(诚心求教)我这情况到底是在美国买房还是魔都买房。。。# WaterWorld - 未名水世界
d*u
1 楼
我今年30岁整,在美中部城市工作了2年,目前年薪9w,ld还在美读书但是今年就可以
毕业了。现在在纠结海归以及买房的事情,大伙给出出主意。。
我本人是想再过个3到5年拿到绿卡然后小孩出身在美国再回国的,ld也说厌倦了美国的
生活,以后也是想回上海,但今年毕业的话还是想先在美国找份工作做个1到2年再回去
。我是上海土著,自己从小到大的朋友圈子几乎都在上海,虽然美国也有我喜欢的朋友
和喜欢的东西,但是自己还是觉得不会在美国定居到老。
现在的问题是,最近在看房,目前可以拿出15万美金首付,很动摇到底在美国买房还是
回上海买房:
美国: 买房的初衷是想改善一下生活质量,我也不追求什么3000尺大豪斯,就一个在
安全点的、新一点的condo或者town house就可以,所以我看了一下,差不多30万左右
的就可以满足我的要求。但问题是我算了下,发现如果我比如5年内就回国的,那这个
房子买了,到时候卖掉,假设房价没涨没跌,算上这5年的HOA费、地税以及卖出交易税
, 和我现在这样租同等的房子5年, 绝对是买房子反而亏钱。。。
上海: 上海的房子也没大家说的那么恐怖,不买静安或黄埔的学区房,其他比如普陀
或者闸北的房子,我觉得可以住的房子2室2厅的也就差不多300万人刀左右,有的还是
很好的学区。如果我现在就出手买了,再贷款,月供也就一个月2000美金左右,如果在
这5年内因为自己不住所以租出去,也起码可以收个5000人民币(700美金),所以月供
就1300美金左右。 老婆如果2年后比如回上海工作,那她也可以自己住,到时候她也会
有收入,所以月供应该不是什么问题。
背景分析了这么多,现在的问题是,我如果在上海买房,那美国这里就不会去租价值30
万的房子住,现在住一个小黑屋,生活质量着实不高。。; 但如果现在不在上海买,
等3到5年后天知道上海的房子又涨成什么样了。。
大家给出出注意,我到底该怎么办?
毕业了。现在在纠结海归以及买房的事情,大伙给出出主意。。
我本人是想再过个3到5年拿到绿卡然后小孩出身在美国再回国的,ld也说厌倦了美国的
生活,以后也是想回上海,但今年毕业的话还是想先在美国找份工作做个1到2年再回去
。我是上海土著,自己从小到大的朋友圈子几乎都在上海,虽然美国也有我喜欢的朋友
和喜欢的东西,但是自己还是觉得不会在美国定居到老。
现在的问题是,最近在看房,目前可以拿出15万美金首付,很动摇到底在美国买房还是
回上海买房:
美国: 买房的初衷是想改善一下生活质量,我也不追求什么3000尺大豪斯,就一个在
安全点的、新一点的condo或者town house就可以,所以我看了一下,差不多30万左右
的就可以满足我的要求。但问题是我算了下,发现如果我比如5年内就回国的,那这个
房子买了,到时候卖掉,假设房价没涨没跌,算上这5年的HOA费、地税以及卖出交易税
, 和我现在这样租同等的房子5年, 绝对是买房子反而亏钱。。。
上海: 上海的房子也没大家说的那么恐怖,不买静安或黄埔的学区房,其他比如普陀
或者闸北的房子,我觉得可以住的房子2室2厅的也就差不多300万人刀左右,有的还是
很好的学区。如果我现在就出手买了,再贷款,月供也就一个月2000美金左右,如果在
这5年内因为自己不住所以租出去,也起码可以收个5000人民币(700美金),所以月供
就1300美金左右。 老婆如果2年后比如回上海工作,那她也可以自己住,到时候她也会
有收入,所以月供应该不是什么问题。
背景分析了这么多,现在的问题是,我如果在上海买房,那美国这里就不会去租价值30
万的房子住,现在住一个小黑屋,生活质量着实不高。。; 但如果现在不在上海买,
等3到5年后天知道上海的房子又涨成什么样了。。
大家给出出注意,我到底该怎么办?