美国上个月新建住房量较前年同期下降21.8%

随着住房市场发展的继续放缓，全美去年12月的新建住房量下降。人口普查局（the Census Bureau）周四（19日）发布的数据显示，去年12月的住房开工量（衡量新住宅建设的指标）比11月下降了1.4%，比前年同期下降了21.8%。
一片正在开建新住房的工地。（图片来源：美联社）
根据英文媒体报道，去年12月抵押贷款利率小幅下降后，建筑商开始感觉乐观，因为他们认为2023年的情况可能有所改善。
去年5月和7月，住房开工量大幅下降，当时，不断上升的抵押贷款利率使得许多潜在的购房者暂停了购房计划。8月份的住房开工率略有回升，但此后一直在下降。
去年12月，用以了解获得许可的新住宅数量的建筑许可证数量也有所下降，较去年11月份修正后的增长率下降1.6%，较前年同期下降29.9%。
房地产咨询公司RCLCO的凯里·芒戈尔德（Kelly Mangold）表示：“抵押贷款利率略有降低，加上购房折扣和待售价格优惠的组合可能会为市场带来更多买家，尤其是随着春季购房季的临近。”“通胀也开始下降，就业市场仍然相对强劲，因此追踪2023年早期住房市场的反应将是一件有趣的事。”
此外，周三（18日）发布的一项调查发现，房屋建筑商信心近一年来首次上升。全美住宅建造商协会（NAHB）主席杰瑞·科恩特（Jerry Konter）表示，尽管建筑商继续面临建设成本高、供应链中断以及买家承受能力面临挑战等不利因素，但数据表明，市场最糟糕的时期可能已经过去。
他表示：“建筑商情绪的上升意味着2023年晚些时候房屋建筑业可能会出现反弹。”（完）