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2023年美国湖景房最佳购买地排行榜出炉

2023年美国湖景房最佳购买地排行榜出炉

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无论是作为首套房、度假屋还是潜在的租赁房产,购买湖景房都是较好的投资。度假公寓租赁公司Evolve近日发布了2023年购买湖景房的最佳地点排名榜。其中,纽约州萨拉纳克湖(Saranac Lake)位居榜首。
无论是作为首套房、度假屋还是潜在的租赁房产,购买湖景房都是较好的投资。图为人们在加州巴尔博亚湖畔休闲。(图片来源:美联社)
根据英文媒体报道,该公司综合考量了以下指标:1、全美各地湖镇的度假租赁绩效指标。2、房产网站Zillow2022年房屋中值。3、每年度假房屋预期租金。
Evolve的房地产总监路易斯·奥尔兹(Louis Olds)表示,除使用上述标准寻找最佳地点外,该公司还考察了相关地点的氛围,以确保人们可以放松、享受,欣赏到令人惊叹的景色。
根据排名,纽约萨拉纳克湖位居榜首,租金收入中位数为25294美元,挂牌价格中值为250190美元。萨拉纳克湖以秋叶之美和滑雪胜地而闻名,也以保存古老建筑而闻名。根据全美史迹保存托管会(National Trust for Historic Preservation)的数据,它有170多座建筑被列入国家史迹名录。
根据Evolve的说法,萨拉纳克湖7.1%的上限率(cap rate)——该地产的净收入与市场价值之间的比率,用于估计和比较多个商业或住宅房地产回报率的指标——证明了该地区的盈利潜力。
密苏里州布兰森(Branson)名列第二。租金收入中位数为19440美元,挂牌价格中位数为232208美元,上限率为5.9%。布兰森与包括桌石湖(Table Rock Lake)在内的旅游景点很近。布兰森旅游局表示,这是一个拥有800多英里海岸线的人工湖,以世界级的渔业而闻名。
明尼苏达州布雷纳德湖(Brainerd Lakes)名列榜单第三。该地区拥有一些最美湖泊、原始的公共沙滩、顶级高尔夫球场和冰钓资源。其租金收入中值为27043美元,挂牌价格中值为34633美元,上限率为5.5%。
以下是2023年湖景房最佳购买地前10名:
纽约州萨拉纳克湖(Saranac Lake)
密苏里州布兰森(Branson)
明州布雷纳德湖(Brainerd Lakes)
密歇根州特拉弗斯市(Traverse City)
弗吉尼亚州史密斯山湖(Smith Mountain Lake)
得州格兰伯里(Granbury)
宾州波科诺湖(Pocono Lake)
田纳西州诺里斯湖(Norris Lake)
密苏里州奥扎克斯湖(Lake of the Ozarks)
新罕布什尔州吉尔福德(Gilford)(完)

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新闻来源: uschinapress
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