5D2 在amazon$1799可以买么?帮表妹买。# PhotoGear - 摄影器材v*y2012-10-09 07:101 楼考虑买一个五十年代的TH,虽然我相信他它能坚挺几十年,但走上去也是摇摇欲坠的感觉啊。不知道这种集体建筑到时候寿终正寝了会怎么处理?
s*32012-10-09 07:103 楼我也有好几个客户问过这个问题,我咨询过HOA,他们的回答是:如果真的到了这种情况, HOA就会召开全体居民大会,大家投票决定:要么大家集资重建,要么把整个小区卖了,大家分钱,这个原则也适用于地震,风灾,水灾等自然灾害引起严重损害的情形。【在 v******y 的大作中提到】: 考虑买一个五十年代的TH,虽然我相信他它能坚挺几十年,但走上去也是摇摇欲坠的感: 觉啊。不知道这种集体建筑到时候寿终正寝了会怎么处理?
t*82012-10-09 07:107 楼坏掉的部分可以换掉, 整个楼都可以悬空, 有什么不能换掉的呢如果 HOA 同意, 一万年以后也可以住人【在 C********9 的大作中提到】: 80年代的condo能还坚持50年吗
s*32012-10-09 07:1011 楼对的,房子的状况和维护有极大的关系,原则上什么东西都可以修,可以换,只是个cost 问题。所以在房价的诸个因素中,房龄对房价是影响最小的。可惜美帝真是没有拆迁安置这一政策啊.【在 t**8 的大作中提到】: 坏掉的部分可以换掉, 整个楼都可以悬空, 有什么不能换掉的呢: 如果 HOA 同意, 一万年以后也可以住人
n*g2012-10-09 07:1013 楼杀个白蚁都得约几年。得等到全部居民一起外出旅游。【在 v******y 的大作中提到】: 考虑买一个五十年代的TH,虽然我相信他它能坚挺几十年,但走上去也是摇摇欲坠的感: 觉啊。不知道这种集体建筑到时候寿终正寝了会怎么处理?
h*s2012-10-09 07:1015 楼集资重建绝对是搞笑,老美老墨哪有cash 给你。: 我也有好几个客户问过这个问题,我咨询过HOA,他们的回答是:如果真的到了这种情: 况, HOA就会召开全体居民大会,大家投票决定:要么大家集资重建,要么把整个小区: 卖了,大家分钱,这个原则也适用于地震,风灾,水灾等自然灾害引起严重损害的情形: 。【在 s*********3 的大作中提到】: 对的,房子的状况和维护有极大的关系,原则上什么东西都可以修,可以换,只是个: cost 问题。所以在房价的诸个因素中,房龄对房价是影响最小的。: 可惜美帝真是没有拆迁安置这一政策啊.
t*82012-10-09 07:1017 楼都是 HOA 贷款, 几十年还清即使只要 每户 1000 美金, 也会有分期付款的选择美国人一次是拿不出 1000 美元的【在 h******s 的大作中提到】: 集资重建绝对是搞笑,老美老墨哪有cash 给你。: : : 我也有好几个客户问过这个问题,我咨询过HOA,他们的回答是:如果真的到了: 这种情: : 况, HOA就会召开全体居民大会,大家投票决定:要么大家集资重建,要么把整: 个小区: : 卖了,大家分钱,这个原则也适用于地震,风灾,水灾等自然灾害引起严重损害: 的情形: : 。:
p*g2012-10-09 07:1018 楼买房就是买个地的, condo and TH一般房子是越来越贬值的, 但如果地升值, 总价还是升值, 所以越老的房子, 土地以上的建筑不直钱, 地直钱, 所以, 最后hoa决定卖了,还是对大多数人来说, 不错的, 如果可以改建成新的, 那更爽了, 比如sunnyvale 旧condo改建成新的, 价格就翻80%至少
s*32012-10-09 07:1020 楼噢,可以 mortgage的.【在 h******s 的大作中提到】: 集资重建绝对是搞笑,老美老墨哪有cash 给你。: : : 我也有好几个客户问过这个问题,我咨询过HOA,他们的回答是:如果真的到了: 这种情: : 况, HOA就会召开全体居民大会,大家投票决定:要么大家集资重建,要么把整: 个小区: : 卖了,大家分钱,这个原则也适用于地震,风灾,水灾等自然灾害引起严重损害: 的情形: : 。: