一平米55万！墓地销售：要位置好还要便宜，“不太可能”

以前述位于浦东新区的海港陵园为例，如想让先人拥有独立墓葬，最便宜朴素的小型立碑也需要8.88万元，面积约为0.2平方米，折合44.4万元/平方米。

“立碑的墓穴通常是以双穴来建，卖也是以双穴方式卖出。”墓地销售人员刘小姐告诉时代周报记者。

该工作人员随后解释称，双穴墓地也可单人使用，“独享大空间”。

不止是繁华市区，远郊区的墓地也一样昂贵。

墓地销售网站显示，位于北京六环外某陵园，在售墓地中最便宜的是单穴壁葬，0.2平方米售价3.2万元，折算约16万元/平方米。若是想有独立占地墓穴，最少得花8.9万元才能买到0.4平方米的双穴卧碑，折算约22.25万元/平方米。

销售人员张先生向时代周报记者介绍，上述墓地价格已经算便宜了，陵园中地理位置更好的区域，一平方米墓地售价达到55万元。

“现在人人都想选个视野宽阔的风水宝地，但是北上深等一线城市由于人口基数较大，土地面积受限。”张先生表示，如果想要墓地位置好，又想价格便宜，“那确实不太可能”。

该墓园成品墓价格基本在20万元以上，面积与北京、上海墓园类似。

只买墓，还不够

2020年，陈先生曾陪同好友前往广州从化区购买墓地。之所以选择从化区，是因为相对广州市区而言，该地墓地价格偏低，同时风景秀丽。

陈先生向时代周报记者回忆称，墓园距离市中心超过70公里，开车至少一个小时。到达后，一开始被告知6.8万元包含所有费用，但最终挑好位置、选好墓碑材质，加上刻字费和安葬费等各种费用后，成品墓花了将近20万元。

“挑墓碑所用的石头材质不同，价格就不同，好的石头比一般的要贵好几千。”陈先生表示，想在墓碑前面放一对石狮子，那就要多付一万多块钱。其他配件如香炉、花瓶等，全都叫价几千块，下葬的费用还需另外算。

额外收费在“坟地产”中并不隐晦。

有墓园销售人员向时代周报记者直言，后期的安葬费用和刻字费用都是单独收取，殡葬配件则是丰俭由人。

除此之外，墓地每20年是一个管理周期，到期时需按购买墓地时的价格缴纳5%的管理周期费用。

“后人都想为先人选风水宝地，添置好的装饰，费用自然就增加了。”陈先生坦言，买家即便感觉自己当了冤大头，但最后基本不会去计较是不是被套路，只想表达对逝者的孝心，满足自己的心理慰藉。

跨区买墓引限购

被一线城市高昂墓价逼退的人们，瞄准了周边墓价较低的城市。

灵山宝塔陵园距离北京市通州区44公里，自驾只需一小时。“从北京来这购买墓地的人非常多，80%的客户都是北京户籍。”灵山宝塔陵园销售人员告诉时代周报记者，目前该墓园对购买者没有户籍限制，只需提供逝者死亡证明、火化证明或重大疾病诊断证明，或购买者需年满80周岁。

距离广州市区不到两小时车程的清远益圆陵园，距离广州市花都区仅20多公里，驱车30分钟即可到达。时代周报记者致电该墓园咨询，在清远益圆陵园购买墓地，同样只需要提供逝者死亡证、火化证或者是迁坟证明。

“在陵园已售的近万座墓地中，广州市民购买的数量占了七成。”销售人员向时代周报记者透露。

异地购墓的情况在墓地价格高昂的城市周边均有存在，为抑制本地墓地因外溢需求价格过快上涨，部分城市出台了墓地限购政策。

广东省中山市位于广深之间，因墓地价格偏低，引来不少外地人购买。中山唯一经营性公墓——中山市福荫园公墓从2012年开始增设“福康区”，并对该区域的墓位进行限购，即只针对本地户籍居民。

时代周报记者3月29日致电中山市民政局咨询，相关工作人员证实：“由民政部门批准、登记在案的墓地，只对中山户籍居民提供服务，外地户籍不能购买。本市居民必须有死亡医学证明、推断书或是火化证、迁坟证明等有关材料，才能享有公墓相应服务。”

毗邻上海的嘉兴平湖市也是墓地限购城市之一。“非嘉兴平湖市本地户籍，不得购买墓地。”平湖市福陵园公墓的销售人员告诉时代周报记者，因为离周边城市近，大量外地人前往购墓。为控制墓地库存，推行限购政策，严禁经营性公墓跨区域对外销售。

同样毗邻上海的苏州市，于2014年出台《苏州市公墓管理联合督查办法》中，明确规定经营性公墓不得跨区域推销墓穴，“对外市户籍人员遇特殊情况确需在我市各公墓安葬的，要报经公墓所在地民政部门同意”。

“买远一点的墓地也是无奈之举。”陈先生认为，在能力范围内，谁都想为先人寻得更好的安身之所。