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房子也能”0元购”?!欧美”占房者”大张旗鼓偷家,房主只能卑微哀求

房子也能”0元购”?!欧美”占房者”大张旗鼓偷家,房主只能卑微哀求

时事新闻

几周前,与家人搬到加州生活的休斯顿人琳达·江,开车回到了自己在德州的旧宅门口…
可还没掏出钥匙,琳达就听到房间里面发出奇怪的响动…

诡异的是,在全家人搬到加州以后,这套房理应是空置的,她和丈夫虽然挂出了租房广告,但一直没有等到合适的租客。
琳达立马掏出钥匙打开大门,发现原本空旷的屋子已经堆满了杂物…破旧的床垫,杂乱的衣服堆,一些从没见过的生活用品…
还有五个陌生人…

琳达目瞪口呆,自己的房子莫名其妙成了陌生人的家,一家五口厚颜无耻地免费住进她的房子,还把房子弄得一团糟。

占房者之一的塔米莎站出来解释,声称他们一家人以6000美元的租金租下了这套房子,并给琳达展示了一份伪造的“租约合同”,文件上面根本没有琳达或她丈夫的名字…
琳达尝试赶走塔米莎等人,却遭遇了更头疼的事——这家人干脆把门锁换了…她现在彻底无法进入自己的房子。

琳达本打算报警解决,请求警察赶走这家人,却只得到“无能为力”的回复——占房算是民事案件,他们不能出警逮捕这些占房者。
通常房主也只能选择私下和解或者将占房者告上法庭,两种方法都会损耗不少时间及上万美金,没有一年半载,占房者也不可能离开。
当然也有个别房主采取极端手段,比如“持枪威胁”,把占房者迅速赶跑,但都是个例…

琳达无计可施,只能联系电视台,希望用舆论力量驱赶厚颜无耻的占房者,结果塔米莎大方接受采访:“我不知道发生了什么,我知道的是,我和我的孩子们从加利福尼亚搬到这里是为了开始新的生活…”

直到记者问到逮捕令的事,她才翻脸指责记者“侵犯了她的权利”。
然后两人就租约的合法性开始了一连串争论,塔米莎最后告诉记者,她向警方提交了一份租房材料,警察“站在她这边”。
最后,多亏塔米莎提交的这份伪造的租约,警察终于有理由出警,过来命令塔米莎他们必须在周一之前搬出琳达的房子,否则将面临非法侵入的指控。

而且警方调查发现,这位塔米莎满嘴谎言,她并不是从加州搬来开启新生活的单纯母亲,而是一位占房惯犯,她在德州已经生活了几十年,和不同县的多起民事、刑事诉讼有关联,光是侵占房屋就已经是第三回了…

终于,这周一早上,琳达再次来到休斯顿家门口,门没有上锁,屋子里已经空无一人了…
经过这场噩梦,琳达吓得把房子从租房网站上撤下来,贴了“禁止擅自进入”的标志,并考虑卖掉房子,不再做房东了。

虽然过程惊险,但在遭遇“偷房族”这事上,琳达已经算相当幸运了…
如果没有那份伪造的合同,从德州法律上讲,占地者在这座房子中连续居住、维护10年,再满足一些简单的条件,就能申请“逆权管理”,得到房子的财产所有权。
如果全额缴纳财产税,还能把时间缩短到5年…
而美国其他州,比如纽约和加州,“逆权管理”都只需要5年。
总之,相当于法律支持把空置的房屋和土地重新分配给无家可归的人,很多占房者是冲着“偷房”去的…

不过在“照顾”占房者这件事上,比美国更离谱的还有欧洲…
在英国伦敦北部,曾经有一位倒霉房主的独栋五居室被一群欧洲无业游民占领,当时这栋价值100万英镑的别墅刚被新房主购入两个月,还在装修中…
房主把这群人告上法庭,可因为欧盟失业公民的身份,他们获得了法律援助,拖延了不少时间。
于是就有了“占房者在房中夜夜笙歌、寻欢作乐,房主沦落到蹲在投信口旁,卑微乞求入侵者离开”的画面…

而占房者骂骂咧咧离开时,房主还不得不出面好言安抚,温柔相送…

更悲惨的是他的“梦想家园”被占房者搞得凌乱不堪、臭气熏天,清洁费又花掉上千镑…

但以上这些,都远不及西班牙的“占房事件”离谱…
在西班牙,如果占房者入住超过48小时,警方就无法驱除他们,原来的房主只能向法院提起诉讼,花费长达1年多的时间等待驱逐执行,期间还不可以换锁或者威胁恐吓无耻入侵的占房者…
所以疫情期间,一些因工作短期无法回家的人就失去了他们的房子,被迫成为无家可归的流浪人,把自家拱手让人…
更离谱的是,西班牙的一些政客带头支持“占房”行为,比如巴塞罗那市长阿达·科洛,十多年前就参与了鼓励占房的社会运动,自己也亲自占过房。

虽然前几年,驱逐程序已经从1年多缩短到半年内,但目前西班牙还是占房者的天堂,因为大多数占房者都是无罪结案,犯罪成本太低,而且幸运的话还能免费得套房…
目前“占房”已经发展出了成熟的产业链,有专门的“职业占房者”帮忙找准目标房子、开锁、通水通电,只收取几百欧的报酬…
入侵对象也从普通民居逐渐转到上百万的豪宅,占房者群体从无家可归的非法移民扩大到负不起房贷的中产人士…
随着占房现象日渐猖獗,独栋房的房主们不得不请专业的安保公司安装警报,每年要交不少保安费,不然就是雇一位“职业看房人”,替代安保…
看房人每月领上千块工资,只要确保房子里常年有人的状态,就能免费享受豪宅,十分悠哉,反倒是房主们还要在外奔波赚钱付看房费…

不过在这样的社会环境下,可怜的房主们也只能各自使劲,努力守卫好自己的房了…

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来源: hereinuk
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