美8月公寓租金近2年来首降 有望减轻租屋族压力
根据不动产料公司CoStar集团,美国8月公寓租金要价较7月微幅下滑0.1%,为2020年12月来首降。(路透)
最新数据显示,全美8月公寓https://www.worldjournal.com/search/tagging/8877/租金已从历史高点略微回落,为近两年来首降,有望减轻数百万租屋族自新冠https://www.worldjournal.com/search/tagging/8877/疫情期以来承受的房租大幅上涨压力。
根据不动产料公司CoStar集团,美国8月公寓租金要价较7月微幅下滑0.1%,为2020年12月来首降。其他调查也显示房租出现下滑迹象,公寓出租网站Rent.com的资料显示,单房公寓8月租金月减2.8%。https://www.worldjournal.com/search/tagging/8877/房地产网站Realtor.com的数据也显示,8月房租比7月稍微下滑。
根据Realtor.com,美国公寓租金自2020年8月来累计飙涨23%,因此8月房租小幅下滑的实际影响不大,且租金未必不会再度上涨。线上房地产业者Zillow指出,在抵押贷款利率续升和房价逼近历史新高之际,愈来愈多家庭自认无力购屋,因此整体租屋需求不大可能锐减。
许多经济学家认为,未来数月房租可能进一步走低,因公寓租金通常在秋冬两季下滑。CoStar则预估,9月房租预料将延续8月的跌势。
美国公寓租金过去两年迅速上涨、屡创新高,原因是疫情封锁措施触发受压抑的公寓租屋需求。房价飙升也迫使部分民众放弃购屋,从而推升租屋需求。
分析师表示,有几项因素导致房租缓和下滑,包括新公寓建案增加和消费者信心减弱,可能使民众放弃承租更高价的公寓。
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来源: worldjournal