曼岛出租房源锐减8成 全市主要区1月涨租

与去年同期相比，曼哈顿今年1月份的租金飙升23%，接近新冠病毒大流行爆发前的历史新高。

根据纽约邮报报道，房地产评估师米勒塞缪尔的一份新报告显示，2022年1月，曼哈顿公寓租金的中位数为3,467美元。

该行政区1月份的最高租金中位数记录是在2020年创下的，当时曼哈顿人支付了3,472美元。

数据显示，上市房源数量明显减少。2021年1月，曼哈顿有25,883套公寓挂牌出租。

今年1月，这个数字暴跌至只有4,316套——下降了83.3%。

曼哈顿单月的最高租金中位数是在2020年4月创下的，当时租户支付了3,540美元，仅比1月份的最新水平高出2.1%。

去年12月，曼哈顿公寓租金的平均成本飙升至该月的最高水平，在供应急剧减少的情况下，房东要求以两位数的租金上涨。

包括折扣在内的曼哈顿物业租金中值在12月达到3,392美元，创下该月十多年来的最高记录，较2020年12月上涨21%。

封锁措施解除和大规模接种疫苗使纽约人重新回到五个行政区，那里缺乏库存加上高需求导致租金价格飙升。

租房者在外围地区不会找到太多缓解。报告称，与2021年1月相比，布碌仑今年1月份的租金中位数上涨了11.1%至2,747美元。

上个月，布碌仑可供出租的公寓也大量枯竭。本月只有2,780套公寓挂牌出租，与2021年1月相比下降了86.4%，当时租房者可以从近20,500套空置单元中挑选。

报告称，与去年同期相比，上个月西北皇后区的公寓租金中位数上涨了28%以上。

该地区的租房者上个月支付了2,811美元，而2021年1月仅为2,185美元。

编译：V