呢
: 那我好奇如果我找creditor 然后随便说谁欠我钱 那是不是creditor都可以搞那个人啊?
avatar
x*a
61 楼
你租金都付了，干嘛不空关到lease结束退房？这样至少押金要退给你。

付了

【在 a*******n 的大作中提到】
: 谢谢帮忙 我是毁约了 所以惩罚是1 付租金到房子租出去为止 2 押金全部不退 3 负责
: 必要的刷墙费用 对这三点 我都没意见 但是现在房东现在是让我付刷整个公寓的钱 他
: 们的原话是前租客搬走以后他们都是重刷整个公寓 这个你提前搬走 所以这个钱就你付了
: 关于小额法庭 你的意思是我什么时候去告他们？我问过律师 律师说现在告不了因为他
: 们不欠我钱
avatar
a*n
62 楼
只多付了半个月 付到期满的话额外还要两个月

【在 x****a 的大作中提到】
: 你租金都付了，干嘛不空关到lease结束退房？这样至少押金要退给你。
:
: 付了
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