Redian新闻
>
经济学家:美国房地产衰退已经到来

经济学家:美国房地产衰退已经到来

财经新闻

今年是房地产市场出现分水岭的一年,但是并不是朝好的方向发展。
根据英文媒体报道,受到密切关注的衡量房屋销售前景的行业指标——住房市场指数(Housing
Market Index)在11月跌至33(满分为100),为十年来最低值。任何时候,当这一指数低于50时,都会带来麻烦。
在这之前一个月,标准的30年期抵押贷款利率超过7%,创下至少50年来的最大单年涨幅。抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)首席经济学家迈克尔·弗拉坦托尼(Michael Fratantoni)说:“今年年初(这一利率)还只在3%左右。”

宾州一处住宅外挂着“已售”的牌子。(图片来源:美联社)
全国房地产商协会(National Association of Realtors)高级经济学家娜蒂亚·埃万杰洛(Nadia Evangelou)表示,3%和7%利率之间的差异,相当于房价在中位值的住宅每月的抵押贷款要多付1000美元。
全国房屋建筑商协会(National Association of Home
Builders)与富国银行共同发布了住房市场指数,该协会称,自仲夏以来,住房市场已经陷入衰退。协会首席经济学家罗伯特·迪茨(Robert Dietz)说:“这一指数已经连续11个月下降。”
房地产市场走向何方,整体经济就会走向何方。迪茨、弗拉坦托尼和其他业内人士预计,美国将陷入衰退,即通常被定义为连续两个季度下滑的经济萎靡状态。
不过,经济学家们预测,2023年不会出现跟2008年经济危机一样的情况。据分析师称,目前所有的抵押贷款中,有近一半借款人所欠的房贷不到房屋价值的一半,而在2008年,很多人的房贷几乎等于房屋价值或者更多。(完)

欢迎戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
新闻来源: uschinapress
相关阅读

原创公众号
联系我们隐私协议©2023 redian.news
Redian新闻 · 海外热点 · 尽在指尖
Redian.news刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理凡用户自行发布的信息的合法性及真实性由发布者负责,与Redian.news及其运营公司无关