美国1月房价连续第七个月下跌

周二（28日）发布的最新标普CoreLogic Case Shiller全美房价指数显示，尽管抵押贷款利率有所下降，但1月，美国房价连续第七个月下跌。
图为3月28日，密西西比州居民在清理被龙卷风破坏的房屋。（图片来源：美联社）
根据英文媒体报道，尽管如此，该指数中，20个城市中只有15个报告了环比下降。亚特兰大和芝加哥的房价与去年12月的房价持平，而迈阿密、波士顿、北卡州的克利夫兰（Cleveland）和夏洛特（Charlotte）略有增长。
由于联储会努力控制通膨，这导致抵押贷款利率在过去一年中飙升，导致许多购房者因价格过高而无法买房。通常情况下，当需求下降时，供应就会膨胀，价格就会下跌。但事实是，越来越少的房屋进入市场出售，因为在疫情的头两年，30年期固定抵押贷款的平均利率创下了十几个历史新低，一度低于2%。过去几年的超低利率导致许多房主不愿售房，使房屋库存居高不下。
这一切都发生在3月份银行开始倒闭之前，其影响显然没有反映在1月份的数据中。
尽管最近几周由于几家银行倒闭以及由此给整个银行业带来压力，但自去年秋季以来，利率一直徘徊在6%的高位区间。
标普道琼斯指数公司负责人科雷·拉扎尔（Craig Lazzara）在一份新闻稿中表示：“尽管如此，联储会仍然专注于其削减通胀的目标，这表明利率在短期内可能会继续上升。”“因此，至少在未来几个月内，抵押贷款融资和经济疲软的前景可能仍然是阻止房价上涨的因素。”
如今，物价仍在逐年上涨。但在过去的几个月里，物价增长的幅度越来越小。（完）