V*2
2 楼
华尔街日报报导，美国房市已经从谷底迅速恢复，全国今年2月的房价比去年同期升高
10%，而且还是在房价上涨本来就较慢的冬季，人们担忧可能是联准会维持低利率的政
策，导致房价上涨过快。
淡季尚且如此，让人不禁担心在已经到来的春季，房价涨幅有可能进一步加快，民众恐
怕无法承受。
可出售的房子少
现在可售的房屋存量已降到20年来最低，因为房屋建商2008年后很少建造新房，银行出
售的法拍屋也越来越少，投资人买进许多投资房用做出租用，短期内不准备售出。
许多有房贷的屋主现在不愿抛售房屋，认为房价远不如2006年房市鼎盛时期的高价位。
而且银行已提高借贷标准，这导致有些借贷人不敢卖房，怕再买房时可能拿不到房贷。
买房需求升高
目前的房市需求升高，因为现在的高房租和低利息现象，让首次买房人愿意买房，希望
更新投资房的投资人，也愿在低于投资成本的时候买进。
在2007年之前的十年间，全国一年大概新增130万户新家庭，新户主。但在房市泡沫爆
发后的五年，新增家庭大减，1960年代以来的最低。2008至2010年增加的约200万新家
庭，主要是租房居住。
房贷利息低的影响深远，在联准会2008年底开始买进房贷债券时，30年期的房贷利息为
6.1%左右，每月有能力支付1000元的借贷人，可从银行获得16万5000元贷款。如今的30
年期房贷利息降至3.5%，支付能力同为1000元的借贷人，却可从银行借到22万2000元。
10%，而且还是在房价上涨本来就较慢的冬季，人们担忧可能是联准会维持低利率的政
策，导致房价上涨过快。
淡季尚且如此，让人不禁担心在已经到来的春季，房价涨幅有可能进一步加快，民众恐
怕无法承受。
可出售的房子少
现在可售的房屋存量已降到20年来最低，因为房屋建商2008年后很少建造新房，银行出
售的法拍屋也越来越少，投资人买进许多投资房用做出租用，短期内不准备售出。
许多有房贷的屋主现在不愿抛售房屋，认为房价远不如2006年房市鼎盛时期的高价位。
而且银行已提高借贷标准，这导致有些借贷人不敢卖房，怕再买房时可能拿不到房贷。
买房需求升高
目前的房市需求升高，因为现在的高房租和低利息现象，让首次买房人愿意买房，希望
更新投资房的投资人，也愿在低于投资成本的时候买进。
在2007年之前的十年间，全国一年大概新增130万户新家庭，新户主。但在房市泡沫爆
发后的五年，新增家庭大减，1960年代以来的最低。2008至2010年增加的约200万新家
庭，主要是租房居住。
房贷利息低的影响深远，在联准会2008年底开始买进房贷债券时，30年期的房贷利息为
6.1%左右，每月有能力支付1000元的借贷人，可从银行获得16万5000元贷款。如今的30
年期房贷利息降至3.5%，支付能力同为1000元的借贷人，却可从银行借到22万2000元。
x*1
3 楼
u
【在 x***1 的大作中提到】
: rt
【在 x***1 的大作中提到】
: rt
x*n
4 楼
价格涨太快，我的改善房不买了，坐等跌下来
p*u
5 楼
唉，老大，
160美元，我这边cash做不了，所以给你写信让你会paypal
我paypal暂时上面没钱，所以稍微再等等。
【在 x***1 的大作中提到】
: u
160美元，我这边cash做不了，所以给你写信让你会paypal
我paypal暂时上面没钱，所以稍微再等等。
【在 x***1 的大作中提到】
: u
V*2
6 楼
10%的上涨并不可怕，可怕的是实际很多学区房上涨已经远超10%了。
【在 x***n 的大作中提到】
: 价格涨太快，我的改善房不买了，坐等跌下来
【在 x***n 的大作中提到】
: 价格涨太快，我的改善房不买了，坐等跌下来
x*1
7 楼
再等一天，一周，一个月，还是一年？关键你要有信用啊。说好的这周1，2，然后又是
周3。
信用！信用！
我的checking，paypal你都有，你看着办吧。
【在 p****u 的大作中提到】
: 唉，老大，
: 160美元，我这边cash做不了，所以给你写信让你会paypal
: 我paypal暂时上面没钱，所以稍微再等等。
周3。
信用！信用！
我的checking，paypal你都有，你看着办吧。
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S*r
8 楼
paypal 用信用卡不能付?
e*e
9 楼
就算不能付，版上随便一求就有了
【在 S***r 的大作中提到】
: paypal 用信用卡不能付?
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: paypal 用信用卡不能付?
d*r
10 楼
Little nurse so strong. God doc paid yet? I can PayPal for you if not able
to do now.
to do now.
x*1
11 楼
u
【在 x***1 的大作中提到】
: 再等一天，一周，一个月，还是一年？关键你要有信用啊。说好的这周1，2，然后又是
: 周3。
: 信用！信用！
: 我的checking，paypal你都有，你看着办吧。
【在 x***1 的大作中提到】
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s*y
12 楼
hehe, 性欲
W*3
13 楼
沙发
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