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睡前给大家看个婚纱吧
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睡前给大家看个婚纱吧# Piebridge - 鹊桥
a*n
1
loan officer抢生意7月25日可以close,(所以没有找其他银行),可到了8月11号
loan还没有approve,现在合同都break,还得付penalty
真不知怎么办? 大牛给给意见吧!!
在加州弯曲Fremont的小台北的一个大银行的Loan officer,还是一个中国人。 唉,
害人呀!
!!
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a*d
2
上眼
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R*1
3
楼主可以查看一下之前与loan officer往来email什么的,然后与该loan officer再沟
通一下,找出问题究竟出在哪里,哪个环节出了问题,谁应该负责任。如果确实是由于
银行的问题而导致合同break和penalty,那么和该loan officer谈一下补偿怎么解决,
如果loan officer不配合,可以直接找银行或者loan officer的manager进一步解决。

【在 a*********n 的大作中提到】
: loan officer抢生意7月25日可以close,(所以没有找其他银行),可到了8月11号
: loan还没有approve,现在合同都break,还得付penalty
: 真不知怎么办? 大牛给给意见吧!!
: 在加州弯曲Fremont的小台北的一个大银行的Loan officer,还是一个中国人。 唉,
: 害人呀!
: !!

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s*l
4
这。。。干嘛不裸着算了,或者裸着上身算了?
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b*4
5
如果是loan officer的责任, 那他应该赔偿所有损失. 至少我会这样的, 所以从来不会
乱promise我的client.

【在 a*********n 的大作中提到】
: loan officer抢生意7月25日可以close,(所以没有找其他银行),可到了8月11号
: loan还没有approve,现在合同都break,还得付penalty
: 真不知怎么办? 大牛给给意见吧!!
: 在加州弯曲Fremont的小台北的一个大银行的Loan officer,还是一个中国人。 唉,
: 害人呀!
: !!

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h*c
6
。。。
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t*i
7
有conditional approval了吗 ? 问问看agent是卡在那里 ?
一般purchase loan 30天内close,有的20+天就做好了。
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a*n
8
我的loan其实也不复杂,25%的Townhouse,美国有工作,33万贷款。30 years fixed.
7月10日进入合同,因为我想快点close,所以问了几家,包括seller agent的老婆也想
做我的loan,也是中国人,利率还低一些,她说7月25日可能有点困难,就婉拒她。 小
台北的这家银行的Loan officer说7月25日没有问题,利率还比别家mortage还高一个点
,我也无所谓,因为我想快点close, 我住酒店。 就选了小台北这家。
我在7月17日将所有的loan的资料给了Loan officier, 她也说将提交给了underwriter
。7月18日-7月25日这一周,我每天写信问一下update,她一般不接电话,不回电。7月
25日,我说今天要close了,她说,这周比较忙,刚提交给underwriter,。好那就等下
周一(7月28日),没有消息,8月1日,underwriter来信要查source of fund,有一笔1
.6万来自中国,因为要翻译需要费用,又因为这个问题loan officer误导,耽误一周时
间,最后还是翻译。不能自己翻,要第三方机构翻,需要时间,过了8月10日,break
contract,8月11日,seller给了penalty。
今天翻译刚回来,要提交上去,还不知怎样? 我还住在酒店,花不少银子,现在
penalty也是按天收费。
现在loan officer还怪我情况复杂,我就说你早点说,预留时间,不就轻松解决了。
害人呀!!! 我真想曝光,但是做事还是留点余地吧。
请问大牛有无建议!!
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r*d
9
贷款经济拍胸脯保证两星期close,确实很不负责任。贷款过程不会一帆风顺的,要有余
地。
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t*i
10
17号给材料, 25号不可能close,谁答应你是骗你。。。
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n*h
11
没经验,又不问,害人呀
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b*4
12
7月10号进contract, 有国内来的gift money, 你的buyer agent首先就不能把close of
escrow 定在25号. loan officer的promise就更不用说了.
您10号进的contract, 一个星期后才把材料送给loan officer, 我一般是要求我的
buyer当天就要把材料送给loan agent.
一般如果loan agent两个小时不回email和电话, 您就应该换人了.
其实有不查gift source的lender, 不知道您的loan officer为什么要用查source的
lender.
您的损失应该由agent来cover, period.

underwriter
笔1

【在 a*********n 的大作中提到】
: 我的loan其实也不复杂,25%的Townhouse,美国有工作,33万贷款。30 years fixed.
: 7月10日进入合同,因为我想快点close,所以问了几家,包括seller agent的老婆也想
: 做我的loan,也是中国人,利率还低一些,她说7月25日可能有点困难,就婉拒她。 小
: 台北的这家银行的Loan officer说7月25日没有问题,利率还比别家mortage还高一个点
: ,我也无所谓,因为我想快点close, 我住酒店。 就选了小台北这家。
: 我在7月17日将所有的loan的资料给了Loan officier, 她也说将提交给了underwriter
: 。7月18日-7月25日这一周,我每天写信问一下update,她一般不接电话,不回电。7月
: 25日,我说今天要close了,她说,这周比较忙,刚提交给underwriter,。好那就等下
: 周一(7月28日),没有消息,8月1日,underwriter来信要查source of fund,有一笔1
: .6万来自中国,因为要翻译需要费用,又因为这个问题loan officer误导,耽误一周时

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a*n
13
今天跟loan officer说了,她说给银行经理反映,要些credit,
也不知是真是假?
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o*p
14
银行有很多少,我们代理银行根据本就不需要翻译,gift letter 足够了。工作时间,
电话不接,或半小时之内不回电,建议换人。
我们做的贷款从你递材料到最后拿key, 有二个星期多—点,你的loan agent把最好情
况作保证,不留余地,只是想抢到你的贷款。
利率重要,但对买屋贷款更重要的是找到—个有信誉保证,有人品,可以review的
mortgage broker.
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